2024年物業(yè)抵押借款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)抵押借款協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1物業(yè)1.2抵押借款1.3借款人1.4貸款人1.5合同第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三條借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途第四條借款期限4.1借款期限4.2還款日期第五條利率與費用5.1利率5.2費用第六條抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物權(quán)屬第七條還款方式7.1還款方式7.2還款賬戶第八條擔保措施8.1擔保人8.2擔保物第九條違約責任9.1借款人違約9.2貸款人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1物業(yè)：指借款人擁有的位于____市的____套房產(chǎn)，具體位置為____街道____號，房屋面積為____平方米。1.2抵押借款：指借款人以其擁有的物業(yè)作為抵押物，向貸款人申請的金額為____元的借款。1.3借款人：指具有完全民事行為能力的自然人____，身份證號碼為____。1.4貸款人：指____銀行，總部地址位于____市____區(qū)____街道____號。1.5合同：指借款人與貸款人之間就抵押借款事項達成的書面協(xié)議，包括但不限于本合同及所有附件。第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置：位于____市____區(qū)____街道____號，房屋所有權(quán)證編號為____。2.2物業(yè)面積：房屋建筑總面積為____平方米。2.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)目前處于____狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，不存在任何法律糾紛及產(chǎn)權(quán)爭議。第三條借款金額與用途3.1借款金額：借款人向貸款人申請的借款金額為人民幣____元整。3.2借款用途：借款人保證所借資金將用于____，并承諾不用于違法用途及高風險投資。第四條借款期限4.1借款期限：借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2還款日期：借款人應(yīng)按本合同約定的還款方式及還款金額，于借款期限屆滿之日起____個工作日內(nèi)一次性還清全部借款本金及利息。第五條利率與費用5.1利率：本合同項下的借款利率為____%，按年計息。5.2費用：借款人應(yīng)按貸款人要求支付與本借款相關(guān)的一切費用，包括但不限于評估費、登記費、保險費等。第六條抵押物6.1抵押物描述：借款人以其擁有的物業(yè)作為抵押物，該物業(yè)具體情況如本合同第一條所述。6.2抵押物權(quán)屬：借款人保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制，并同意將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記于貸款人名下。第八條擔保措施8.1擔保人：借款人提供____作為本合同項下的擔保人，擔保人為具有完全民事行為能力的自然人，身份證號碼為____。8.2擔保物：擔保人同意以其名下的財產(chǎn)作為擔保物，為借款人履行本合同項下的還款義務(wù)提供擔保。第九條違約責任9.1借款人違約：借款人未按本合同約定的還款方式、還款金額及還款期限還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付應(yīng)付利息的____%作為滯納金。9.2貸款人違約：貸款人未按本合同約定的期限、金額支付借款的，應(yīng)向借款人支付應(yīng)付本金的同等金額作為違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為____市____區(qū)____街道____號。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方均具有法律約束力。11.2合同變更：本合同的任何變更或補充均須雙方書面同意，并以附件形式明確記載。11.3合同終止：借款人在履行完本合同項下的還款義務(wù)后，本合同自動終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同及其附件的內(nèi)容和簽訂過程，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露。12.2泄露后果：如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第十三條通知與送達13.1通知方式：任何一方就本合同事項發(fā)出的通知，均可通過書面形式送達對方指定的地址。13.2送達地址：雙方確認的本合同項下的通知送達地址為：借款人：____市____區(qū)____街道____號貸款人：____市____區(qū)____街道____號第十四條其他條款14.1附加條款：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附錄：本合同附錄包括借款申請表、物業(yè)權(quán)屬證明、擔保人同意書等文件，均為本合同的有效組成部分。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方：指除借款人（甲方）和貸款人（乙方）之外，參與本合同項下借款過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保人、保險公司等。1.2第三方責任：第三方應(yīng)按照本合同及相關(guān)的法律法規(guī)的要求，履行其在借款過程中的職責，保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合法性、準確性和有效性。第二條第三方介入的方式和條件2.1中介機構(gòu)介入：中介機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下，協(xié)助雙方完成借款過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于信息咨詢、貸款申請、資料收集等。2.2評估機構(gòu)介入：評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對抵押物進行評估，并出具評估報告。2.3擔保人介入：擔保人應(yīng)同意為甲方在本合同項下的還款義務(wù)提供擔保。2.4保險公司介入：保險公司應(yīng)按照甲乙雙方的要求，為抵押物辦理保險手續(xù)，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條第三方介入后的額外條款3.1中介機構(gòu)：中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實、準確，并對其提供的服務(wù)負責。若因中介機構(gòu)的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行評估，并對評估結(jié)果的真實性、準確性負責。若評估結(jié)果存在錯誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.3擔保人：擔保人應(yīng)按照本合同的約定，履行擔保義務(wù)。若擔保人未履行擔保義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，擔保人應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.4保險公司：保險公司應(yīng)按照保險合同的約定，履行保險義務(wù)。若保險公司未履行保險義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，保險公司應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：除本合同另有約定外，第三方對甲方或乙方的責任限額為其收取的費用總額。4.2第三方責任限制：第三方不承擔因不可抗力、意外事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的原因?qū)е碌呢熑巍?.3第三方責任免除：第三方不承擔因甲方或乙方故意或重大過失導(dǎo)致的責任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的關(guān)系為建設(shè)服務(wù)提供者和被服務(wù)對象的關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。5.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供者和接受服務(wù)的關(guān)系。第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。5.3甲方與乙方之間的關(guān)系：甲方與乙方之間的關(guān)系為借款人與貸款人的關(guān)系。雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為____市____區(qū)____街道____號。第七條第三方介入后的生效、變更與終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方均具有法律約束力。7.2合同變更：本合同的任何變更或補充均須雙方書面同意，并以附件形式明確記載。7.3合同終止：借款人在履行完本合同項下的還款義務(wù)后，本合同自動終止。第八條第三方介入后的保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同及其附件的內(nèi)容和簽訂過程，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露。8.2泄露后果：如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔違約責任，并賠償因此所遭受的損失。第九條第三方介入后的通知與送達9.1通知方式：任何一方就本合同事項發(fā)出的通知，均可通過書面形式送達對方指定的地址。9.2送達地址：雙方確認的本合同項下的通知送達地址為：借款人：____市____區(qū)____街道____號貸款人：____市____區(qū)____街道____號第十條第三方介入后的其他條款10.1附加條款：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2附錄：本合同附錄包括借款申請表、物業(yè)權(quán)屬證明、擔保人同意書等文件，均為本合同的有效組成部分。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款申請表詳細要求：借款人應(yīng)按照貸款人的要求，提供完整、真實的個人信息及借款用途等信息。附件的說明：借款申請表是借款人向貸款人申請借款的基礎(chǔ)文件，應(yīng)包含借款人的基本信息、借款金額、借款用途等內(nèi)容。附件二：物業(yè)權(quán)屬證明詳細要求：借款人應(yīng)提供合法有效的物業(yè)權(quán)屬證明，證明其對抵押物擁有完全的所有權(quán)。附件的說明：物業(yè)權(quán)屬證明是證明借款人對抵押物擁有所有權(quán)的文件，應(yīng)包含物業(yè)的權(quán)屬證書、房產(chǎn)證或者其他相關(guān)證明文件。附件三：擔保人同意書詳細要求：擔保人應(yīng)書面同意為借款人提供擔保，并明確擔保的范圍和責任。附件的說明：擔保人同意書是擔保人對本合同項下的借款提供擔保的書面文件，應(yīng)明確擔保人的同意意愿、擔保范圍和責任等內(nèi)容。附件四：評估報告詳細要求：評估機構(gòu)應(yīng)提供真實、準確的評估報告，詳細描述抵押物的現(xiàn)狀和價值。附件的說明：評估報告是評估機構(gòu)對抵押物進行評估后出具的文件，應(yīng)包含抵押物的基本信息、評估價值、評估依據(jù)等內(nèi)容。附件五：保險單據(jù)詳細要求：借款人應(yīng)提供合法有效的保險單據(jù)，證明已為抵押物辦理了保險手續(xù)。附件的說明：保險單據(jù)是證明借款人為抵押物辦理了保險手續(xù)的文件，應(yīng)包含保險合同、保險單等保險相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按本合同約定的還款方式、還款金額及還款期限還款。2.貸款人未按本合同約定的期限、金額支付借款。3.中介機構(gòu)提供虛假信息或未按約定履行其職責。4.評估機構(gòu)提供虛假評估報告或未按約定履行其職責。5.擔保人未按本合同約定的義務(wù)履行擔保責任。6.保險公司未按保險合同約定履行保險義務(wù)。責任認定標準：1.借款人違約：借款人應(yīng)按逾期天數(shù)支付應(yīng)付利息的____%作為滯納金。2.貸款人違約：貸款人應(yīng)向借款人支付應(yīng)付本金的同等金額作為違約金。3.中介機構(gòu)違約：中介機構(gòu)應(yīng)承擔因其違約導(dǎo)致的相關(guān)損失。4.評估機構(gòu)違約：評估機構(gòu)應(yīng)承擔因其違約導(dǎo)致的相關(guān)損失。5.擔保人違約：擔保人應(yīng)承擔因其違約導(dǎo)致的相關(guān)損失。6.保險公司違約：保險公司應(yīng)承擔因其違約導(dǎo)致的相關(guān)損失。示例說明：若借款人未按約定還款，導(dǎo)致逾期，則借款人應(yīng)支付逾期期間的滯納金。例如，若逾期天數(shù)為15天，則借款人應(yīng)支付滯納金為借款金額的1