二零二五年度倉儲設(shè)施租賃合同及倉儲安全監(jiān)控服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度倉儲設(shè)施租賃合同及倉儲安全監(jiān)控服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.第三方信息（如有）2.倉儲設(shè)施租賃概況2.1.倉儲設(shè)施位置2.2.倉儲設(shè)施面積2.3.租賃期限2.4.租金及支付方式3.倉儲設(shè)施使用條件3.1.使用范圍3.2.使用規(guī)范3.3.保養(yǎng)維護責任4.倉儲安全監(jiān)控服務(wù)內(nèi)容4.1.監(jiān)控范圍4.2.監(jiān)控設(shè)備4.3.監(jiān)控人員4.4.監(jiān)控數(shù)據(jù)記錄與報告5.安全責任與保障5.1.出租方安全責任5.2.承租方安全責任5.3.第三方安全責任（如有）5.4.安全事故處理流程6.保險責任6.1.倉儲設(shè)施保險6.2.倉儲貨物保險6.3.保險費用及支付方式7.違約責任7.1.違約情形7.2.違約責任承擔7.3.違約金計算方式8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除或終止后的處理9.合同爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同生效及修改10.1.合同生效條件10.2.合同修改程序11.合同附件11.1.倉儲設(shè)施租賃清單11.2.倉儲安全監(jiān)控服務(wù)協(xié)議11.3.其他相關(guān)文件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：倉儲有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：貿(mào)易有限責任公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.3第三方信息（如有）1.3.1第三方名稱：保安服務(wù)有限公司1.3.2第三方地址：省市區(qū)路號1.3.3第三方負責人：2.倉儲設(shè)施租賃概況2.1倉儲設(shè)施位置2.1.1倉儲設(shè)施位于省市區(qū)路號，倉儲有限公司自有倉庫。2.1.2倉儲設(shè)施總面積為1000平方米。2.2倉儲設(shè)施面積2.2.1租賃面積為800平方米，用于存放貨物。2.3租賃期限2.3.1租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年。2.4租金及支付方式2.4.1租金總額為人民幣80萬元/年，共計320萬元。2.4.2租金支付方式：每月支付，于每月前5個工作日內(nèi)支付。3.倉儲設(shè)施使用條件3.1使用范圍3.1.1承租方僅可使用租賃倉儲設(shè)施存放貨物，不得用于其他用途。3.1.2承租方需遵守倉儲設(shè)施的安全管理規(guī)定，確保倉儲設(shè)施的安全使用。3.2使用規(guī)范3.2.1承租方需按照倉儲設(shè)施的設(shè)計要求進行貨物存放，不得超負荷使用。3.2.2承租方不得在倉儲設(shè)施內(nèi)進行任何形式的加工、維修等活動。3.3保養(yǎng)維護責任3.3.1出租方負責倉儲設(shè)施的日常保養(yǎng)和維護。3.3.2承租方在使用過程中，如因不當操作導致倉儲設(shè)施損壞，應(yīng)承擔賠償責任。4.倉儲安全監(jiān)控服務(wù)內(nèi)容4.1監(jiān)控范圍4.1.1監(jiān)控范圍包括倉儲設(shè)施內(nèi)外的出入口、貨區(qū)、通道等。4.1.2監(jiān)控范圍不包括承租方存放的貨物。4.2監(jiān)控設(shè)備4.2.1出租方負責提供監(jiān)控設(shè)備，包括攝像頭、錄像機等。4.2.2監(jiān)控設(shè)備應(yīng)滿足國家標準，確保監(jiān)控效果。4.3監(jiān)控人員4.3.1出租方負責配備監(jiān)控人員，負責監(jiān)控設(shè)備的日常維護和管理。4.3.2監(jiān)控人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，熟悉監(jiān)控設(shè)備操作。4.4監(jiān)控數(shù)據(jù)記錄與報告4.4.1監(jiān)控人員應(yīng)實時記錄監(jiān)控數(shù)據(jù)，并保存至少3個月。4.4.2出租方應(yīng)定期向承租方提供監(jiān)控報告，包括監(jiān)控數(shù)據(jù)統(tǒng)計、異常情況等。5.安全責任與保障5.1出租方安全責任5.1.1出租方負責倉儲設(shè)施的安全管理，確保設(shè)施的安全運行。5.1.2出租方應(yīng)定期對倉儲設(shè)施進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。5.2承租方安全責任5.2.1承租方負責所存放貨物的安全，不得存放易燃、易爆、有毒等危險品。5.2.2承租方應(yīng)遵守倉儲設(shè)施的安全管理規(guī)定，確保倉儲設(shè)施的安全使用。5.3第三方安全責任（如有）5.3.1第三方負責提供專業(yè)的倉儲安全監(jiān)控服務(wù)，確保監(jiān)控效果。5.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保監(jiān)控服務(wù)安全、可靠。5.4安全事故處理流程5.4.1發(fā)生安全事故時，承租方應(yīng)立即通知出租方和第三方。5.4.2出租方和第三方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，防止事故擴大。5.4.3出租方和第三方應(yīng)共同配合，進行調(diào)查和處理。6.保險責任6.1倉儲設(shè)施保險6.1.1出租方負責為倉儲設(shè)施投保財產(chǎn)險，保險金額為人民幣100萬元。6.1.2承租方應(yīng)自費為所存放貨物投保貨物險，保險金額由雙方協(xié)商確定。6.2倉儲貨物保險6.2.1保險費用由投保方支付，支付方式為一次性支付。6.2.2保險合同由投保方與保險公司簽訂，雙方應(yīng)妥善保管。6.3保險費用及支付方式6.3.1保險費用在合同簽訂時支付，支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。6.3.2保險費用支付后，投保方應(yīng)向出租方提供保險單復印件。8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金的；8.1.2承租方違反倉儲設(shè)施使用規(guī)定的；8.1.3出租方未按約定提供倉儲設(shè)施的；8.1.4任何一方未履行合同約定的安全責任導致安全事故的；8.1.5任何一方違反合同約定導致合同解除的；8.2違約責任承擔8.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2違約金計算方式：按每日租金的10%計算，累計違約金不超過租金總額的20%。8.3違約金支付8.3.1違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生后5個工作日內(nèi)支付違約金。8.4違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.3一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3合同約定終止的其他情形；9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止合同項下的權(quán)利義務(wù)。9.3.2承租方應(yīng)將倉儲設(shè)施恢復原狀，并移除所有物品。9.3.3雙方應(yīng)就合同解除或終止后的費用結(jié)算達成一致。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為省市仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)向爭議解決機構(gòu)提出仲裁申請。10.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進行審理。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2合同已履行完畢所有生效手續(xù)；11.2合同修改程序11.2.1任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；11.2.2雙方就修改內(nèi)容達成一致后，應(yīng)簽署書面修改協(xié)議；11.2.3修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1倉儲設(shè)施租賃清單12.2倉儲安全監(jiān)控服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件12.3.1倉儲設(shè)施使用手冊12.3.2倉儲安全管理制度13.合同簽署日期13.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽署之日起，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)提供方、保險經(jīng)紀方、法律顧問等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。15.2.2第三方介入應(yīng)通過簽訂補充協(xié)議或附件的方式進行。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)，按照合同約定或補充協(xié)議的約定履行職責。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或補充協(xié)議的約定，對合同雙方的行為進行監(jiān)督和評價。16.甲乙方額外條款及說明16.1.1甲乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。16.1.3甲乙方應(yīng)將第三方協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。16.2甲乙方在第三方介入時的額外責任：16.2.1甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方能夠順利履行職責。16.2.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同約定和行業(yè)標準。16.2.3甲乙方應(yīng)承擔第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：17.1.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議的約定確定。17.1.2如第三方協(xié)議未約定責任限額，則第三方責任限額為本合同約定的甲乙方責任限額。17.2第三方責任限額的適用：17.2.1第三方責任限額適用于第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責任。17.2.2第三方責任限額不適用于第三方因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е碌倪`約責任。17.3第三方責任限額的調(diào)整：17.3.1第三方責任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。17.3.2第三方責任限額的調(diào)整應(yīng)通過簽訂補充協(xié)議或附件的方式進行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明：18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的劃分說明：18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議約定。18.3第三方與甲乙雙方共同責任說明：18.3.1當?shù)谌脚c甲乙雙方共同承擔責任時，甲乙雙方應(yīng)按照各自的責任比例承擔相應(yīng)責任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同約定和行業(yè)標準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.倉儲設(shè)施租賃清單詳細要求：列出租賃倉儲設(shè)施的詳細信息，包括設(shè)施編號、面積、位置、設(shè)施狀況等。說明：該清單作為合同附件，用于明確租賃設(shè)施的詳細情況。2.倉儲安全監(jiān)控服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確倉儲安全監(jiān)控服務(wù)的具體內(nèi)容、監(jiān)控范圍、監(jiān)控設(shè)備、監(jiān)控人員職責等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范倉儲安全監(jiān)控服務(wù)的實施。3.倉儲設(shè)施使用手冊詳細要求：包含倉儲設(shè)施的使用規(guī)則、安全注意事項、操作流程等。說明：該手冊作為合同附件，用于指導承租方正確使用倉儲設(shè)施。4.倉儲安全管理制度詳細要求：規(guī)定倉儲設(shè)施的安全管理制度，包括安全責任、應(yīng)急預(yù)案、安全檢查等。說明：該制度作為合同附件，用于確保倉儲設(shè)施的安全運行。5.保險單復印件詳細要求：提供倉儲設(shè)施保險和倉儲貨物保險的保險單復印件。說明：該復印件作為合同附件，用于證明保險的有效性和覆蓋范圍。6.第三方協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、第三方的權(quán)利義務(wù)、責任限額等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同中的角色和職責。7.合同修改協(xié)議詳細要求：記錄合同修改的內(nèi)容、雙方協(xié)商一致的意見、修改后的合同文本。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于證明合同修改的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按約定支付租金1.2違反倉儲設(shè)施使用規(guī)定1.3未按約定提供倉儲設(shè)施1.4未履行安全責任導致安全事故1.5違反合同約定導致合同解除2.責任認定標準：2.1未按約定支付租金：按每日租金的10%計算違約金，累計違約金不超過租金總額的20%。2.2違反倉儲設(shè)施使用規(guī)定：根據(jù)損壞程度和修復費用確定賠償金額。2.3未按約定提供倉儲設(shè)施：按實際損失賠償，包括設(shè)施修復費用和租金損失。2.4未履行安全責任導致安全事故：根據(jù)事故原因和損失程度確定賠償金額。2.5違反合同約定導致合同解除：按實際損失賠償，包括違約金、租金損失等。3.違約責任示例說明：3.1甲方向乙方支付租金，但逾期未支付。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，每日租金的10%。3.2乙方在倉儲設(shè)施內(nèi)存放易燃物品，導致火災(zāi)。乙方應(yīng)承擔賠償責任，包括設(shè)施修復費用和租金損失。3.3出租方未按約定提供符合標準的倉儲設(shè)施。承租方有權(quán)要求出租方賠償設(shè)施修復費用和租金損失。3.4出租方未履行安全責任，導致倉儲設(shè)施被盜。出租方應(yīng)承擔賠償責任，包括設(shè)施修復費用和租金損失。3.5甲方違反合同約定，導致合同解除。甲方應(yīng)承擔違約金和租金損失。全文完。二零二五年度倉儲設(shè)施租賃合同及倉儲安全監(jiān)控服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方聯(lián)系方式1.3合同簽訂地點及時間第二章倉儲設(shè)施租賃條款2.1租賃倉儲設(shè)施的名稱、地址及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租賃設(shè)施維護及保養(yǎng)責任2.5租賃設(shè)施使用規(guī)則2.6租賃設(shè)施變更及終止條款第三章倉儲安全監(jiān)控服務(wù)協(xié)議條款3.1安全監(jiān)控服務(wù)范圍3.2安全監(jiān)控設(shè)備安裝及維護3.3安全監(jiān)控服務(wù)費用及支付方式3.4安全事件處理及報告3.5安全責任及免責條款第四章合同履行及監(jiān)督管理4.1合同履行方式4.2監(jiān)督管理職責4.3合同變更及解除4.4違約責任第五章租賃設(shè)施使用及保管5.1租賃設(shè)施使用規(guī)則5.2租賃設(shè)施保管責任5.3違規(guī)使用及保管責任第六章安全責任及事故處理6.1安全責任劃分6.2事故報告及處理程序6.3事故責任追究6.4事故賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序第八章合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九章合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件9.2補充協(xié)議第十章違約責任10.1違約責任承擔10.2違約金及賠償標準第十一章合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序第十二章通知及送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式第十三章合同解除后的處理13.1合同解除后的財產(chǎn)處理13.2合同解除后的責任處理第十四章合同其他約定14.1合同解釋14.2合同不可抗力14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件及補充協(xié)議的效力合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]1.3合同簽訂地點及時間簽訂地點：[簽訂地點]簽訂時間：[簽訂日期]第二章倉儲設(shè)施租賃條款2.1租賃倉儲設(shè)施的名稱、地址及面積租賃設(shè)施名稱：[租賃設(shè)施名稱]租賃設(shè)施地址：[租賃設(shè)施地址]租賃設(shè)施面積：[租賃設(shè)施面積]2.2租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]2.3租金及支付方式租金金額：[租金金額]支付方式：[支付方式，如月付、季付等]2.4租賃設(shè)施維護及保養(yǎng)責任甲方責任：[甲方應(yīng)承擔的維護及保養(yǎng)責任]乙方責任：[乙方應(yīng)承擔的維護及保養(yǎng)責任]2.5租賃設(shè)施使用規(guī)則[詳細列出租賃設(shè)施的使用規(guī)則，如不得用于非法活動、不得改變結(jié)構(gòu)等]2.6租賃設(shè)施變更及終止條款[詳細列出租賃設(shè)施變更及終止的條件和程序]第三章倉儲安全監(jiān)控服務(wù)協(xié)議條款3.1安全監(jiān)控服務(wù)范圍[詳細列出安全監(jiān)控服務(wù)的范圍，如視頻監(jiān)控、門禁控制等]3.2安全監(jiān)控設(shè)備安裝及維護[詳細列出安全監(jiān)控設(shè)備的安裝及維護責任]3.3安全監(jiān)控服務(wù)費用及支付方式服務(wù)費用：[服務(wù)費用金額]支付方式：[支付方式，如月付、季付等]3.4安全事件處理及報告[詳細列出安全事件的處理及報告流程]3.5安全責任及免責條款[詳細列出安全責任及免責條款內(nèi)容]第四章合同履行及監(jiān)督管理4.1合同履行方式[詳細列出合同履行的具體方式和要求]4.2監(jiān)督管理職責[詳細列出監(jiān)督管理職責內(nèi)容]4.3合同變更及解除[詳細列出合同變更及解除的條件和程序]4.4違約責任[詳細列出違約責任的內(nèi)容和承擔方式]第五章租賃設(shè)施使用及保管5.1租賃設(shè)施使用規(guī)則[詳細列出租賃設(shè)施的使用規(guī)則]5.2租賃設(shè)施保管責任[詳細列出租賃設(shè)施保管責任內(nèi)容]5.3違規(guī)使用及保管責任[詳細列出違規(guī)使用及保管責任內(nèi)容]第六章安全責任及事故處理6.1安全責任劃分[詳細列出安全責任劃分內(nèi)容]6.2事故報告及處理程序[詳細列出事故報告及處理程序內(nèi)容]6.3事故責任追究[詳細列出事故責任追究內(nèi)容]6.4事故賠償[詳細列出事故賠償內(nèi)容]第七章爭議解決7.1爭議解決方式[詳細列出爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]7.2爭議解決機構(gòu)[詳細列出爭議解決機構(gòu)的名稱和地址]7.3爭議解決程序[詳細列出爭議解決程序內(nèi)容]第八章合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件[詳細列出合同終止的條件，如租賃期限屆滿、合同解除等]8.3合同解除條件[詳細列出合同解除的條件，如違約、不可抗力等]第九章合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件[列出合同附件的名稱和內(nèi)容]9.2補充協(xié)議[說明補充協(xié)議的簽訂條件和程序]第十章違約責任10.1違約責任承擔[詳細列出各種違約行為的責任承擔方式]10.2違約金及賠償標準[詳細列出違約金及賠償?shù)臉藴屎陀嬎惴椒╙第十一章合同解除及終止11.1合同解除條件[詳細列出合同解除的具體條件和程序]11.2合同終止條件[詳細列出合同終止的具體條件和程序]11.3合同解除及終止程序[詳細列出合同解除及終止的程序和通知要求]第十二章通知及送達12.1通知方式[詳細列出通知的送達方式和要求]12.2送達地址[詳細列出各方的送達地址]12.3送達方式[詳細列出送達的具體方式，如快遞、電子郵件等]第十三章合同解除后的處理13.1合同解除后的財產(chǎn)處理[詳細列出合同解除后財產(chǎn)的處理方式]13.2合同解除后的責任處理[詳細列出合同解除后責任的處理方式]第十四章合同其他約定14.1合同解釋[說明合同條款的解釋順序和原則]14.2合同不可抗力[詳細列出不可抗力的定義和處理方式]14.3合同解釋權(quán)[說明合同解釋權(quán)的歸屬]14.4合同附件及補充協(xié)議的效力[說明合同附件及補充協(xié)議的效力]合同附件：[此處列出合同附件的具體內(nèi)容]補充協(xié)議：[此處列出補充協(xié)議的具體內(nèi)容]甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方管理權(quán)甲方有權(quán)對倉儲設(shè)施進行管理，包括但不限于制定使用規(guī)則、維護保養(yǎng)計劃和安全監(jiān)控標準。1.2甲方優(yōu)先權(quán)在同等條件下，甲方享有優(yōu)先租賃倉儲設(shè)施的權(quán)利。1.3甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方使用倉儲設(shè)施的情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同規(guī)定。1.4甲方變更權(quán)甲方有權(quán)在不影響乙方正常使用的前提下，對倉儲設(shè)施進行合理范圍內(nèi)的變更。1.5甲方?jīng)Q定權(quán)甲方有權(quán)決定倉儲設(shè)施的使用范圍、租賃期限和租金調(diào)整等重大事項。1.6甲方賠償權(quán)如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方使用權(quán)乙方享有在租賃期限內(nèi)對倉儲設(shè)施的使用權(quán)，包括但不限于存放貨物、開展業(yè)務(wù)等。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)乙方有權(quán)自主決定倉儲設(shè)施的使用方式和經(jīng)營策略。2.3乙方建議權(quán)乙方有權(quán)對倉儲設(shè)施的管理提出合理化建議，甲方應(yīng)予以考慮。2.4乙方優(yōu)先選擇權(quán)在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇倉儲設(shè)施的位置和面積。2.5乙方租金調(diào)整權(quán)如市場租金發(fā)生變化，乙方有權(quán)要求甲方進行租金調(diào)整。2.6乙方解除權(quán)在符合合同約定的情況下，乙方有權(quán)解除合同，但需提前通知甲方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介職責中介機構(gòu)應(yīng)負責協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助簽訂合同，并提供合同履行過程中的咨詢服務(wù)。3.2中介費用中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介保密中介機構(gòu)應(yīng)對合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密進行保密。3.4中介責任中介機構(gòu)在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.5中介解除權(quán)在合同履行過程中，如中介機構(gòu)無法繼續(xù)履行職責，雙方應(yīng)協(xié)商解除中介合同。3.6中介監(jiān)督權(quán)中介機構(gòu)有權(quán)對倉儲設(shè)施的使用和安全監(jiān)控情況進行監(jiān)督，確保合同履行。3.7中介報告權(quán)中介機構(gòu)有權(quán)向雙方報告合同履行情況，并提出改進建議。3.8中介變更權(quán)在合同履行過程中，如中介機構(gòu)認為有必要對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)與雙方協(xié)商一致。3.9中介終止權(quán)在合同履行完畢或雙方協(xié)商一致的情況下，中介機構(gòu)有權(quán)終止中介服務(wù)。3.10中介后續(xù)服務(wù)在合同終止后，中介機構(gòu)可提供后續(xù)咨詢服務(wù)，如合同履行情況跟蹤、糾紛調(diào)解等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.倉儲設(shè)施使用規(guī)則2.安全監(jiān)控設(shè)備清單3.租金支付計劃4.甲方提供的設(shè)施維護保養(yǎng)記錄5.乙方使用倉儲設(shè)施的相關(guān)文件6.安全事件報告及處理記錄7.爭議解決機構(gòu)文件8.補充協(xié)議9.中介機構(gòu)服務(wù)合同二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供倉儲設(shè)施或提供設(shè)施不符合約定標準。認定：通過乙方驗收報告或第三方檢測機構(gòu)的檢測報告。2.違約行為：乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。認定：通過甲方發(fā)出的催款通知和乙方支付憑證。3.違約行為：乙方未遵守倉儲設(shè)施使用規(guī)則，造成設(shè)施損壞或安全隱患。認定：通過甲方現(xiàn)場檢查報告和乙方使用記錄。4.違約行為：甲方未履行安全監(jiān)控服務(wù)協(xié)議，導致安全事件發(fā)生。認定：通過安全監(jiān)控記錄和安全事件報告。三、法律名詞及解釋：1.法定代表人：公司的法定代表人，代表公司簽署合同。2.違約責任：合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔的法律責任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指由雙方共同選定的仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決。5.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：發(fā)出催款通知，并保留法律訴訟權(quán)利。2.問題：倉儲設(shè)施出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方進行維修，乙方承擔維修費用。3.問題：安全監(jiān)控設(shè)備故障。解決辦法：甲方及時修復或更換設(shè)備，確保安全監(jiān)控不受影響。4.問題：合同爭議。解決辦法：協(xié)商解決或提交爭議解決機構(gòu)仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.倉儲設(shè)施租賃：適用于企業(yè)、個人或其他組織租賃倉儲設(shè)施進行貨物存儲。2.倉儲安全監(jiān)控：適用于需要安全監(jiān)控的倉儲場所，如倉庫、物流中心等。3.合同管理：適用于合同簽訂、履行、變更和終止的全過程管理。4.爭議解決：適用于合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，包括違約、不可抗力等。5.中介服務(wù)：適用于需要第三方中介機構(gòu)提供合同履行咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)的情況。全文完。二零二五年度倉儲設(shè)施租賃合同及倉儲安全監(jiān)控服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________2.乙方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________3.其他相關(guān)方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在2025年度需要租賃倉儲設(shè)施，同時為保障倉儲安全，甲方與乙方達成共識，簽訂本合同，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保倉儲設(shè)施租賃及倉儲安全監(jiān)控服務(wù)的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國倉儲法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.倉儲設(shè)施：指乙方提供的用于甲方存放貨物的場地、貨架、裝卸設(shè)備等設(shè)施。2.倉儲安全監(jiān)控服務(wù)：指乙方為甲方提供的對倉儲設(shè)施及貨物進行安全監(jiān)控的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的倉儲設(shè)施租賃期限。2.租金：指甲方按照約定支付給乙方的倉儲設(shè)施租賃費用。3.倉儲費：指甲方按照約定支付給乙方的倉儲設(shè)施使用費用。4.安全責任：指乙方為甲方提供的倉儲安全監(jiān)控服務(wù)，確保倉儲設(shè)施及貨物安全。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用倉儲設(shè)施。2.甲方應(yīng)按照約定支付租金和倉儲費。3.甲方應(yīng)遵守倉儲設(shè)施的使用規(guī)定，確保貨物存放安全。4.甲方應(yīng)配合乙方進行倉儲安全監(jiān)控。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定提供倉儲設(shè)施，確保設(shè)施符合安全要求。2.乙方應(yīng)按照約定提供倉儲安全監(jiān)控服務(wù)，保障倉儲設(shè)施及貨物安全。3.乙方應(yīng)妥善保管甲方的貨物，防止貨物損壞、丟失。4.乙方應(yīng)按照約定收取租金和倉儲費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的倉儲設(shè)施租賃地點為：______________________。5.3合同履行方式1.甲方按照約定支付租金和倉儲費。2.乙方按照約定提供倉儲設(shè)施及倉儲安全監(jiān)控服務(wù)。3.雙方應(yīng)按照約定進行貨物存放、搬運、裝卸等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.合同租賃期限屆滿，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)；2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除原因和責任；3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)按照約定支付乙方剩余租金和倉儲費；2.乙方應(yīng)將倉儲設(shè)施交還給甲方；3.雙方應(yīng)按照約定承擔合同終止后的責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：甲方應(yīng)按照約定的租賃期限和租金標準，向乙方支付租金。2.倉儲費：甲方應(yīng)按照約定的倉儲費標準和倉儲量，向乙方支付倉儲費。3.安全監(jiān)控服務(wù)費：甲方應(yīng)按照約定的安全監(jiān)控服務(wù)費標準和監(jiān)控范圍，向乙方支付服務(wù)費。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修費等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶支付費用。2.現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)按照約定的時間和地點，以現(xiàn)金形式向乙方支付費用。7.3支付時間1.租金：甲方應(yīng)于每月的____日前支付當月的租金。2.倉儲費：甲方應(yīng)于每月的____日前支付當月的倉儲費。3.安全監(jiān)控服務(wù)費：甲方應(yīng)于每月的____日前支付當月的安全監(jiān)控服務(wù)費。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付費用時，提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付租金、倉儲費或安全監(jiān)控服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。2.甲方違反倉儲設(shè)施使用規(guī)定，造成設(shè)施損壞的，應(yīng)負責維修或賠償。3.甲方未按時提交貨物清單或相關(guān)資料的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。8.2乙方違約1.乙方未按時提供倉儲設(shè)施或安全監(jiān)控服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未能確保倉儲設(shè)施及貨物安全，造成損失的，應(yīng)負責賠償。3.乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，影響甲方正常使用的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體數(shù)額，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。2.賠償方式可采用貨幣賠償、實物賠償或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為雙方應(yīng)予以保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.因地震導致倉儲設(shè)施損壞，無法繼續(xù)使用。2.因政府政策調(diào)整，導致倉儲費上漲。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可約定向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對倉儲設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方保留對倉儲安全監(jiān)控服務(wù)的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行期間對倉儲設(shè)施進行合理維護和改進的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對倉儲安全監(jiān)控服務(wù)進行調(diào)整和優(yōu)化的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充均應(yīng)作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與原合同內(nèi)容不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和地點進行會面或會議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于倉儲設(shè)施租賃及倉儲安全監(jiān)控服務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成合同的一部分。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：____________________日期：____年____月____日甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.倉儲設(shè)施租賃明細表2.倉儲安全監(jiān)控服務(wù)明細表3.倉儲設(shè)施使用規(guī)范4.倉儲費及安全監(jiān)控服務(wù)費計算標準5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決協(xié)議7.修改和補充協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付租金、倉儲費或安全監(jiān)控服務(wù)費的，認定為違約。違反倉儲設(shè)施使用規(guī)定，造成設(shè)施損壞的，認定為違約