房源買賣合同年

房源買賣合同年通用合同編號：__________出售方（甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________購買方（乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出售方（甲方）甲方在此聲明并保證，其對本合同所涉及的房源擁有完全的、合法的所有權(quán)，且該房源不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況。甲方應向乙方提供該房源的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明其所有權(quán)的合法性。2.購買方（乙方）乙方在此聲明并保證，其具有完全的民事行為能力，有足夠的資金支付本合同約定的購房款。乙方應按照本合同的約定按時支付購房款，如逾期支付，應承擔相應的違約責任。二、房源信息1.房源基本情況該房源位于[具體地址]，房屋建筑面積為[具體面積]平方米，房屋用途為[用途]。該房源的戶型為[戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)]，所在樓層為[樓層]，總樓層為[總樓層]。2.房源產(chǎn)權(quán)狀況該房源的產(chǎn)權(quán)人為甲方，房屋所有權(quán)證號為[證號]，土地使用權(quán)證號為[證號]。該房源的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]，土地使用年限為[年限]。三、成交價格及付款方式1.成交價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房源的成交價格為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為甲方凈得價，不包含任何稅費及其他費用。2.付款方式及時間乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）。剩余房款人民幣[剩余房款金額]元（大寫：[大寫剩余房款金額]），乙方應通過[貸款方式]的方式支付給甲方。乙方應在[具體日期]前辦理好貸款手續(xù)，并將貸款款項支付給甲方。四、定金及違約責任1.定金的支付與退還乙方應按照本合同的約定按時支付定金。如乙方逾期支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。如甲方違反本合同的約定，導致本合同無法履行，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。2.違約責任的認定與承擔若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的[違約比例]向乙方支付違約金；逾期超過[逾期天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應按照房屋成交價格的[違約比例]向乙方支付違約金。若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未付款項的[違約比例]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[違約比例]向甲方支付違約金。五、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前，將房屋交付給乙方使用。如因不可抗力等特殊原因?qū)е录追綗o法按時交付房屋，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后[合理期限]日內(nèi)交付房屋。2.交付條件甲方應保證交付的房屋符合以下條件：房屋結(jié)構(gòu)及附屬設施完好，無明顯損壞或缺陷。房屋內(nèi)的水電、煤氣、有線電視、電話等設施能夠正常使用。房屋已進行清潔，無垃圾及雜物。如房屋交付時不符合上述條件，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，直至甲方將房屋整改至符合交付條件為止。在此期間，甲方應按照本合同約定的交付時間向乙方支付違約金。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間及手續(xù)辦理雙方應在[具體過戶日期]前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證等。乙方應按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)資料，并繳納相關(guān)費用。2.相關(guān)費用的承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理，乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切費用及責任。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理，甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切費用及責任，并按照本合同約定向乙方支付違約金。七、稅費承擔1.各類稅費的明細買賣雙方應按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔各自應繳納的稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。具體稅費種類及稅率以稅務部門的規(guī)定為準。2.稅費的繳納方式雙方應在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，按照稅務部門的要求及時繳納各自應承擔的稅費。如因一方未按時繳納稅費導致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理，該方應承擔由此產(chǎn)生的一切后果及責任。八、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量現(xiàn)狀甲方應向乙方如實告知房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設備設施等方面的情況。乙方在簽訂本合同前，應對房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀進行實地查看，如對房屋質(zhì)量有異議，應在簽訂本合同前提出。2.保修責任及期限甲方應按照國家相關(guān)規(guī)定及房屋的實際情況，對房屋的質(zhì)量問題承擔保修責任。房屋的保修期限自房屋交付之日起計算，具體保修期限及保修范圍按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[合理期限]日內(nèi)進行維修。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進行維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔。九、配套設施及相關(guān)權(quán)益1.配套設施的交接房屋交付時，甲方應將房屋內(nèi)的配套設施一并交付給乙方，包括但不限于水電表、煤氣表、有線電視終端、電話終端等。雙方應共同確認配套設施的數(shù)量及狀況，并在交接清單上簽字確認。2.相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)移房屋的轉(zhuǎn)讓，與該房屋相關(guān)的權(quán)益，如物業(yè)管理權(quán)、停車位使用權(quán)等，也一并轉(zhuǎn)移給乙方。甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)移手續(xù)，如更換物業(yè)管理公司的登記信息、辦理停車位的過戶手續(xù)等。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。但應在不可抗力事件發(fā)生后[合理期限]日內(nèi)，及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件導致房屋受損或滅失，雙方應根據(jù)房屋的受損情況及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解決后續(xù)事宜。十一、爭議解決1.爭議的解決方式本合同的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.爭議解決的地點及法律適用本合同的簽訂地、履行地均為房屋所在地，如發(fā)生爭議，應在房屋所在地的人民法院進行訴訟。本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十二、通知與送達1.雙方的通訊方式甲方的通訊地址為[甲方通訊地址]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱為[甲方電子郵箱]。乙方的通訊地址為[乙方通訊地址]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱為[乙方電子郵箱]。2.通知與送達的效力本合同履行過程中，雙方之間的一切通知、文件、資料等均應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達、郵件送達等。如以直接送達方式送達，應由對方簽收；如以郵寄送達方式送達，應以掛號信或特快專遞的方式寄出，以郵戳日期為送達日期；如以郵件送達方式送達，應以對方確認收到郵件的日期為送達日期。十三、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序本合同的任何變更或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導致本合同的部分條款無法履行，雙方應根據(jù)實際情況進行協(xié)商，對相關(guān)條款進行變更或補充。2.合同解除的情形與后果如發(fā)生以下情形之一，本合同可解除：雙方協(xié)商一致解除本合同。因不可抗力導致本合同無法履行。一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后[合理期限]日內(nèi)仍未糾正的。法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。本合同解除后，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定及本合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，如退還已支付的款項、返還房屋等。如因一方違約導致本合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。十四