2024無房產(chǎn)證房屋買賣合同：權(quán)屬變更與交易保障3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024無房產(chǎn)證房屋買賣合同：權(quán)屬變更與交易保障本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與基本原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.房屋權(quán)屬變更4.1權(quán)屬變更方式4.2權(quán)屬變更登記手續(xù)4.3權(quán)屬變更登記費(fèi)用5.交易款項(xiàng)5.1交易款項(xiàng)總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款條件6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付方式7.交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)計(jì)算方法7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.交易保障措施8.1交易保證金8.2交易資金監(jiān)管8.3爭議解決機(jī)制9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)的效力14.合同附件與附則14.1合同附件14.2合同附則第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與基本原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的基本原則本合同遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為號(hào)。2.2房屋面積房屋總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為層號(hào)，磚混結(jié)構(gòu)，共室廳衛(wèi)。2.4房屋用途房屋用途為住宅，符合居住性質(zhì)。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方名稱：公司法定代表人：住所地：市區(qū)街道號(hào)3.2賣方基本情況賣方名稱：個(gè)人姓名：身份證號(hào)碼：住所地：市區(qū)街道號(hào)4.房屋權(quán)屬變更4.1權(quán)屬變更方式賣方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，雙方同意采用登記過戶的方式進(jìn)行權(quán)屬變更。4.2權(quán)屬變更登記手續(xù)賣方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，買方予以配合。4.3權(quán)屬變更登記費(fèi)用權(quán)屬變更登記費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.交易款項(xiàng)5.1交易款項(xiàng)總額房屋交易總額為人民幣萬元整。5.2付款方式買方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)，將交易款項(xiàng)一次性支付給賣方。5.3付款時(shí)間買方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)完成付款。5.4付款條件買方在支付交易款項(xiàng)前，應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋交付給買方。6.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)具備居住條件，無任何權(quán)利瑕疵。6.3房屋交付方式賣方應(yīng)將房屋鑰匙交付給買方，并協(xié)助買方辦理入住手續(xù)。7.交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)計(jì)算方法交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣哂?jì)算。7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間買方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)繳納交易稅費(fèi)。8.交易保障措施8.1交易保證金買方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付人民幣萬元作為交易保證金。8.2交易資金監(jiān)管交易款項(xiàng)將通過第三方支付平臺(tái)進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。8.3爭議解決機(jī)制如買賣雙方在交易過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）房屋權(quán)屬出現(xiàn)重大瑕疵，無法滿足交易條件；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和物品。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商和調(diào)解由雙方自行進(jìn)行；仲裁或訴訟應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件如前所述，在出現(xiàn)合同解除條件時(shí)，合同可被解除。12.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)的效力補(bǔ)充協(xié)議的效力以不違反法律法規(guī)為前提。14.合同附件與附則14.1合同附件本合同的附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、交易稅費(fèi)繳納憑證等。14.2合同附則本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方以外的，為促成本合同訂立、履行或監(jiān)督履行而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同關(guān)系，應(yīng)當(dāng)以書面形式明確其介入的目的、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并經(jīng)買賣雙方同意。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)買賣雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議或要求改正；（4）第三方有權(quán)在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)違約行為時(shí)，及時(shí)通知買賣雙方。16.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)；（2）第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）第三方應(yīng)盡其所能，確保合同的順利履行；（4）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在合同履行過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)其介入合同關(guān)系的性質(zhì)和范圍確定；（2）第三方責(zé)任限額不得超過其承諾的賠償金額；（3）如第三方未承諾賠償金額，其責(zé)任限額根據(jù)其過錯(cuò)程度和損失金額確定。18.第三方介入后的額外條款18.1甲乙方責(zé)任（1）甲方在第三方介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)確保第三方提供的資料和信息真實(shí)、完整；（2）乙方在第三方介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。18.2第三方費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入合同關(guān)系所產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同約定或協(xié)商確定；（2）如合同未約定，費(fèi)用由介入合同的第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與合同履行的關(guān)系第三方介入合同履行，其目的是協(xié)助合同各方完成合同目的，但不改變合同各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系如合同中有多個(gè)第三方介入，各第三方之間應(yīng)相互尊重，獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)，不干涉其他第三方的工作。20.第三方變更與退出20.1第三方變更如合同履行過程中，第三方需要變更，應(yīng)提前通知買賣雙方，并經(jīng)雙方同意。20.2第三方退出第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前通知買賣雙方，并確保合同履行不受影響。退出后的責(zé)任承擔(dān)，按照原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明賣方對(duì)房屋享有合法所有權(quán)。2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明買方已履行納稅義務(wù)。說明：附件二為房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，證明買方已按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房屋現(xiàn)狀照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。說明：附件三為房屋現(xiàn)狀照片，供買賣雙方確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。4.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。5.第三方監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方在合同履行過程中出具的監(jiān)督報(bào)告。說明：附件五為第三方監(jiān)督報(bào)告，反映合同履行情況及存在問題。6.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方支付平臺(tái)與買賣雙方簽訂的交易資金監(jiān)管協(xié)議。說明：附件六為交易資金監(jiān)管協(xié)議，確保交易資金安全。7.合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件詳細(xì)要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、維修費(fèi)用憑證等。說明：附件七為合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未按時(shí)交付房屋或房屋權(quán)屬存在瑕疵；（2）買方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)；（3）第三方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（4）任何一方違約：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：（1）賣方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致買方無法按期入住，賣方應(yīng)支付買方元違約金。（2）買方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，導(dǎo)致賣方無法按期收到款項(xiàng)，買方應(yīng)支付賣方元違約金。（3）第三方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024無房產(chǎn)證房屋買賣合同：權(quán)屬變更與交易保障1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬狀態(tài)2.6房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式3.5逾期付款責(zé)任4.房屋權(quán)屬變更手續(xù)4.1權(quán)屬變更所需文件4.2權(quán)屬變更申請(qǐng)流程4.3權(quán)屬變更費(fèi)用及承擔(dān)4.4權(quán)屬變更時(shí)間要求5.交易保障措施5.1交易資金監(jiān)管5.2交易風(fēng)險(xiǎn)提示5.3爭議解決機(jī)制5.4違約責(zé)任6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格處理7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶所需文件7.2過戶申請(qǐng)流程7.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)7.4過戶時(shí)間要求8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3稅費(fèi)承擔(dān)方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同后的處理10.合同變更及補(bǔ)充10.1變更條件10.2補(bǔ)充協(xié)議10.3變更及補(bǔ)充協(xié)議的生效11.合同解除或終止后的責(zé)任11.1買方責(zé)任11.2賣方責(zé)任11.3第三方責(zé)任12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人：_______________1.1.3買方聯(lián)系方式：_________________1.1.4買方注冊地址：__________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：_______________1.2.3賣方聯(lián)系方式：_________________1.2.4賣方注冊地址：__________________1.3代理信息（如有）1.3.1代理機(jī)構(gòu)名稱：_________________1.3.2代理人姓名：__________________1.3.3代理人聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：_______________________2.2房屋面積：_______________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______________________2.4房屋用途：_______________________2.5房屋權(quán)屬狀態(tài)：____________________2.6房屋配套設(shè)施：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式：____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付3.3.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于辦理房屋過戶手續(xù)前支付3.4付款方式：____________________3.5逾期付款責(zé)任：____________________4.房屋權(quán)屬變更手續(xù)4.1權(quán)屬變更所需文件：4.1.1買賣雙方身份證明4.1.2房屋權(quán)屬證明4.1.3房屋測繪報(bào)告4.1.4其他相關(guān)文件4.2權(quán)屬變更申請(qǐng)流程：4.2.1買賣雙方簽訂合同4.2.2賣方提供權(quán)屬變更所需文件4.2.3買方支付首付款4.2.4辦理權(quán)屬變更手續(xù)4.3權(quán)屬變更費(fèi)用及承擔(dān)：4.3.1權(quán)屬變更費(fèi)用由賣方承擔(dān)4.3.2如有其他費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商4.4權(quán)屬變更時(shí)間要求：____________________5.交易保障措施5.1交易資金監(jiān)管：____________________5.2交易風(fēng)險(xiǎn)提示：____________________5.3爭議解決機(jī)制：____________________5.4違約責(zé)任：____________________6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間：____________________6.2交房條件：6.2.1房屋權(quán)屬已變更至買方名下6.2.2房屋配套設(shè)施齊全6.2.3房屋不存在任何權(quán)屬糾紛6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.4驗(yàn)收不合格處理：____________________7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶所需文件：7.1.1買賣雙方身份證明7.1.2房屋權(quán)屬證明7.1.3房屋測繪報(bào)告7.1.4其他相關(guān)文件7.2過戶申請(qǐng)流程：7.2.1買賣雙方簽訂合同7.2.2賣方提供過戶所需文件7.2.3買方支付尾款7.2.4辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)：7.3.1過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)7.3.2如有其他費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商7.4過戶時(shí)間要求：____________________8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：8.1.1契稅8.1.2土地增值稅8.1.3印花稅8.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)8.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1契稅：按照國家規(guī)定的契稅稅率計(jì)算8.2.2土地增值稅：按照國家規(guī)定的土地增值稅稅率計(jì)算8.2.3印花稅：按照國家規(guī)定的印花稅稅率計(jì)算8.2.4其他相關(guān)稅費(fèi)：按照國家相關(guān)規(guī)定計(jì)算8.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：8.3.1契稅：由買方承擔(dān)8.3.2土地增值稅：由賣方承擔(dān)8.3.3印花稅：由買賣雙方各自承擔(dān)8.3.4其他相關(guān)稅費(fèi)：按照雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1買方在簽訂合同后____日內(nèi)未支付首付款9.1.2賣方未按時(shí)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同終止條件：9.2.1房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢9.2.2買方已支付全部房款9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同9.3解除或終止合同后的處理：9.3.1解除或終止合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還9.3.2雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)9.3.3如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.合同變更及補(bǔ)充10.1變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)10.2補(bǔ)充協(xié)議：10.2.1變更或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.3變更及補(bǔ)充協(xié)議的生效：10.3.1變更或補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.合同解除或終止后的責(zé)任11.1買方責(zé)任：11.1.1如因買方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.1.2如買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金11.2賣方責(zé)任：11.2.1如因賣方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2.2如賣方未按時(shí)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金11.3第三方責(zé)任：11.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟12.通知與送達(dá)12.1通知方式：12.1.1采取書面形式12.1.2通過郵寄、傳真、電子郵件等方式12.2送達(dá)地址：12.2.1買方送達(dá)地址：____________________12.2.2賣方送達(dá)地址：____________________12.3送達(dá)時(shí)間：12.3.1通知發(fā)出后____日內(nèi)視為送達(dá)13.法律適用與爭議解決13.1法律適用：13.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.2爭議解決方式：13.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議13.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2房屋權(quán)屬狀態(tài)明確14.2合同生效日期：14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同份數(shù)：14.3.1本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.4合同附件：14.4.1房屋權(quán)屬證明14.4.2房屋測繪報(bào)告14.4.3買賣雙方身份證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其介入本合同交易是為了提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助交易雙方完成交易過程。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不得超過本合同交易價(jià)格的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行交易溝通，提供市場信息，協(xié)助辦理交易手續(xù)，但不承擔(dān)交易結(jié)果的責(zé)任。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，但不保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。15.3.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助審查合同條款，但不保證合同內(nèi)容的合法性。15.3.4公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同進(jìn)行公證，證明合同的真實(shí)性，但不承擔(dān)合同履行的風(fēng)險(xiǎn)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出交易建議或要求，但最終交易決策由買賣雙方自行作出。15.4.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的文件和信息，以完成其職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)買賣雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因買賣雙方的配合不當(dāng)導(dǎo)致其職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行交易相關(guān)的工作，包括但不限于提供房屋信息、權(quán)屬證明等文件。16.1.2甲方應(yīng)如實(shí)向第三方提供相關(guān)信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行交易相關(guān)的工作，包括但不限于支付相關(guān)費(fèi)用、提供身份證明等。16.2.2乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供相關(guān)信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。16.3第三方費(fèi)用16.3.1第三方服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.3.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后，辦理相關(guān)手續(xù)前支付。16.4第三方介入后的合同變更16.4.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確變更后的合同內(nèi)容。16.5第三方介入后的違約責(zé)任16.5.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.5.2如因買賣雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額的具體約定17.1第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，但不得超過本合同交易價(jià)格的一定比例，具體比例如下：17.1.1中介機(jī)構(gòu)：不得超過交易價(jià)格的1%17.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：不得超過評(píng)估價(jià)值的1%17.1.3律師事務(wù)所：不得超過律師服務(wù)費(fèi)用的1%17.1.4公證機(jī)構(gòu)：不得超過公證費(fèi)用的1%第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明1.1要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。1.2說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋測繪報(bào)告2.1要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告。2.2說明：證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息準(zhǔn)確。3.買賣雙方身份證明3.1要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。3.2說明：證明買賣雙方的身份真實(shí)有效。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.1要求：提供買賣雙方已繳納的契稅、印花稅等交易稅費(fèi)繳納憑證。4.2說明：證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議5.1要求：提供交易資金監(jiān)管協(xié)議的原件或復(fù)印件。5.2說明：證明交易資金已納入監(jiān)管，保障交易安全。6.交易資金監(jiān)管賬戶信息6.1要求：提供交易資金監(jiān)管賬戶的名稱、賬號(hào)、開戶行等詳細(xì)信息。6.2說明：便于買賣雙方了解交易資金監(jiān)管情況。7.房屋交接清單7.1要求：提供房屋交接清單，詳細(xì)列明房屋設(shè)施、設(shè)備等。7.2說明：便于買賣雙方確認(rèn)房屋交付情況。8.合同補(bǔ)充協(xié)議8.1要求：提供合同補(bǔ)充協(xié)議的原件或復(fù)印件。8.2說明：證明雙方已就合同內(nèi)容達(dá)成一致，并對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按約定時(shí)間支付房款1.2責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未支付房款的一定比例。1.3示例：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款金額的5%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)2.2責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的一定比例。2.3示例：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付房屋交易價(jià)格的1%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。3.3示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償買方因此造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：一方故意隱瞞或提供虛假信息4.2責(zé)任認(rèn)定：故意隱瞞或提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。4.3示例：賣方在交易過程中故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)賠償買方因此造成的損失。全文完。2024無房產(chǎn)證房屋買賣合同：權(quán)屬變更與交易保障2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證3.2房屋他項(xiàng)權(quán)利4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)5.2其他費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)6.房屋交付及使用6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋使用7.房屋權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更手續(xù)7.2權(quán)屬變更費(fèi)用7.3權(quán)屬變更期限8.交易保障措施8.1交易保證金8.2交易擔(dān)保8.3爭議解決9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋信息明細(xì)表13.2附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)表13.3附件三：其他附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證：_______3.2房屋他項(xiàng)權(quán)利：_______4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整4.2支付時(shí)間：_______4.3支付方式：_______5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)：_______5.2其他費(fèi)用：_______5.3費(fèi)用承擔(dān)：_______6.房屋交付及使用6.1房屋交付時(shí)間：_______6.2房屋交付條件：_______6.3房屋使用：_______7.房屋權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更手續(xù)：_______7.2權(quán)屬變更費(fèi)用：_______7.3權(quán)屬變更期限：_______8.交易保障措施8.1交易保證金8.1.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)______元作為交易保證金。8.1.2交易保證金在房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢且買方支付全部交易價(jià)款后，無息退還買方。8.2交易擔(dān)保8.2.1賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議，如因賣方原因?qū)е陆灰?，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買方損失人民幣_(tái)______元。8.3爭議解決8.3.1若雙方在交易過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款；9.1.3雙方任何一方違反合同約定，導(dǎo)致交易。9.2違約責(zé)任9.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)______元違約金；9.2.2買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)______元違約金；9.2.3因任何一方違約導(dǎo)致交易，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方損失人民幣_(tái)______元。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明；11.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽訂本合同并經(jīng)雙方簽字蓋章；12.1.2買方支付交易保證金。12.2合同終止條件12.2.1房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢；12.2.2雙方約定的合同解除條件成就；12.2.3合同約定的終止期限屆滿。13.合同附件13.1附件一：房屋信息明細(xì)表13.2附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)表13.3附件三：其他附件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為促成合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元，超過該限額的部分，由合同雙方自行承擔(dān)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入合同的方式包括但不限于提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估服務(wù)等。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷娲_認(rèn)第三方的介入。15.4.2第三方介入后，應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，及時(shí)向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。16.2.2第三方應(yīng)積極配合合同雙方的溝通，確保合同順利履行。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，甲方與第三方的合作關(guān)系基于本合同的約定。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方直接聯(lián)系，應(yīng)事先獲得乙方的同意。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，乙方與第三方的合作關(guān)系基于本合同的約定。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方直接聯(lián)系，應(yīng)事先獲得甲方的同意。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方額外條款18.1.1甲方同意第三方介入，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和信用報(bào)告。1