2024版工地食堂租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版工地食堂租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃標的及范圍1.1食堂面積1.2租賃期限1.3租賃起始日期1.4租賃結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付賬戶信息第三條租賃用途及規(guī)定3.1租賃用途3.2禁止事項3.3合同期內(nèi)變更用途的約定第四條維修及保養(yǎng)責任4.1出租方維修責任4.2承租方維修責任4.3維修費用承擔方式第五條保險責任5.1保險購買5.2保險理賠5.3保險費用承擔方式第六條安全生產(chǎn)及環(huán)保要求6.1安全生產(chǎn)責任6.2環(huán)保要求6.3安全生產(chǎn)及環(huán)保培訓第七條違約責任7.1出租方違約7.2承租方違約7.3違約賠償方式第八條合同的解除和終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除和終止后的處理第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條合同的變更和補充11.1合同變更11.2合同補充11.3變更和補充的書面確認第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3通知與送達的時限要求第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他約定14.1合同的完整性和優(yōu)先性14.2合同的份數(shù)及保管14.3合同的解除或終止不影響其他條款的效力14.4其他特殊約定第一部分：合同如下：第一條租賃標的及范圍1.1食堂面積食堂面積為____平方米，具體位置和界限以合同附圖為準。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃起始日期租賃起始日期為____年____月____日。1.4租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2租金支付周期租金每____個月支付一次，共支付____次。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。2.4租金支付賬戶信息賬戶名稱：____賬戶號碼：____開戶銀行：____第三條租賃用途及規(guī)定3.1租賃用途承租方租賃該食堂僅用于____（具體用途）之用，不得用于其他用途。3.2禁止事項（一）____（二）____（三）____3.3合同期內(nèi)變更用途的約定如承租方需變更租賃用途，應提前____個工作日向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方同意后方可進行變更。第四條維修及保養(yǎng)責任4.1出租方維修責任出租方負責食堂的____、____和____等基礎設施的維修和保養(yǎng)。4.2承租方維修責任承租方負責食堂內(nèi)設備、設施的日常維修和保養(yǎng)。4.3維修費用承擔方式（一）出租方負責的部分，由出租方承擔；（二）承租方負責的部分，由承租方承擔。第五條保險責任5.1保險購買承租方應于租賃開始前購買____元整的食品安全責任保險，并將保險單復印件交予出租方留存。5.2保險理賠如發(fā)生保險事故，承租方應立即通知出租方，并按照保險條款的規(guī)定向保險公司提出理賠申請。5.3保險費用承擔方式保險費用由承租方承擔。第六條安全生產(chǎn)及環(huán)保要求6.1安全生產(chǎn)責任承租方應嚴格遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保食堂的安全生產(chǎn)。6.2環(huán)保要求承租方應遵守國家的環(huán)保法律法規(guī)，確保食堂的環(huán)保要求得到滿足。6.3安全生產(chǎn)及環(huán)保培訓承租方應定期組織食堂工作人員進行安全生產(chǎn)及環(huán)保培訓。第八條合同的解除和終止8.1合同解除條件一方違反合同約定，嚴重影響到對方利益的，對方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件租賃期滿，承租方按照約定將食堂交還出租方。8.3合同解除和終止后的處理合同解除或終止后，承租方應立即搬離食堂，并按照約定將食堂交還出租方。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑任何一方均有權(quán)通過法律途徑解決合同爭議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。10.2保密期限保密信息的保密期限為合同履行完畢后____年。10.3違約保密條款違反保密條款的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十一條合同的變更和補充11.1合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同補充合同的補充協(xié)議必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3變更和補充的書面確認合同的變更和補充協(xié)議必須經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。12.2送達地址雙方的送達地址為合同第一條所列的地址。12.3通知與送達的時限要求通知與送達應在對方收到后視為生效。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1合同的完整性和優(yōu)先性本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議和談判。14.2合同的份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的解除或終止不影響其他條款的效力合同的解除或終止不影響本合同其他條款的效力。14.4其他特殊約定雙方在合同履行過程中，如有其他特殊約定，應以書面形式附加于本合同后，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：食堂平面圖詳細描述食堂的布局、面積、設施位置等信息。附件二：租賃保證金收據(jù)證明承租方已支付租賃保證金。附件三：租金支付明細表詳細列出租金支付的時間、金額等信息。附件四：食堂設施清單詳細列出食堂內(nèi)所有設施的名稱、數(shù)量、型號等信息。附件五：食品安全責任保險單承租方購買的食品安全責任保險的保險單復印件。附件六：安全生產(chǎn)及環(huán)保要求相關規(guī)定國家關于安全生產(chǎn)及環(huán)保的相關法律法規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承租方未按照約定用途使用食堂。2.承租方未按照約定支付租金。3.出租方未按照約定提供食堂。4.出租方未按照約定進行維修保養(yǎng)。責任認定標準：1.承租方未按照約定用途使用食堂的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。2.承租方未按照約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。3.出租方未按照約定提供食堂的，承租方有權(quán)要求出租方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.出租方未按照約定進行維修保養(yǎng)的，承租方有權(quán)要求出租方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如承租方未按照約定用途使用食堂，出租方解除合同后，要求承租方支付違約金10000元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費用。3.租賃保證金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定或者根據(jù)法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。5.安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)過程中，為防止人身