二手房產(chǎn)買賣合同范本2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房產(chǎn)買賣合同范本2024版版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方4.2過戶時(shí)間4.3房產(chǎn)交付時(shí)間5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方5.2稅費(fèi)金額6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任承擔(dān)方7.合同違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)方8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1房產(chǎn)交易過程中的費(fèi)用10.2雙方約定的其他事項(xiàng)11.合同的簽訂日期12.合同的簽訂地點(diǎn)13.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.附件：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家全名：X1.1.2賣家身份證號(hào)碼：X1.1.3賣家聯(lián)系方式：X1.1.4賣家戶籍地址：X1.1.5賣家現(xiàn)居住地址：X1.2買家信息1.2.1買家全名：X1.2.2買家身份證號(hào)碼：X1.2.3買家聯(lián)系方式：X1.2.4買家戶籍地址：X1.2.5買家現(xiàn)居住地址：X2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：X2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：住宅3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣X萬元整3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間：自合同簽訂之日起X日內(nèi)支付完畢4.房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方：由買家承擔(dān)4.2過戶時(shí)間：自合同簽訂之日起X日內(nèi)完成過戶手續(xù)4.3房產(chǎn)交付時(shí)間：過戶手續(xù)完成后X日內(nèi)5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方：按照相關(guān)政策規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)5.2稅費(fèi)金額：根據(jù)實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，由雙方共同承擔(dān)6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：房產(chǎn)交付后，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣家承諾在X年內(nèi)負(fù)責(zé)維修6.2維修責(zé)任承擔(dān)方：賣家7.合同違約責(zé)任7.1違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付購房款、未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)等7.2違約責(zé)任承擔(dān)方：違約方需支付給對方合同總金額的X%作為違約金8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.3合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.其他約定10.1房產(chǎn)交易過程中的費(fèi)用：包括但不限于過戶費(fèi)、印花稅等，由雙方按照相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。10.2雙方約定的其他事項(xiàng)：如裝修情況、家具家電等附屬設(shè)施的歸屬等。11.合同的簽訂日期：____年____月____日12.合同的簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)13.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.附件：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：需清晰展示房產(chǎn)所有權(quán)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)證號(hào)等。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：需清晰展示買賣雙方身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片：提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，包括房屋內(nèi)外部情況、配套設(shè)施等。4.付款憑證復(fù)印件：如需支付購房款，提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付的收據(jù)復(fù)印件。5.過戶手續(xù)辦理文件：包括過戶申請表、身份證明文件、房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件等。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付憑證：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)的支付憑證復(fù)印件，包括稅費(fèi)繳納發(fā)票或收據(jù)等。7.維修責(zé)任確認(rèn)文件：如有房產(chǎn)質(zhì)量保證或維修責(zé)任約定，提供相關(guān)確認(rèn)文件的復(fù)印件。8.爭議解決相關(guān)的調(diào)解書或訴訟文件：如發(fā)生爭議，提供調(diào)解書或訴訟文件的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付購房款：若買家未按合同約定的時(shí)間支付購房款，需支付違約金，違約金為合同總金額的5%。示例說明：若買家在合同簽訂后10日內(nèi)未支付購房款，則需支付違約金，違約金為人民幣50萬元整。2.未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：若任何一方未按合同約定的時(shí)間辦理過戶手續(xù)，需支付違約金，違約金為合同總金額的5%。示例說明：若賣家在過戶手續(xù)辦理期限內(nèi)未提供必要的文件或未配合辦理過戶手續(xù)，則需支付違約金，違約金為人民幣50萬元整。3.房產(chǎn)質(zhì)量問題未履行維修責(zé)任：若賣家在房產(chǎn)質(zhì)量保證期內(nèi)未履行維修責(zé)任，需支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的一倍。示例說明：若賣家在房產(chǎn)質(zhì)量保證期內(nèi)未修復(fù)發(fā)現(xiàn)的漏水問題，則需支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的兩倍。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于X市X區(qū)X街道X號(hào)的住宅，面積為X平方米。2.房產(chǎn)所有權(quán)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣家名下轉(zhuǎn)移到買家名下的過程。4.購房款：指買家根據(jù)合同約定，向賣家支付