二零二五年度夜間市集攤位租賃管理規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度夜間市集攤位租賃管理規(guī)范本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的物及用途1.1攤位位置1.2攤位面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2支付時間2.3支付方式3.租賃費(fèi)用及繳納3.1水電費(fèi)3.2清潔費(fèi)3.3保險費(fèi)4.租賃合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同備案5.租賃標(biāo)的物使用5.1使用范圍5.2使用規(guī)范5.3使用限制6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.租賃標(biāo)的物維護(hù)7.1維護(hù)責(zé)任7.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.3維護(hù)費(fèi)用8.租賃標(biāo)的物變更8.1變更情形8.2變更程序8.3變更責(zé)任9.租賃標(biāo)的物解除9.1解除情形9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.其他約定11.1法律適用11.2合同解釋11.3合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1攤位租賃合同13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署時間14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的物及用途1.1攤位位置：本合同租賃的攤位位于夜間市集指定區(qū)域，具體位置詳見附件一《攤位位置圖》。1.2攤位面積：租賃攤位面積為平方米，具體尺寸詳見附件一《攤位位置圖》。1.3租賃期限：本合同租賃期限自二零二五年月日起至二零二五年月日止，共計(jì)個月。2.租金及支付方式2.1租金金額：本合同租賃攤位租金為每月人民幣元，共計(jì)人民幣元。2.2支付時間：租金應(yīng)于每月的日前支付，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)按每日租金的%支付滯納金。2.3支付方式：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件二《支付信息表》。3.租賃費(fèi)用及繳納3.1水電費(fèi)：租賃攤位的水電費(fèi)由承租人自行承擔(dān)，每月結(jié)算一次，于次月日前支付。3.2清潔費(fèi)：租賃攤位產(chǎn)生的清潔費(fèi)用，由承租人承擔(dān)，每月支付人民幣元。3.3保險費(fèi)：承租人須自行購買攤位保險，保險金額不低于人民幣萬元，保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)。4.租賃合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間：本合同自雙方簽署之日起生效。4.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽署后，自日內(nèi)辦理完畢備案手續(xù)，自備案之日起生效。4.3合同備案：本合同簽訂后，由甲方負(fù)責(zé)辦理備案手續(xù)，備案費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.租賃標(biāo)的物使用5.1使用范圍：承租人僅限于在租賃攤位范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動。5.2使用規(guī)范：承租人須遵守夜間市集的管理規(guī)定，保持?jǐn)偽粌?nèi)外整潔，不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)。5.3使用限制：承租人不得在攤位內(nèi)從事違法活動，不得銷售假冒偽劣商品，不得擅自堆放易燃易爆物品。6.違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變攤位結(jié)構(gòu)、從事違法活動等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償：違約方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按每日租金的%支付違約金；因違約造成損失的，應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。8.租賃標(biāo)的物變更8.1變更情形：因不可抗力或其他特殊原因，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物需進(jìn)行變更。8.2變更程序：變更事宜需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。8.3變更責(zé)任：因變更導(dǎo)致租金調(diào)整的，按雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行；因變更造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.租賃標(biāo)的物解除9.1解除情形：包括但不限于一方違約、租賃期限屆滿、因不可抗力等原因。9.2解除程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前日書面通知對方，并說明理由。9.3解除責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；因不可抗力等原因?qū)е潞贤獬?，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會。10.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.其他約定11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于《攤位位置圖》、《支付信息表》等。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽署并備案后生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，妥善處理租賃標(biāo)的物及相關(guān)事宜。13.合同附件13.1攤位租賃合同13.2《攤位位置圖》13.3《支付信息表》13.4《夜間市集管理規(guī)定》14.合同簽署14.1簽署主體：甲方（出租方）和乙方（承租方）。14.2簽署時間：二零二五年月日。14.3簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方等，其在合同中的角色和責(zé)任將根據(jù)具體情況予以明確。15.2.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或?qū)I(yè)意見；15.2.2甲方或乙方需要第三方提供擔(dān)?；蛐庞帽ＷC；15.2.3合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方角色及責(zé)任：15.3.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供信息對接，但不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。15.3.2擔(dān)保方：對甲乙雙方的合同履行提供擔(dān)保，在債務(wù)人違約時承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。15.3.3咨詢服務(wù)提供方：提供專業(yè)咨詢意見，但不參與合同履行的直接執(zhí)行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方介入后，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)具體情況在合同中明確約定，包括但不限于：16.1.1第三方的直接責(zé)任：第三方在合同履行過程中直接導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過合同總金額的%。16.1.2第三方的間接責(zé)任：第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過合同總金額的%。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：第三方在合同中享有的權(quán)利包括但不限于：17.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；17.1.3在合同履行過程中提出合理建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：第三方在合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或擔(dān)保范圍內(nèi)，甲乙雙方對合同履行的責(zé)任不因第三方介入而免除。18.2信息保密：第三方有義務(wù)對甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。18.3爭議解決：第三方介入合同爭議時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成和解。19.第三方變更及退出19.1第三方變更：如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。19.2第三方退出：第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。20.合同履行中的第三方監(jiān)督20.1監(jiān)督權(quán)：甲乙雙方有權(quán)對第三方在合同履行過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。20.2監(jiān)督方式：監(jiān)督可通過定期報告、現(xiàn)場檢查、審計(jì)等方式進(jìn)行。20.3監(jiān)督結(jié)果：監(jiān)督結(jié)果應(yīng)形成書面報告，并及時通知甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《攤位位置圖》：詳細(xì)標(biāo)注攤位的具體位置、面積和周邊環(huán)境。2.《支付信息表》：包括租金支付賬戶信息、支付時間、支付方式等。3.《夜間市集管理規(guī)定》：規(guī)定市集的運(yùn)營規(guī)則、安全規(guī)范、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。4.《第三方服務(wù)協(xié)議》：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.《違約責(zé)任清單》：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。6.《合同履行監(jiān)督報告》：記錄合同履行過程中的監(jiān)督結(jié)果和發(fā)現(xiàn)的問題。7.《爭議解決記錄》：記錄爭議解決過程中的溝通、協(xié)商、調(diào)解或仲裁情況。附件詳細(xì)要求和說明：《攤位位置圖》需由甲方提供，確保位置的準(zhǔn)確性和清晰度?！吨Ц缎畔⒈怼沸栌杉追教峁?，確保賬戶信息的準(zhǔn)確性和安全性。《夜間市集管理規(guī)定》需由甲方制定，確保規(guī)定的合理性和可操作性。《第三方服務(wù)協(xié)議》需由甲乙雙方共同簽訂，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任?！哆`約責(zé)任清單》需由甲乙雙方共同制定，確保違約行為的明確性和責(zé)任認(rèn)定的公正性?！逗贤男斜O(jiān)督報告》需由監(jiān)督方定期提交，確保監(jiān)督工作的及時性和有效性?！稜幾h解決記錄》需由爭議雙方共同記錄，確保爭議解決的透明性和可追溯性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金；擅自改變攤位結(jié)構(gòu)；從事違法活動；未遵守夜間市集管理規(guī)定；未按時繳納水電費(fèi)、清潔費(fèi)等費(fèi)用；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)的法律后果；違約金的具體數(shù)額由合同約定，或由雙方協(xié)商確定。示例說明：若乙方未按時支付租金，逾期日后，應(yīng)按每日租金的%支付違約金；若乙方擅自改變攤位結(jié)構(gòu)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；若乙方從事違法活動，除承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度夜間市集攤位租賃管理規(guī)范1合同目錄一、總則1.1合同背景1.2合同目的1.3適用范圍1.4定義與解釋二、租賃主體2.1租賃方2.2承租方2.3合同簽訂人三、租賃物3.1攤位位置3.2攤位面積3.3攤位設(shè)施3.4攤位使用要求四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更五、租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3支付方式5.4違約責(zé)任六、租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)用6.2清潔費(fèi)用6.3管理費(fèi)用6.4其他費(fèi)用七、租賃物使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用時間7.3使用要求7.4違約責(zé)任八、攤位維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.2保養(yǎng)要求8.3維修費(fèi)用九、安全管理9.1安全責(zé)任9.2安全措施9.3應(yīng)急預(yù)案十、攤位變更與退出10.1變更條件10.2變更程序10.3退出條件10.4退出程序十一、違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任11.3違約金計(jì)算十二、爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)十三、合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除十四、其他14.1合同附件14.2合同附件說明14.3合同未盡事宜處理合同編號_________一、總則1.1合同背景本合同背景為甲方（租賃方）舉辦的二零二五年度夜間市集，旨在提升市集品質(zhì)，豐富市民夜間生活。1.2合同目的本合同目的在于明確甲方與乙方（承租方）之間的租賃關(guān)系，規(guī)范夜間市集攤位租賃管理。1.3適用范圍本合同適用于二零二五年度夜間市集內(nèi)所有攤位租賃。1.4定義與解釋本合同中涉及的定義與解釋如下：“租賃方”指舉辦夜間市集的甲方；“承租方”指租賃市集攤位的乙方；“攤位”指租賃方提供的用于經(jīng)營的固定攤位；“市集”指甲方舉辦的二零二五年度夜間市集。二、租賃主體2.1租賃方租賃方為市集舉辦方，負(fù)責(zé)市集的整體運(yùn)營和管理。2.2承租方承租方為有意租賃攤位進(jìn)行經(jīng)營的個人或單位。2.3合同簽訂人合同簽訂人為租賃方代表和承租方代表，雙方需具備完全民事行為能力。三、租賃物3.1攤位位置攤位位置由租賃方根據(jù)市集整體規(guī)劃進(jìn)行安排。3.2攤位面積攤位面積根據(jù)市集規(guī)劃確定，具體面積以租賃方提供的測量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。3.3攤位設(shè)施攤位設(shè)施包括但不限于照明、水電接口等，具體設(shè)施由租賃方提供。3.4攤位使用要求承租方需按照租賃方要求使用攤位，不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。四、租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為市集開幕當(dāng)天。4.2租賃終止日期租賃終止日期為市集閉幕當(dāng)天。4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、租金及支付方式5.1租金金額租金金額根據(jù)攤位面積和市集規(guī)劃確定，具體金額以合同約定為準(zhǔn)。5.2租金支付時間租金每月支付一次，支付時間為每月的第一天。5.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由租賃方提供。5.4違約責(zé)任未能按時支付租金的，承租方需向租賃方支付違約金。六、租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)用水電費(fèi)用由承租方按照實(shí)際使用量支付，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由租賃方提供。6.2清潔費(fèi)用清潔費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由租賃方提供。6.3管理費(fèi)用管理費(fèi)用由租賃方收取，用于市集的日常管理和維護(hù)。6.4其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于攤位裝修、攤位轉(zhuǎn)讓等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。七、租賃物使用規(guī)范7.1使用范圍承租方僅可在攤位范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動，不得超出攤位范圍。7.2使用時間攤位使用時間為市集營業(yè)時間，具體時間為每日18:00至22:00。7.3使用要求承租方需遵守市集相關(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。7.4違約責(zé)任違反使用規(guī)范的，租賃方有權(quán)要求承租方改正，并可視情節(jié)嚴(yán)重程度追究違約責(zé)任。八、攤位維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)攤位的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保攤位設(shè)施的正常使用。8.2保養(yǎng)要求承租方需定期對攤位進(jìn)行清潔、消毒，并保持?jǐn)偽粌?nèi)外整潔。8.3維修費(fèi)用攤位日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。九、安全管理9.1安全責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)市集的整體安全管理，承租方負(fù)責(zé)攤位內(nèi)的安全管理。9.2安全措施雙方需共同遵守市集的安全規(guī)定，包括但不限于防火、防盜等。9.3應(yīng)急預(yù)案如遇突發(fā)事件，雙方需按照應(yīng)急預(yù)案及時采取措施，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。十、攤位變更與退出10.1變更條件如需變更攤位，承租方需提前一個月向租賃方提出申請。10.2變更程序經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，并履行相關(guān)手續(xù)。10.3退出條件承租方因故需退出市集，需提前一個月向租賃方提出申請。10.4退出程序經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂退出協(xié)議，承租方需將攤位恢復(fù)原狀。十一、違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任如租賃方未按時提供攤位或設(shè)施，需向承租方支付違約金。11.2承租方違約責(zé)任如承租方未按時支付租金或違反使用規(guī)范，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十二、爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃方所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃方所在地的人民法院。十三、合同生效與終止13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同即生效。13.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同解除如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的責(zé)任。十四、其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于攤位租賃協(xié)議、市集管理規(guī)定等。14.2合同附件說明合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。租賃方（蓋章）：代表簽字：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：代表簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的攤位分配原則1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)市集整體規(guī)劃，優(yōu)先考慮與市集主題相符的攤位租賃申請。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)攤位租賃申請的順序，優(yōu)先安排攤位。1.1.3甲方有權(quán)對承租方的經(jīng)營內(nèi)容進(jìn)行初步審核，確保其符合市集整體定位。1.2甲方責(zé)任1.2.1甲方負(fù)責(zé)市集的整體運(yùn)營和管理，包括安全、衛(wèi)生、秩序等。1.2.2甲方負(fù)責(zé)市集的招商工作，包括攤位租賃、廣告宣傳等。1.2.3甲方負(fù)責(zé)市集設(shè)施的維護(hù)和更新。1.3甲方權(quán)利1.3.1甲方有權(quán)對市集攤位進(jìn)行定價。1.3.2甲方有權(quán)對違反市集規(guī)定的承租方進(jìn)行處罰或終止租賃合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的攤位選擇權(quán)2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，在市集提供的攤位中選擇合適的攤位。2.1.2乙方有權(quán)要求市集提供攤位的具體位置和面積信息。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方負(fù)責(zé)攤位的日常經(jīng)營和管理。2.2.2乙方負(fù)責(zé)攤位內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序維護(hù)。2.2.3乙方負(fù)責(zé)攤位內(nèi)商品的合法合規(guī)。2.3乙方權(quán)利2.3.1乙方有權(quán)要求甲方提供攤位租賃合同，并明確租賃期限、租金等條款。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供攤位使用說明和市集管理規(guī)定。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介職責(zé)3.1.1中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，確保合同條款的執(zhí)行。3.1.2中介負(fù)責(zé)提供市集攤位租賃的相關(guān)信息，包括攤位位置、租金、設(shè)施等。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介費(fèi)用由乙方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2.2中介費(fèi)用包括但不限于信息費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。3.3中介責(zé)任3.3.1中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.3.2中介應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同條款的執(zhí)行，確保雙方的權(quán)益得到保障。3.4中介權(quán)利3.4.1中介有權(quán)要求乙方支付中介費(fèi)用。3.4.2中介有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的合同執(zhí)行證明。3.5中介終止3.5.1如中介未能履行職責(zé)或違反合同約定，任何一方均有權(quán)終止中介服務(wù)。3.5.2中介終止后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.攤位租賃協(xié)議2.市集管理規(guī)定3.攤位使用說明4.中介服務(wù)協(xié)議5.安全管理預(yù)案6.清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)7.租金支付憑證8.攤位變更申請表9.攤位退出申請表10.合同附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金認(rèn)定：承租方未在約定的時間內(nèi)支付租金，經(jīng)租賃方催告后仍未支付。2.違約行為：違反使用規(guī)范認(rèn)定：承租方未遵守市集管理規(guī)定，造成市集秩序混亂或設(shè)施損壞。3.違約行為：未按時提交變更或退出申請認(rèn)定：承租方未在規(guī)定時間內(nèi)向租賃方提交攤位變更或退出申請。4.違約行為：未履行安全管理責(zé)任認(rèn)定：承租方未采取必要的安全措施，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。三、法律名詞及解釋：1.民事行為能力：指自然人能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動，享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指合同當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，提前通知承租方支付租金。2.問題：攤位使用不規(guī)范解決辦法：加強(qiáng)市集管理，定期對承租方進(jìn)行培訓(xùn)，提高其遵守規(guī)定的意識。3.問題：安全事故發(fā)生解決辦法：制定安全事故應(yīng)急預(yù)案，加強(qiáng)安全檢查，提高安全意識。4.問題：合同解除困難解決辦法：明確合同解除的條件和程序，確保合同解除的合法性和有效性。五、所有應(yīng)用場景：1.夜間市集攤位租賃2.城市商業(yè)街區(qū)攤位租賃3.文化活動攤位租賃4.市場攤位租賃5.臨時商業(yè)活動攤位租賃全文完。二零二五年度夜間市集攤位租賃管理規(guī)范2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，夜間市集作為一種新型商業(yè)模式，逐漸受到廣大消費(fèi)者的喜愛。為規(guī)范夜間市集攤位租賃行為，保障各方合法權(quán)益，甲方特制定本規(guī)范。2.2目的：本規(guī)范旨在明確夜間市集攤位租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范租賃行為，維護(hù)市場秩序，促進(jìn)夜間市集的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：夜間市集：指在夜間舉辦，以商品交易、文化娛樂、休閑餐飲等為主要內(nèi)容的市集活動。3.2關(guān)鍵詞解釋：攤位：指甲方提供給乙方用于經(jīng)營活動的固定區(qū)域。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行攤位租賃資格審核，有權(quán)對乙方租賃的攤位進(jìn)行管理和監(jiān)督；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供符合規(guī)定的攤位及配套設(shè)施；（3）甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，收取乙方攤位租賃費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用甲方提供的攤位及配套設(shè)施；（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，按時繳納攤位租賃費(fèi)用；（4）乙方應(yīng)確保攤位內(nèi)商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品；（5）乙方應(yīng)保持?jǐn)偽画h(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾、亂涂亂畫。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：夜間市集舉辦地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，在指定地點(diǎn)租賃攤位，從事經(jīng)營活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離攤位，甲方有權(quán)收回?cái)偽?。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）攤位租賃費(fèi)用：根據(jù)租賃攤位的大小、位置等因素，由甲方和乙方協(xié)商確定；（2）水電費(fèi)用：乙方在使用攤位期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量由乙方支付；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于清潔費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等，由甲方根據(jù)實(shí)際情況合理收取。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時間：（1）攤位租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂合同后五個工作日內(nèi)支付首期租賃費(fèi)用；（2）水電費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的指定時間內(nèi)支付上月的水電費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：甲方將根據(jù)實(shí)際情況，在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后五個工作日內(nèi)向乙方發(fā)出繳費(fèi)通知，乙方應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)全額繳納，不得拖欠；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停乙方使用攤位，并按合同約定收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照合同約定提供攤位或配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未能按照合同約定收取費(fèi)用，應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反合同約定，擅自改變攤位用途或損害攤位設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約金的計(jì)算方式為：逾期支付的費(fèi)用×日利率×逾期天數(shù)；賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，可通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方和乙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密；（2）夜間市集的經(jīng)營策略、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）甲方和乙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策調(diào)整。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決爭議的方法。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有關(guān)部門申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家秘密或商業(yè)秘密；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對夜間市集攤位租賃管理規(guī)范的修改和解釋權(quán)；（2）甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)和指導(dǎo)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在夜間市集舉辦期間，對攤位進(jìn)行調(diào)整、撤銷或新增的權(quán)利；（2）甲方保留在夜間市集舉辦期間，對攤位租賃費(fèi)用的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方同意后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方和乙方應(yīng)相互協(xié)助，確保夜間市集的正常運(yùn)營；（2）甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)夜間市集的形象和秩序。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方和乙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)調(diào)；（2）甲方和乙方應(yīng)相互提供必要的信息和數(shù)據(jù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同的存在而影響其效力。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，不得對本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.夜間市集攤位租賃管理規(guī)范文本2.甲方提供的攤位設(shè)施清單3.乙方經(jīng)營許可證及資質(zhì)證明文件4.水電費(fèi)用繳納憑證5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)議書、補(bǔ)充協(xié)議及修改協(xié)議7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供攤位或配套設(shè)施：認(rèn)定違約。未能按時收取費(fèi)用：認(rèn)定違約。違反保密條款：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時支付費(fèi)用：認(rèn)定違約。擅自改變攤位用途或損害攤位設(shè)施：認(rèn)定違約。違反保密條款：認(rèn)定違約。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，由非違約方收集相關(guān)證據(jù)；雙方對違約行