臨時商業(yè)空間租賃協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL臨時商業(yè)空間租賃協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條租賃主體及租賃物1.1出租人信息1.2承租人信息1.3租賃物描述第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條費用承擔(dān)4.1出租人承擔(dān)的費用4.2承租人承擔(dān)的費用第五條使用及管理5.1承租人的使用范圍5.2出租人的管理責(zé)任第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1出租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)利7.2承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)利第八條合同的解除8.1解除合同的條件8.2解除合同的后果第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同的變更11.3合同的終止第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密責(zé)任的承擔(dān)第十三條其他條款13.1租賃物的保險13.2租賃物的安全13.3租賃物的環(huán)境保護第十四條附則14.1合同的附件14.2合同的修改和補充14.3合同的解除和終止第一部分：合同如下：第一條租賃主體及租賃物1.1出租人信息1.1.1名稱：____________1.1.2地址：____________1.1.3聯(lián)系人：____________1.1.4聯(lián)系電話：____________1.2承租人信息1.2.1名稱：____________1.2.2地址：____________1.2.3聯(lián)系人：____________1.2.4聯(lián)系電話：____________1.3租賃物描述1.3.1租賃物名稱：____________1.3.2租賃物地址：____________1.3.3租賃物面積：____________1.3.4租賃物現(xiàn)狀：____________第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自________年____月____日起。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至________年____月____日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物每月租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的第一個工作日支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付方式3.3.1以現(xiàn)金方式支付至出租人指定的賬戶；3.3.2通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租人指定的賬戶；3.3.3以支票方式支付至出租人指定的賬戶。第四條費用承擔(dān)4.1出租人承擔(dān)的費用出租人應(yīng)承擔(dān)的費用包括：4.1.1租賃物的物業(yè)費；4.1.2租賃物的公共維修基金；4.1.3租賃物的房產(chǎn)稅。4.2承租人承擔(dān)的費用承租人應(yīng)承擔(dān)的費用包括：4.2.1租賃物的水電費；4.2.2租賃物的網(wǎng)絡(luò)費用；4.2.3租賃物的保險費；4.2.4租賃物的其他使用費用。第五條使用及管理5.1承租人的使用范圍承租人只能按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2出租人的管理責(zé)任出租人應(yīng)負責(zé)租賃物的日常管理工作，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運行。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)負責(zé)對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備安全可靠。6.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負責(zé)對租賃物的日常保養(yǎng)和清潔工作，保持租賃物的整潔和完好。第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1出租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)利出租人不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)利承租人在征得出租人書面同意后，可以將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條合同的解除8.1解除合同的條件1)在租賃期限內(nèi)，如出租人未按合同約定提供租賃物，影響承租人正常使用的，承租人可以解除本合同；2)在租賃期限內(nèi)，如承租人未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，出租人可以解除本合同；3)在租賃期限內(nèi)，如出租人未按合同約定承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物無法正常使用的，承租人可以解除本合同；4)在租賃期限內(nèi)，如承租人未按合同約定使用租賃物，造成租賃物嚴(yán)重損壞的，出租人可以解除本合同；5)合同期滿，承租人不按合同約定退還租賃物的，出租人可以解除本合同。8.2解除合同的后果1)合同解除后，出租人應(yīng)退還已收取的租金；2)合同解除后，承租人應(yīng)立即停止使用租賃物，并按照合同約定退還租賃物；3)合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但一方違反合同導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4)合同解除后，不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)的履行。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任1)出租人未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)提供租賃物價值的____%；2)出租人未按合同約定承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費用的一倍；3)出租人未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人的違約責(zé)任1)承租人未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%；2)承租人未按合同約定使用租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%；3)承租人未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.3合同的終止本合同期滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止的，合同終止。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂前和簽訂后，雙方在履行合同過程中獲得的對方未公開的、具有商業(yè)價值的信息。12.2保密責(zé)任的承擔(dān)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條其他條款13.1租賃物的保險承租人應(yīng)按出租人的要求，為租賃物辦理保險，并將保險單副本交出租人留存。13.2租賃物的安全承租人應(yīng)合理使用租賃物，確保租賃物的安全，防止發(fā)生火災(zāi)、盜竊等安全事故。13.3租賃物的環(huán)境保護承租人應(yīng)按照我國有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，妥善處理租賃物使用過程中產(chǎn)生的廢棄物，防止污染環(huán)境。第十四條附則14.1合同的附件本合同附件包括：租賃物清單、付款憑證、其他雙方認(rèn)為需要附上的文件。14.2合同的修改和補充本合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同的解除和終止本合同的解除和終止，不影響雙方其他合同的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息，以及租賃物的現(xiàn)狀和接收時的狀態(tài)。附件二：付款憑證包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)、支票支付的復(fù)印件等，證明承租人已按合同約定支付租金。附件三：保險單副本承租人為租賃物辦理的保險單副本，證明承租人已按出租人的要求辦理了保險。附件四：租賃物使用和維護手冊詳細說明租賃物的使用方法、維護保養(yǎng)注意事項，以及緊急情況的處理方法。附件五：環(huán)境保護措施說明詳細說明承租人將如何遵守有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，處理租賃物使用過程中產(chǎn)生的廢棄物。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按合同約定提供租賃物，影響承租人正常使用。2.出租人未按合同約定承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物無法正常使用。3.承租人未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。4.承租人未按合同約定使用租賃物，造成租賃物嚴(yán)重損壞。5.合同期滿，承租人不按合同約定退還租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為應(yīng)提供租賃物價值的一定比例，或應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費用的一倍。2.損失賠償：如違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃物，承租人可以要求支付違約金，同時有權(quán)解除合同并要求賠償損失。如果承租人未按合同約定支付租金，出租人可以催告承租人在合理期限內(nèi)支付，逾期未支付的，出租人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租人：指租賃租賃物并支付租金的一方。3