住宅小區(qū)物業(yè)管理招標委托書

住宅小區(qū)物業(yè)管理招標委托書合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為住宅小區(qū)的業(yè)主大會或物業(yè)所有權(quán)人，依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，為規(guī)范住宅小區(qū)的物業(yè)管理，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，保障業(yè)主的合法權(quán)益，甲方?jīng)Q定對住宅小區(qū)的物業(yè)管理進行招標。乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，愿意參加本次招標。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就本次物業(yè)管理招標事項達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理招標項目概況1.1項目名稱：__________住宅小區(qū)物業(yè)管理項目1.2項目地址：__________1.3物業(yè)管理面積：__________平方米1.4物業(yè)管理范圍：包括但不限于住宅小區(qū)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護、消防安全等工作。二、招標方式2.1甲方采用公開招標的方式邀請具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加本次招標。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提交投標文件，包括企業(yè)資質(zhì)證明、管理方案、服務(wù)收費標準等。2.3甲方組成評標委員會，根據(jù)投標文件的完整性、合理性、可行性及服務(wù)質(zhì)量等因素進行綜合評價，確定中標單位。2.4甲方與中標單位簽訂《住宅小區(qū)物業(yè)管理合同》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。三、投標保證金3.1乙方在提交投標文件時，應(yīng)向甲方繳納投標保證金，金額為人民幣__________元。3.2投標保證金應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付，支付憑證作為投標文件的組成部分。3.3未中標單位的投標保證金在招標結(jié)束后__________個工作日內(nèi)退還，中標單位的投標保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。四、合同簽訂及履行4.1乙方在中標后應(yīng)按照招標文件和投標文件的要求，與甲方簽訂《住宅小區(qū)物業(yè)管理合同》。4.2乙方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理職責，確保住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。4.3甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費用，并配合乙方開展物業(yè)管理工作。五、合同期限5.1本合同的有效期為__________年，自雙方簽訂之日起計算。5.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，并重新約定合同期限、服務(wù)內(nèi)容、收費標準等。六、違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方如在招標過程中提供虛假材料、串通投標等違法行為，甲方有權(quán)取消其投標資格，并依法追究其法律責任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）的營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明。2.乙方（受托方）的物業(yè)管理資質(zhì)證書。3.投標文件，包括管理方案、服務(wù)收費標準等。4.中標通知書。5.《住宅小區(qū)物業(yè)管理合同》。6.投標保證金支付憑證。7.合同履行過程中的相關(guān)證明材料。二、違約行為及認定：1.提供虛假材料、串通投標等違法行為，甲方有權(quán)取消其投標資格，并依法追究其法律責任。2.乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定支付違約金。3.甲方未按照合同約定支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費用，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅小區(qū)的業(yè)主大會或物業(yè)所有權(quán)人。2.乙方：指參加招標的具備物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)。3.投標保證金：指乙方為保證招標過程中遵守相關(guān)規(guī)定，向甲方繳納的保證金。4.物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護、消防安全等工作。5.違約金：指違約方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在物業(yè)管理過程中服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定支付違約金。2.問題：甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費用，否則乙方有權(quán)解除合同。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場