個人房產(chǎn)抵押借款合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人房產(chǎn)抵押借款合同版本合同目錄一覽第一條借款人與出借人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等信息1.2出借人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等信息第二條借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限的具體時間第四條利率及還款方式4.1借款利率4.2還款方式第五條房產(chǎn)抵押5.1抵押房產(chǎn)的基本信息5.2抵押房產(chǎn)的價值評估5.3抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明第六條抵押權(quán)的設(shè)立與變更6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)的變更第七條借款人的義務(wù)與責(zé)任7.1借款人按期還款的義務(wù)7.2借款人違反合同的違約責(zé)任第八條出借人的權(quán)利與責(zé)任8.1出借人對借款人按期還款的權(quán)益保障8.2出借人違反合同的責(zé)任第九條合同的變更與解除9.1合同的變更條件9.2合同的解除條件第十條爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的解除條件第十二條違約責(zé)任12.1借款人違約的責(zé)任12.2出借人違約的責(zé)任第十三條合同的終止13.1合同終止的條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項第一部分：合同如下：第一條借款人與出借人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份證號碼聯(lián)系方式：1385678，住址：北京市朝陽區(qū)路號。1.2出借人的姓名：，身份證號碼：11010519750305003Y，聯(lián)系方式：1395678，住址：北京市海淀區(qū)路號。第二條借款金額及用途2.1借款金額：人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000）。2.2借款用途：用于購買位于北京市朝陽區(qū)路號的房產(chǎn)。第三條借款期限3.1借款期限：自2023年1月1日起至2028年12月31日止，共計五年。第四條利率及還款方式4.1借款利率：年利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍，具體利率以合同簽訂當(dāng)日為準(zhǔn)。4.2還款方式：借款人按月還息，分五年還本。每月還款利息為借款本金×年利率÷12，每月還款本金為借款本金÷60。第五條房產(chǎn)抵押5.1抵押房產(chǎn)的基本信息：位于北京市朝陽區(qū)路號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證朝字第號，房屋面積：平方米，房屋類型：住宅。5.2抵押房產(chǎn)的價值評估：根據(jù)房地產(chǎn)評估有限公司出具的評估報告，抵押房產(chǎn)的價值為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）。5.3抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明：借款人應(yīng)向出借人提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與變更6.1抵押權(quán)的設(shè)立：借款人應(yīng)按照本合同約定將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在借款本金及利息、違約金、損害賠償金等范圍內(nèi)。6.2抵押權(quán)的變更：如借款合同發(fā)生變更，抵押權(quán)范圍相應(yīng)變更；如借款人提前還款，抵押權(quán)隨之解除。第七條借款人的義務(wù)與責(zé)任7.1借款人按期還款的義務(wù)：借款人應(yīng)按本合同約定的還款方式和期限向出借人支付利息和本金。7.2借款人違反合同的違約責(zé)任：借款人未按期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金×年利率×150%。如逾期還款超過90天，出借人可要求借款人一次性償還全部本金及逾期利息，并有權(quán)依法申請拍賣或變賣抵押房產(chǎn)以優(yōu)先受償。第八條出借人的權(quán)利與責(zé)任8.1出借人對借款人按期還款的權(quán)益保障：出借人有權(quán)按本合同約定的方式收取利息和本金，并有權(quán)監(jiān)督借款人對抵押房產(chǎn)的管理和使用。8.2出借人違反合同的責(zé)任：出借人未按本合同約定提供借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金×年利率×10%。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更條件：合同的變更是指在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同的部分內(nèi)容進行修改或補充。9.2合同的解除條件：合同的解除是指在合同履行過程中，因一方違約或不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。第十條爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。11.3合同的解除條件：合同的解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條違約責(zé)任12.1借款人違約的責(zé)任：借款人未按期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金×年利率×150%。12.2出借人違約的責(zé)任：出借人未按本合同約定提供借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金×年利率×10%。第十三條合同的終止13.1合同終止的條件：合同終止是指合同約定的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢，合同關(guān)系自然終止。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項：雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證復(fù)印件附件二：出借人身份證復(fù)印件附件三：抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票等）附件四：抵押房產(chǎn)評估報告附件五：借款合同及其變更協(xié)議附件六：還款計劃表附件七：違約金計算公式說明附件的詳細要求和說明：附件一：借款人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件二：出借人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件三：抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件應(yīng)真實、有效，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票等。附件四：抵押房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估有限公司出具，評估結(jié)果應(yīng)真實、準(zhǔn)確。附件五：借款合同及其變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章，并注明簽字或蓋章日期。附件六：還款計劃表應(yīng)詳細列出借款人的還款計劃，包括還款日期、還款金額等信息。附件七：違約金計算公式說明應(yīng)明確違約金的計算方法和標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按期還款。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。3.借款人未經(jīng)出借人同意，將抵押房產(chǎn)進行買賣、轉(zhuǎn)讓等處分行為。4.出借人未按約定提供借款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金×年利率×150%。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付違約金，違約金為本金×年利率×10%。3.借款人未經(jīng)出借人同意，將抵押房產(chǎn)進行買賣、轉(zhuǎn)讓等處分行為的，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付違約金，違約金為本金×年利率×10%。4.出借人未按約定提供借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金×年利率×10%。示例說明：如借款人未按期還款，出借人可以依據(jù)合同約定，要求借款人支付逾期利息，并根據(jù)實際情況計算違約金。如借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，出借人可以解除合同，并要求借款人支付違約金。如借款人未經(jīng)出借人同意，將抵押房產(chǎn)進行買賣、轉(zhuǎn)讓等處分行為，出借人可以解除合同，并要求借款人支付違約金。如出借人未按約定提供借款，出借人可以要求支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中接受出借人貸款的當(dāng)事人。2.出借人：指本合同中提供貸款給借款人的當(dāng)事人。3.抵押房產(chǎn)：指借款人提供給出借人作為擔(dān)