二零二五年頂名房產(chǎn)買賣資金監(jiān)管合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年頂名房產(chǎn)買賣資金監(jiān)管合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2政策文件1.3相關合同2.定義與解釋2.1合同用語定義2.2術語解釋3.合同當事人3.1甲方信息3.2乙方信息4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況4.2房產(chǎn)權屬證明4.3房產(chǎn)權屬轉移手續(xù)5.資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機構5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管方式6.資金監(jiān)管流程6.1資金監(jiān)管申請6.2資金監(jiān)管審批6.3資金監(jiān)管支付7.資金監(jiān)管期限7.1資金監(jiān)管起始時間7.2資金監(jiān)管終止時間8.資金監(jiān)管費用8.1資金監(jiān)管費用承擔8.2資金監(jiān)管費用支付方式9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2其他相關附件13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)（1）中華人民共和國合同法（2）中華人民共和國物權法（3）中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法1.2政策文件（1）《關于進一步加強房地產(chǎn)市場調控的通知》（2）《關于規(guī)范房地產(chǎn)交易資金管理的通知》1.3相關合同（1）房屋買賣合同（2）資金監(jiān)管協(xié)議2.定義與解釋2.1合同用語定義2.2術語解釋（1）“資金監(jiān)管”指甲方與乙方共同委托第三方資金監(jiān)管機構對買賣交易資金進行監(jiān)管。（2）“資金監(jiān)管賬戶”指由第三方資金監(jiān)管機構開設的專門用于監(jiān)管買賣交易資金的賬戶。3.合同當事人3.1甲方信息（1）甲方名稱：_______（2）甲方法定代表人：_______（3）甲方聯(lián)系方式：_______3.2乙方信息（1）乙方名稱：_______（2）乙方法定代表人：_______（3）乙方聯(lián)系方式：_______4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)證號：_______（2）房產(chǎn)面積：_______平方米（3）房產(chǎn)用途：_______4.2房產(chǎn)權屬證明（1）房產(chǎn)證復印件（2）土地使用權證復印件4.3房產(chǎn)權屬轉移手續(xù)（1）甲方承諾在合同簽訂后_______日內辦理房產(chǎn)權屬轉移手續(xù)。（2）乙方承諾在合同簽訂后_______日內配合甲方辦理房產(chǎn)權屬轉移手續(xù)。5.資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機構（1）資金監(jiān)管機構名稱：_______（2）資金監(jiān)管機構聯(lián)系方式：_______5.2資金監(jiān)管賬戶（1）資金監(jiān)管賬戶名稱：_______（2）資金監(jiān)管賬戶開戶行：_______（3）資金監(jiān)管賬戶賬號：_______5.3資金監(jiān)管方式（1）甲方在合同簽訂后_______日內，將全部購房款存入資金監(jiān)管賬戶。（2）資金監(jiān)管機構在收到甲方全部購房款后，向乙方出具資金監(jiān)管證明。6.資金監(jiān)管流程6.1資金監(jiān)管申請（1）甲方在合同簽訂后_______日內向資金監(jiān)管機構提交資金監(jiān)管申請。6.2資金監(jiān)管審批（1）資金監(jiān)管機構在收到甲方申請后_______日內完成審批。6.3資金監(jiān)管支付（1）資金監(jiān)管機構在審批通過后_______日內，將資金支付給乙方。7.資金監(jiān)管期限7.1資金監(jiān)管起始時間：_______7.2資金監(jiān)管終止時間：_______8.資金監(jiān)管費用8.1資金監(jiān)管費用承擔（1）資金監(jiān)管費用由乙方承擔。（2）資金監(jiān)管費用金額為購房款的_______%。8.2資金監(jiān)管費用支付方式（1）乙方應在合同簽訂后_______日內，將資金監(jiān)管費用一次性支付給資金監(jiān)管機構。（2）資金監(jiān)管費用支付至資金監(jiān)管機構指定賬戶。9.違約責任9.1甲方違約責任（1）甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)權屬轉移手續(xù)的，應向乙方支付_______元違約金。（2）甲方未按約定時間將房產(chǎn)證過戶至乙方名下的，應向乙方支付_______元違約金。9.2乙方違約責任（1）乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付_______元違約金。（2）乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)權屬轉移手續(xù)的，應向甲方支付_______元違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。（2）爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）資金監(jiān)管賬戶開設并確認無誤后，本合同生效。11.2合同終止條件（1）房產(chǎn)權屬轉移手續(xù)辦理完畢，本合同終止。（2）合同約定的其他終止條件成就。12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2資金監(jiān)管協(xié)議12.3房產(chǎn)證復印件12.4土地使用權證復印件12.5其他相關附件13.其他約定13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同未盡事宜，不影響合同其他條款的效力。13.2其他約定效力（1）本合同其他約定事項具有同等法律效力。（2）本合同其他約定事項的變更，需經(jīng)雙方書面同意。14.合同簽署14.1合同簽署時間：_______14.2合同簽署地點：_______（1）甲方（蓋章）：_______（2）乙方（蓋章）：_______（3）法定代表人（簽字）：_______（4）代理人（簽字）：_______（5）日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1本合同中所述“第三方”指在甲方、乙方及本合同項下交易中提供相關服務、協(xié)助或咨詢的任何個人、機構或企業(yè)，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所、資金監(jiān)管機構等。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同項下提供的服務或協(xié)助，其責任限額如下：（1）中介機構：對甲方、乙方的經(jīng)濟損失，中介機構的責任限額不超過中介服務費用的_______倍。（2）評估機構：對評估結果的準確性，評估機構的責任限額不超過評估價值總額的_______%。（3）律師事務所、會計師事務所：對提供法律意見或財務審計意見的準確性，責任限額不超過乙方實際支付相關費用的_______倍。（4）資金監(jiān)管機構：對資金監(jiān)管賬戶的資金安全，責任限額不超過監(jiān)管資金總額的_______%。3.第三方介入方式3.1第三方介入本合同項下交易，需經(jīng)甲方、乙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.2第三方介入后，應遵守本合同的相關約定，并承擔相應的法律責任。4.第三方職責與權利4.1第三方在本合同項下的職責：（1）中介機構：協(xié)助甲方、乙方完成交易過程中的各項手續(xù)，提供市場信息、交易咨詢等服務。（3）律師事務所：為甲方、乙方提供法律咨詢，協(xié)助雙方辦理相關法律手續(xù)。（4）會計師事務所：對交易資金進行審計，確保交易資金安全。（5）資金監(jiān)管機構：對交易資金進行監(jiān)管，確保交易資金按照約定用途使用。4.2第三方在本合同項下的權利：（1）中介機構：根據(jù)合作協(xié)議，收取相應的中介服務費用。（2）評估機構：有權要求甲方、乙方提供必要的資料，以便進行評估工作。（3）律師事務所、會計師事務所：有權要求甲方、乙方配合完成法律意見、財務審計工作。（4）資金監(jiān)管機構：有權對交易資金進行監(jiān)管，確保交易資金安全。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的責任劃分：（1）甲方、乙方對第三方的選擇、委托及支付費用承擔獨立責任。（2）第三方對甲方、乙方的經(jīng)濟損失，甲方、乙方有權要求第三方承擔相應責任。5.2第三方與中介方的責任劃分：（1）中介機構對甲方、乙方的經(jīng)濟損失，甲方、乙方有權要求中介機構承擔相應責任。（2）中介機構對第三方的經(jīng)濟損失，中介機構有權要求第三方承擔相應責任。6.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，甲方、乙方應按照本合同約定履行各自義務。6.2第三方介入后，如因第三方原因導致交易無法正常進行，甲方、乙方有權要求第三方承擔相應責任。6.3第三方介入后，如因第三方原因導致交易風險增加，甲方、乙方有權要求第三方提供相應的風險保障措施。7.第三方介入的終止7.1如第三方在介入過程中違反本合同約定，甲方、乙方有權終止第三方的介入。7.2如甲方、乙方協(xié)商一致，可終止第三方的介入。8.其他8.1本合同中關于第三方介入的修正條款，經(jīng)甲方、乙方簽字蓋章后生效。8.2本合同中關于第三方介入的修正條款，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內容應完整、清晰，包含房產(chǎn)基本情況、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款。說明：本附件為合同主體，是雙方簽訂本合同的基礎文件。2.資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議內容應明確資金監(jiān)管方式、賬戶信息、監(jiān)管期限、費用承擔等條款。說明：本附件為資金監(jiān)管的具體實施文件，確保交易資金安全。3.房產(chǎn)證復印件要求：復印件清晰，加蓋房產(chǎn)證專用章。說明：本附件作為房產(chǎn)權屬證明，用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權。4.土地使用權證復印件要求：復印件清晰，加蓋土地使用權證專用章。說明：本附件作為土地使用權證明，用于證明甲方對土地的使用權。5.相關稅費繳納憑證要求：憑證內容應完整，加蓋稅務機關公章。說明：本附件用于證明甲方已繳納相關稅費。6.甲方身份證復印件要求：復印件清晰，加蓋甲方身份證專用章。說明：本附件用于證明甲方身份。7.乙方身份證復印件要求：復印件清晰，加蓋乙方身份證專用章。說明：本附件用于證明乙方身份。8.房產(chǎn)評估報告要求：報告內容應客觀、真實，加蓋評估機構公章。說明：本附件用于證明房產(chǎn)價值。9.法律意見書要求：意見書內容應明確、合法，加蓋律師事務所公章。說明：本附件用于證明交易合法性。10.財務審計報告要求：報告內容應真實、準確，加蓋會計師事務所公章。說明：本附件用于證明交易資金安全。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定時間辦理房產(chǎn)權屬轉移手續(xù)的，應向乙方支付_______元違約金。示例：甲方未在合同約定的3個月內辦理完房產(chǎn)權屬轉移手續(xù)，應向乙方支付違約金10000元。（2）未按約定時間將房產(chǎn)證過戶至乙方名下的，應向乙方支付_______元違約金。示例：甲方未在合同約定的6個月內將房產(chǎn)證過戶至乙方名下，應向乙方支付違約金20000元。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付_______元違約金。示例：乙方未在合同約定的2個月內支付購房款，應向甲方支付違約金5000元。（2）未按約定時間辦理房產(chǎn)權屬轉移手續(xù)的，應向甲方支付_______元違約金。示例：乙方未在合同約定的4個月內辦理完房產(chǎn)權屬轉移手續(xù)，應向甲方支付違約金15000元。3.第三方違約行為及責任認定（1）中介機構未按約定提供服務的，應向甲方、乙方支付_______元違約金。示例：中介機構未在合同約定的1個月內提供市場信息，應向甲方、乙方支付違約金3000元。（2）評估機構評估結果失實的，應向甲方、乙方支付_______元違約金。示例：評估機構評估結果低于實際價值10%，應向甲方、乙方支付違約金5000元。全文完。二零二四年頂名房產(chǎn)買賣資金監(jiān)管合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式及地址2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權人2.2房產(chǎn)坐落地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權證號2.4房產(chǎn)面積及結構2.5房產(chǎn)用途3.買賣雙方基本信息3.1買方名稱及全稱3.2法定代表人或授權代表3.3聯(lián)系方式及地址3.4賣方名稱及全稱3.5法定代表人或授權代表3.6聯(lián)系方式及地址4.買賣合同主要內容4.1房產(chǎn)買賣價格4.2付款方式及時間4.3交付方式及時間4.4履約保證金4.5逾期付款及交付的違約責任5.資金監(jiān)管方式5.1資金監(jiān)管機構5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管協(xié)議5.4資金監(jiān)管流程6.資金監(jiān)管賬戶管理6.1賬戶開立6.2賬戶資金變動6.3賬戶密碼管理6.4賬戶關閉7.資金監(jiān)管期限7.1監(jiān)管開始時間7.2監(jiān)管結束時間7.3監(jiān)管期限調整8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效條件10.1合同生效日期10.2合同生效條件11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1買方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2賣方：1.2法定代表人或授權代表1.2.1買方法定代表人：1.2.2賣方法定代表人：1.3聯(lián)系方式及地址1.3.1買方聯(lián)系方式：電話：138xxxx5678，地址：市區(qū)路號1.3.2賣方聯(lián)系方式：電話：139xxxx5678，地址：市區(qū)路號第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權人2.1.1房產(chǎn)所有權人為賣方。2.2房產(chǎn)坐落地址2.2.1房產(chǎn)位于市區(qū)路號。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權證號2.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權證號為：房權證字第號。2.4房產(chǎn)面積及結構2.4.1房產(chǎn)建筑面積為120平方米，為框架結構。2.5房產(chǎn)用途2.5.1房產(chǎn)用途為住宅。第三條買賣雙方基本信息3.1買方名稱及全稱3.1.1買方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2法定代表人或授權代表3.2.1法定代表人：3.3聯(lián)系方式及地址3.3.1聯(lián)系電話：138xxxx5678，地址：市區(qū)路號3.4賣方名稱及全稱3.4.1賣方：3.5法定代表人或授權代表3.5.1第四條買賣合同主要內容4.1房產(chǎn)買賣價格4.1.1房產(chǎn)買賣價格為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。4.2付款方式及時間4.2.1買方應在合同簽訂后五日內支付購房款人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）。4.3交付方式及時間4.3.1賣方應在合同簽訂后六個月內將房產(chǎn)交付給買方。4.4履約保證金4.4.1買方需支付人民幣貳萬元整（￥20,000.00）作為履約保證金。4.5逾期付款及交付的違約責任4.5.1若買方逾期付款，每逾期一日應向賣方支付合同總價款的千分之五作為違約金。第五條資金監(jiān)管方式5.1資金監(jiān)管機構5.1.1資金監(jiān)管機構為銀行。5.2資金監(jiān)管賬戶5.2.1資金監(jiān)管賬戶為：銀行分行號。5.3資金監(jiān)管協(xié)議5.3.1買方與賣方應簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，明確雙方的權利和義務。5.4資金監(jiān)管流程5.4.1買方將購房款支付至資金監(jiān)管賬戶，待條件滿足后，由監(jiān)管機構將資金劃轉至賣方賬戶。第六條資金監(jiān)管賬戶管理6.1賬戶開立6.1.1買方負責在銀行開設資金監(jiān)管賬戶。6.2賬戶資金變動6.2.1賬戶資金變動需經(jīng)買方、賣方和監(jiān)管機構三方確認。6.3賬戶密碼管理6.3.1賬戶密碼由買方、賣方和監(jiān)管機構共同管理。6.4賬戶關閉6.4.1合同履行完畢后，賬戶將自動關閉。第八條合同解除條件8.1合同解除的情形8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2因不可抗力導致合同無法履行；8.1.3買方或賣方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行；8.1.4其他依法或依合同約定可以解除合同的情形。8.2合同解除的程序8.2.1雙方應書面通知對方解除合同；8.2.2解除合同的通知應在合理期限內送達對方；8.2.3雙方應立即停止履行合同義務。8.3合同解除的后果8.3.1解除合同后，已支付的全部款項不予退還；8.3.2雙方應各自承擔因解除合同而產(chǎn)生的損失；8.3.3雙方應相互協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。652578第九條合同變更9.1合同變更的條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2因不可抗力或其他原因導致合同內容需要變更；9.1.3法律法規(guī)或政策調整導致合同內容需要變更。9.2合同變更的程序9.2.1雙方應書面提出變更請求；9.2.2變更內容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應以書面形式簽署補充協(xié)議；9.2.3補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。652579第十條合同終止10.1合同終止的條件10.1.1合同履行完畢；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行；10.1.4其他依法或依合同約定可以終止合同的情形。10.2合同終止的程序10.2.1雙方應書面通知對方合同終止；10.2.2合同終止通知應在合理期限內送達對方；10.2.3雙方應立即停止履行合同義務。10.3合同終止的后果10.3.1合同終止后，雙方應相互協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；10.3.2雙方應各自承擔因合同終止而產(chǎn)生的損失；10.3.3雙方應相互返還已支付或收取的款項。652580第十一條其他約定事項11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同份數(shù)11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.3合同附件房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件；買賣雙方身份證復印件；其他雙方認為必要的文件。11.4合同簽署日期11.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。652581第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定提交爭議材料；12.3.2爭議解決機構應在收到爭議材料之日起六十日內作出裁決。652582第十三條違約責任13.1買方違約責任13.1.1若買方逾期付款，每逾期一日應向賣方支付合同總價款的千分之五作為違約金；13.1.2若買方未按時交付房屋，每逾期一日應向賣方支付合同總價款的千分之五作為違約金。13.2賣方違約責任13.2.1若賣方未按時交付房屋，每逾期一日應向買方支付合同總價款的千分之五作為違約金；13.2.2若賣方提供的房產(chǎn)不符合合同約定，買方有權解除合同并要求賣方承擔違約責任。652583第十四條合同生效條件14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字（或蓋章）并簽署日期；14.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權證過戶手續(xù)辦理完畢；14.1.3資金監(jiān)管協(xié)議簽署并生效。14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入是指在房產(chǎn)買賣過程中，由非買賣雙方指定的第三方機構或個人參與其中，以提供中介、評估、擔保等服務。中介服務：提供房產(chǎn)買賣信息、協(xié)助雙方達成交易；擔保服務：提供資金監(jiān)管、擔保支付等服務。16.第三方介入的甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方有權選擇是否引入第三方介入，并有權決定第三方介入的具體形式和服務內容。16.1.2甲方應確保第三方介入的合法性和合規(guī)性，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應積極配合甲方引入第三方介入，并提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應遵守第三方介入的相關規(guī)定，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額是指第三方在履行服務過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的賠償上限。17.2第三方責任限額的確定：17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并可隨市場情況調整。17.2.2第三方責任限額不得低于因第三方過錯導致甲乙雙方損失的金額。17.3第三方責任限額的適用：17.3.1第三方在履行服務過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方損失，應在責任限額內承擔賠償責任。17.3.2第三方責任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定追究對方違約責任的權利。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分：18.1.1第三方應按照合同約定提供中介、評估、擔保等服務。18.1.2第三方在提供服務過程中，如因自身過錯導致甲方損失，應在責任限額內承擔賠償責任。18.1.3甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并監(jiān)督第三方履行服務義務。18.2第三方與乙方的責任劃分：18.2.1第三方應按照合同約定提供中介、評估、擔保等服務。18.2.2第三方在提供服務過程中，如因自身過錯導致乙方損失，應在責任限額內承擔賠償責任。18.2.3乙方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并監(jiān)督第三方履行服務義務。18.3第三方與甲乙雙方的責任劃分：18.3.1第三方在提供服務過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方共同損失，應在責任限額內承擔相應的賠償責任。18.3.2甲乙雙方應各自承擔因第三方過錯導致的損失，超出第三方責任限額的部分由甲乙雙方按比例分擔。19.第三方介入的合同變更19.1如甲乙雙方同意引入第三方介入，應在本合同中增加相應條款，明確第三方介入的具體形式、服務內容、責任限額等。19.2第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，并自變更之日起生效。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通