二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)免租租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)免租租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表信息1.3聯(lián)系方式2.租賃物業(yè)的基本信息2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.3物業(yè)用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.免租期限及條件4.1免租期限4.2免租條件4.3免租期滿后的租金調(diào)整5.物業(yè)交付及驗(yàn)收5.1物業(yè)交付時(shí)間5.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用范圍及限制6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3物業(yè)維修及保養(yǎng)7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金8.3爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)平面圖12.2附件二：租賃清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同份數(shù)及保管14.3其他未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出租方）：___________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：___________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：________________1.2法定代表人或授權(quán)代表信息甲方法定代表人：_____________授權(quán)代表：________________乙方法定代表人：_____________授權(quán)代表：________________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.租賃物業(yè)的基本信息2.1物業(yè)名稱及地址物業(yè)名稱：________________地址：____________________2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)物業(yè)面積：________________結(jié)構(gòu)：____________________2.3物業(yè)用途物業(yè)用途：________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額及支付方式租金總額：________________支付方式：________________3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：________________4.免租期限及條件4.1免租期限免租期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2免租條件免租條件：________________4.3免租期滿后的租金調(diào)整免租期滿后的租金調(diào)整：________________5.物業(yè)交付及驗(yàn)收5.1物業(yè)交付時(shí)間物業(yè)交付時(shí)間：________________5.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：________________5.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理：________________6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用范圍及限制物業(yè)使用范圍及限制：________________6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任物業(yè)維護(hù)責(zé)任：________________6.3物業(yè)維修及保養(yǎng)物業(yè)維修及保養(yǎng)：________________7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付。7.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，按物業(yè)管理合同約定支付。7.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式詳見(jiàn)附件。8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理若任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約金違約金的具體數(shù)額及計(jì)算方法如下：若甲方未按時(shí)交付物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金一定比例的違約金；若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金一定比例的違約金；若任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方。8.3爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為訴訟，爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院管轄。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。10.合同變更與解除10.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除條件乙方未按約定支付租金超過(guò)____日；甲方未按約定交付物業(yè)，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)仍未交付；雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同解除程序乙方應(yīng)將物業(yè)交還甲方；甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及費(fèi)用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同終止條件包括：租賃期限屆滿；合同解除；其他導(dǎo)致合同終止的情形。11.3合同終止程序乙方應(yīng)將物業(yè)交還甲方；甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及費(fèi)用；雙方應(yīng)辦理物業(yè)交接手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)平面圖12.2附件二：租賃清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間合同簽署地點(diǎn)：________________合同簽署時(shí)間：________________13.2合同生效日期合同生效日期：________________14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同份數(shù)及保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢建議、技術(shù)服務(wù)等非直接參與租賃關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方順利完成租賃合同的簽訂、履行及后續(xù)管理。2.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相應(yīng)的中介服務(wù)、咨詢建議和技術(shù)服務(wù)。2.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的報(bào)酬和權(quán)益。3.第三方介入的額外條款3.1第三方介入合同甲乙雙方可另行簽訂第三方介入合同，明確第三方的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。3.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在第三方介入合同中明確。3.3第三方介入合同的有效期第三方介入合同的有效期應(yīng)與租賃合同的有效期一致。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方提供的服務(wù)性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度；第三方提供服務(wù)的規(guī)模及復(fù)雜程度；第三方提供服務(wù)的歷史業(yè)績(jī)及信譽(yù)。4.3第三方責(zé)任限額的履行第三方應(yīng)立即向甲乙雙方支付賠償金；若賠償金不足以彌補(bǔ)損失，第三方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方第三方作為甲方提供的服務(wù)提供者，應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成租賃合同的簽訂、履行及后續(xù)管理。5.2第三方與乙方第三方作為乙方提供的服務(wù)提供者，應(yīng)按照乙方的需求，協(xié)助乙方完成租賃合同的簽訂、履行及后續(xù)管理。5.3第三方與甲乙雙方第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。5.4第三方與其他第三方若存在多個(gè)第三方介入同一租賃關(guān)系，第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的終止6.1第三方介入合同到期第三方介入合同到期后，若甲乙雙方無(wú)續(xù)簽意愿，第三方介入終止。6.2第三方介入合同解除若甲乙雙方或第三方單方面解除第三方介入合同，應(yīng)按照合同約定的程序辦理。6.3第三方介入合同終止后的處理第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜的處理。7.第三方介入合同爭(zhēng)議解決若第三方介入合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入合同的附件8.1附件一：第三方介入合同8.2附件二：第三方介入費(fèi)用清單8.3附件三：第三方介入合同履行記錄第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)平面圖要求：清晰展示物業(yè)的整體布局，包括樓層、房間號(hào)、面積、門窗位置等詳細(xì)信息。說(shuō)明：物業(yè)平面圖是租賃雙方確認(rèn)物業(yè)實(shí)際狀況的重要依據(jù)。2.附件二：租賃清單要求：詳細(xì)列出租賃物業(yè)的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等詳細(xì)信息。說(shuō)明：租賃清單是租賃雙方確認(rèn)租賃物品及數(shù)量的重要文件。3.附件三：第三方介入合同要求：明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及違約責(zé)任。說(shuō)明：第三方介入合同是明確第三方與甲乙雙方權(quán)責(zé)關(guān)系的法律文件。4.附件四：物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄物業(yè)交付時(shí)的狀態(tài)，包括設(shè)施設(shè)備、裝修狀況、環(huán)境衛(wèi)生等。說(shuō)明：物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是租賃雙方確認(rèn)物業(yè)交付條件的重要依據(jù)。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：租金支付憑證是證明乙方已支付租金的重要文件。6.附件六：物業(yè)維修記錄要求：詳細(xì)記錄物業(yè)維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：物業(yè)維修記錄是租賃雙方確認(rèn)維修事項(xiàng)及費(fèi)用的依據(jù)。7.附件七：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納的相關(guān)憑證，如繳費(fèi)單據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證是證明乙方已繳納物業(yè)管理費(fèi)的重要文件。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃雙方簽訂的其他協(xié)議、通知、證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是補(bǔ)充說(shuō)明租賃關(guān)系的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金一定比例的違約金。示例：若租金為每月10萬(wàn)元，逾期一日，乙方應(yīng)支付1000元的違約金。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付物業(yè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金一定比例的違約金。示例：若租金為每月10萬(wàn)元，逾期一日，甲方應(yīng)支付1000元的違約金。3.違約行為：乙方未按照約定使用物業(yè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用物業(yè)造成的損失及維修費(fèi)用。示例：若乙方擅自改動(dòng)物業(yè)結(jié)構(gòu)，造成物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：甲方未按照約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因未及時(shí)維護(hù)物業(yè)造成的損失及維修費(fèi)用。示例：若甲方未及時(shí)修復(fù)漏水問(wèn)題，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)，造成乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)免租租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1.房地產(chǎn)名稱2.2.房地產(chǎn)位置2.3.房地產(chǎn)面積2.4.房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1.開(kāi)始日期3.2.結(jié)束日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付周期4.3.支付方式4.4.違約金5.免租期5.1.免租起始日期5.2.免租結(jié)束日期5.3.免租條件6.使用要求6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.使用變更7.維修及保養(yǎng)7.1.出租方維修責(zé)任7.2.租賃方維修責(zé)任7.3.保養(yǎng)責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1.房地產(chǎn)保險(xiǎn)8.2.租賃方責(zé)任保險(xiǎn)9.水電費(fèi)9.1.水電費(fèi)承擔(dān)方9.2.水電費(fèi)結(jié)算方式10.損壞賠償10.1.損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)10.2.損壞賠償程序11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1.通知送達(dá)14.2.合同附件14.3.合同生效及修改第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.全稱：__________________1.1.2.簡(jiǎn)稱：__________________1.1.3.法定代表人：__________________1.1.4.注冊(cè)地址：__________________1.1.5.聯(lián)系電話：__________________1.1.6.電子郵箱：__________________1.2.出租方信息1.2.1.全稱：__________________1.2.2.簡(jiǎn)稱：__________________1.2.3.法定代表人：__________________1.2.4.注冊(cè)地址：__________________1.2.5.聯(lián)系電話：__________________1.2.6.電子郵箱：__________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1.房地產(chǎn)名稱：__________________2.2.房地產(chǎn)位置：__________________2.3.房地產(chǎn)面積：__________________2.4.房地產(chǎn)用途：__________________3.租賃期限3.1.開(kāi)始日期：__________________3.2.結(jié)束日期：__________________3.3.租賃期限延長(zhǎng)：__________________4.租金及支付方式4.1.租金金額：__________________4.2.支付周期：__________________4.3.支付方式：__________________4.4.違約金：__________________5.免租期5.1.免租起始日期：__________________5.2.免租結(jié)束日期：__________________5.3.免租條件：__________________6.使用要求6.1.使用范圍：__________________6.2.使用限制：__________________6.3.使用變更：__________________7.維修及保養(yǎng)7.1.出租方維修責(zé)任：__________________7.2.租賃方維修責(zé)任：__________________7.3.保養(yǎng)責(zé)任：__________________8.保險(xiǎn)8.1.房地產(chǎn)保險(xiǎn)8.1.1.保險(xiǎn)范圍：__________________8.1.2.保險(xiǎn)金額：__________________8.1.3.保險(xiǎn)期限：__________________8.1.4.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：__________________8.2.租賃方責(zé)任保險(xiǎn)8.2.1.保險(xiǎn)范圍：__________________8.2.2.保險(xiǎn)金額：__________________8.2.3.保險(xiǎn)期限：__________________8.2.4.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：__________________9.水電費(fèi)9.1.水電費(fèi)承擔(dān)方：__________________9.2.水電費(fèi)結(jié)算方式：__________________9.3.水電費(fèi)繳納期限：__________________10.損壞賠償10.1.損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：__________________10.2.損壞賠償程序：__________________10.3.損壞賠償方式：__________________11.違約責(zé)任11.1.違約情形：__________________11.2.違約責(zé)任承擔(dān)：__________________11.3.違約金的計(jì)算方法：__________________12.合同解除12.1.合同解除條件：__________________12.2.合同解除程序：__________________12.3.合同解除通知方式：__________________13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式：__________________13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________________13.3.爭(zhēng)議解決期限：__________________14.其他約定14.1.通知送達(dá)14.1.1.通知方式：__________________14.1.2.送達(dá)地址：__________________14.1.3.送達(dá)確認(rèn)：__________________14.2.合同附件14.2.1.附件名稱：__________________14.2.2.附件內(nèi)容：__________________14.3.合同生效及修改14.3.1.合同生效日期：__________________14.3.2.合同修改程序：__________________14.3.3.合同修改生效日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義15.1.1.第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定的，介入本合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2.第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或評(píng)估。15.2.2.依法應(yīng)當(dāng)由第三方介入的合同履行事項(xiàng)。15.2.3.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方介入本合同事務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2.第三方責(zé)任限額包括但不限于：15.3.2.1.因第三方提供的服務(wù)或評(píng)估不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙雙方遭受的經(jīng)濟(jì)損失。15.3.2.2.第三方違反合同約定或法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。15.4.第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1.第三方的權(quán)利：15.4.1.1.根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)或評(píng)估。15.4.1.2.收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4.1.3.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。15.4.2.第三方的義務(wù)：15.4.2.1.按照合同約定或法律法規(guī)，履行服務(wù)或評(píng)估職責(zé)。15.4.2.2.對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或評(píng)估結(jié)果保密。15.4.2.3.對(duì)其提供的服務(wù)或評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。15.5.第三方介入?yún)f(xié)議15.5.1.甲乙雙方與第三方達(dá)成介入?yún)f(xié)議后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。15.5.2.1.第三方介入的具體事項(xiàng)。15.5.2.2.第三方責(zé)任限額。15.5.2.3.第三方權(quán)利與義務(wù)。15.5.2.4.第三方介入的期限和費(fèi)用。15.6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1.第三方介入本合同事務(wù)，其責(zé)任和權(quán)利僅限于第三方介入?yún)f(xié)議的范圍。15.6.2.第三方不參與甲乙雙方的其他合同履行事項(xiàng)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。15.6.3.第三方介入事項(xiàng)的處理結(jié)果，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。15.6.4.第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，由第三方自行解決；如無(wú)法解決，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1.甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的情形和程序。16.2.甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式。16.3.甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不受影響。16.4.甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入后，合同其他條款的適用性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明出租方對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)利。說(shuō)明：附件中應(yīng)清晰顯示房地產(chǎn)的名稱、地址、面積、用途等信息。2.房地產(chǎn)測(cè)繪圖紙要求：提供房地產(chǎn)的測(cè)繪圖紙，包括平面圖、剖面圖等，以明確房地產(chǎn)的具體位置、面積和結(jié)構(gòu)。說(shuō)明：圖紙應(yīng)加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章，并注明測(cè)繪日期。3.免租期確認(rèn)函要求：由出租方出具的免租期確認(rèn)函，明確免租期的起始和結(jié)束日期。說(shuō)明：確認(rèn)函應(yīng)加蓋出租方公章，并由法定代表人簽字。4.使用要求確認(rèn)函要求：由甲乙雙方共同簽署的使用要求確認(rèn)函，明確租賃用途、使用范圍、使用限制等。說(shuō)明：確認(rèn)函應(yīng)加蓋甲乙雙方公章，并由法定代表人簽字。5.維修保養(yǎng)責(zé)任劃分協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂的維修保養(yǎng)責(zé)任劃分協(xié)議，明確雙方在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明維修保養(yǎng)的范圍、費(fèi)用承擔(dān)、維修保養(yǎng)響應(yīng)時(shí)間等。6.保險(xiǎn)單要求：提供房地產(chǎn)保險(xiǎn)單，證明出租方已對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行了保險(xiǎn)。說(shuō)明：保險(xiǎn)單應(yīng)加蓋保險(xiǎn)公司公章，并注明保險(xiǎn)金額和期限。7.水電費(fèi)結(jié)算清單要求：提供水電費(fèi)結(jié)算清單，證明水電費(fèi)已按照約定方式結(jié)算。說(shuō)明：清單應(yīng)包含水電費(fèi)金額、結(jié)算周期、結(jié)算方式等信息。8.損壞賠償清單要求：提供損壞賠償清單，明確損壞的具體情況、賠償金額等。說(shuō)明：清單應(yīng)包含損壞描述、賠償依據(jù)、賠償金額等信息。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含第三方權(quán)利與義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方或仲裁機(jī)構(gòu)簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決程序、期限、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，違反合同約定的行為。說(shuō)明：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按時(shí)繳納水電費(fèi)、未按約定使用房地產(chǎn)、損壞房地產(chǎn)等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、對(duì)合同履行的影響等因素，確定違約責(zé)任。a.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算。b.未按時(shí)繳納水電費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，逾期繳納水電費(fèi)的，應(yīng)向供水供電部門支付滯納金，并向出租方支付違約金，違約金按每日水電費(fèi)總額的1%計(jì)算。c.未按約定使用房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，未經(jīng)出租方同意擅自改變房地產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。d.損壞房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，損壞房地產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)免租租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃雙方名稱1.2.法定代表人或授權(quán)代表1.3.聯(lián)系方式1.4.注冊(cè)地址或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃房屋基本情況2.2.租賃房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3.租賃房屋用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金計(jì)算方式4.2.租金支付時(shí)間4.3.租金支付方式4.4.租金調(diào)整條款5.免租期及費(fèi)用承擔(dān)5.1.免租期起始日期5.2.免租期終止日期5.3.免租期內(nèi)費(fèi)用承擔(dān)6.押金及保證金6.1.押金數(shù)額及支付方式6.2.保證金數(shù)額及支付方式6.3.押金及保證金退還條件7.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)7.1.租賃房屋維護(hù)責(zé)任7.2.租賃房屋保養(yǎng)責(zé)任7.3.維修費(fèi)用的承擔(dān)8.不得擅自改變用途8.1.不得擅自改變租賃房屋用途8.2.違反用途的處理措施9.不得轉(zhuǎn)租及分租9.1.不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或分租9.2.違反轉(zhuǎn)租或分租的處理措施10.不可抗力及爭(zhēng)議解決10.1.不可抗力的定義及處理10.2.爭(zhēng)議解決方式11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除或終止后的處理12.合同生效及其他12.1.合同生效條件12.2.其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1.租賃房屋平面圖13.2.其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2.法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3.聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、郵箱等]1.4.注冊(cè)地址或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所甲方注冊(cè)地址或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：[甲方注冊(cè)地址或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所]乙方注冊(cè)地址或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：[乙方注冊(cè)地址或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所]2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃房屋基本情況房屋地址：[租賃房屋具體地址]房屋面積：[租賃房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[租賃房屋結(jié)構(gòu)類型]2.2.租賃房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]產(chǎn)權(quán)人：[產(chǎn)權(quán)人姓名]2.3.租賃房屋用途租賃房屋用途：[租賃房屋具體用途]3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期：[租賃起始日期]3.2.租賃終止日期租賃終止日期：[租賃終止日期]3.3.租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商確定續(xù)約事宜。4.租金及支付方式4.1.租金計(jì)算方式租金計(jì)算方式：[租金計(jì)算方式，如按面積、按月等]4.2.租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.3.租金支付方式租金支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.4.租金調(diào)整條款租金調(diào)整：如市場(chǎng)租金波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.免租期及費(fèi)用承擔(dān)5.1.免租期起始日期免租期起始日期：[免租期起始日期]5.2.免租期終止日期免租期終止日期：[免租期終止日期]5.3.免租期內(nèi)費(fèi)用承擔(dān)免租期內(nèi)，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。6.押金及保證金6.1.押金數(shù)額及支付方式押金數(shù)額：[押金數(shù)額]押金支付方式：[押金支付方式，如一次性支付、分批支付等]6.2.保證金數(shù)額及支付方式保證金數(shù)額：[保證金數(shù)額]保證金支付方式：[保證金支付方式，如一次性支付、分批支付等]6.3.押金及保證金退還條件在租賃期滿且房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)于合同終止后[退還期限]內(nèi)退還押金及保證金。8.不得擅自改變用途8.1.不得擅自改變租賃房屋用途租賃期間，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途，如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意。8.2.違反用途的處理措施若乙方違反本條款擅自改變租賃房屋用途，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失。9.不得轉(zhuǎn)租及分租9.1.不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或分租乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給他人使用。9.2.違反轉(zhuǎn)租或分租的處理措施若乙方違反本條款進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。10.不可抗力及爭(zhēng)議解決10.1.不可抗力的定義及處理本合同所指的不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2.爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止11.1.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法繼續(xù)履行合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。11.2.合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3.合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照本合同約定處理剩余事項(xiàng)。12.合同生效及其他12.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1.租賃房屋平面圖[此處附上租賃房屋平面圖]13.2.其他相關(guān)文件[此處列出其他相關(guān)文件清單]14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，其在合同中的介入是為了協(xié)助合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職能。15.2.第三方責(zé)任限額15.2.1.第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)或履行特定職能的范圍內(nèi)，不包括但不限于合同履行過(guò)程中因甲方或乙方的疏忽、違約或其他不可歸責(zé)于第三方的原因?qū)е碌膿p失。15.2.2.第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任總額不得超過(guò)本合同約定的租金總額。15.3.第三方選擇與變更15.3.1.第三方選擇甲方和乙方有權(quán)選擇第三方參與合同的履行，并與其簽訂相應(yīng)協(xié)議。15.3.2.第三方變更任何一方需要變更第三方時(shí)，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知另一方，并取得另一方的書面同意。16.甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議，要求甲方或乙方提供必要的資料和條件，以履行其職責(zé)。16.2.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議，按照約定的方式、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間履行其職責(zé)。16.3.第三方與其