二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)托管及資產(chǎn)增值合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)托管及資產(chǎn)增值合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1托管方基本信息1.2物業(yè)方基本信息2.托管范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)托管范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3資產(chǎn)增值服務(wù)內(nèi)容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.資產(chǎn)增值服務(wù)費(fèi)用5.1資產(chǎn)增值服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)方責(zé)任6.2托管方責(zé)任7.資產(chǎn)增值服務(wù)責(zé)任7.1資產(chǎn)增值服務(wù)方責(zé)任7.2托管方責(zé)任8.物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)8.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)8.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)9.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2物業(yè)使用權(quán)歸屬10.信息披露與保密10.1信息披露內(nèi)容10.2保密義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1托管方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊(cè)地址：________1.1.4注冊(cè)資本：________1.1.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________1.2物業(yè)方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊(cè)地址：________1.2.4注冊(cè)資本：________1.2.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________2.托管范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)托管范圍2.1.1托管物業(yè)名稱：________2.1.2托管物業(yè)地址：________2.1.3托管物業(yè)面積：________2.1.4托管物業(yè)類型：________2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.2.1物業(yè)安全及消防管理2.2.2物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理2.2.3物業(yè)綠化及養(yǎng)護(hù)管理2.2.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理2.2.5物業(yè)租賃及租金管理2.3資產(chǎn)增值服務(wù)內(nèi)容2.3.1市場(chǎng)調(diào)研與分析2.3.2營(yíng)銷推廣及品牌建設(shè)2.3.3租金定價(jià)及租戶篩選2.3.4物業(yè)價(jià)值評(píng)估及提升3.合同期限3.1合同起始日期：2025年1月1日3.2合同終止日期：2025年12月31日4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1基礎(chǔ)物業(yè)管理費(fèi)：________元/平方米/月4.1.2專項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)：________元/平方米/月4.2費(fèi)用支付方式4.2.1支付方式：________4.2.2支付周期：________4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1調(diào)整條件：________4.3.2調(diào)整頻率：________5.資產(chǎn)增值服務(wù)費(fèi)用5.1資產(chǎn)增值服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1資產(chǎn)增值服務(wù)費(fèi)：________元/平方米/年5.2費(fèi)用支付方式5.2.1支付方式：________5.2.2支付周期：________5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1調(diào)整條件：________5.3.2調(diào)整頻率：________6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)方責(zé)任6.1.1保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行6.1.2確保物業(yè)安全及消防設(shè)施完善6.1.3維護(hù)物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生及綠化6.2托管方責(zé)任6.2.1負(fù)責(zé)物業(yè)租賃及租金管理6.2.2參與物業(yè)價(jià)值評(píng)估及提升6.2.3配合物業(yè)方進(jìn)行日常管理工作7.資產(chǎn)增值服務(wù)責(zé)任7.1資產(chǎn)增值服務(wù)方責(zé)任7.1.1負(fù)責(zé)市場(chǎng)調(diào)研與分析7.1.2制定營(yíng)銷推廣及品牌建設(shè)方案7.1.3負(fù)責(zé)租金定價(jià)及租戶篩選7.2托管方責(zé)任7.2.1參與資產(chǎn)增值服務(wù)方案制定7.2.2協(xié)助資產(chǎn)增值服務(wù)方實(shí)施服務(wù)7.2.3監(jiān)督資產(chǎn)增值服務(wù)效果8.物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)8.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)8.1.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)周期：________8.1.2維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量要求：________8.1.3維護(hù)保養(yǎng)記錄保存期限：________8.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.2.1基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：由________方承擔(dān)8.2.2專項(xiàng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：由________方承擔(dān)9.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)9.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1托管物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬：________方9.1.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：________9.2物業(yè)使用權(quán)歸屬9.2.1托管物業(yè)使用權(quán)歸屬：________方9.2.2使用權(quán)變更手續(xù)：________10.信息披露與保密10.1信息披露內(nèi)容10.1.1物業(yè)管理相關(guān)信息：________10.1.2資產(chǎn)增值服務(wù)相關(guān)信息：________10.2保密義務(wù)10.2.1保密信息范圍：________10.2.2保密期限：________11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按時(shí)支付費(fèi)用的違約情形11.1.2未履行物業(yè)管理責(zé)任的違約情形11.1.3未履行資產(chǎn)增值服務(wù)責(zé)任的違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約金：________11.2.2損害賠償：________12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1協(xié)商解決：________12.1.2仲裁解決：________12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1協(xié)商程序：________12.2.2仲裁程序：________13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同方違約：________13.1.2合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)：________13.2合同解除程序13.2.1解除通知：________13.2.2解除效力：________14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章：________14.1.2法定代表人簽字：________14.2合同附件14.2.1合同附件清單：________14.3合同未盡事宜處理14.3.1依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理14.3.2雙方協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或合同約定，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是中介方、顧問(wèn)方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為_(kāi)_______元。15.4第三方責(zé)任范圍15.4.1第三方的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)或協(xié)助的具體內(nèi)容，不包括甲乙雙方在合同中明確約定由其承擔(dān)的責(zé)任。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)或協(xié)助義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.7第三方介入程序15.7.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.7.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、調(diào)查等工作。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不違反合同約定。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分17.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)有直接責(zé)任。17.1.2甲方向第三方提供的信息和資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性由甲方負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)有直接責(zé)任。17.2.2乙方向第三方提供的信息和資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性由乙方負(fù)責(zé)。17.3第三方與物業(yè)管理方的責(zé)任劃分17.3.1第三方在物業(yè)管理方面的責(zé)任由物業(yè)管理方承擔(dān)。17.3.2第三方在資產(chǎn)增值服務(wù)方面的責(zé)任由資產(chǎn)增值服務(wù)方承擔(dān)。17.4第三方與其他第三方的責(zé)任劃分17.4.1第三方之間就其提供的服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的責(zé)任，由各自承擔(dān)。17.4.2第三方之間應(yīng)就其相互之間的責(zé)任進(jìn)行協(xié)商，明確各自的權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確變更后的合同內(nèi)容。18.2補(bǔ)充協(xié)議的生效條件18.2.1補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。18.2.2補(bǔ)充協(xié)議的生效不影響原合同的有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲乙雙方法定代表人身份證明文件3.物業(yè)托管及資產(chǎn)增值服務(wù)協(xié)議4.物業(yè)管理細(xì)則5.資產(chǎn)增值服務(wù)方案6.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃7.物業(yè)租金收取明細(xì)表8.物業(yè)維修費(fèi)用明細(xì)表9.物業(yè)資產(chǎn)增值收益分配明細(xì)表10.第三方介入服務(wù)協(xié)議11.第三方資質(zhì)證明文件12.合同補(bǔ)充協(xié)議13.爭(zhēng)議解決協(xié)議14.合同終止協(xié)議15.其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需清晰可辨，加蓋公章。2.法定代表人身份證明文件需包括身份證復(fù)印件、法定代表人任職文件。3.物業(yè)托管及資產(chǎn)增值服務(wù)協(xié)議需明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。4.物業(yè)管理細(xì)則需詳細(xì)列出物業(yè)管理流程、標(biāo)準(zhǔn)等。5.資產(chǎn)增值服務(wù)方案需包括市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷推廣、租金定價(jià)等。6.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃需列出保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。7.物業(yè)租金收取明細(xì)表需詳細(xì)記錄租金收取時(shí)間、金額等。8.物業(yè)維修費(fèi)用明細(xì)表需詳細(xì)記錄維修項(xiàng)目、費(fèi)用、支付時(shí)間等。9.物業(yè)資產(chǎn)增值收益分配明細(xì)表需詳細(xì)記錄收益分配比例、支付時(shí)間等。10.第三方介入服務(wù)協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。11.第三方資質(zhì)證明文件需包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。12.合同補(bǔ)充協(xié)議需明確合同變更、補(bǔ)充條款等。13.爭(zhēng)議解決協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、程序等。14.合同終止協(xié)議需明確合同終止條件、程序等。15.其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況添加。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付費(fèi)用的違約行為1.2未履行物業(yè)管理責(zé)任的違約行為1.3未履行資產(chǎn)增值服務(wù)責(zé)任的違約行為1.4違反合同約定的保密義務(wù)的違約行為1.5未按合同約定披露信息的違約行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時(shí)支付費(fèi)用：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的________%計(jì)算。2.2未履行物業(yè)管理責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償金等。2.3未履行資產(chǎn)增值服務(wù)責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于租金損失、品牌形象損失等。2.4違反保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。2.5未按合同約定披露信息：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，違約金為未支付費(fèi)用總額的1%。3.2乙方未按時(shí)完成物業(yè)維修，導(dǎo)致物業(yè)損壞嚴(yán)重，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償金。3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方可要求第三方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失及信譽(yù)損失。3.4甲方未按合同約定披露物業(yè)租賃情況，乙方可要求甲方承擔(dān)由此造成的損失。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)托管及資產(chǎn)增值合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的第二章物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)2.3日常運(yùn)營(yíng)管理2.4應(yīng)急處理機(jī)制2.5物業(yè)安全管理第三章資產(chǎn)增值服務(wù)內(nèi)容3.1市場(chǎng)調(diào)研與分析3.2資產(chǎn)增值策略3.3增值項(xiàng)目實(shí)施3.4資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理3.5資產(chǎn)收益分配第四章服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.5逾期付款責(zé)任第五章合同履行及監(jiān)督5.1合同履行原則5.2履行進(jìn)度報(bào)告5.3監(jiān)督方式及內(nèi)容5.4違約責(zé)任5.5爭(zhēng)議解決機(jī)制第六章保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3保密期限6.4保密違約責(zé)任第七章法律適用及爭(zhēng)議解決7.1法律適用7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.4爭(zhēng)議解決程序第八章合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更及解除程序8.4解除合同后的責(zé)任第九章合同終止及后續(xù)處理9.1合同終止條件9.2終止后的處理方式9.3資產(chǎn)移交9.4費(fèi)用結(jié)算9.5保密義務(wù)延續(xù)第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算10.4不可抗力條款第十一章其他約定11.1通知與送達(dá)11.2合同附件11.3合同份數(shù)11.4合同生效第十二章合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則12.2資產(chǎn)增值方案12.3費(fèi)用明細(xì)表12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署人信息13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)第十四章合同附件簽署14.1附件簽署人信息14.2附件簽署日期14.3附件簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)托管及資產(chǎn)增值合同”。1.2合同雙方甲方（物業(yè)業(yè)主）：[甲方全稱]乙方（物業(yè)托管方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)委托乙方進(jìn)行物業(yè)托管及資產(chǎn)增值服務(wù)，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)。第二章物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍（1）物業(yè)日常維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理；（3）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；（4）物業(yè)安全管理；（5）物業(yè)管理費(fèi)用收取。2.2物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.3日常運(yùn)營(yíng)管理乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于：（1）物業(yè)管理人員的招聘、培訓(xùn)與考核；（2）物業(yè)租賃管理；（3）物業(yè)租金收?。唬?）物業(yè)維修基金管理。2.4應(yīng)急處理機(jī)制乙方應(yīng)建立健全應(yīng)急處理機(jī)制，確保在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)能及時(shí)有效地進(jìn)行處置。2.5物業(yè)安全管理乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理工作，包括但不限于：（1）制定并實(shí)施安全管理規(guī)章制度；（2）定期進(jìn)行安全檢查；（3）處理安全事故。第三章資產(chǎn)增值服務(wù)內(nèi)容3.1市場(chǎng)調(diào)研與分析乙方應(yīng)定期對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，分析物業(yè)的增值潛力。3.2資產(chǎn)增值策略乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，制定資產(chǎn)增值策略。3.3增值項(xiàng)目實(shí)施乙方負(fù)責(zé)實(shí)施資產(chǎn)增值項(xiàng)目，包括但不限于：（1）物業(yè)改造升級(jí)；（2）物業(yè)租賃優(yōu)化；（3）物業(yè)增值服務(wù)拓展。3.4資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理乙方負(fù)責(zé)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理，確保資產(chǎn)收益最大化。3.5資產(chǎn)收益分配資產(chǎn)增值收益按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。第四章服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和資產(chǎn)增值服務(wù)費(fèi)。4.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用采用分期支付方式，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行約定。4.3費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間按照雙方約定的支付計(jì)劃執(zhí)行。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)水平進(jìn)行調(diào)整。4.5逾期付款責(zé)任乙方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第五章合同履行及監(jiān)督5.1合同履行原則雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則履行合同。5.2履行進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提交履行進(jìn)度報(bào)告。5.3監(jiān)督方式及內(nèi)容甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于：（1）物業(yè)管理工作；（2）資產(chǎn)增值服務(wù)；（3）費(fèi)用使用情況。5.4違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.5爭(zhēng)議解決機(jī)制雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章保密條款6.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。6.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。6.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。6.4保密違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章法律適用及爭(zhēng)議解決7.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。7.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____。7.4爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第八章合同變更及解除8.1合同變更條件任何一方提出合同變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3變更及解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面協(xié)議。8.4解除合同后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理未履行完畢的義務(wù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第九章合同終止及后續(xù)處理9.1合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)議解除合同，合同終止。9.2終止后的處理方式合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)及資產(chǎn)狀況進(jìn)行移交，甲方應(yīng)按約定支付乙方剩余服務(wù)費(fèi)用。9.3資產(chǎn)移交乙方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)及資產(chǎn)狀況移交給甲方。9.4費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于：（1）未支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）物業(yè)及資產(chǎn)的剩余價(jià)值；（3）違約金等。9.5保密義務(wù)延續(xù)合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中關(guān)于保密條款的約定。第十章違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）繼續(xù)履行合同。10.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。10.4不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十一章其他約定11.1通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。11.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。11.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則12.2資產(chǎn)增值方案12.3費(fèi)用明細(xì)表12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署人信息甲方代表：____________________乙方代表：____________________13.2簽署日期甲方簽字：____________________乙方簽字：____________________13.3簽署地點(diǎn)____________________________第十四章合同附件簽署14.1附件簽署人信息14.2附件簽署日期14.3附件簽署地點(diǎn)甲方（物業(yè)業(yè)主）：____________________乙方（物業(yè)托管方）：____________________日期：____________________________日期：____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在物業(yè)托管及資產(chǎn)增值過(guò)程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于物業(yè)的租賃、改造、維護(hù)等重大決策。條款：第1.1條甲方?jīng)Q策權(quán)（1）物業(yè)租賃合同簽訂及續(xù)簽；（2）物業(yè)改造升級(jí)方案；（3）物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃；（4）資產(chǎn)增值項(xiàng)目的實(shí)施與調(diào)整。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。條款：第1.2條甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：（1）定期檢查物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)情況；（2）審查乙方提交的財(cái)務(wù)報(bào)告和運(yùn)營(yíng)報(bào)告；（3）對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量和效率進(jìn)行評(píng)估。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在物業(yè)租賃或其他商業(yè)活動(dòng)中，甲方享有優(yōu)先選擇權(quán)。條款：第1.3條甲方優(yōu)先權(quán)（1）在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇租賃物業(yè)；（2）在物業(yè)改造升級(jí)項(xiàng)目中，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇合作方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在物業(yè)托管及資產(chǎn)增值過(guò)程中，乙方擁有主導(dǎo)權(quán)，負(fù)責(zé)制定和執(zhí)行相關(guān)策略。條款：第2.1條乙方主導(dǎo)權(quán)（1）市場(chǎng)調(diào)研與分析；（2）資產(chǎn)增值策略制定；（3）物業(yè)改造升級(jí)方案設(shè)計(jì)；（4）日常運(yùn)營(yíng)管理。2.2乙方建議權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方有權(quán)向甲方提出合理化建議，甲方應(yīng)充分考慮。條款：第2.2條乙方建議權(quán)乙方有權(quán)向甲方提出合理化建議，包括但不限于：（1）物業(yè)租賃策略；（2）資產(chǎn)增值項(xiàng)目；（3）日常運(yùn)營(yíng)管理優(yōu)化。2.3乙方調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和實(shí)際情況，對(duì)資產(chǎn)增值策略進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。條款：第2.3條乙方調(diào)整權(quán)（1）調(diào)整資產(chǎn)增值項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度；（2）優(yōu)化資產(chǎn)增值項(xiàng)目的具體措施；（3）根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整資產(chǎn)增值目標(biāo)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。條款：第3.1條中介服務(wù)若合同中涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任如下：（1）中介服務(wù)內(nèi)容：[具體服務(wù)內(nèi)容];（2）中介服務(wù)費(fèi)用：[具體費(fèi)用];（3）中介服務(wù)責(zé)任：[具體責(zé)任]。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介費(fèi)用的承擔(dān)方。條款：第3.2條中介費(fèi)用承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用由[甲方/乙方/雙方共同]承擔(dān)。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介在提供服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任。條款：第3.3條中介責(zé)任中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。如因中介原因?qū)е潞贤男惺茏?，中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則2.資產(chǎn)增值方案3.費(fèi)用明細(xì)表4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料6.乙方提交的物業(yè)改造升級(jí)方案7.日常運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告8.財(cái)務(wù)報(bào)告9.安全管理規(guī)章制度10.不可抗力事件證明材料（如有）11.合同變更及解除協(xié)議（如有）12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用認(rèn)定：甲方在約定的支付時(shí)間內(nèi)未支付或未足額支付服務(wù)費(fèi)用。2.違約行為：乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)認(rèn)定：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：乙方未按約定實(shí)施資產(chǎn)增值項(xiàng)目認(rèn)定：乙方未按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和方案實(shí)施資產(chǎn)增值項(xiàng)目。4.違約行為：甲方未提供必要配合認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供必要的信息、資料或配合乙方開(kāi)展工作。5.違約行為：任何一方違反保密條款認(rèn)定：任何一方泄露或不當(dāng)使用對(duì)方提供的保密信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，對(duì)權(quán)利人具有保密價(jià)值的信息。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在實(shí)施資產(chǎn)增值項(xiàng)目時(shí)遇到市場(chǎng)變化。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整資產(chǎn)增值策略，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。3.問(wèn)題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)維修，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。4.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不符合預(yù)期。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)托管服務(wù)。2.適用于商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)增值服務(wù)。3.適用于甲方擁有主導(dǎo)權(quán)的物業(yè)托管及資產(chǎn)增值合同。4.適用于乙方擁有主導(dǎo)權(quán)的物業(yè)托管及資產(chǎn)增值合同。5.適用于涉及第三方中介服務(wù)的物業(yè)托管及資產(chǎn)增值合同。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)托管及資產(chǎn)增值合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂前，甲方擁有一處商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)，因自身原因無(wú)法進(jìn)行有效管理，特委托乙方進(jìn)行托管及資產(chǎn)增值服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)在托管期間實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值，并達(dá)到雙方預(yù)期目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)：指甲方擁有的、用于經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)的地產(chǎn)物業(yè)。2.托管：指乙方受甲方委托，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)。3.資產(chǎn)增值：指在托管期間，商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值、租金收入、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)指標(biāo)的增長(zhǎng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.托管期限：指本合同約定的乙方托管商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的起止時(shí)間。2.托管費(fèi)用：指乙方在托管期間向甲方支付的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)進(jìn)行有效管理。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，對(duì)乙方的工作提出意見(jiàn)和建議。3.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方托管費(fèi)用。4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的日常管理工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)進(jìn)行有效管理，確保物業(yè)的安全、整潔和正常運(yùn)行。2.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況，包括但不限于租金收入、物業(yè)管理費(fèi)等。3.乙方應(yīng)按時(shí)足額收取商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的租金收入，并及時(shí)上繳甲方。4.乙方應(yīng)合理使用托管費(fèi)用，確保商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的維護(hù)和運(yùn)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，托管期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)所在地。5.3合同履行方式：乙方負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的日常管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督和支付托管費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.本合同約定的托管期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。3.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.本合同終止前，乙方應(yīng)向甲方提交商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的移交清單。2.雙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的鑰匙、憑證等物品交還甲方。2.雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，處理商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的債權(quán)債務(wù)。3.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余的托管費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.托管費(fèi)用：乙方在托管期間，按照約定的比例和標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付托管費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。2.資產(chǎn)增值服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的增值情況，按照約定的比例，向甲方支付資產(chǎn)增值服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、法律費(fèi)用等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶進(jìn)行支付。2.支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式。7.3支付時(shí)間：1.托管費(fèi)用應(yīng)按月支付，乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付當(dāng)月的托管費(fèi)用。2.資產(chǎn)增值服務(wù)費(fèi)應(yīng)在資產(chǎn)增值實(shí)現(xiàn)后，按照約定的比例和期限支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。2.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得虛報(bào)冒領(lǐng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)足額支付托管費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的____%。2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定履行托管義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)履行義務(wù)金額的____%。2.乙方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，賠償方式可包括但不限于支付賠償金、恢復(fù)原狀、排除妨礙等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容。2.甲方商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播或以其他方式使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方協(xié)商不成時(shí)，可提交雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的商業(yè)秘密。2.本合同涉及的債權(quán)債務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的所有權(quán)。2.乙方在托管期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的重大決策權(quán)。2.乙方在托管期間，應(yīng)尊重甲方的特殊權(quán)力，不得擅自做出影響商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)重大利益的決定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的文件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的文件自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的文件與本合同有抵觸的，以修改和補(bǔ)充的文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)就商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的托管及資產(chǎn)增值事項(xiàng)，相互提供必要的協(xié)助。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)溝通、協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式、口頭形式或其他方式，進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同是雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂的，是獨(dú)立的法律文件。16.3增減條款：1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________年_________月_________日乙方（蓋章）：_________年_________月_________日甲方代表（簽字）：_________年_________月_________日乙方代表（簽字）：_________年_________月_________日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)相關(guān)證明文件（如產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等）。2.乙方資質(zhì)證明文件（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等）。3.商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)托管及資產(chǎn)增值服務(wù)