場(chǎng)地管理合同

場(chǎng)地管理合同合同編號(hào)：__________甲方（場(chǎng)地提供方）：甲方姓名：__________甲方身份證號(hào)：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________乙方（場(chǎng)地管理方）：乙方姓名：__________乙方身份證號(hào)：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.1甲方（場(chǎng)地提供方）甲方作為場(chǎng)地的合法所有者，擁有對(duì)該場(chǎng)地的完全處分權(quán)，并愿意將該場(chǎng)地交由乙方進(jìn)行管理。1.2乙方（場(chǎng)地管理方）乙方具備專業(yè)的場(chǎng)地管理能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托，對(duì)該場(chǎng)地進(jìn)行管理。二、場(chǎng)地基本信息2.1場(chǎng)地位置該場(chǎng)地位于[具體地址]。2.2場(chǎng)地面積場(chǎng)地總面積為[具體面積]平方米。2.3場(chǎng)地用途該場(chǎng)地用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。三、合同期限3.1起始日期本合同的起始日期為[具體日期]。3.2終止日期本合同的終止日期為[具體日期]。3.3續(xù)約條件在本合同期滿前[X]個(gè)月，若雙方均無(wú)異議，則本合同自動(dòng)續(xù)約[X]年。續(xù)約后的合同條款與本合同一致，如有需要變更的條款，雙方應(yīng)在續(xù)約前協(xié)商確定。四、場(chǎng)地管理服務(wù)內(nèi)容4.1日常維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)工作，包括但不限于場(chǎng)地內(nèi)建筑物、設(shè)施設(shè)備的檢查、保養(yǎng)和維修。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的日常維護(hù)計(jì)劃，并定期向甲方匯報(bào)維護(hù)情況。建筑物的維護(hù)：定期檢查建筑物的結(jié)構(gòu)、外觀，及時(shí)發(fā)覺(jué)并處理建筑物的損壞、滲漏等問(wèn)題。設(shè)施設(shè)備的維護(hù)：對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的水電設(shè)施、消防設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，保證其正常運(yùn)行。場(chǎng)地環(huán)境的維護(hù)：保持場(chǎng)地內(nèi)的清潔衛(wèi)生，定期修剪花草樹(shù)木，維護(hù)場(chǎng)地的美觀。4.2安全管理乙方應(yīng)制定并執(zhí)行嚴(yán)格的安全管理制度，保證場(chǎng)地內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全。人員安全管理：對(duì)進(jìn)入場(chǎng)地的人員進(jìn)行登記和管理，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入場(chǎng)地。加強(qiáng)對(duì)場(chǎng)地內(nèi)工作人員的安全教育，提高其安全意識(shí)。消防安全管理：配備齊全的消防設(shè)施和器材，定期進(jìn)行消防檢查和演練，保證場(chǎng)地內(nèi)的消防安全。治安管理：加強(qiáng)場(chǎng)地內(nèi)的治安巡邏，防范盜竊、搶劫等違法犯罪行為的發(fā)生。4.3清潔衛(wèi)生乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作，保持場(chǎng)地的整潔。公共區(qū)域的清潔：每天對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清掃和消毒，包括走廊、樓梯、衛(wèi)生間等。垃圾處理：及時(shí)清理場(chǎng)地內(nèi)的垃圾，定期將垃圾運(yùn)至指定的垃圾處理場(chǎng)所。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見(jiàn)和建議。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供場(chǎng)地管理服務(wù)，如乙方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)根據(jù)場(chǎng)地的實(shí)際需要，對(duì)場(chǎng)地的使用和管理提出合理的要求。義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)資料，保證乙方能夠正常開(kāi)展管理工作。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在場(chǎng)地管理過(guò)程中遇到的問(wèn)題，如協(xié)調(diào)與周邊居民的關(guān)系等。甲方應(yīng)按照合同約定支付管理費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照約定支付違約金。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取管理費(fèi)用。乙方有權(quán)根據(jù)場(chǎng)地管理的需要，制定相應(yīng)的管理制度和措施，但應(yīng)事先征得甲方的同意。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以保證場(chǎng)地管理工作的順利進(jìn)行。義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行場(chǎng)地管理職責(zé)，保證場(chǎng)地的正常使用和安全。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)場(chǎng)地管理工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。乙方應(yīng)妥善保管場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備和物品，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備和物品的損壞、丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、費(fèi)用及支付方式6.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙方商定，乙方的管理費(fèi)用為每月人民幣[具體金額]元。該費(fèi)用包含了乙方提供的日常維護(hù)、安全管理、清潔衛(wèi)生等各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用。6.2支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月的管理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制本合同有效期內(nèi)，如因場(chǎng)地面積、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整管理費(fèi)用。調(diào)整后的管理費(fèi)用自雙方協(xié)商一致之日起生效。七、場(chǎng)地使用規(guī)定7.1乙方使用場(chǎng)地的限制乙方應(yīng)按照合同約定的場(chǎng)地用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。如確需改變場(chǎng)地用途，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并辦理相關(guān)的審批手續(xù)。乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或?yàn)E用。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2甲方對(duì)場(chǎng)地使用的監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如發(fā)覺(jué)乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、維修與保養(yǎng)8.1場(chǎng)地維修責(zé)任劃分場(chǎng)地內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備在正常使用過(guò)程中出現(xiàn)的自然損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方在場(chǎng)地管理過(guò)程中發(fā)覺(jué)建筑物、設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或損壞情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素造成的場(chǎng)地?fù)p壞，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題。8.2維修流程及時(shí)間要求當(dāng)場(chǎng)地內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備需要維修時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)填寫(xiě)維修申請(qǐng)表，注明維修內(nèi)容、維修部位、維修時(shí)間等信息，并提交給甲方。甲方收到維修申請(qǐng)表后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核，并安排維修人員進(jìn)行維修。維修人員應(yīng)在接到維修任務(wù)后，在[具體時(shí)間]內(nèi)到達(dá)維修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。一般維修應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成，較大維修應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成。如因特殊情況無(wú)法按時(shí)完成維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并說(shuō)明原因和預(yù)計(jì)完成時(shí)間。九、保險(xiǎn)與責(zé)任9.1乙方購(gòu)買保險(xiǎn)的要求乙方應(yīng)在本合同生效后[具體時(shí)間]內(nèi)，為場(chǎng)地管理工作購(gòu)買足額的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)將保險(xiǎn)合同復(fù)印件提交給甲方備案。9.2責(zé)任承擔(dān)范圍及方式在場(chǎng)地管理過(guò)程中，如因乙方的管理不善或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致場(chǎng)地內(nèi)的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致場(chǎng)地內(nèi)的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對(duì)于因場(chǎng)地管理工作引發(fā)的糾紛和爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定向乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展管理工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照合同約定支付管理費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付拖欠的管理費(fèi)用及違約金。10.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供場(chǎng)地管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改不符合要求，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月的管理費(fèi)用，并要求乙方支付違約金。違約金的金額為當(dāng)月管理費(fèi)用的[具體比例]。如乙方擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租場(chǎng)地或在場(chǎng)地內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。違約金的金額為[具體金額]。如乙方未按照合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)到期后未及時(shí)續(xù)保，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、合同變更與解除11.1變更條件與程序本合同的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。書(shū)面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2解除條件與程序雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方可以解除本合同或部分解除本合同。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，自通知送達(dá)之日起，本合同解除。十二、爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2仲裁或訴訟選擇如雙方選擇仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力。如雙方選擇訴訟，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。十三、保密條款13.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂、履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。13.2保密期限本條款的保密期限為自本合同生效之日起至本合同終止后[具體年限]年。十四、其他條款14.1通知與送達(dá)本合