語言學習中心租賃協(xié)議

語言學習中心租賃協(xié)議合同編號：__________languagelearningcenterrentalagreement甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方出租的租賃房產(chǎn)位于__________，包括但不限于__________（具體房屋號碼或其他標識）。1.2乙方租賃的房產(chǎn)僅限于用于__________（用途），不得用于其他任何用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年____月____日起至__________年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方就續(xù)租事項進行協(xié)商，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），租金按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金時，應向甲方提供等額的發(fā)票或收據(jù)，如有特殊需求，乙方應提前與甲方溝通。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）作為租賃押金。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，乙方按照本協(xié)議約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在__________日內(nèi)將押金無息退還給乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責對租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。5.2乙方應合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并按照甲方的要求進行定期檢查和維護。第六條提前解除協(xié)議6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除本協(xié)議的，應提前一個月書面通知對方，并按照本協(xié)議約定承擔相應的違約責任。6.2甲方提前解除本協(xié)議的，應向乙方支付人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）作為違約金。6.3乙方提前解除本協(xié)議的，應向甲方支付人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）作為違約金。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺_________元整（大寫：人民幣__________元整）作為違約金。7.2如果乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)采取包括但不限于停止提供租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施、收回租賃房產(chǎn)等措施。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證3.甲方稅務登記證明4.乙方稅務登記證明5.租賃房產(chǎn)的權(quán)屬證明6.租賃房產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計圖紙7.租賃房產(chǎn)的驗收報告8.租賃房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄9.租賃房產(chǎn)的安全檢查報告10.其他與本協(xié)議相關(guān)的法律文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，或提供的房產(chǎn)及設(shè)施不符合約定標準的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，或遲延支付租金的，視為乙方違約。3.甲方提前解除協(xié)議的，應按照約定向乙方支付違約金。4.乙方提前解除協(xié)議的，應按照約定向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃房產(chǎn)而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方租賃出租方房產(chǎn)的期限。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，應支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方可以暫停提供租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并在乙方支付違約金后恢復提供。2.問題：甲方未按照約定提供租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同約定，或要求甲方支付違約金。3.問題：提前解除協(xié)議。解決辦法：按照本協(xié)議約定支付違約金，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.問題：租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并由甲方負責修復或