二零二五年度都市更新項(xiàng)目集體土地買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度都市更新項(xiàng)目集體土地買賣合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在二零二四年度都市更新項(xiàng)目中的集體土地買賣關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）都市更新項(xiàng)目：指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，對(duì)老舊、破舊、功能不完善、環(huán)境較差的建筑物、設(shè)施、環(huán)境進(jìn)行改造、更新、提升的項(xiàng)目。（2）集體土地：指屬于集體所有的土地。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本合同中購(gòu)買集體土地的一方。（2）乙方：指在本合同中出售集體土地的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付土地；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)土地權(quán)屬證明；（3）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付土地價(jià)款；（4）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同；（5）甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理法律法規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付土地價(jià)款；（2）乙方有權(quán)提供相關(guān)土地權(quán)屬證明；（3）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付土地；（4）乙方應(yīng)確保所出售土地的權(quán)屬清晰、無爭(zhēng)議；（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為（填寫具體履行時(shí)間）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為：（填寫具體履行地點(diǎn)）。5.3合同履行方式本合同履行方式為：（填寫具體履行方式）。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）土地價(jià)款：根據(jù)雙方協(xié)商確定的土地評(píng)估價(jià)值，甲方應(yīng)支付給乙方的土地價(jià)款。（2）稅費(fèi)：甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，支付因土地交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于交易手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等。7.2支付方式（1）土地價(jià)款：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方指定的賬戶。（2）稅費(fèi)：甲方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定，自行繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照相關(guān)費(fèi)用提供方的要求，支付相應(yīng)的費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）土地價(jià)款：甲方應(yīng)在合同簽訂后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付完畢。（2）稅費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)繳納完畢。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照相關(guān)費(fèi)用提供方的要求，在約定的時(shí)間內(nèi)支付完畢。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，將支付憑證送達(dá)乙方。（2）乙方應(yīng)在收到支付憑證后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)確認(rèn)收到款項(xiàng)。（3）如甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時(shí)間支付土地價(jià)款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及損害賠償。（2）如甲方在合同履行過程中違反國(guó)家有關(guān)土地管理法律法規(guī)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時(shí)間交付土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及損害賠償。（2）如乙方提供的土地權(quán)屬證明存在虛假、誤導(dǎo)性信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。如違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體時(shí)間）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致土地?zé)o法交付；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易無法進(jìn)行；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、保密的合同內(nèi)容；（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)合同履行過程中涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)利。（2）乙方保留對(duì)合同履行過程中涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在任何情況下，甲方保留對(duì)合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題、安全問題等采取必要措施的權(quán)力。（2）在任何情況下，乙方保留對(duì)合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題、安全問題等采取必要措施的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充意見，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。（2）雙方就修改或補(bǔ)充意見進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地開發(fā)利用手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中遇到的問題；（2）提供必要的資料和信息，確保合同履行順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，除本合同另有約定外，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)按照本合同的修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.土地評(píng)估報(bào)告3.土地交易稅費(fèi)繳納憑證4.土地過戶手續(xù)文件5.協(xié)議書、補(bǔ)充協(xié)議6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明8.雙方協(xié)商記錄9.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付土地價(jià)款；在合同履行過程中違反國(guó)家有關(guān)土地管理法律法規(guī)；未協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付土地；提供的土地權(quán)屬證明文件存在虛假、誤導(dǎo)性信息；未協(xié)助甲方辦理土地開發(fā)利用手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.集體土地：指屬于集體所有的土地。2.土地價(jià)款：指甲方購(gòu)買乙方土地所支付的金額。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：指違約方應(yīng)按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.損害賠償：指違約方因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地權(quán)屬證明文件存在瑕疵，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理。解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)尋求法律援助。2.問題：乙方未按約定時(shí)間交付土地，導(dǎo)致甲方開發(fā)計(jì)劃受阻。解決辦法：要求乙方支付違約金，并協(xié)商延期交付土地。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決。5.問題：合同履行過程中信息溝通不暢。解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，確保信息及時(shí)、準(zhǔn)確傳達(dá)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的土地權(quán)屬證明文件真實(shí)有效，如存在虛假信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)，確保手續(xù)的順利進(jìn)行。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付土地價(jià)款。第三方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)交付土地，確保土地的權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議。第三方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付土地價(jià)款。乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的土地價(jià)款。乙方有權(quán)獲得合同約定的稅費(fèi)減免。乙方有權(quán)獲得合同約定的其他利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定時(shí)間支付土地價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方在合同履行過程中，不得擅自變更合同內(nèi)容，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定交付土地。甲方可要求乙方提供必要的文件和資料，確保合同的履行。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的土地價(jià)款。甲方可獲得合同約定的稅費(fèi)減免。甲方可獲得合同約定的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定時(shí)間交付土地，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在合同履行過程中，不得擅自變更合同內(nèi)容，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二四年度都市更新項(xiàng)目集體土地買賣合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同雙方基本信息5.合同背景及目的二、土地基本情況1.土地位置2.土地面積3.土地用途4.土地權(quán)屬5.土地現(xiàn)狀三、合同標(biāo)的1.買賣標(biāo)的概述2.買賣標(biāo)的明細(xì)3.買賣標(biāo)的交付方式4.買賣標(biāo)的交付時(shí)間四、合同價(jià)款1.合同價(jià)款總額2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款條件五、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)2.其他費(fèi)用承擔(dān)3.稅費(fèi)及費(fèi)用計(jì)算方法六、合同履行1.履行期限2.履行地點(diǎn)3.履行方式4.履行條件七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金的計(jì)算與支付九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同生效日期十一、合同附件1.土地權(quán)屬證明文件2.土地測(cè)繪報(bào)告3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.合同解釋2.合同變更3.合同解除4.合同終止十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)十四、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四年度都市更新項(xiàng)目集體土地買賣合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)4.合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______5.合同背景及目的：甲方將其擁有的位于____市____區(qū)____路____號(hào)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買該土地使用權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。二、土地基本情況1.土地位置：位于____市____區(qū)____路____號(hào)2.土地面積：____平方米3.土地用途：____4.土地權(quán)屬：甲方擁有該土地的使用權(quán)，有權(quán)進(jìn)行買賣。5.土地現(xiàn)狀：土地現(xiàn)狀為____，已具備開發(fā)條件。三、合同標(biāo)的1.買賣標(biāo)的概述：甲方將其擁有的位于____市____區(qū)____路____號(hào)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.買賣標(biāo)的明細(xì)：土地證號(hào)____，土地使用權(quán)面積____平方米，土地用途____。3.買賣標(biāo)的交付方式：甲方將土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件交付乙方。4.買賣標(biāo)的交付時(shí)間：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)。四、合同價(jià)款1.合同價(jià)款總額：人民幣_(tái)___元整。（1）合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的____%；（2）剩余合同價(jià)款在土地使用權(quán)證書交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.付款時(shí)間：按上述付款方式的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。4.付款條件：乙方支付合同價(jià)款后，甲方應(yīng)按照合同約定交付土地使用權(quán)。五、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)因本次土地買賣產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。2.其他費(fèi)用承擔(dān)：雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)，并在合同中明確約定。3.稅費(fèi)及費(fèi)用計(jì)算方法：按國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。六、合同履行1.履行期限：自合同生效之日起____年內(nèi)。2.履行地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)。3.履行方式：甲方按照合同約定，將土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件交付乙方。4.履行條件：雙方按合同約定履行各自義務(wù)。七、合同解除與終止1.合同解除條件：（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.合同終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.合同解除與終止的程序：（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，就解除或終止合同達(dá)成協(xié)議；（3）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理善后事宜。八、違約責(zé)任1.違約情形：（1）甲方未按合同約定交付土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件的；（2）乙方未按合同約定支付合同價(jià)款的；（3）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。2.違約責(zé)任承擔(dān)：（1）甲方未按合同約定交付土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件的，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（2）乙方未按合同約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（3）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約金的計(jì)算與支付：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，由違約方一次性支付給守約方。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。十、合同生效與備案1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。3.合同生效日期：____年__月__日。十一、合同附件1.土地權(quán)屬證明文件；2.土地測(cè)繪報(bào)告；3.付款憑證；4.其他相關(guān)文件。十二、其他約定1.合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。2.合同變更：任何合同變更均需經(jīng)雙方書面同意并簽署書面文件。3.合同解除：除本合同第七章規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除合同。4.合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理善后事宜。十三、合同簽署1.合同簽署人：甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)十四、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：____年__月__日。甲方（出賣方）簽字（蓋章）：乙方（買受方）簽字（蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)的土地開發(fā)計(jì)劃：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提交詳細(xì)的土地開發(fā)計(jì)劃，包括開發(fā)目標(biāo)、時(shí)間表、預(yù)期收益等。乙方有權(quán)在收到開發(fā)計(jì)劃后____個(gè)工作日內(nèi)提出修改意見，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)乙方。2.甲方責(zé)任與義務(wù)：甲方應(yīng)保證土地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等前期工作，并確保乙方在約定的時(shí)間內(nèi)能夠正常使用土地。3.甲方收益分配：土地開發(fā)完成后，甲方與乙方按約定的比例分配收益，具體分配比例在合同中明確。甲方應(yīng)在每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提交財(cái)務(wù)報(bào)告，包括土地開發(fā)成本、收益等。4.甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提交土地開發(fā)計(jì)劃或未按計(jì)劃進(jìn)行土地開發(fā)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。甲方未能按約定分配收益的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)的土地使用計(jì)劃：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的使用計(jì)劃，包括用途、建設(shè)內(nèi)容、預(yù)計(jì)工期等。甲方有權(quán)在收到使用計(jì)劃后____個(gè)工作日內(nèi)提出修改意見，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)甲方。2.乙方責(zé)任與義務(wù)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。乙方應(yīng)按時(shí)支付土地使用費(fèi)，并承擔(dān)因土地使用產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。3.乙方收益分配：土地開發(fā)完成后，甲方與乙方按約定的比例分配收益，具體分配比例在合同中明確。乙方應(yīng)在每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)告，包括土地使用成本、收益等。4.乙方違約責(zé)任：乙方未按約定提交使用計(jì)劃或未按計(jì)劃使用土地的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。乙方未能按時(shí)支付土地使用費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行過程中的相關(guān)手續(xù)，并確保雙方權(quán)益得到保障。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同，對(duì)違約行為進(jìn)行調(diào)解。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按約定比例承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中明確。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致一方或雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。4.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)雙方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。5.中介機(jī)構(gòu)終止合同：如中介機(jī)構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商一致終止中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)，并按約定處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.土地測(cè)繪報(bào)告3.付款憑證4.土地開發(fā)計(jì)劃5.土地使用計(jì)劃6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.財(cái)務(wù)報(bào)告8.合同變更文件9.違約金支付憑證10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定交付土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件。乙方未按約定支付合同價(jià)款。任何一方未按約定履行合同約定的義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為一經(jīng)發(fā)生，雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并要求在____個(gè)工作日內(nèi)糾正。如違約行為在通知后____個(gè)工作日內(nèi)未得到糾正，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定交付土地使用權(quán)證書。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求在____個(gè)工作日內(nèi)交付，否則甲方應(yīng)支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付合同價(jià)款。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求在____個(gè)工作日內(nèi)支付，否則乙方應(yīng)支付違約金。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為土地所有權(quán)人，乙方為土地使用者。2.土地用于都市更新項(xiàng)目開發(fā)。3.土地買賣涉及第三方中介機(jī)構(gòu)。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及稅費(fèi)及費(fèi)用。5.土地開發(fā)及使用過程中可能出現(xiàn)的違約行為。全文完。二零二四年度都市更新項(xiàng)目集體土地買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目范圍2.4項(xiàng)目用途3.土地權(quán)屬及現(xiàn)狀3.1土地權(quán)屬證明文件3.2土地現(xiàn)狀描述3.3土地使用年限4.土地買賣價(jià)格及支付方式4.1土地買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.土地交付及驗(yàn)收5.1土地交付時(shí)間5.2土地交付方式5.3土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4土地驗(yàn)收程序6.土地使用條件及限制6.1土地使用性質(zhì)6.2土地使用年限6.3土地使用規(guī)劃6.4土地使用限制7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3違約責(zé)任7.4違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明文件11.2附件二：土地現(xiàn)狀描述11.3附件三：土地使用規(guī)劃12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同附件14.合同附件清單14.1附件一：土地權(quán)屬證明文件14.2附件二：土地現(xiàn)狀描述14.3附件三：土地使用規(guī)劃第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：13851.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：村村民委員會(huì)1.2.2乙方住所：市區(qū)村1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139567892.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：都市更新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3項(xiàng)目范圍：包括土地面積平方米，建筑面積平方米2.4項(xiàng)目用途：住宅、商業(yè)、辦公3.土地權(quán)屬及現(xiàn)狀3.1土地權(quán)屬證明文件：乙方提供《集體土地所有權(quán)證》3.2土地現(xiàn)狀描述：土地現(xiàn)狀為農(nóng)用地，已進(jìn)行土地平整3.3土地使用年限：住宅用地70年，商業(yè)用地40年，辦公用地50年4.土地買賣價(jià)格及支付方式4.1土地買賣價(jià)格：人民幣壹拾億元整（￥1,000,000,000.00）4.2付款方式：分期付款4.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)的30%4.2.2第二期付款：土地交付前支付總價(jià)的40%4.2.3第三期付款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付總價(jià)的20%4.2.4尾款：項(xiàng)目取得土地使用權(quán)證后支付剩余的10%4.3付款時(shí)間：按照付款方式的規(guī)定執(zhí)行4.4付款條件：乙方提供收款賬戶，甲方按照約定時(shí)間足額支付5.土地交付及驗(yàn)收5.1土地交付時(shí)間：合同簽訂后12個(gè)月內(nèi)5.2土地交付方式：乙方將土地交付給甲方，甲方自行辦理土地過戶手續(xù)5.3土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)土地使用標(biāo)準(zhǔn)，無權(quán)屬爭(zhēng)議5.4土地驗(yàn)收程序：甲方在土地交付后30日內(nèi)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)予以配合6.土地使用條件及限制6.1土地使用性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公6.2土地使用年限：住宅用地70年，商業(yè)用地40年，辦公用地50年6.3土地使用規(guī)劃：按照市區(qū)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃方案執(zhí)行6.4土地使用限制：不得改變土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止7.2合同履行方式：雙方按照合同約定履行各自義務(wù)7.3違約責(zé)任：7.3.1甲方未按期支付土地款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五7.3.2乙方未按期交付土地，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期交付土地面積每日每平方米的千分之一7.3.3雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議8.2爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院9.合同解除9.1.1乙方未按約定時(shí)間交付土地9.1.2甲方未按約定支付土地款項(xiàng)9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的合同義務(wù)，并處理合同解除后的相關(guān)事宜10.合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章，并按照約定支付首付款10.2合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效10.3合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同10.4合同終止時(shí)間：合同約定的履行期限屆滿或解除合同通知到達(dá)對(duì)方之日11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明文件11.2附件二：土地現(xiàn)狀描述11.3附件三：土地使用規(guī)劃12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：2024年X月X日12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)12.3簽署人員：12.3.1甲方代表：12.3.2乙方代表：13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任13.2合同解釋：本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行13.3合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力14.合同附件清單14.1附件一：《集體土地所有權(quán)證》復(fù)印件14.2附件二：土地現(xiàn)狀照片及描述14.3附件三：市區(qū)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃方案第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，因特定原因介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的類型2.1中介方：在合同履行過程中，提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。2.2監(jiān)理方：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保合同雙方履行義務(wù)的第三方。2.3評(píng)估方：對(duì)土地價(jià)值、項(xiàng)目可行性等進(jìn)行評(píng)估的第三方。2.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)雙方同意的其他第三方。3.第三方介入的引入3.1第三方介入由合同雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。3.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后，項(xiàng)目實(shí)施前進(jìn)行。4.第三方介入的職責(zé)4.1中介方職責(zé)：4.1.1為合同雙方提供信息、咨詢等服務(wù)。4.1.2協(xié)調(diào)合同雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。4.1.3在合同履行過程中，監(jiān)督合同雙方的義務(wù)履行情況。4.2監(jiān)理方職責(zé)：4.2.1對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督管理。4.2.2確保合同雙方按照合同約定履行義務(wù)。4.2.3對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題，提出整改意見。4.3評(píng)估方職責(zé)：4.3.1對(duì)土地價(jià)值、項(xiàng)目可行性等進(jìn)行評(píng)估。4.3.2向合同雙方提供評(píng)估報(bào)告。4.3.3對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。4.4其他第三方職責(zé)：4.4.1根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.2第三方介入的責(zé)任限額包括：5.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因違反法律法規(guī)造成的損失。5.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失。6.第三方介入的協(xié)議6.1.1第三方的名稱、住所、法定代表人等基本信息。6.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限。6.1.3第三方的責(zé)任限額。