二零二五年房產(chǎn)抵押貸款合同范本新編11篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房產(chǎn)抵押貸款合同范本新編本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件2.房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況2.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3抵押房產(chǎn)評估價值3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立時間4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時間5.3貸款使用范圍6.還款責(zé)任6.1還款責(zé)任主體6.2還款期限及方式6.3違約責(zé)任7.貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整方式7.2利率調(diào)整時間7.3利率調(diào)整通知8.抵押權(quán)變更8.1抵押權(quán)變更原因8.2抵押權(quán)變更手續(xù)8.3抵押權(quán)變更通知9.抵押權(quán)解除9.1抵押權(quán)解除條件9.2抵押權(quán)解除手續(xù)9.3抵押權(quán)解除通知10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除手續(xù)11.3合同解除通知12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任范圍12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生時的處理13.3不可抗力證明14.合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同生效條件1.2.1雙方當(dāng)事人已簽署本合同；1.2.2雙方已就貸款金額、期限、利率等關(guān)鍵條款達(dá)成一致；1.2.3雙方已履行完畢合同約定的抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)；1.2.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況抵押房產(chǎn)位于[具體地址]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]，建筑面積為[建筑面積]平方米，土地面積為[土地面積]平方米。2.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明已由抵押人提供，證明抵押房產(chǎn)為抵押人合法擁有。2.3抵押房產(chǎn)評估價值抵押房產(chǎn)經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，評估價值為[評估價值]元。第三條貸款信息3.1貸款金額貸款金額為[貸款金額]元。3.2貸款期限貸款期限為[貸款期限]，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3貸款利率貸款利率為[貸款利率]，按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并隨中國人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。3.4還款方式還款方式為[還款方式]，具體還款計劃詳見附件。第四條抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立時間抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。4.2抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)登記手續(xù)由抵押人負(fù)責(zé)辦理，抵押人應(yīng)在[抵押權(quán)登記期限]內(nèi)辦理完畢抵押權(quán)登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。第五條貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件包括但不限于：5.1.1抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)齊全；5.1.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明合法有效；5.1.3貸款用途符合合同約定；5.2貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)齊全且貸款用途符合約定后[貸款發(fā)放期限]內(nèi)。5.3貸款使用范圍貸款僅可用于[貸款用途]，不得用于違法用途。第六條還款責(zé)任6.1還款責(zé)任主體還款責(zé)任主體為借款人，借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式和期限履行還款義務(wù)。6.2還款期限及方式還款期限為[還款期限]，還款方式為[還款方式]。6.3違約責(zé)任如借款人未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整方式貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并隨中國人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。7.2利率調(diào)整時間利率調(diào)整時間與中國人民銀行利率調(diào)整時間同步。7.3利率調(diào)整通知利率調(diào)整通知由貸款人于利率調(diào)整前[通知期限]內(nèi)向借款人發(fā)出。第八條抵押權(quán)變更8.1抵押權(quán)變更原因抵押權(quán)變更原因包括但不限于：8.1.1抵押房產(chǎn)所有權(quán)變更；8.1.2抵押權(quán)人變更；8.1.3貸款金額、期限、利率等合同條款變更；8.2抵押權(quán)變更手續(xù)抵押權(quán)變更手續(xù)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定辦理，包括但不限于：8.2.1雙方當(dāng)事人簽署抵押權(quán)變更協(xié)議；8.2.2辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)；8.2.3支付抵押權(quán)變更登記費(fèi)用；8.3抵押權(quán)變更通知抵押權(quán)變更后，抵押權(quán)人和借款人應(yīng)在[抵押權(quán)變更通知期限]內(nèi)相互通知對方。第九條抵押權(quán)解除9.1抵押權(quán)解除條件抵押權(quán)解除條件包括但不限于：9.1.1借款人全部償還貸款本息；9.1.2雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解除抵押權(quán)；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除抵押權(quán)情形；9.2抵押權(quán)解除手續(xù)抵押權(quán)解除手續(xù)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定辦理，包括但不限于：9.2.1雙方當(dāng)事人簽署抵押權(quán)解除協(xié)議；9.2.2辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)；9.2.3支付抵押權(quán)注銷登記費(fèi)用；9.3抵押權(quán)解除通知抵押權(quán)解除后，抵押權(quán)人和借款人應(yīng)在[抵押權(quán)解除通知期限]內(nèi)相互通知對方。第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。第十一條合同解除11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：11.1.1雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同；11.1.2一方當(dāng)事人違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同情形；11.2合同解除手續(xù)合同解除手續(xù)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定辦理，包括但不限于：11.2.1雙方當(dāng)事人簽署合同解除協(xié)議；11.2.2辦理合同解除登記手續(xù)；11.2.3支付合同解除登記費(fèi)用；11.3合同解除通知合同解除后，雙方當(dāng)事人應(yīng)在[合同解除通知期限]內(nèi)相互通知對方。第十二條違約責(zé)任12.1違約責(zé)任范圍違約責(zé)任范圍包括但不限于：12.1.1未按約定履行還款義務(wù)；12.1.2未按約定履行抵押權(quán)變更、解除手續(xù)；12.1.3違反合同約定的其他行為；12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：12.2.1支付違約金；12.2.2賠償損失；12.2.3其他補(bǔ)救措施；12.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或部分條款。13.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件后，當(dāng)事人應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明不可抗力事件的發(fā)生及其影響。第十四條合同附件14.1合同附件清單本合同附件清單如下：附件1：抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明附件2：抵押房產(chǎn)評估報告附件3：貸款合同附件4：還款計劃表附件5：其他相關(guān)文件14.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概念1.1第三方介入的定義本合同中，第三方介入是指合同履行過程中，由合同當(dāng)事人之外的第三方介入合同關(guān)系，對合同履行產(chǎn)生影響的情形。1.2第三方介入的種類1.2.1貸款保證人介入；1.2.2房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)介入；1.2.3法院、仲裁機(jī)構(gòu)介入；1.2.4其他法律規(guī)定的第三方介入。2.第三方介入后的合同變更2.1合同變更原因第三方介入導(dǎo)致合同變更的原因包括但不限于：2.1.1第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻；2.1.2第三方介入對合同當(dāng)事人權(quán)益產(chǎn)生影響；2.1.3法律法規(guī)變動導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。2.2合同變更程序2.2.1第三方介入后，合同當(dāng)事人應(yīng)立即通知對方；2.2.2雙方協(xié)商確定合同變更內(nèi)容；2.2.3雙方簽署合同變更協(xié)議。3.第三方責(zé)任界定3.1第三方責(zé)任概念本合同中，第三方責(zé)任是指因第三方介入導(dǎo)致合同當(dāng)事人權(quán)益受損，由第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍包括但不限于：3.2.1第三方介入導(dǎo)致合同無法履行；3.2.2第三方介入導(dǎo)致合同當(dāng)事人權(quán)益受損；3.2.3第三方介入導(dǎo)致合同變更或解除。3.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：3.3.1第三方直接向合同當(dāng)事人承擔(dān)賠償責(zé)任；3.3.2第三方通過法院或仲裁機(jī)構(gòu)向合同當(dāng)事人承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方介入后的合同履行4.1合同履行責(zé)任第三方介入后，合同履行責(zé)任由合同當(dāng)事人承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。4.2合同履行方式4.2.1合同當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)；4.2.2第三方介入不影響合同當(dāng)事人履行合同義務(wù)；4.2.3第三方介入導(dǎo)致合同履行困難的，合同當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決。5.第三方介入后的合同解除5.1合同解除條件5.1.1合同履行受阻，且無法通過協(xié)商或其他方式解決；5.1.2第三方介入導(dǎo)致合同當(dāng)事人權(quán)益受損，無法彌補(bǔ)；5.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。5.2合同解除程序5.2.1合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同；5.2.2簽署合同解除協(xié)議；5.2.3辦理合同解除登記手續(xù)。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式包括但不限于：6.1.1雙方協(xié)商解決；6.1.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；6.1.3訴訟解決。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。7.第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件7.1.1合同履行受阻，且無法通過協(xié)商或其他方式解決；7.1.2第三方介入導(dǎo)致合同當(dāng)事人權(quán)益受損，無法彌補(bǔ)；7.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。7.2合同終止程序7.2.1合同當(dāng)事人協(xié)商一致終止合同；7.2.2簽署合同終止協(xié)議；7.2.3辦理合同終止登記手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明抵押房產(chǎn)權(quán)屬的合法有效文件。說明：確保抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬糾紛。2.抵押房產(chǎn)評估報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括評估依據(jù)、評估方法、評估價值等。3.貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵條款。說明：明確貸款合同內(nèi)容，保障雙方權(quán)益。4.還款計劃表要求：詳細(xì)列明每期還款金額、還款日期、還款方式等。說明：確保借款人按時還款，避免違約。5.第三方擔(dān)保協(xié)議要求：由擔(dān)保人與借款人、貸款人簽訂，明確擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限等。說明：確保貸款安全，降低貸款風(fēng)險。6.抵押權(quán)變更協(xié)議要求：由抵押權(quán)人、借款人簽訂，明確抵押權(quán)變更原因、變更內(nèi)容等。說明：確保抵押權(quán)變更合法、有效。7.抵押權(quán)解除協(xié)議要求：由抵押權(quán)人、借款人簽訂，明確抵押權(quán)解除原因、解除內(nèi)容等。說明：確保抵押權(quán)解除合法、有效。8.爭議解決協(xié)議要求：由合同當(dāng)事人簽訂，明確爭議解決方式、解決機(jī)構(gòu)等。說明：確保爭議解決高效、公正。9.合同解除協(xié)議要求：由合同當(dāng)事人簽訂，明確合同解除原因、解除內(nèi)容等。說明：確保合同解除合法、有效。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如協(xié)議、證明等。說明：確保合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件齊全、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定履行還款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：借款人未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期金額的[比例]計算。示例：借款人逾期還款1萬元，按每日0.5%計算違約金。2.未按約定履行抵押權(quán)變更手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：抵押權(quán)人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理抵押權(quán)變更登記，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給借款人造成的損失。3.未按約定履行合同解除手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：合同當(dāng)事人未按約定履行合同解除手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：合同當(dāng)事人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理合同解除登記，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：合同當(dāng)事人違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：合同當(dāng)事人未經(jīng)對方同意，擅自改變貸款用途，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。全文完。二零二四年房產(chǎn)抵押貸款合同范本新編1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)抵押1.2貸款1.3抵押權(quán)人1.4被抵押人1.5合同期限1.6利息計算1.7還款計劃2.抵押物描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)登記信息2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.抵押貸款金額3.1貸款總額3.2貸款利率3.3貸款期限4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時間4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款發(fā)放條件5.抵押權(quán)登記5.1抵押權(quán)登記時間5.2抵押權(quán)登記地點(diǎn)5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.還款責(zé)任6.1還款方式6.2還款時間6.3還款金額6.4違約責(zé)任7.貸款使用限制7.1貸款用途7.2貸款使用監(jiān)控7.3違規(guī)使用責(zé)任8.貸款變更8.1貸款期限變更8.2貸款利率變更8.3貸款用途變更9.貸款提前還款9.1提前還款條件9.2提前還款流程9.3提前還款費(fèi)用10.抵押物處置10.1抵押物處置條件10.2抵押物處置流程10.3抵押物處置收益分配11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除流程12.3合同解除后的責(zé)任13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押合同13.2附件二：還款計劃表13.3附件三：抵押權(quán)登記證明14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同終止條件14.4合同終止日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房產(chǎn)抵押：指本合同項(xiàng)下被抵押人將其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向抵押權(quán)人提供擔(dān)保，以保障抵押權(quán)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。1.2貸款：指抵押權(quán)人向被抵押人提供的，以房產(chǎn)抵押為擔(dān)保的借款。1.3抵押權(quán)人：指在本合同中提供貸款并擁有抵押權(quán)的一方。1.4被抵押人：指在本合同中以其房產(chǎn)作為抵押物向抵押權(quán)人提供擔(dān)保的一方。1.5合同期限：指本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至約定的貸款還清之日止的時間段。1.6利息計算：本合同項(xiàng)下的貸款利息按照中國人民銀行同期貸款利率計算，并按月支付。1.7還款計劃：本合同項(xiàng)下的還款計劃包括還款總額、還款期限、每月還款金額等，具體內(nèi)容詳見附件二。第二條抵押物描述2.1房產(chǎn)位置：[具體地址]2.2房產(chǎn)面積：[具體面積]2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]2.4房產(chǎn)用途：[具體用途]2.5房產(chǎn)登記信息：[具體登記信息]2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：[具體現(xiàn)狀描述]第三條抵押貸款金額3.1貸款總額：[具體金額]3.2貸款利率：[具體利率]3.3貸款期限：[具體期限]第四條貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時間：[具體時間]4.2貸款發(fā)放方式：[具體方式]4.3貸款發(fā)放條件：[具體條件]第五條抵押權(quán)登記5.1抵押權(quán)登記時間：[具體時間]5.2抵押權(quán)登記地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：[具體費(fèi)用]第六條還款責(zé)任6.1還款方式：[具體方式]6.2還款時間：[具體時間]6.3還款金額：[具體金額]6.4違約責(zé)任：如被抵押人未按約定時間還款，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付[具體金額]的違約金。第七條貸款使用限制7.1貸款用途：[具體用途]7.2貸款使用監(jiān)控：抵押權(quán)人有權(quán)對被抵押人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)控。7.3違規(guī)使用責(zé)任：如被抵押人將貸款用于約定以外的用途，抵押權(quán)人有權(quán)要求被抵押人立即停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條貸款變更8.1貸款期限變更：在合同期限內(nèi)，如因特殊原因需變更貸款期限，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后，貸款期限可作相應(yīng)調(diào)整。8.2貸款利率變更：貸款利率在合同期限內(nèi)如需調(diào)整，應(yīng)以中國人民銀行公布的最新貸款利率為準(zhǔn)，并按調(diào)整后的利率計算利息。8.3貸款用途變更：如需變更貸款用途，被抵押人應(yīng)提前通知抵押權(quán)人，并取得抵押權(quán)人的書面同意。第九條貸款提前還款9.1提前還款條件：被抵押人有權(quán)在合同期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款，但需提前[具體天數(shù)]通知抵押權(quán)人。9.2提前還款流程：被抵押人提出提前還款申請，經(jīng)抵押權(quán)人審核同意后，按照約定的還款方式提前還款。9.3提前還款費(fèi)用：提前還款不收取額外費(fèi)用，但如被抵押人選擇提前償還全部貸款，應(yīng)支付尚未發(fā)生的利息。第十條抵押物處置10.1抵押物處置條件：如被抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。10.2抵押物處置流程：抵押權(quán)人有權(quán)采取公開拍賣或其他合法方式處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息及處置費(fèi)用。10.3抵押物處置收益分配：處置抵押物所得款項(xiàng)，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分按照合同約定的順序分配給各方。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十二條合同解除a)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施；b)發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；c)法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同履行成為違法。12.2合同解除流程：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并在收到書面答復(fù)后[具體時間]內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.3合同解除后的責(zé)任：合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并妥善處理與合同相關(guān)的事宜。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押合同13.2附件二：還款計劃表13.3附件三：抵押權(quán)登記證明第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：[具體日期]14.3合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.4合同終止日期：[具體日期]或合同解除之日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入范圍：包括但不限于合同簽訂、房產(chǎn)評估、貸款審批、抵押權(quán)登記、貸款發(fā)放、還款監(jiān)督、爭議解決等環(huán)節(jié)。第二條甲乙雙方責(zé)任及義務(wù)2.1甲方的責(zé)任及義務(wù)：a)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息和貸款用途；b)按照合同約定，及時向乙方支付貸款本金和利息；c)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、抵押權(quán)登記等。2.2乙方的責(zé)任及義務(wù)：a)按照合同約定，向甲方提供貸款；b)對第三方的介入進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)；c)對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，若第三方違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：a)在其專業(yè)范圍內(nèi)，提供客觀、公正的服務(wù)；b)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成合同相關(guān)事宜；c)對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，確保符合法律法規(guī)及合同約定。3.2第三方的權(quán)利：a)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；b)收取合理的服務(wù)費(fèi)用；c)在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的責(zé)任承擔(dān)：a)若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)過錯，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方介入流程5.1第三方介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請。5.2第三方介入審核：第三方收到申請后，對甲乙雙方提供的信息進(jìn)行審核。5.3第三方介入實(shí)施：經(jīng)審核通過后，第三方按照合同約定，協(xié)助完成相關(guān)事宜。第六條第三方變更及退出6.1第三方變更：在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。6.2第三方退出：在合同履行過程中，若第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，并按照合同約定進(jìn)行處理。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)積極配合甲方，確保甲方權(quán)益得到保障。7.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從乙方的監(jiān)督和管理，確保其履行職責(zé)。第八條爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同終止9.1若因第三方介入引起的爭議，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理與第三方相關(guān)的未盡事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押合同要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)信息、抵押物價值、貸款金額、利率、期限、還款計劃等。說明：此附件為本合同的核心，應(yīng)確保所有信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.附件二：還款計劃表要求：列出每月還款金額、還款日期、逾期還款利息計算方式等。說明：此附件用于明確甲乙雙方的還款責(zé)任和期限，便于雙方核對。3.附件三：抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明文件。說明：此附件證明抵押權(quán)已登記，保障乙方的抵押權(quán)。4.附件四：房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告。說明：此附件用于確定抵押物的價值，作為貸款金額的依據(jù)。5.附件五：貸款發(fā)放憑證要求：貸款發(fā)放后，由乙方提供的貸款發(fā)放憑證。說明：此附件證明貸款已發(fā)放，甲方開始履行還款義務(wù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序及費(fèi)用。說明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的處理方法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按約定時間還款，構(gòu)成逾期還款。b)乙方未按約定時間發(fā)放貸款，構(gòu)成逾期發(fā)放貸款。c)第三方未按約定履行職責(zé)，構(gòu)成違約服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)逾期還款：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b)逾期發(fā)放貸款：乙方應(yīng)向甲方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c)違約服務(wù)：第三方應(yīng)根據(jù)其違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：a)若甲方逾期還款，應(yīng)支付每日萬分之五的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。b)若乙方逾期發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。c)若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年房產(chǎn)抵押貸款合同范本新編10本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與定義1.1合同訂立依據(jù)1.2術(shù)語定義2.房產(chǎn)抵押貸款基本信息2.1抵押房產(chǎn)信息2.2貸款金額2.3貸款期限2.4還款方式3.抵押權(quán)設(shè)立與登記3.1抵押權(quán)設(shè)立3.2抵押權(quán)登記4.抵押房產(chǎn)的占有與使用4.1抵押房產(chǎn)的占有4.2抵押房產(chǎn)的使用5.抵押貸款的還款責(zé)任5.1還款責(zé)任5.2還款時間5.3還款方式6.利息計算與支付6.1利息計算6.2利息支付7.抵押房產(chǎn)的維護(hù)與保養(yǎng)7.1抵押房產(chǎn)的維護(hù)7.2抵押房產(chǎn)的保養(yǎng)8.抵押房產(chǎn)的處置8.1抵押房產(chǎn)的處置條件8.2抵押房產(chǎn)的處置方式9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同的生效、終止與存續(xù)12.1合同生效12.2合同終止12.3合同存續(xù)13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與定義1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2術(shù)語定義本合同中使用的術(shù)語如下定義：（1）房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施。（2）抵押房產(chǎn)：指債務(wù)人將房產(chǎn)作為抵押物向債權(quán)人提供擔(dān)保的房產(chǎn)。（3）貸款：指債權(quán)人根據(jù)合同約定向債務(wù)人提供的貨幣資金。（4）貸款金額：指債權(quán)人實(shí)際向債務(wù)人提供的貸款金額。（5）貸款期限：指貸款合同約定的還款期限。（6）還款方式：指債務(wù)人按照合同約定償還貸款的方式。2.房產(chǎn)抵押貸款基本信息2.1抵押房產(chǎn)信息抵押房產(chǎn)位于（具體地址），房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號），建筑面積為（建筑面積）平方米，房屋所有權(quán)人為（房屋所有人姓名）。2.2貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣（貸款金額）元。2.3貸款期限本合同約定的貸款期限為（貸款期限）年。2.4還款方式債務(wù)人應(yīng)按照本合同約定的還款方式，每月（還款日）償還貸款本金及利息。3.抵押權(quán)設(shè)立與登記3.1抵押權(quán)設(shè)立債務(wù)人同意將其房產(chǎn)作為抵押物向債權(quán)人提供擔(dān)保，債權(quán)人接受抵押。3.2抵押權(quán)登記債務(wù)人應(yīng)在本合同簽訂之日起（登記期限）內(nèi)，將抵押權(quán)登記于抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證上。4.抵押房產(chǎn)的占有與使用4.1抵押房產(chǎn)的占有在貸款期間，抵押房產(chǎn)的占有權(quán)仍歸債務(wù)人所有。4.2抵押房產(chǎn)的使用債務(wù)人應(yīng)合理使用抵押房產(chǎn)，不得損害其價值。5.抵押貸款的還款責(zé)任5.1還款責(zé)任債務(wù)人應(yīng)按照本合同約定的還款方式，按時足額償還貸款本金及利息。5.2還款時間債務(wù)人應(yīng)在本合同約定的還款日之前將還款金額存入債權(quán)人指定的賬戶。5.3還款方式債務(wù)人可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式償還貸款。6.利息計算與支付6.1利息計算貸款利息按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計算。6.2利息支付債務(wù)人應(yīng)按照本合同約定的還款方式，在還款日同時支付貸款本金及利息。8.抵押房產(chǎn)的處置8.1抵押房產(chǎn)的處置條件（1）債務(wù)人未按照合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行或無法履行。（2）債務(wù)人違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害債權(quán)人利益。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2抵押房產(chǎn)的處置方式債權(quán)人可采取公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓或其他合法方式處置抵押房產(chǎn)。9.合同變更與解除9.1合同變更雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。變更后的合同條款具有同等法律效力。9.2合同解除（1）合同約定的解除條件成就。（2）一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.違約責(zé)任10.1違約情形本合同規(guī)定的違約情形包括但不限于：（1）債務(wù)人未按期還款。（2）債務(wù)人未按約定使用抵押房產(chǎn)。（3）債權(quán)人未按約定提供貸款。（4）一方未按約定履行通知義務(wù)。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意，可以約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。12.合同的生效、終止與存續(xù)12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止合同終止的情形包括但不限于：（1）貸款全部償還完畢。（2）合同約定的終止條件成就。（3）合同解除。12.3合同存續(xù)本合同終止后，雙方仍應(yīng)履行合同終止后的義務(wù)，包括但不限于辦理抵押權(quán)注銷登記等。13.通知與送達(dá)13.1通知方式通知可以通過書面形式、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。13.2送達(dá)方式送達(dá)可以通過郵寄、直接送達(dá)或公告等方式完成。14.其他約定事項(xiàng)14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議管轄本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。14.3合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，各方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件。（2）抵押合同。（3）貸款合同。（4）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或?qū)崿F(xiàn)合同目的而介入本合同的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、審計、法律咨詢等。（2）作為擔(dān)保人或保證人。（3）協(xié)助履行合同中的某項(xiàng)義務(wù)。（4）作為合同當(dāng)事人之一。15.3第三方介入程序第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以履行其在合同中的義務(wù)。（2）甲方應(yīng)要求第三方提供必要的資質(zhì)證明和履約保證。（3）甲方有權(quán)要求第三方在介入過程中提供定期報告，以確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。（4）甲方有權(quán)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并在必要時終止其介入。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和協(xié)助，確保其能夠順利履行職責(zé)。（2）乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。（4）乙方有權(quán)要求第三方在介入過程中保守商業(yè)秘密。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同或?qū)崿F(xiàn)合同目的而可能產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。17.2責(zé)任限額的約定（1）第三方在介入本合同時，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商確定責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方因違約或侵權(quán)行為可能產(chǎn)生的賠償金額。（3）責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議或合同中明確約定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如因市場變化或其他原因?qū)е仑?zé)任限額不足，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的介入?yún)f(xié)議或合同約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定與第三方進(jìn)行合作。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的介入?yún)f(xié)議或合同約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定與第三方進(jìn)行合作。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方共同合作的一方，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方的權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。19.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用。19.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出意見和建議。20.第三方的義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。20.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證首頁、房產(chǎn)證附圖等。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.抵押合同要求：抵押合同應(yīng)載明抵押房產(chǎn)的詳細(xì)信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等。說明：抵押合同是抵押權(quán)設(shè)立的法律文件。3.貸款合同要求：貸款合同應(yīng)載明貸款金額、貸款期限、還款方式、利率等。說明：貸款合同是貸款關(guān)系的法律文件。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的基礎(chǔ)文件。5.資質(zhì)證明文件要求：第三方應(yīng)提供其資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：資質(zhì)證明文件用于證明第三方具備履行合同職責(zé)的能力。6.履約保證要求：第三方應(yīng)提供履約保證，如銀行保函、擔(dān)保合同等。說明：履約保證是第三方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。7.定期報告要求：第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提供履行合同情況的報告。說明：定期報告用于監(jiān)督第三方履行合同職責(zé)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于評估報告、審計報告、法律意見書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）債務(wù)人未按期還款。（2）債務(wù)人未按約定使用抵押房產(chǎn)。（3）債權(quán)人未按約定提供貸款。（4）一方未按約定履行通知義務(wù)。（5）第三方未按合同約定履行職責(zé)。（6）一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）債務(wù)人未按期還款，應(yīng)支付違約金，違約金按未還款金額的（比例）計算。（2）債務(wù)人未按約定使用抵押房產(chǎn)，造成損失的，應(yīng)賠償損失。（3）債權(quán)人未按約定提供貸款，應(yīng)支付違約金，違約金按未提供貸款金額的（比例）計算。（4）一方未按約定履行通知義務(wù)，造成損失的，應(yīng)賠償損失。（5）第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成損失的，應(yīng)賠償損失。（6）一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）債務(wù)人未按期還款，應(yīng)支付違約金人民幣（金額）元。（2）債務(wù)人未按約定使用抵押房產(chǎn)，造成損失人民幣（金額）元，應(yīng)賠償損失。（3）債權(quán)人未按約定提供貸款，應(yīng)支付違約金人民幣（金額）元。（4）一方未按約定履行通知義務(wù)，造成損失人民幣（金額）元，應(yīng)賠償損失。（5）第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成損失人民幣（金額）元，應(yīng)賠償損失。（6）一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年房產(chǎn)抵押貸款合同范本新編11本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3貸款人信息2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬情況2.4抵押物評估價值3.貸款基本情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物使用限制4.1抵押物用途限制4.2抵押物轉(zhuǎn)賣限制4.3抵押物租賃限制5.抵押物保險5.1抵押物保險種類5.2抵押物保險金額5.3抵押物保險期限6.抵押登記6.1抵押登記申請6.2抵押登記費(fèi)用6.3抵押登記期限7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管費(fèi)用7.3抵押物保管期限8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3貸款人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：抵押物評估報告12.3附件三：抵押登記申請表12.4附件四：抵押物保險合同13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：____________________抵押人身份證號碼：____________________抵押人聯(lián)系方式：____________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人法定代表人：____________________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：____________________1.3貸款人信息貸款人名稱：____________________貸款人法定代表人：____________________貸款人聯(lián)系方式：____________________第二條抵押物基本情況2.1抵押物名稱抵押物名稱：____________________2.2抵押物地址抵押物地址：____________________2.3抵押物權(quán)屬情況抵押物權(quán)屬證明文件編號：____________________抵押物權(quán)屬證明文件名稱：____________________2.4抵押物評估價值抵押物評估價值：人民幣____________________元第三條貸款基本情況3.1貸款金額貸款金額：人民幣____________________元3.2貸款期限貸款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。3.3貸款利率貸款利率：____________________%3.4還款方式還款方式：____________________第四條抵押物使用限制4.1抵押物用途限制抵押物僅可用于____________________。4.2抵押物轉(zhuǎn)賣限制抵押人在未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意的情況下，不得轉(zhuǎn)賣抵押物。4.3抵押物租賃限制抵押人在未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意的情況下，不得將抵押物出租。第五條抵押物保險5.1抵押物保險種類抵押物保險種類：____________________5.2抵押物保險金額抵押物保險金額：人民幣____________________元5.3抵押物保險期限抵押物保險期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。第六條抵押登記6.1抵押登記申請抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向抵押登記機(jī)關(guān)申請抵押登記。6.2抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用：人民幣____________________元6.3抵押登記期限抵押登記期限：自抵押登記申請之日起____________________日內(nèi)完成抵押登記。第七條抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。7.2抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用：人民幣____________________元7.3抵押物保管期限抵押物保管期限：自抵押登記之日起至抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之日止。第八條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件如下：（1）貸款人有權(quán)要求抵押人償還貸款本金及利息；（2）抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)；（3）抵押物價值不足以清償貸款本息。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序如下：（1）貸款人向抵押人發(fā)出履行還款義務(wù)的通知；（2）抵押人未在通知規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務(wù)；（3）貸款人有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息。8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限：自抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件成就之日起____________________日內(nèi)。第九條違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金為____________________元；（2）賠償貸款人因此遭受的損失。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金為____________________元；（2）賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。9.3貸款人違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金為____________________元；（2）賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商、調(diào)解由雙方當(dāng)事人自行協(xié)商解決；訴訟由抵押人或抵押權(quán)人向抵押物所在地人民法院提起。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）貸款本息全部清償；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方當(dāng)事人協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十二條合同附件12.1附件一：抵押物清單抵押物清單詳見附件一。12.2附件二：抵押物評估報告抵押物評估報告詳見附件二。12.3附件三：抵押登記申請表抵押登記申請表詳見附件三。12.4附件四：抵押物保險合同抵押物保險合同詳見附件四。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一____________________13.2其他約定事項(xiàng)二____________________13.3其他約定事項(xiàng)三____________________第十四條合同簽訂與生效日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂，自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在抵押貸款合同中，除抵押人、抵押權(quán)人和貸款人之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同中涉及的服務(wù)、評估、擔(dān)保、法律咨詢等環(huán)節(jié)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成抵押人、抵押權(quán)人或貸款人損失的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額由雙方當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條第三方選擇與授權(quán)4.1抵押人、抵押權(quán)人或貸款人有權(quán)選擇第三方，并授權(quán)其履行本合同中的相關(guān)義務(wù)。4.2第三方在接受授權(quán)后，應(yīng)按照本合同約定和授權(quán)范圍履行職責(zé)。第五條第三方職責(zé)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定和授權(quán)范圍，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求抵押人、抵押權(quán)人或貸款人提供必要的資料和協(xié)助。6.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和授權(quán)范圍，獨(dú)立作出判斷和決策。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與抵押人、抵押權(quán)人和貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。7.2第三方與抵押人、抵押權(quán)人和貸款人之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。第八條第三方介入時的額外條款8.1.1第三方的選擇和授權(quán)；8.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；8.1.3第三方的責(zé)任限額；8.1.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；8.1.5第三方介入的時間安排。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由抵押人、抵押權(quán)人和貸款人根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。9.2第三方介入的費(fèi)用可以在貸款本金中扣除，也可以由抵押人、抵押權(quán)人或貸款人另行支付。第十條第三方介入的時間安排10.1第三方介入的時間安排由抵押人、抵押權(quán)人和貸款人根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。10.2第三方介入的時間不應(yīng)影響本合同的履行。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露抵押人、抵押權(quán)人或貸款人的商業(yè)秘密和個人隱私。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的終止12.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康膶?shí)現(xiàn)或合同約定的其他終止條件成就時，第三方介入終止。12.2第三方介入終止后，抵押人、抵押權(quán)人和貸款人應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十三條第三方介入的爭議解決13.1第三方介入的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。13.2爭議解決方式由抵押人、抵押權(quán)人和貸款人根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第十四條第三方介入的其他約定事項(xiàng)14.1抵押人、抵押權(quán)人和貸款人可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中約定其他與第三方介入相關(guān)的事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明文件編號、評估價值等信息。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確抵押物的具體信息。2.附件二：抵押物評估報告詳細(xì)要求：包含抵押物的評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等內(nèi)容。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明抵押物的評估價值。3.附件三：抵押登記申請表詳細(xì)要求：填寫抵押人的基本信息、抵押物的詳細(xì)信息、抵押權(quán)人的基本信息等。附件說明：本附件作為合同附件，用于抵押登記申請的依據(jù)。4.附件四：抵押物保險合同詳細(xì)要求：明確保險種類、保險金額、保險期限、保險費(fèi)用等內(nèi)容。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明抵押物已購買保險。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的相關(guān)事項(xiàng)。7.附件七：違約金計算表詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，計算違約金的數(shù)額。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確違約金的計算方法。8.附件八：合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明合同已簽訂，包括雙方簽字（或蓋章）日期。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明合同的簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為____________________元；賠償貸款人因此遭受的損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為____________________元；賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定提供貸款或擅自改變貸款條件。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為____________________元；賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)或泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為____________________元；賠償相關(guān)方因此遭受的損失。5.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定參加爭議解決程序或故意拖延解決時間。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為____________________元；賠償相關(guān)方因此遭受的損失。示例說明：假設(shè)抵押人在合同約定的還款期限內(nèi)未按時償還貸款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，抵押人應(yīng)支付違約金人民幣5,000元，并賠償貸款人因此遭受的損失。全文完。二零二四年房產(chǎn)抵押貸款合同范本新編2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及抵押物基本情況1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押物信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率3.2還款方式4.抵押物價值及評估4.1抵押物價值4.2抵押物評估5.抵押物處置方式5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置程序6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及優(yōu)先受償權(quán)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2優(yōu)先受償權(quán)7.抵押物保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2違約金條款13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同13.3附件三：抵押物評估報告14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及抵押物基本情況1.1抵押人信息抵押人姓名：X抵押人身份證號碼：抵押人地址：X省X市X區(qū)X街道X小區(qū)X棟X室1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：X銀行股份有限公司抵押權(quán)人地址：X省X市X區(qū)X街道X銀行大廈1.3抵押物信息抵押物名稱：位于X省X市X區(qū)X街道X小區(qū)X棟X室的房產(chǎn)抵押物證號：X抵押物面積：100平方米抵押物用途：住宅2.貸款金額及期限2.1貸款金額貸款本金總額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）2.2貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至年月日止，共計年。3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時的利率為準(zhǔn)。3.2還款方式還款方式為等額本息還款法。4.抵押物價值及評估4.1抵押物價值抵押物評估價值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具評估報告。4.2抵押物評估抵押物評估由X評估有限公司負(fù)責(zé)，評估時間為年月日。5.抵押物處置方式5.1抵押物處置條件（1）抵押人未按時償還貸款本息；（2）抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)；（3）經(jīng)抵押人同意或人民法院判決。5.2抵押物處置程序抵押物處置程序如下：（1）抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出抵押物處置通知；（2）抵押人應(yīng)在接到通知之日起X日內(nèi)與抵押權(quán)人協(xié)商處置方案；（3）如協(xié)商不成，抵押權(quán)人可依法對抵押物進(jìn)行處置。6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及優(yōu)先受償權(quán)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件為：（1）抵押人未按約定償還貸款本息；（2）抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)。6.2優(yōu)先受償權(quán)抵押權(quán)人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)，優(yōu)先于抵押人其他債權(quán)人。8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，抵押人應(yīng)按時償還貸款本息，抵押權(quán)人應(yīng)按約定發(fā)放貸款，并依法維護(hù)抵押權(quán)。8.2違約責(zé)任8.2.1抵押人違約責(zé)任（1）如抵押人未按期償還貸款本息，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息按貸款利率加倍計算；（2）如抵押人違反抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價值減少或毀損，抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。8.2.2抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）如抵押權(quán)人未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為貸款金額的X%；（2）如抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押人利益受損，抵押權(quán)人應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。9.合同變更及解除9.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會，仲裁地點(diǎn)為X市。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）貸款本息全部償還；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）合同解除。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2違約金條款違約金按本合同約定支付，如雙方另有約定，從其約定。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單附件一詳細(xì)列明了抵押物的名稱、證號、面積、地址等信息。13.2附件二：貸款合同附件二為貸款合同的具體條款，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。13.3附件三：抵押物評估報告附件三為抵押物評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，明確了抵押物的價值。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自2004年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，以及因合同履行需要而涉及的任何其他第三方。2.第三方介入條件（1）合同約定或雙方協(xié)商一致；（2）法律、法規(guī)或政策要求；（3）合同履行過程中確有必要。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：對甲乙雙方因中介服務(wù)而產(chǎn)生的損失，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的三倍；（2）評估機(jī)構(gòu)：對抵押物評估價值不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過評估價值的X%；（3）律師事務(wù)所：對法律咨詢或代理服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失，賠償金額不超過律師服務(wù)費(fèi)的三倍；（4）審計機(jī)構(gòu)：對審計過程中發(fā)現(xiàn)的財務(wù)問題導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過審計服務(wù)費(fèi)的三倍；（5）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：對擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)的損失，賠償金額不超過擔(dān)保金額的X%。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)或報酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)或代理關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系為合同履行過程中的輔助關(guān)系，第三方不對抵押權(quán)人的債權(quán)承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與抵押人的關(guān)系第三方與抵押人的關(guān)系為合同履行過程中的輔助關(guān)系，第三方不對抵押人的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成一致。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方變更及退出7.1第三方變更第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方退出第三方退出合同，需提前X日通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.第三方責(zé)任追究8.1第三方責(zé)任追究如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2賠償方式第三方責(zé)任追究的賠償方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的名稱、證號、面積、地址、產(chǎn)權(quán)人、權(quán)利狀態(tài)等信息。附件說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計劃等條款。附件說明：貸款合同是雙方約定的貸款細(xì)節(jié)，是貸款合同履行的基礎(chǔ)。3.附件三：抵押物評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。附件說明：評估報告用于確定抵押物的價值，是抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的重要依據(jù)。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更日期、變更事項(xiàng)、變更后的條款等。附件說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件，用于明確變更后的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的法律文件。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方參與合同履行的法律文件。7.附件七：違約金計算表詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，計算違約金的金額和支付方式。附件說明：違約金計算表用于明確違約金的計算方法和支付標(biāo)準(zhǔn)。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于政府批文、產(chǎn)權(quán)證明、身份證件等。附件說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能需要的輔助文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按期償還貸款本息；抵押權(quán)人未按約定發(fā)放貸款；第三方未按約定履行服務(wù)或代理職責(zé)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生的事實(shí)；違約行為對合同履行的影響；違約行為的嚴(yán)重程度；違約方的過錯程度；法律、法規(guī)或合同約定的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例說明：抵押人未按期償還貸款本息，逾期利息按貸款利率加倍計算；抵押權(quán)人未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為貸款金額的X%；第三方未按約定履行服務(wù)或代理職責(zé)，應(yīng)賠償因此造成的損失；任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年房產(chǎn)抵押貸款合同范本新編3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3借款人信息1.4借款權(quán)人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計劃3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物價值評估4.抵押合同生效條件4.1抵押物登記手續(xù)4.2抵押權(quán)人權(quán)利確認(rèn)4.3抵押合同簽訂5.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.2抵押權(quán)人義務(wù)6.抵押人權(quán)利義務(wù)6.1抵押人權(quán)利6.2抵押人義務(wù)7.貸款使用及監(jiān)管7.1貸款使用范圍7.2貸款使用監(jiān)管8.貸款還款8.1還款期限8.2還款方式8.3違約責(zé)任9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置收益分配10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件說明14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：_______抵押人法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：_______抵押人住所地：_______抵押人聯(lián)系方式：_______1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：_______抵押權(quán)人法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：_______抵押權(quán)人住所地：_______抵押權(quán)人聯(lián)系方式：_______1.3借款人信息借款人名稱：_______借款人法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：_______借款人住所地：_______借款人聯(lián)系方式：_______1.4借款權(quán)人信息借款權(quán)人名稱：_______借款權(quán)人法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：_______借款權(quán)人住所地：_______借款權(quán)人聯(lián)系方式：_______第二條貸款基本信息2.1貸款金額貸款金額：人民幣_______元整2.2貸款期限貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.3貸款利率貸款利率：_______%2.4還款方式還款方式：_______2.5還款計劃還款計劃詳見附件一《還款計劃表》。第三條抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱：_______抵押物地址：_______抵押物用途：_______3.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件編號：_______抵押物權(quán)屬證明文件名稱：_______3.3抵押物價值評估抵押物價值評估機(jī)構(gòu)名稱：_______抵押物價值評估報告編號：_______抵押物評估價值：人民幣_______元整第四條抵押合同生效條件4.1抵押物登記手續(xù)抵押人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押權(quán)人權(quán)利確認(rèn)抵押權(quán)人應(yīng)在抵押物登記手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)，確認(rèn)抵押權(quán)已設(shè)立。4.3抵押合同簽訂本合同經(jīng)抵押人、抵押權(quán)人、借款人、借款權(quán)人四方簽字（或蓋章）后生效。第五條抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利（1）在本合同約定的貸款期限內(nèi)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人按期償還貸款本金及利息。（2）在本合同約定的貸款期限內(nèi)，抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物行使抵押權(quán)。（3）在本合同約定的貸款期限內(nèi)，抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督抵押人使用貸款。5.2抵押權(quán)人義務(wù)（1）抵押權(quán)人應(yīng)按照本合同的約定，及時支付貸款本金及利息。（2）抵押權(quán)人應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi)，確保貸款本金及利息的收回。（3）抵押權(quán)人應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi)，不得擅自解除本合同。第六條抵押人權(quán)利義務(wù)6.1抵押人權(quán)利（1）抵押人有權(quán)按照本合同的約定使用貸款。（2）抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人按照本合同的約定履行義務(wù)。6.2抵押人義務(wù)（1）抵押人應(yīng)按照本合同的約定，按期償還貸款本金及利息。（2）抵押人應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi)，不得擅自處置抵押物。（3）抵押人應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi)，配合抵押權(quán)人對貸款的使用進(jìn)行監(jiān)督。第八條貸款使用及監(jiān)管8.1貸款使用范圍借款人僅可將貸款用于購買房屋，不得用于其他用途。8.2貸款使用監(jiān)管借款權(quán)人有權(quán)對借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，借款人應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息。第九條貸款還款9.1還款期限借款人應(yīng)按照約定的還款計劃表，按時足額償還貸款本金及利息。9.2還款方式借款人應(yīng)通過約定的還款方式償還貸款，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。9.3違約責(zé)任（1）支付自逾期之日起至實(shí)際還款日止的滯納金，滯納金比例為_______%。（2）承擔(dān)借款權(quán)人采取的一切法律手段所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第十條抵押物處置10.1抵押物處置條件借款人未能按照本合同約定償還貸款本金及利息，經(jīng)催告后仍逾期未償還的，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物。10.2抵押物處置程序（1）抵押權(quán)人發(fā)出處置抵押物的通知，通知中應(yīng)明確處置原因、時間和方式。（2）抵押權(quán)人通過拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓或其他合法方式處置抵押物。（3）抵押物處置所得款項(xiàng)，用于償還借款人欠借款權(quán)人的貸款本金及利息，余額歸借款人所有。10.3抵押物處置收益分配（1）支付抵押權(quán)人處置抵押物的費(fèi)用；（2）支付借款權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用；（3）剩余部分歸抵押人所有。第十一條規(guī)定11.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人住所地人民法院提起訴訟。