2025年廠房租賃附帶研發(fā)創(chuàng)新支持合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年廠房租賃附帶研發(fā)創(chuàng)新支持合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同有效期2.租賃標的物2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結構2.4廠房設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調整5.1調整條件5.2調整頻率5.3調整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用處理8.維修與保養(yǎng)8.1廠房維修責任8.2廠房保養(yǎng)責任8.3維修與保養(yǎng)費用9.研發(fā)創(chuàng)新支持9.1支持內容9.2支持方式9.3支持期限10.知識產權10.1知識產權歸屬10.2知識產權保護10.3知識產權糾紛處理11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任追究12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同變更14.5合同終止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方將廠房出租給乙方，乙方承租該廠房進行生產經營，并享受甲方提供的研發(fā)創(chuàng)新支持。1.3合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。2.租賃標的物2.1廠房位置甲方出租的廠房位于某市某區(qū)某街道某號，具體位置以甲方提供的房產證為準。2.2廠房面積甲方出租的廠房總面積為1000平方米，具體面積以甲方提供的房產證為準。2.3廠房結構甲方出租的廠房為鋼混結構，地上五層，地下二層，建筑層數及結構以甲方提供的房產證為準。2.4廠房設施甲方出租的廠房內配備有電梯、消防設施、中央空調等，具體設施以甲方提供的清單為準。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自2025年1月1日起計算。3.2租賃終止日期本合同租賃期限至2029年12月31日止。3.3租賃期限變更如因特殊原因需要變更租賃期限，雙方應提前三個月書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月人民幣10萬元，共計人民幣60萬元/年。4.2租金支付方式乙方應于每月1日前支付當月租金，采用銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。4.3逾期支付處理乙方逾期支付租金的，每逾期一日應向甲方支付相當于租金千分之二的違約金。5.租金調整5.1調整條件如市場租金上漲，經雙方協(xié)商一致，可按市場租金上漲幅度調整租金。5.2調整頻率租金調整頻率為每年一次，具體調整時間為每年的1月1日。5.3調整方式租金調整方式為按市場租金上漲幅度進行線性調整。6.押金及退還6.1押金金額乙方應在本合同簽訂之日起五日內向甲方支付押金人民幣5萬元。6.2押金退還條件租賃期滿或乙方提前解除本合同且無違約行為，甲方應無息退還押金。6.3押金退還流程租賃期滿或乙方提前解除本合同后，乙方應在一個月內向甲方提出退還押金的書面申請，甲方在收到申請后十日內辦理退還押金手續(xù)。8.使用范圍及限制8.1使用范圍乙方租賃甲方廠房僅用于生產經營活動，不得將廠房用于任何非法活動或與生產經營無關的用途。8.2使用限制乙方在使用廠房過程中，應遵守國家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度及地方相關管理規(guī)定，不得擅自改變廠房結構，不得損壞廠房設施。8.3違規(guī)使用處理如乙方違反上述使用限制，甲方有權要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔相應的法律責任。9.維修與保養(yǎng)9.1廠房維修責任甲方負責對廠房主體結構、公共設施進行定期檢查和維護，確保其安全使用。9.2廠房保養(yǎng)責任乙方負責對租賃范圍內的廠房進行日常保養(yǎng)，保持廠房的整潔和正常運行。9.3維修與保養(yǎng)費用因乙方使用不當造成的廠房損壞，維修費用由乙方承擔；因自然原因或不可抗力造成的廠房損壞，維修費用由甲方承擔。10.研發(fā)創(chuàng)新支持10.1支持內容甲方為乙方提供研發(fā)創(chuàng)新支持，包括但不限于：技術指導、研發(fā)設備共享、政策咨詢等。10.2支持方式甲方通過設立研發(fā)創(chuàng)新專項資金，支持乙方進行技術創(chuàng)新和產品研發(fā)。10.3支持期限研發(fā)創(chuàng)新支持期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。11.知識產權11.1知識產權歸屬乙方在進行研發(fā)創(chuàng)新活動中產生的知識產權，歸乙方所有，甲方享有優(yōu)先使用權。11.2知識產權保護乙方應采取措施保護其知識產權，防止侵權行為的發(fā)生。11.3知識產權糾紛處理如發(fā)生知識產權糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.違約責任12.1違約情形乙方有下列情形之一的，視為違約：逾期支付租金、擅自改變廠房結構、損壞廠房設施、未按約定使用廠房等。12.2違約責任承擔乙方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。12.3違約責任追究甲方有權依法追究乙方的違約責任，包括但不限于：解除合同、終止研發(fā)創(chuàng)新支持等。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交某仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構仲裁機構為某仲裁委員會，仲裁地點為某市。13.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。14.其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：廠房租賃清單、押金收據、研發(fā)創(chuàng)新支持協(xié)議等。14.3合同解釋本合同未盡事宜，按法律規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則處理。14.4合同變更本合同經雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內容應以書面形式作為本合同的補充部分。14.5合同終止本合同因期滿、解除或其他原因終止后，雙方應立即辦理相關手續(xù)，結清所有費用，并妥善處理遺留問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術服務提供商、研發(fā)機構、金融機構等。15.2第三方介入的情形1.甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務或技術支持；2.甲方或乙方需要第三方協(xié)助解決合同履行中的爭議；3.甲方或乙方根據合同約定，需要第三方參與合同履行的特定環(huán)節(jié)。15.3第三方責任15.3.1第三方責任界定第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務或技術支持，確保服務質量符合合同要求；第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度及地方相關管理規(guī)定；第三方因自身原因導致合同履行出現問題的，應承擔相應的責任。15.3.2第三方責任限額第三方責任限額不得超過本合同約定甲方或乙方應承擔的相應責任限額；第三方責任限額不包括因不可抗力導致的損失；第三方責任限額不包括因甲方或乙方違約導致的損失。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1甲方與第三方甲方與第三方之間的權利義務關系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。本合同中，甲方對第三方的授權、監(jiān)督及管理權由雙方協(xié)議約定。15.4.2乙方與第三方乙方與第三方之間的權利義務關系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。本合同中，乙方對第三方的授權、監(jiān)督及管理權由雙方協(xié)議約定。15.4.3第三方與甲方、乙方16.第三方介入的合同變更16.1合同變更的必要性當第三方介入本合同后，如需對合同內容進行變更，應經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。16.2合同變更的程序1.甲方、乙方和第三方共同商定變更內容；2.甲方、乙方和第三方簽訂書面變更協(xié)議；3.甲方、乙方和第三方將變更協(xié)議作為本合同的補充部分。17.第三方介入的爭議解決17.1爭議解決方式第三方介入本合同后，如發(fā)生爭議，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。17.2爭議解決機構如協(xié)商不成，爭議可提交某仲裁委員會仲裁，仲裁地點為某市。18.第三方介入的合同終止18.1合同終止的條件1.本合同約定的租賃期限屆滿；2.甲方、乙方或第三方提前解除合同；3.第三方介入的合同目的已實現或無法實現。18.2合同終止的程序1.甲方、乙方和第三方協(xié)商一致；2.甲方、乙方和第三方簽訂書面終止協(xié)議；3.甲方、乙方和第三方結清所有費用，并妥善處理遺留問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房租賃清單詳細要求：列出租賃廠房的詳細位置、面積、結構、設施等信息。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃標的物的具體內容。2.押金收據詳細要求：記錄乙方支付押金的金額、日期、收款人等信息。附件說明：本收據作為合同附件，用于證明乙方已支付押金。3.研發(fā)創(chuàng)新支持協(xié)議詳細要求：明確甲方為乙方提供的研發(fā)創(chuàng)新支持內容、方式、期限等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于詳細約定研發(fā)創(chuàng)新支持的具體事項。4.廠房設施清單詳細要求：列出廠房內配備的電梯、消防設施、中央空調等設施的具體型號、數量等信息。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確廠房設施的配置情況。5.甲方規(guī)章制度詳細要求：列出甲方制定的適用于廠房租賃的相關規(guī)章制度。附件說明：本規(guī)章制度作為合同附件，用于明確甲方對廠房租賃的管理要求。6.地方相關管理規(guī)定詳細要求：列出適用于廠房租賃的地方性法規(guī)、政策等。附件說明：本管理規(guī)定作為合同附件，用于明確地方對廠房租賃的管理要求。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。8.第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體情形、責任、權利等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約責任認定標準：乙方未按約定時間支付租金，超過合同約定的寬限期。示例說明：乙方應在每月1日前支付租金，如逾期支付超過3天，則構成違約。2.擅自改變廠房結構違約責任認定標準：乙方未經甲方同意，擅自對廠房結構進行改動。示例說明：乙方未經甲方同意，私自拆除廠房部分墻體，構成違約。3.損壞廠房設施違約責任認定標準：乙方在使用過程中，因故意或過失導致廠房設施損壞。示例說明：乙方在使用廠房過程中，因操作不當導致中央空調損壞，構成違約。4.未按約定使用廠房違約責任認定標準：乙方未按合同約定使用廠房，造成甲方損失。示例說明：乙方將廠房用于非法活動，造成甲方名譽損失，構成違約。5.乙方違約責任違約責任認定標準：乙方違約行為經甲方確認，且甲方已提出書面要求整改。示例說明：乙方逾期支付租金，經甲方書面要求整改后仍未支付，構成違約。6.甲方違約責任違約責任認定標準：甲方違約行為經乙方確認，且乙方已提出書面要求整改。示例說明：甲方未按約定提供研發(fā)創(chuàng)新支持，經乙方書面要求整改后仍未提供，構成違約。全文完。2025年廠房租賃附帶研發(fā)創(chuàng)新支持合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點1.6合同生效條件1.7合同終止條件第二章租賃標的物2.1廠房基本信息2.2廠房位置及面積2.3廠房附屬設施2.4租賃期限2.5租金及支付方式2.6租金調整機制第三章租賃雙方的權利與義務3.1租賃方權利3.2租賃方義務3.3承租方權利3.4承租方義務3.5租賃雙方共同遵守的法律法規(guī)第四章研發(fā)創(chuàng)新支持4.1支持政策概述4.2支持項目及內容4.3支持方式及條件4.4支持期限4.5支持資金及使用第五章技術保密與知識產權5.1技術保密條款5.2知識產權歸屬5.3知識產權保護措施5.4侵權責任第六章合同履行與變更6.1合同履行方式6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同違約責任第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約金計算方法7.4爭議解決方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決期限第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：廠房租賃合同11.2附件二：研發(fā)創(chuàng)新支持協(xié)議11.3附件三：其他相關文件第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案程序第十三章其他13.1合同未盡事宜13.2合同解釋13.3合同份數第十四章合同簽署14.1簽署人14.2簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年廠房租賃附帶研發(fā)創(chuàng)新支持合同1.2合同編號：_________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同雙方基本信息：1.4.1租賃方：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：1.4.2承租方：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：1.5合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號1.6合同生效條件：1.6.1雙方簽字蓋章；1.6.2合同經相關部門審核批準；1.7合同終止條件：1.7.1租賃期限屆滿；1.7.2合同雙方協(xié)商一致解除；1.7.3出現合同約定的違約情形；1.7.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第二章租賃標的物2.1廠房基本信息：2.1.1廠房名稱：2.1.2廠房地址：2.1.3廠房結構：2.1.4廠房面積：2.2廠房位置及面積：2.2.1廠房具體位置：2.2.2廠房總面積：2.3廠房附屬設施：2.3.1供電設施：2.3.2供水設施：2.3.3供暖設施：2.3.4通訊設施：2.4租賃期限：2.4.1租賃起始日期：2.4.2租賃終止日期：2.5租金及支付方式：2.5.1租金金額：2.5.2支付周期：2.5.3支付方式：2.6租金調整機制：2.6.1調整頻率：2.6.2調整依據：2.6.3調整程序：第三章租賃雙方的權利與義務3.1租賃方權利：3.1.1按照合同約定收取租金；3.1.2對廠房進行必要的維修和保養(yǎng)；3.1.3享有合同約定的研發(fā)創(chuàng)新支持權利；3.2租賃方義務：3.2.1按時交付廠房；3.2.2保持廠房的完好狀態(tài)；3.2.3提供必要的研發(fā)創(chuàng)新支持；3.3承租方權利：3.3.1按照合同約定使用廠房；3.3.2享有合同約定的研發(fā)創(chuàng)新支持；3.3.3享有合同約定的知識產權；3.4承租方義務：3.4.1按時支付租金；3.4.2合理使用廠房；3.4.3保護廠房的安全和完好；3.5租賃雙方共同遵守的法律法規(guī)：3.5.1遵守國家有關租賃和研發(fā)創(chuàng)新的法律、法規(guī)；3.5.2依法納稅；3.5.3誠信履約。第四章研發(fā)創(chuàng)新支持4.1支持政策概述：4.1.1國家及地方相關研發(fā)創(chuàng)新政策；4.1.2租賃方提供的研發(fā)創(chuàng)新支持政策；4.2支持項目及內容：4.2.1研發(fā)創(chuàng)新項目名稱；4.2.2支持內容：資金支持；技術支持；基礎設施支持；4.3支持方式及條件：4.3.1支持方式：資金補貼；技術指導；設備租賃；4.3.2支持條件：符合國家及地方相關研發(fā)創(chuàng)新政策；項目具有創(chuàng)新性和可行性；租賃方有權對支持項目進行審核；4.4支持期限：4.4.1支持期限與租賃期限一致；4.5支持資金及使用：4.5.1支持資金總額；4.5.2支持資金使用范圍；4.5.3支持資金使用監(jiān)督。第五章技術保密與知識產權5.1技術保密條款：5.1.1保密內容；5.1.2保密期限；5.1.3保密責任；5.2知識產權歸屬：5.2.1研發(fā)創(chuàng)新成果的知識產權歸屬；5.2.2知識產權保護措施；5.3知識產權保護措施：5.3.1專利申請；5.3.2商標注冊；5.3.3著作權登記；5.4侵權責任：5.4.1侵權行為；5.4.2侵權責任承擔方式。第六章合同履行與變更6.1合同履行方式：6.1.1租賃方按約定交付廠房；6.1.2承租方按約定使用廠房；6.1.3租賃雙方按約定履行研發(fā)創(chuàng)新支持義務；6.2合同變更程序：6.2.1變更事項；6.2.2變更程序；6.2.3變更生效條件；6.3合同解除條件：6.3.1雙方協(xié)商一致；6.3.2出現合同約定的違約情形；6.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件；6.4合同解除程序：6.4.1解除通知；6.4.2解除生效日期；6.4.3解除后的處理。第七章違約責任7.1違約情形：7.1.1租賃方未按時交付廠房；7.1.2承租方未按時支付租金；7.1.3違反技術保密條款；7.1.4違反知識產權歸屬約定；7.1.5違反合同約定的其他義務；7.2違約責任承擔方式：7.2.1支付違約金；7.2.2恢復原狀；7.2.3消除影響；7.2.4賠償損失；7.3違約金計算方法：7.3.1違約金比例；7.3.2違約金計算公式；7.4爭議解決方式：7.4.1協(xié)商解決；7.4.2仲裁解決；7.4.3訴訟解決。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構申請仲裁。8.1.3訴訟解決：如協(xié)商和仲裁均未能解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：8.2.1若選擇仲裁，仲裁機構為____仲裁委員會。8.2.2若選擇訴訟，法院為____市____區(qū)人民法院。8.3爭議解決程序：8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在____日內提出解決爭議的請求。8.3.2爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務，除非法院或仲裁機構另有裁定。8.4爭議解決期限：8.4.1爭議解決應在____日內完成。第九章合同解除9.1合同解除條件：9.1.1租賃期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致解除；9.1.3出現合同約定的違約情形；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除通知：任何一方需提前____日向對方發(fā)出解除通知。9.2.2解除生效日期：解除通知發(fā)出后，合同自____日解除。9.2.3解除后的處理：雙方應妥善處理合同解除后的善后事宜。9.3合同終止后的處理：9.3.1租賃方應將廠房恢復至租賃前的狀態(tài)；9.3.2承租方應結清所有費用，包括租金、違約金等；9.3.3雙方應簽署合同終止確認書。第十章合同附件10.1附件一：廠房租賃合同；10.2附件二：研發(fā)創(chuàng)新支持協(xié)議；10.3附件三：其他相關文件。第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經相關部門審核批準。11.2合同備案要求：11.2.1合同簽訂后，雙方應在____日內向相關部門備案。11.3合同備案程序：11.3.1準備備案所需材料；11.3.2按照相關部門的要求提交備案；11.3.3獲得備案回執(zhí)。第十二章其他12.1合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。12.2合同解釋：合同條款如有歧義，按雙方協(xié)商一致的原則進行解釋。12.3合同份數：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三章合同簽署13.1簽署人：租賃方代表（簽字）：____承租方代表（簽字）：____13.2簽署日期：____年____月____日____市____區(qū)____街道____號____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明附件一：當甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方主導研發(fā)創(chuàng)新支持：1.2研發(fā)創(chuàng)新支持資金：說明：甲方應按照合同約定，在租賃期限內提供研發(fā)創(chuàng)新支持資金，用于支持乙方進行技術創(chuàng)新和產品研發(fā)。1.3研發(fā)創(chuàng)新項目審批：說明：乙方提出的研發(fā)創(chuàng)新項目，需經甲方審核批準后方可實施。甲方有權對項目進行必要的指導和監(jiān)督。1.4甲方提供的技術支持：說明：甲方應提供必要的技術支持，包括但不限于技術指導、專家咨詢、設備租賃等。1.5研發(fā)創(chuàng)新成果歸屬：說明：乙方在甲方提供的研發(fā)創(chuàng)新支持下取得的成果，其知識產權歸乙方所有，甲方享有優(yōu)先使用權。1.6甲方對乙方研發(fā)創(chuàng)新項目的監(jiān)督：說明：甲方有權對乙方研發(fā)創(chuàng)新項目的實施情況進行監(jiān)督，確保項目按計劃進行。附件二：當乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方主導研發(fā)創(chuàng)新支持：說明：在本合同中，乙方作為主導方，負責提出研發(fā)創(chuàng)新項目，并主導項目的實施。2.2乙方提出研發(fā)創(chuàng)新項目：說明：乙方應在合同簽訂后____日內，向甲方提出研發(fā)創(chuàng)新項目，包括項目名稱、目標、預期成果等。2.3乙方負責研發(fā)創(chuàng)新項目實施：說明：乙方應按照合同約定，負責研發(fā)創(chuàng)新項目的實施，確保項目按計劃完成。2.4乙方提供的技術保障：說明：乙方應確保項目實施過程中所需的技術和資源得到保障，包括但不限于技術團隊、設備、材料等。2.5乙方對甲方研發(fā)創(chuàng)新支持的使用：說明：乙方應合理使用甲方提供的研發(fā)創(chuàng)新支持，確保資金和資源的有效利用。2.6乙方對研發(fā)創(chuàng)新成果的保密：說明：乙方應對研發(fā)創(chuàng)新成果進行保密，未經甲方同意，不得向第三方泄露。附件三：當有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介的引入：3.2第三方中介的職責：說明：第三方中介負責協(xié)助雙方進行合同簽訂、履行、監(jiān)督等工作。3.3第三方中介的費用：說明：第三方中介的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4第三方中介的獨立性：說明：第三方中介應保持獨立性，不得偏袒任何一方。3.5第三方中介的報告：說明：第三方中介應在合同履行過程中，定期向雙方提交工作報告，包括項目進展、費用使用等情況。3.6第三方中介的解除：說明：若第三方中介違反合同約定，任何一方均有權解除與中介方的合作關系。3.7第三方中介的保密義務：說明：第三方中介應對合同內容保密，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：廠房租賃合同2.附件二：研發(fā)創(chuàng)新支持協(xié)議3.附件三：其他相關文件（如技術協(xié)議、保密協(xié)議等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付廠房或提供研發(fā)創(chuàng)新支持；乙方未按時支付租金；任何一方違反技術保密條款；任何一方違反知識產權歸屬約定；任何一方違反合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應當有事實依據；違約行為應當符合合同約定的條件和標準；違約行為的認定應由雙方協(xié)商或第三方仲裁機構進行。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指雙方約定的廠房租賃有效期限。2.研發(fā)創(chuàng)新支持：指甲方為乙方提供的資金、技術、設備等支持，以促進乙方技術創(chuàng)新和產品研發(fā)。3.知識產權：指專利權、商標權、著作權等無形財產權。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金額。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：研發(fā)創(chuàng)新項目進展緩慢。解決辦法：加強項目監(jiān)控，確保項目按計劃進行；甲方提供必要的技術支持。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：提醒乙方履行支付義務；必要時可采取法律手段追討租金。3.問題：第三方中介服務不到位。解決辦法：與第三方中介溝通，明確職責；如問題嚴重，可更換中介。五、所有應用場景：1.適用于國有企業(yè)或私營企業(yè)租賃廠房進行生產經營。2.適用于研發(fā)創(chuàng)新項目需要外部資金和資源支持。3.適用于企業(yè)間技術合作和知識產權共享。4.適用于企業(yè)對外提供研發(fā)創(chuàng)新服務。5.適用于企業(yè)內部研發(fā)創(chuàng)新項目的管理。全文完。2025年廠房租賃附帶研發(fā)創(chuàng)新支持合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的廠房，乙方有意租賃該廠房用于開展研發(fā)創(chuàng)新項目，雙方本著平等互利的原則，經友好協(xié)商，達成如下租賃合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的研發(fā)創(chuàng)新項目，是指乙方在甲方提供的廠房內進行的科技創(chuàng)新、產品研發(fā)、技術改造等活動。3.2關鍵詞解釋（1）廠房：指甲方擁有的位于_________的建筑物，包括土地及地上附屬設施。（2）研發(fā)創(chuàng)新支持：指甲方為乙方在研發(fā)創(chuàng)新項目過程中提供的資金、技術、設備、人員等方面的支持。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權利要求乙方按照合同約定使用廠房，不得擅自改變廠房的結構和用途。（2）甲方有權利對乙方在廠房內進行的研發(fā)創(chuàng)新項目進行監(jiān)管，確保項目符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。（3）甲方有義務為乙方提供符合合同約定的研發(fā)創(chuàng)新支持，包括但不限于資金、技術、設備、人員等方面。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權利在甲方提供的廠房內開展研發(fā)創(chuàng)新項目，享受甲方提供的研發(fā)創(chuàng)新支持。（2）乙方有義務按照合同約定使用廠房，不得擅自改變廠房的結構和用途。（3）乙方有義務遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保研發(fā)創(chuàng)新項目符合相關要求。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點乙方在甲方提供的廠房內開展研發(fā)創(chuàng)新項目。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，在甲方提供的廠房內開展研發(fā)創(chuàng)新項目，甲方提供研發(fā)創(chuàng)新支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應提前_________日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將廠房及地上附屬設施恢復原狀；（2）雙方應按照合同約定結算相關費用；（3）合同終止后，雙方應按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準處理相關事宜。創(chuàng)新支持合同范本合同編號_________七、費用與支付7.1費用構成（1）廠房租賃費用：乙方需按月支付廠房租賃費用，具體金額為_________元/月。（2）研發(fā)創(chuàng)新支持費用：甲方為乙方提供的研發(fā)創(chuàng)新支持費用，包括但不限于設備購置費、技術支持費、人員培訓費等，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。（3）其他費用：包括水電費、物業(yè)管理費等，按實際發(fā)生金額支付。7.2支付方式（1）廠房租賃費用：乙方應于每月______日前，將廠房租賃費用匯入甲方指定賬戶。（2）研發(fā)創(chuàng)新支持費用：雙方約定的研發(fā)創(chuàng)新支持費用，乙方應于每月______日前，將款項匯入甲方指定賬戶。（3）其他費用：按實際發(fā)生金額支付，乙方應在收到甲方開具的發(fā)票后______日內支付。7.3支付時間（1）廠房租賃費用：每月______日前支付。（2）研發(fā)創(chuàng)新支持費用：每月______日前支付。（3）其他費用：按實際發(fā)生金額支付，乙方應在收到甲方開具的發(fā)票后______日內支付。7.4支付章件（1）乙方支付廠房租賃費用、研發(fā)創(chuàng)新支持費用及其他費用時，應出具相應的支付憑證。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應出具收款確認函。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供研發(fā)創(chuàng)新支持的，應向乙方支付違約金，違約金為研發(fā)創(chuàng)新支持費用總額的_____%。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費用的，應向甲方支付違約金，違約金為應付費用總額的_____%。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定支付違約金。（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密包括但不限于技術信息、經營信息、客戶信息等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施保護保密信息。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括地震、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方。（2）雙方應協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同涉及的商業(yè)秘密；（2）合同約定的權利和義務。創(chuàng)新支持合同范本合同編號_________十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對廠房的所有權。（2）乙方保留對其研發(fā)創(chuàng)新成果的所有權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方研發(fā)創(chuàng)新項目的監(jiān)管權。（2）乙方保留對甲方提供的研發(fā)創(chuàng)新支持的使用權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改和補充，均需雙方書面同意，并經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于廠房租賃和研發(fā)創(chuàng)新支持的完整協(xié)議，取代了雙方以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均需雙方書面同意，并經雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________見證人：簽字：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房租賃協(xié)議書2.研發(fā)創(chuàng)新支持計劃書3.廠房設施清單4.甲方提供的研發(fā)創(chuàng)新支持明細5.乙方研發(fā)創(chuàng)新項目計劃6.保密協(xié)議7.不可抗力事件證明8.費用支付憑證9.違約金支付證明10.爭議解決相關文件11.合同修改和補充協(xié)議12.協(xié)助與配合記錄13.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供研發(fā)創(chuàng)新支持。乙方未按合同約定支付費用。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。甲方泄露乙方商業(yè)秘密。任何一方未履行合同約定的協(xié)助與配合義務。2.違約行為的認定：違約行為應通過書面通知、證據收集和雙方協(xié)商認定。任何一方違反合同約定的義務，均構成違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能