2024年綠色建筑運(yùn)營合同

2024年綠色建筑運(yùn)營合同合同編號(hào)：__________甲方（運(yùn)營方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（建筑方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章合同總則1.1合同主體1.1.1甲方為具備合法運(yùn)營資質(zhì)的綠色建筑運(yùn)營公司。1.1.2乙方為具備合法建筑資質(zhì)的綠色建筑建設(shè)公司。1.2合同宗旨1.2.1本合同旨在明確甲乙雙方在綠色建筑運(yùn)營過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保證綠色建筑項(xiàng)目的順利運(yùn)營。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1甲方負(fù)責(zé)運(yùn)營的綠色建筑項(xiàng)目名稱為：________________。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1乙方承建的綠色建筑項(xiàng)目位于：________________。2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目占地面積：____平方米。2.3.2項(xiàng)目建筑總面積：____平方米。第三章運(yùn)營管理3.1運(yùn)營范圍3.1.1甲方負(fù)責(zé)綠色建筑項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理，包括但不限于：物業(yè)、綠化、安全、設(shè)施維護(hù)等。3.2運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)3.2.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)綠色建筑運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營，保證項(xiàng)目達(dá)到預(yù)定目標(biāo)。3.3運(yùn)營費(fèi)用3.3.1甲方負(fù)責(zé)支付綠色建筑項(xiàng)目運(yùn)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于：人員工資、設(shè)備維修、綠化養(yǎng)護(hù)等。第四章質(zhì)量保障4.1建筑質(zhì)量4.1.1乙方應(yīng)保證綠色建筑項(xiàng)目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證項(xiàng)目安全、可靠。4.2運(yùn)營質(zhì)量4.2.1甲方應(yīng)保證綠色建筑項(xiàng)目運(yùn)營質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證項(xiàng)目達(dá)到預(yù)定運(yùn)營目標(biāo)。4.3質(zhì)量監(jiān)管4.3.1乙方在項(xiàng)目施工過程中，應(yīng)接受甲方對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督和檢查，保證項(xiàng)目質(zhì)量。第五章經(jīng)濟(jì)責(zé)任5.1乙方報(bào)酬5.1.1乙方完成綠色建筑項(xiàng)目施工后，甲方按照合同約定的報(bào)酬支付給乙方。5.2運(yùn)營收入5.2.1甲方在運(yùn)營綠色建筑項(xiàng)目過程中產(chǎn)生的收入，扣除運(yùn)營成本后，歸甲方所有。5.3經(jīng)濟(jì)糾紛5.3.1雙方因合同履行產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章安全生產(chǎn)6.1安全責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)綠色建筑項(xiàng)目運(yùn)營過程中的安全生產(chǎn)責(zé)任，保證項(xiàng)目運(yùn)營安全。6.1.2乙方在施工過程中應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，保證施工安全。6.2安全措施6.2.1甲方應(yīng)制定綠色建筑項(xiàng)目運(yùn)營過程中的安全管理制度，包括但不限于：防火、防盜、防自然災(zāi)害等。6.2.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，制定施工過程中的安全防護(hù)措施。6.3應(yīng)急處理6.3.1雙方應(yīng)建立健全應(yīng)急處理機(jī)制，對(duì)可能出現(xiàn)的安全生產(chǎn)進(jìn)行及時(shí)、有效的處理。6.3.2雙方應(yīng)定期組織安全生產(chǎn)演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)的能力。第七章環(huán)境保護(hù)7.1環(huán)保責(zé)任7.1.1甲方在綠色建筑項(xiàng)目運(yùn)營過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，保護(hù)環(huán)境。7.1.2乙方在施工過程中，應(yīng)采取措施減少對(duì)環(huán)境的影響，保證施工過程中的環(huán)保要求。7.2環(huán)保措施7.2.1甲方應(yīng)制定綠色建筑項(xiàng)目運(yùn)營過程中的環(huán)保措施，包括但不限于：節(jié)能減排、綠化種植等。7.2.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，采取有效的環(huán)保措施。7.3環(huán)保監(jiān)管7.3.1雙方應(yīng)接受環(huán)保部門的監(jiān)督檢查，保證項(xiàng)目環(huán)保要求。第八章信息披露8.1信息披露義務(wù)8.1.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)按照誠實(shí)信用的原則，向?qū)Ψ脚断嚓P(guān)信息。8.1.2雙方應(yīng)保證披露的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)性陳述。8.2信息保密8.2.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。8.2.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3信息共享8.3.1雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)溝通項(xiàng)目相關(guān)信息，保證項(xiàng)目順利推進(jìn)。第九章合同變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方同意，在合同履行過程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害雙方合法權(quán)益。9.2合同解除9.2.1雙方同意，在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情況，可以解除合同：（1）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響對(duì)方權(quán)益的；（2）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或未完全履行義務(wù)，視為違約。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)合同違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。10.3違約處理10.3.1雙方應(yīng)積極采取措施，防止違約行為擴(kuò)大，減少損失。10.3.2雙方因違約產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.2法律適用11.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。11.3爭(zhēng)議期間11.3.1在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十二章合同的終止12.1合同終止條件12.1.1本合同在以下情況下終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方依法解除合同。12.2終止后的處理12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理項(xiàng)目交接手續(xù)，并結(jié)清各自的債權(quán)債務(wù)。12.3終止后的責(zé)任12.3.1合同終止后，雙方對(duì)在合同履行過程中產(chǎn)生的未了事宜，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三章違約賠償13.1賠償范圍13.1.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。13.2賠償方式13.2.1違約方應(yīng)按照守約方的實(shí)際損失支付違約金或賠償金。13.3賠償期限13.3.1違約方應(yīng)在判決生效后____日內(nèi)向守約方支付違約金或賠償金。第十四章其他條款14.1合同的完整性14.1.1本合同構(gòu)成雙方關(guān)于綠色建筑運(yùn)營的完整協(xié)議，取代了之前雙方就此事項(xiàng)的所有口頭和書面協(xié)議。14.2合同的修改14.2.1除非雙方以書面形式明確同意，否則對(duì)本合同的任何修改均無效。14.3合同的副本14.3.1雙方各執(zhí)本合同副本一份，具有同等法律效力。第十五章附件15.1附件內(nèi)容15.1.1本合同的附件包括但不限于：項(xiàng)目概況、技術(shù)規(guī)格、運(yùn)營計(jì)劃等。15.2附件效力15.2.1附件與本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的一部分。簽字部分