二零二五年度房地產(chǎn)買賣及產(chǎn)權(quán)變更登記合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買賣及產(chǎn)權(quán)變更登記合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同編號1.6合同有效期限2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬2.6房地產(chǎn)權(quán)證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間3.4支付條件3.5付款違約責任4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記4.1登記申請4.2登記程序4.3登記費用4.4登記時限4.5登記結(jié)果通知5.交付與接收5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件5.4接收手續(xù)5.5接收違約責任6.質(zhì)量與瑕疵6.1房地產(chǎn)質(zhì)量要求6.2瑕疵處理6.3質(zhì)量保修7.產(chǎn)權(quán)限制7.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)限制情況7.2限制解除條件7.3限制解除程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力情形11.3不可抗力處理12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.合同生效與解釋13.1合同生效條件13.2合同解釋14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同簽訂日期____年__月__日1.4合同簽訂地點___________1.5合同編號___________1.6合同有效期限自____年__月__日起至____年__月__日止2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置___________2.2房地產(chǎn)面積___________（平方米）2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)___________2.4房地產(chǎn)用途___________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬甲方為該房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完整的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。2.6房地產(chǎn)權(quán)證號___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格___________（人民幣大寫）___________（人民幣小寫）3.2支付方式乙方應按照本合同約定的支付時間，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付全部購房款。3.3支付時間第一次支付：____年__月__日前支付購房款的_____%；第二次支付：____年__月__日前支付購房款的_____%；第三次支付：____年__月__日前支付購房款的_____%。3.4支付條件甲方應保證房地產(chǎn)權(quán)證齊全、合法、有效，且不存在任何權(quán)利瑕疵。3.5付款違約責任如乙方未按時支付購房款，應向甲方支付_____%的違約金。4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記4.1登記申請雙方應于本合同簽訂后____日內(nèi)向相關登記機關申請辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。4.2登記程序雙方應按照登記機關的要求，提交相關材料，配合辦理登記手續(xù)。4.3登記費用登記費用由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。4.4登記時限登記機關應在收到申請材料后____個工作日內(nèi)完成登記手續(xù)。4.5登記結(jié)果通知登記機關完成登記手續(xù)后，應及時通知雙方。5.交付與接收5.1交付時間甲方應于本合同簽訂后____日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付乙方。5.2交付地點___________5.3交付條件甲方應確保房地產(chǎn)權(quán)證齊全、合法、有效，且不存在任何權(quán)利瑕疵。5.4接收手續(xù)乙方應在收到房地產(chǎn)后____個工作日內(nèi)，辦理接收手續(xù)。5.5接收違約責任如乙方未按時接收房地產(chǎn)，應向甲方支付_____%的違約金。6.質(zhì)量與瑕疵6.1房地產(chǎn)質(zhì)量要求甲方應保證房地產(chǎn)符合國家相關質(zhì)量標準，且不存在影響居住安全的重大瑕疵。6.2瑕疵處理如房地產(chǎn)存在瑕疵，甲方應在乙方提出后____個工作日內(nèi)進行修復或賠償。6.3質(zhì)量保修甲方應在房地產(chǎn)交付后____年內(nèi)，對房地產(chǎn)提供質(zhì)量保修服務。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）未按合同約定時間交付房地產(chǎn)的；（2）房地產(chǎn)存在重大瑕疵，未在約定時間內(nèi)修復或賠償?shù)?；?）未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的；（4）提供虛假信息或隱瞞房地產(chǎn)真實情況的。8.1.2乙方違約情形（1）未按合同約定支付購房款的；（2）未按合同約定時間接收房地產(chǎn)的；（3）擅自改變房地產(chǎn)用途的；（4）違反合同約定，損害甲方權(quán)益的。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任承擔（1）未按時交付房地產(chǎn)的，應向乙方支付_____%的違約金；（2）房地產(chǎn)存在重大瑕疵的，甲方應修復或賠償乙方損失；（3）未辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的，甲方應承擔相應法律責任；（4）提供虛假信息或隱瞞房地產(chǎn)真實情況的，甲方應承擔相應法律責任。8.2.2乙方違約責任承擔（1）未按時支付購房款的，應向甲方支付_____%的違約金；（2）未按時接收房地產(chǎn)的，應向甲方支付_____%的違約金；（3）擅自改變房地產(chǎn)用途的，乙方應承擔相應法律責任；（4）違反合同約定，損害甲方權(quán)益的，乙方應承擔相應法律責任。8.3違約賠償標準違約賠償標準按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序提起訴訟的一方應向人民法院提交起訴狀及相關證據(jù)，另一方應依法應訴。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補救措施的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同的。10.3合同解除或終止程序合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力情形發(fā)生不可抗力情形時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。11.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力情形，導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。12.通知與送達12.1通知方式雙方可通過書面形式、電子郵件、傳真等方式進行通知。12.2送達地址雙方應在合同中約定送達地址，如變更，應及時通知對方。12.3送達時間以通知發(fā)出之日起，自送達地址確認無誤的次日起算。13.合同生效與解釋13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解釋本合同以中文為準，如合同條款有歧義，以有利于保護非起草方權(quán)益的解釋為準。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機構(gòu)介入如甲乙雙方同意，可引入中介機構(gòu)協(xié)助促成本合同的簽訂和履行。中介機構(gòu)應具備相應的資質(zhì)和許可。15.2.2其他第三方介入15.3第三方責任15.3.1第三方責任范圍第三方應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容，承擔相應的責任。具體責任范圍應在合同中明確約定。15.3.2第三方責任限額為明確第三方責任，甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定第三方責任限額。第三方責任限額應包括但不限于：（1）因第三方過失導致合同無法履行的；（2）第三方提供的服務存在重大瑕疵，造成甲乙雙方損失的；（3）第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的。15.3.3第三方責任承擔第三方責任限額內(nèi)，由第三方承擔相應的賠償責任。超過責任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入通知甲乙雙方應在第三方介入前，以書面形式通知對方，并明確第三方的身份、服務內(nèi)容和責任范圍。16.2第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。16.3第三方費用第三方費用由甲乙雙方按約定分擔，具體分擔比例應在合同中明確。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方應服從甲方的管理，配合甲方完成相關事宜。甲方對第三方的行為承擔連帶責任。17.2第三方與乙方第三方應服從乙方的管理，配合乙方完成相關事宜。乙方對第三方的行為承擔連帶責任。17.3第三方與其他各方第三方與其他各方之間的關系，由第三方自行處理。甲乙雙方對第三方與其他各方之間的關系不承擔任何責任。18.第三方保密義務第三方在履行本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方變更合同第三方不得擅自變更本合同內(nèi)容，如需變更，應經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.第三方終止合同如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關系，并要求第三方承擔相應的法律責任。21.第三方責任追究如第三方違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的法律責任。22.第三方責任解除如第三方在履行本合同過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關系，并要求第三方承擔相應的賠償責任。23.第三方責任終止第三方責任終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復印件要求：權(quán)證清晰、完整，包括不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：此附件用于證明甲方房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性。2.房地產(chǎn)測繪報告要求：報告由具備相應資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包含房地產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于確認房地產(chǎn)的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.房地產(chǎn)評估報告要求：報告由具備相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房地產(chǎn)價值評估結(jié)果。說明：此附件用于確定房地產(chǎn)的交易價格。4.付款憑證要求：憑證清晰、完整，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此附件用于證明乙方已支付購房款。5.交付驗收記錄要求：記錄清晰、完整，包括交付時間、地點、驗收情況等。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)已按約定交付乙方。6.產(chǎn)權(quán)變更登記證明要求：證明由登記機關出具，包含登記時間、登記結(jié)果等。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已變更至乙方名下。7.第三方服務合同要求：合同清晰、完整，包含服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：此附件用于證明第三方提供的服務內(nèi)容。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議清晰、完整，包含爭議解決方式、程序等。說明：此附件用于證明雙方已就爭議解決達成一致。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付房地產(chǎn)責任認定：向乙方支付_____%的違約金，并承擔房地產(chǎn)交付后的風險責任。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付購房款責任認定：向甲方支付_____%的違約金，并承擔因未支付購房款而產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方提供的服務存在重大瑕疵責任認定：第三方應承擔相應賠償責任，超過責任限額的部分由甲乙雙方按比例分擔。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方未按約定參與爭議解決責任認定：違約方應承擔爭議解決費用，并承擔因未參與爭議解決而產(chǎn)生的損失。5.保密違約行為及責任認定違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應賠償責任，并承擔因泄露商業(yè)秘密而產(chǎn)生的損失。示例說明：若甲方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為購房款的_____%。若乙方未按合同約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額為購房款的_____%。若第三方在提供評估服務時出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應賠償責任，超過責任限額的部分由甲乙雙方按比例分擔。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣及產(chǎn)權(quán)變更登記合同1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號2.3房地產(chǎn)面積及用途2.4房地產(chǎn)規(guī)劃用途2.5房地產(chǎn)土地使用權(quán)類型2.6房地產(chǎn)土地使用權(quán)期限3.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1房地產(chǎn)買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記4.1產(chǎn)權(quán)變更登記申請4.2產(chǎn)權(quán)變更登記費用4.3產(chǎn)權(quán)變更登記期限4.4產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付方式5.3房地產(chǎn)驗收標準5.4驗收不合格的處理6.房地產(chǎn)稅費承擔6.1房地產(chǎn)交易稅費6.2稅費繳納義務人6.3稅費繳納時間7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復印件10.2房地產(chǎn)買賣合同附件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同變更及解除11.3合同解釋及爭議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復印件14.2房地產(chǎn)買賣合同附件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：___________1.1.2出賣人住所：___________1.1.3出賣人法定代表人：___________1.1.4出賣人聯(lián)系電話：___________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：___________1.2.2買受人住所：___________1.2.3買受人法定代表人：___________1.2.4買受人聯(lián)系電話：___________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人名稱：___________1.3.2代理人住所：___________1.3.3代理人聯(lián)系電話：___________1.3.4代理人授權(quán)范圍：___________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置：___________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號：___________2.3房地產(chǎn)面積及用途：___________平方米，用途為___________2.4房地產(chǎn)規(guī)劃用途：___________2.5房地產(chǎn)土地使用權(quán)類型：___________2.6房地產(chǎn)土地使用權(quán)期限：___________3.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1房地產(chǎn)買賣價格：人民幣___________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣___________元整，于合同簽署之日起___________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣___________元整，于房地產(chǎn)交付前___________日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點：___________3.4付款違約責任：如買受人未按約定時間支付款項，應向出賣人支付___________%的違約金。4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記4.1產(chǎn)權(quán)變更登記申請：買受人應在合同簽署之日起___________日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請產(chǎn)權(quán)變更登記；4.2產(chǎn)權(quán)變更登記費用：人民幣___________元整，由___________承擔；4.3產(chǎn)權(quán)變更登記期限：自申請之日起___________個工作日內(nèi)完成；4.4產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理：雙方應積極配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間：___________5.2房地產(chǎn)交付方式：___________5.3房地產(chǎn)驗收標準：___________5.4驗收不合格的處理：如驗收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人在___________日內(nèi)進行整改，直至合格。6.房地產(chǎn)稅費承擔6.1房地產(chǎn)交易稅費：人民幣___________元整，由___________承擔；6.2稅費繳納義務人：___________6.3稅費繳納時間：___________7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1出賣人未按約定時間交付房地產(chǎn)；7.1.2買受人未按約定時間支付款項；7.1.3任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在___________日內(nèi)糾正；7.2違約責任及賠償：7.2.1違約方應向守約方支付___________%的違約金；7.2.2因違約造成的損失，違約方應承擔相應的賠償責任；7.3違約金計算方式：按實際損失計算，最高不超過合同總價的___________%。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：___________8.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房地產(chǎn)買賣及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定及法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于退還已付款項、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的撤銷等。10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復印件：___________10.2房地產(chǎn)買賣合同附件：___________11.其他約定事項11.1不可抗力條款：如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決。如不可抗力因素持續(xù)超過___________日，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。11.2合同變更及解除：合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。11.3合同解釋及爭議：本合同的解釋及爭議，應以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準。12.合同簽署12.1簽署日期：___________12.2簽署地點：___________12.3簽署人身份證明：雙方簽署人應提供有效的身份證明文件。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：___________份，雙方各執(zhí)___________份；13.2合同副本份數(shù)：___________份，作為合同附件使用。14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復印件：___________14.2房地產(chǎn)買賣合同附件：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、代理或其他服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：甲乙雙方同意，在房地產(chǎn)買賣及產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，可引入中介方提供專業(yè)服務。15.2.2評估機構(gòu)：甲乙雙方同意，在房地產(chǎn)買賣過程中，可引入評估機構(gòu)對房地產(chǎn)價值進行評估。15.2.3其他第三方：甲乙雙方同意，在必要時，可引入其他第三方提供所需服務。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，其責任限額為本合同標的額的___________%。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務費；17.1.2評估機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估服務費；17.1.3其他第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應服務費。17.2第三方義務：17.2.1中介方應誠實守信，為甲乙雙方提供真實、準確的服務；17.2.2評估機構(gòu)應獨立、客觀、公正地進行房地產(chǎn)價值評估；17.2.3其他第三方應按照合同約定履行相應義務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關系，甲方與第三方之間的糾紛，應由雙方自行解決；18.1.2甲方對第三方的服務不滿意，有權(quán)向乙方提出，乙方應在合理期限內(nèi)予以協(xié)調(diào)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關系，乙方與第三方之間的糾紛，應由雙方自行解決；18.2.2乙方對第三方的服務不滿意，有權(quán)向甲方提出，甲方應在合理期限內(nèi)予以協(xié)調(diào)。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入時的額外條款：19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方履行合同義務；19.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務；19.1.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并追究第三方責任。19.2第三方介入時的額外說明：19.2.1第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，確保合同順利履行；19.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應尊重第三方的獨立地位，不得干預第三方的正常工作；19.2.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋平面圖等。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同生效的必要條件之一。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應完整，包括甲乙雙方的基本信息、房地產(chǎn)信息、買賣價格、付款方式等。說明：此附件為雙方簽訂的正式合同文本，具有法律效力。3.房地產(chǎn)評估報告要求：評估報告應由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容應包括房地產(chǎn)的價值、評估方法等。4.付款憑證要求：付款憑證應包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等，證明付款已實際完成。說明：此附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定完成付款義務。5.房地產(chǎn)交付清單要求：交付清單應詳細列明房地產(chǎn)的交付情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施設備等。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)已按照合同約定交付給買受人。6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記申請表要求：申請表內(nèi)容應完整，包括甲乙雙方信息、房地產(chǎn)信息、變更登記原因等。說明：此附件用于申請房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記，是合同履行的后續(xù)步驟。7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記證明要求：證明應包含登記機關蓋章、登記日期、產(chǎn)權(quán)變更信息等。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已變更至買受人名下。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時間交付房地產(chǎn)；1.2買受人未按約定時間支付款項；1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務；1.4任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1出賣人未按約定時間交付房地產(chǎn)，應向買受人支付___________%的違約金；2.2買受人未按約定時間支付款項，應向出賣人支付___________%的違約金；2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還服務費；2.4任何一方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：3.1出賣人未在合同約定的交付日期前___________日內(nèi)交付房地產(chǎn)，應向買受人支付人民幣___________元的違約金；3.2買受人未在合同約定的付款日期前___________日內(nèi)支付款項，應向出賣人支付人民幣___________元的違約金；3.3第三方未在合同約定的服務期限內(nèi)提供專業(yè)服務，應退還買受人人民幣___________元的服務費，并承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣及產(chǎn)權(quán)變更登記合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）名稱1.2甲方（賣方）法定代表人1.3甲方（賣方）地址1.4甲方（賣方）聯(lián)系方式1.5乙方（買方）名稱1.6乙方（買方）法定代表人1.7乙方（買方）地址1.8乙方（買方）聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)權(quán)證編號2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)建筑年代3.買賣雙方權(quán)利義務3.1甲方權(quán)利3.2甲方義務3.3乙方權(quán)利3.4乙方義務4.房地產(chǎn)成交價格及支付方式4.1房地產(chǎn)成交價格4.2付款時間及方式4.3付款違約責任5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付地點5.3房地產(chǎn)驗收標準及程序5.4驗收不合格的處理6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記6.1產(chǎn)權(quán)變更登記申請6.2產(chǎn)權(quán)變更登記所需材料6.3產(chǎn)權(quán)變更登記費用6.4產(chǎn)權(quán)變更登記期限7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)證復印件10.2買賣雙方身份證復印件10.3其他相關證明材料11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管責任12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同簽訂日期14.簽字（或蓋章）頁第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方（賣方）法定代表人：1.3甲方（賣方）地址：市區(qū)路號1.5乙方（買方）名稱：1.6乙方（買方）法定代表人：1.7乙方（買方）地址：市區(qū)路號2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置：市區(qū)路號2.2房地產(chǎn)權(quán)證編號：房權(quán)證字第號2.3房地產(chǎn)面積：120平方米2.4房地產(chǎn)用途：住宅2.5房地產(chǎn)建筑年代：2010年3.買賣雙方權(quán)利義務3.1甲方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。3.1.2甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.1.3甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.2甲方義務3.2.1甲方應保證房地產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何法律糾紛。3.2.2甲方應按約定時間將房地產(chǎn)交付乙方。3.2.3甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3乙方權(quán)利3.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房地產(chǎn)。3.3.2乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3.3乙方有權(quán)要求甲方提供相關房地產(chǎn)權(quán)屬證明。3.4乙方義務3.4.1乙方應按照合同約定支付購房款。3.4.2乙方應按照約定時間接收房地產(chǎn)。3.4.3乙方應按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.房地產(chǎn)成交價格及支付方式4.1房地產(chǎn)成交價格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1,800,000.00）4.2付款時間及方式：4.2.1首付款：乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.2.2尾款：乙方應在房地產(chǎn)交付前支付剩余購房款。4.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.3付款違約責任：4.3.1乙方未按時支付首付款，每逾期一日，應向甲方支付首付款金額的萬分之五作為違約金。4.3.2乙方未按時支付尾款，每逾期一日，應向甲方支付尾款金額的萬分之五作為違約金。5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間：2024年5月30日5.2房地產(chǎn)交付地點：市區(qū)路號5.3房地產(chǎn)驗收標準及程序：5.3.1乙方應在房地產(chǎn)交付后3個工作日內(nèi)進行驗收。5.3.2乙方驗收合格，應在驗收單上簽字確認。5.3.3乙方驗收不合格，應在驗收單上注明不合格項，并要求甲方在合理期限內(nèi)整改。5.4驗收不合格的處理：5.4.1甲方應在收到乙方不合格通知后10個工作日內(nèi)進行整改。5.4.2若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的部分購房款。6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記6.1產(chǎn)權(quán)變更登記申請：6.1.1乙方應在房地產(chǎn)交付后30個工作日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請產(chǎn)權(quán)變更登記。6.1.2甲方應配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)變更登記所需材料：6.2.1房地產(chǎn)權(quán)證原件及復印件。6.2.2買賣雙方身份證原件及復印件。6.2.3房地產(chǎn)買賣合同原件。6.3產(chǎn)權(quán)變更登記費用：6.3.1產(chǎn)權(quán)變更登記費用由乙方承擔。6.3.2甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。6.4產(chǎn)權(quán)變更登記期限：6.4.1產(chǎn)權(quán)變更登記期限為房地產(chǎn)交付之日起60個工作日。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，且逾期超過30日。7.1.2乙方未按約定支付購房款，且逾期超過30日。7.2合同解除程序：7.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方。7.2.2另一方在接到解除合同通知之日起15日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同。7.3違約責任：7.3.1甲方違約，應向乙方支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。7.3.2乙方違約，應向甲方支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1市仲裁委員會。8.2.2仲裁規(guī)則適用于仲裁程序。8.3爭議解決期限：8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在30日內(nèi)提出仲裁申請。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字（或蓋章）后，合同即生效。9.1.2甲方按照合同約定交付房地產(chǎn)。9.2合同生效日期：9.2.1合同簽訂之日。9.3合同終止條件：9.3.1房地產(chǎn)交付完畢，產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成。9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同終止日期：9.4.1房地產(chǎn)交付完畢之日。10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)證復印件10.2買賣雙方身份證復印件10.3房地產(chǎn)買賣合同復印件10.4付款憑證復印件10.5其他相關證明材料復印件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：11.1.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.2合同保管責任：11.2.1甲方負責保管合同原件。11.2.2乙方負責保管合同副本。12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同如有修改，應雙方簽字（或蓋章）確認。12.3本合同簽訂后，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為2024年3月15日。14.簽字（或蓋章）頁14.1甲方（賣方）簽字（或蓋章）：14.2乙方（買方）簽字（或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的組織或個人。15.1.2第三方介入合同，是指合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務，以協(xié)助合同履行或解決合同相關事宜。15.2第三方介入程序：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入合同。15.2.2雙方共同與第三方簽訂服務協(xié)議，明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。15.2.3第三方應在服務協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，最高不超過合同總價的5%。15.3.2第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.3第三方責任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定應承擔的責任。15.4第三方與其他各方的責任劃分：15.4.1第三方作為獨立第三方，其職責僅限于服務協(xié)議約定的內(nèi)容，不承擔甲乙雙方在合同中的直接責任。15.4.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或其他原因?qū)е碌谌截熑?，甲乙雙方應承擔相應的補充責任。15.4.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方不承擔責任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方費用：16.1.1第三方費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定承擔。16.1.2第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。16.2第三方保密：16.2.1