2024版商業(yè)用地公對公租賃合同書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商業(yè)用地公對公租賃合同書版B版本合同目錄一覽1.租賃主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3商業(yè)用地1.4租賃物1.5租賃期限2.租賃物的交付和驗收2.1交付時間2.2交付條件2.3驗收程序2.4交付后的保管責任3.租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付期限3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.租賃物的使用和維護4.1使用范圍4.2維護責任4.3變更使用用途4.4維修費用承擔5.合同的變更和終止5.1變更條件5.2終止條件5.3提前終止權利5.4終止后的處理6.違約責任6.1出租方違約6.2承租方違約6.3違約賠償責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點7.3仲裁費用8.適用法律8.1合同適用法律8.2法律解釋9.其他條款9.1合同的成立和生效9.2保密條款9.3通知條款9.4不可抗力9.5合同附件10.簽署日期10.1簽署地點10.2簽署人第一部分：合同如下：1.租賃主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3商業(yè)用地商業(yè)用地是指甲方擁有所有權或使用權，位于（具體地址）的土地及土地上附屬的建筑物和設施，具體范圍詳見附件二。1.4租賃物租賃物是指甲方出租給乙方的商業(yè)用地及土地上附屬的建筑物和設施，具體范圍詳見附件二。1.5租賃期限租賃期限為（起始日期）至（終止日期），共計（年）年。2.租賃物的交付和驗收2.1交付時間甲方應在租賃期限開始之日前，將租賃物交付給乙方。具體交付時間詳見附件三。2.2交付條件甲方應在交付時，向乙方提供租賃物的所有權或使用權證明，以及滿足乙方正常經(jīng)營所需的各項基礎設施和設備。2.3驗收程序乙方應在收到租賃物后，按照約定的期限內(nèi)對租賃物進行驗收，并將驗收結果通知甲方。如乙方對租賃物有異議，應在驗收期限內(nèi)提出，否則視為乙方對租賃物的交付無異議。2.4交付后的保管責任自租賃物交付之日起，乙方應對租賃物進行妥善保管，確保租賃物的安全、完整和正常使用。如因乙方保管不善導致租賃物損失或損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。3.租金及支付方式3.1租金標準租金標準為（金額）元/（面積單位）/月。租金的具體計算方式和標準詳見附件四。3.2租金支付期限乙方應在每個租賃期限的第一個月內(nèi)向甲方支付當月的租金。后續(xù)每個月的租金支付期限為（提前支付的天數(shù)）日前。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式向甲方支付租金。具體支付方式詳見附件五。3.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制詳見附件六。4.租賃物的使用和維護4.1使用范圍乙方只能將租賃物用于（具體用途），如需要變更使用范圍，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。4.2維護責任乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如因乙方維護不當導致租賃物損失或損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。4.3變更使用用途如乙方需要變更租賃物的使用用途，應提前（提前通知的天數(shù)）天向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。變更使用用途需簽訂補充協(xié)議，并按照約定的條款進行調(diào)整。4.4維修費用承擔租賃物的維修費用由乙方承擔。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，維修費用由甲方承擔。具體維修費用承擔方式詳見附件七。5.合同的變更和終止5.1變更條件合同變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。5.2終止條件合同終止的條件詳見附件八。5.3提前終止權利任何一方提前終止合同，需提前（提前通知的天數(shù)）天通知對方。提前終止合同的一方應支付給對方相應的違約金，具體金額詳見附件九。5.4終止后的處理合同終止后，乙方應將租賃物交還給甲方，并按照約定的方式進行搬遷。如乙方未按照約定交還租賃物，甲方有權采取必要的措施予以收回，并要求乙方支付相應的違約金。6.違約責任6.1出租方違約甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應承擔相應的賠償責任，并支付給乙方違約金，具體金額詳見附件十。6.2承租方違約乙方違反合同約定，導致甲方無法按約定獲得租金或其他權益，乙方應承擔相應的賠償責任，并支付給甲方違約金，具體金額詳見附件十。6.3違約賠償責任違約賠償責任的計算方式和標準詳見附件十一。第二部分：其他條款及附件7.爭議解決7.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點如雙方約定仲裁8.適用法律8.1合同適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2法律解釋本合同條款如有未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，甲方所在地人民法院具有管轄權。9.其他條款9.1合同的成立和生效本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自租賃期限開始之日起生效。9.2保密條款雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。9.3通知條款雙方應通過書面形式互相通知與合同有關的事宜。通知可采用郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式。9.4不可抗力因不可抗力導致一方無法履行或部分履行合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。雙方應協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。9.5合同附件本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不僅限于附件一、附件二、附件三等。10.簽署日期本合同于（年月日）由雙方簽字蓋章。11.簽署地點本合同于（地點）簽署。12.簽署人甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：13.附件附件一：租賃物的所有權或使用權證明附件二：租賃物具體范圍說明附件三：交付時間及條件附件四：租金計算方式和標準附件五：租金支付方式附件六：租金調(diào)整機制附件七：維修費用承擔附件八：合同終止條件附件九：提前終止合同的違約金計算方式附件十：違約賠償責任附件十一：其他約定14.合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的所有權或使用權證明本附件應包含甲方對租賃物的所有權或使用權的相關證明文件，如土地使用權證、房產(chǎn)證等。附件二：租賃物具體范圍說明本附件應詳細描述租賃物的具體范圍，包括地理位置、面積、建筑物和設施等。附件三：交付時間及條件本附件應明確租賃物的交付時間及交付時的具體條件，如租賃物的現(xiàn)狀、乙方應承擔的責任等。附件四：租金計算方式和標準本附件應詳細說明租金的計算方式和標準，包括租金的計算基礎、租金的支付周期等。附件五：租金支付方式本附件應明確租金的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等。附件六：租金調(diào)整機制本附件應詳細描述租金調(diào)整的機制，包括租金調(diào)整的條件、租金調(diào)整的幅度等。附件七：維修費用承擔本附件應明確維修費用的承擔方式，包括維修費用的支付責任、維修費用的支付時間等。附件八：合同終止條件本附件應詳細說明合同終止的條件，包括合同終止的情形、合同終止的程序等。附件九：提前終止合同的違約金計算方式本附件應明確提前終止合同的違約金的計算方式，包括違約金的計算基礎、違約金的計算比例等。附件十：違約賠償責任本附件應詳細描述違約賠償責任的具體內(nèi)容，包括違約行為、違約責任、違約賠償?shù)姆绞降?。附件十一：其他約定本附件應包含本合同未涉及的其他相關事項的約定，如保險、安全生產(chǎn)等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約甲方違反合同約定，可能導致乙方無法正常使用租賃物的情況，如未按約定時間交付租賃物、未提供符合約定條件的租賃物等。違約責任：甲方應承擔相應的賠償責任，并支付給乙方違約金，具體金額詳見附件十。示例說明：如果甲方未按約定時間交付租賃物，甲方應支付給乙方延遲交付違約金，延遲交付違約金的計算方式詳見附件九。2.乙方違約乙方違反合同約定，可能導致甲方無法按約定獲得租金或其他權益的情況，如未按約定時間支付租金、未合理使用租賃物等。違約責任：乙方應承擔相應的賠償責任，并支付給甲方違約金，具體金額詳見附件十。示例說明：如果乙方未按約定的時間支付租金，乙方應支付給甲方遲延支付違約金，遲延支付違約金的計算方式詳見附件九。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)用地：指用于商業(yè)活動、服務、貿(mào)易、辦公等經(jīng)營性活動的土地及土地上附屬的建筑物和設施。2.租賃物：指甲方出租給乙方的商業(yè)用地及土地上附屬