三方房地產銷售代表協(xié)議2024年版版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL三方房地產銷售代表協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.三方協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍2.房地產銷售代表職責2.1銷售代表的基本職責2.2銷售代表的服務內容2.3銷售代表的權利與義務3.房地產開發(fā)商職責3.1開發(fā)商的基本職責3.2開發(fā)商的服務內容3.3開發(fā)商的權利與義務4.購房者職責4.1購房者的基本職責4.2購房者的服務內容4.3購房者的權利與義務5.銷售代理費用5.1銷售代理費用的計算方式5.2銷售代理費用的支付方式5.3銷售代理費用的調整機制6.合作期限6.1合作期限的起始時間6.2合作期限的終止條件6.3合作期限的續(xù)約條款7.保密條款7.1保密信息的定義7.2保密信息的保護期限7.3保密信息的例外情況8.違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的具體承擔方式8.3違約金的計算方法9.爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制9.3爭議解決的地域范圍10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的法律后果11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的權利與義務處理11.3合同終止后的結算事項12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式12.3法律適用與爭議解決的優(yōu)先級13.合同的簽署與生效13.1合同簽署的時間與地點13.2合同簽署的主體資格13.3合同生效的條件與時間14.其他條款14.1通知與送達14.2合同的附件14.3合同的修改與補充第一部分：合同如下：第一條：三方協(xié)議概述1.1協(xié)議主體甲方：（房地產開發(fā)商全稱）乙方：（銷售代表全稱）丙方：（購房者全稱）1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙丙三方在房地產銷售過程中的權利、義務和責任，確保房地產銷售工作的順利進行，保護各方合法權益。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括甲乙丙三方在房地產銷售過程中的合作內容、合作方式、權益分配等事項。第二條：房地產銷售代表職責2.1銷售代表的基本職責銷售代表負責向購房者介紹甲方的房地產項目，解答購房者的疑問，引導購房者進行購房決策，并提供購房所需的各項服務。2.2銷售代表的服務內容（1）提供甲方房地產項目的宣傳資料、銷售資料等；（2）組織購房者進行項目參觀、看房等活動；（3）協(xié)助購房者進行貸款、稅務、產權等事宜的咨詢和辦理；（4）提供購房者在購房過程中的其他必要服務。2.3銷售代表的權利與義務2.3.1銷售代表有權根據(jù)銷售業(yè)績獲取相應的傭金收入。2.3.2銷售代表應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為。2.3.3銷售代表應保守甲方和購房者的隱私信息，不得泄露給第三方。第三條：房地產開發(fā)商職責3.1開發(fā)商的基本職責開發(fā)商應按照合同約定，提供符合質量標準的房地產項目，并承擔項目的開發(fā)、建設、驗收等責任。3.2開發(fā)商的服務內容（1）為銷售代表提供必要的銷售資料和支持；（2）協(xié)助銷售代表進行購房者貸款、稅務等事宜的咨詢和辦理；（3）為購房者提供房屋交付、產權轉移等服務。3.3開發(fā)商的權利與義務3.3.1開發(fā)商有權根據(jù)銷售情況調整銷售政策、價格等。3.3.2開發(fā)商應按照合同約定，按時支付銷售代表的傭金。3.3.3開發(fā)商應保證房地產項目的質量，承擔項目質量問題的責任。第四條：購房者職責4.1購房者的基本職責購房者應按照合同約定，支付購房款項，并承擔購房過程中的相關責任。4.2購房者的服務內容（1）提供完整的個人資料，并按照要求進行實名認證；（2）按照合同約定支付購房款項；（3）配合開發(fā)商和銷售代表完成購房過程中的相關手續(xù)。4.3購房者的權利與義務4.3.1購房者有權按照合同約定，要求開發(fā)商提供符合質量標準的房屋。4.3.2購房者應按照合同約定，按時支付購房款項。4.3.3購房者應承擔購房過程中產生的稅費、手續(xù)費等費用。第五條：銷售代理費用5.1銷售代理費用的計算方式銷售代理費用根據(jù)購房者實際支付的購房款項的一定比例計算，具體比例在合同附件中約定。5.2銷售代理費用的支付方式銷售代理費用由開發(fā)商支付給銷售代表，支付方式在合同附件中約定。5.3銷售代理費用的調整機制銷售代理費用的調整機制在合同附件中約定，包括但不限于調整比例、調整時間等。第六條：合作期限6.1合作期限的起始時間本協(xié)議自三方簽署之日起生效，合作期限為____年。6.2合作期限的終止條件合作期限終止的條件在合同附件中約定，包括但不限于銷售代表離職、開發(fā)商提前解除合同等。6.3合作期限的續(xù)約條款合作期限屆滿前，三方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條款在合同附件中約定。第八條：保密條款7.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議各方在合作過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、運營秘密等不宜公開的信息。7.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合作期限屆滿后____年。7.3保密信息的例外情況保密信息的例外情況包括但不限于：（1）依法應當向政府部門披露的信息；（2）經本協(xié)議各方書面同意披露的信息；（3）信息已公開且無法從公開渠道獲取的信息。第九條：違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的具體承擔方式違約方應承擔違約責任，具體承擔方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因此給守約方造成的直接經濟損失；（3）承擔守約方因此產生的其他合理費用。8.3違約金的計算方法違約金的計算方法在合同附件中約定。第十條：爭議解決9.1爭議解決的途徑（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交仲裁機構進行仲裁。9.2爭議解決的時間限制爭議解決的時間限制為自爭議發(fā)生之日起____個月內。9.3爭議解決的地域范圍爭議解決的地域范圍為合同簽訂地。第十一條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同變更的條件在合同附件中約定。10.2合同解除的條件合同解除的條件在合同附件中約定。10.3合同變更與解除的法律后果合同變更與解除的法律后果在合同附件中約定。第十二條：合同的終止11.1合同終止的條件合同終止的條件在合同附件中約定。11.2合同終止后的權利與義務處理合同終止后的權利與義務處理在合同附件中約定。11.3合同終止后的結算事項合同終止后的結算事項在合同附件中約定。第十三條：法律適用與爭議解決12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式本協(xié)議的爭議解決方式在第九條中約定。12.3法律適用與爭議解決的優(yōu)先級如本協(xié)議中的條款與法律適用或爭議解決方式存在沖突，以法律適用和爭議解決方式的約定為準。第十四條：合同的簽署與生效13.1合同簽署的時間與地點本協(xié)議于____年__月__日在____（地點）簽署。13.2合同簽署的主體資格本協(xié)議各方簽署代表具有合法代表資格，有權簽署本協(xié)議。13.3合同生效的條件與時間本協(xié)議自各方簽署之日起生效，有效期為____年。第十五條：其他條款14.1通知與送達各方之間的通知與送達均以書面形式進行，送達地址在合同附件中約定。14.2合同的附件本協(xié)議的附件包括合同補充協(xié)議、銷售政策、價格表等。14.3合同的修改與補充本協(xié)議的修改與補充需各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同補充協(xié)議詳細規(guī)定了合同變更、解除的條件和程序，以及合同終止后的權利與義務處理等。附件二：銷售政策詳細說明了銷售代表傭金計算方式、支付時間、支付方式等銷售政策內容。附件三：價格表列出了房地產項目的各房型價格、付款方式、折扣政策等信息。附件四：購房優(yōu)惠政策詳細說明了購房者的優(yōu)惠政策，包括折扣、贈送等。附件五：房屋交付及驗收標準規(guī)定了房屋交付的時間、驗收標準及流程。附件六：產權轉移指南指導購房者辦理產權轉移手續(xù)的流程、所需材料及注意事項。附件七：爭議解決方式選擇協(xié)議明確了爭議解決的途徑，包括友好協(xié)商、訴訟或仲裁等。附件八：保密協(xié)議詳細規(guī)定了保密信息的定義、保護期限、例外情況等。附件九：違約金計算方法明確了違約金的計算方法及支付方式。附件十：合同簽署授權書授權書確認了簽署代表的合法代表資格。說明二：違約行為及責任認定：1.銷售代表未履行銷售職責，導致銷售業(yè)績不佳。2.開發(fā)商未按約定提供房產項目，或房產質量不符合約定。3.購房者未按約定支付購房款項，或未履行購房過程中的相關義務。違約責任認定標準：1.銷售代表違約：根據(jù)銷售業(yè)績和合同約定，計算應支付的違約金。2.開發(fā)商違約：根據(jù)購房者的損失金額和合同約定，計算應支付的違約金。3.購房者違約：根據(jù)未支付購房款項和合同約定，計算應支付的違約金。示例說明：假設銷售代表未能完成約定的銷售業(yè)績，根據(jù)附件九的違約金計算方法，銷售代表需支付違約金元。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產開發(fā)商：指具有房地產開發(fā)資質的企業(yè)或個人。2.銷售代表：指甲方授權的，負責推廣銷售甲方房地產項目的個