2024年蕪湖南路住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年蕪湖南路住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.協(xié)議概述2.1協(xié)議背景2.2協(xié)議目的3.轉(zhuǎn)讓雙方信息3.1出讓方信息3.2受讓方信息4.轉(zhuǎn)讓住宅信息4.1住宅位置4.2住宅面積4.3住宅產(chǎn)權(quán)4.4住宅用途5.轉(zhuǎn)讓價格與付款方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2付款方式5.3付款時間6.履約條件6.1履約期限6.2履約程序6.3履約責任7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶程序7.2過戶費用7.3過戶時間8.境外因素8.1政策法規(guī)變化8.2自然災害8.3其他不可抗力因素9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同份數(shù)14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本《2024年蕪湖南路住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。1.1.2“出讓方”指甲方，即蕪湖南路住宅的產(chǎn)權(quán)所有人。1.1.3“受讓方”指乙方，即蕪湖南路住宅的購買人。1.1.4“住宅”指位于蕪湖南路的具體房產(chǎn)，具體位置和面積詳見附件一。1.1.5“轉(zhuǎn)讓價格”指甲方同意將住宅轉(zhuǎn)讓給乙方的價格，總額為人民幣______元整。1.1.6“付款方式”指乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的具體方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。1.1.7“付款時間”指乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的期限，具體時間詳見本合同第五條。1.2合同解釋1.2.1本合同的內(nèi)容、條款和附件構(gòu)成雙方之間就住宅轉(zhuǎn)讓事宜的完整協(xié)議，取代了雙方之前所有關(guān)于該事宜的口頭或書面協(xié)議。1.2.2本合同中所述的“本合同”一詞，除非上下文另有明確規(guī)定，否則應指整個協(xié)議。第二條協(xié)議概述2.1協(xié)議背景2.1.1甲方因個人原因決定將位于蕪湖南路的住宅轉(zhuǎn)讓給乙方。2.1.2乙方有意向購買該住宅，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成本合同。2.2協(xié)議目的2.2.1本協(xié)議的目的是明確甲方將住宅轉(zhuǎn)讓給乙方的各項事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。第三條轉(zhuǎn)讓雙方信息3.1出讓方信息3.1.1甲方姓名：____________________3.1.2甲方身份證號碼：____________________3.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________3.2受讓方信息3.2.1乙方姓名：____________________3.2.2乙方身份證號碼：____________________3.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________第四條轉(zhuǎn)讓住宅信息4.1住宅位置4.1.1住宅所在城市：安徽省蕪湖市4.1.2住宅所在區(qū)域：蕪湖南路4.1.3住宅詳細地址：____________________4.2住宅面積4.2.1住宅總面積：____________________平方米4.2.2住宅使用面積：____________________平方米4.3住宅產(chǎn)權(quán)4.3.1住宅產(chǎn)權(quán)證號：____________________4.3.2住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________4.4住宅用途4.4.1住宅用途：____________________第五條轉(zhuǎn)讓價格與付款方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.1.1甲方同意將住宅轉(zhuǎn)讓給乙方的價格為人民幣______元整。5.2付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定地點。5.3付款時間5.3.1乙方應在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價格。第六條履約條件6.1履約期限6.1.1本合同自雙方簽訂之日起生效，至轉(zhuǎn)讓價格支付完畢之日終止。6.2履約程序6.2.1乙方應在支付轉(zhuǎn)讓價格后，按照甲方提供的資料和程序辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2.2甲方應協(xié)助乙方辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。6.3履約責任6.3.1甲方有義務(wù)確保所轉(zhuǎn)讓的住宅符合法律法規(guī)的要求，并承擔相應的法律責任。6.3.2乙方有義務(wù)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并承擔相應的法律責任。第七條產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶程序7.1.1乙方應在支付轉(zhuǎn)讓價格后______個工作日內(nèi)，向甲方提供辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有資料。7.1.2甲方應在收到乙方提供的資料后______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶費用7.2.1住宅產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費，均由乙方承擔。7.3過戶時間7.3.1住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應在乙方支付轉(zhuǎn)讓價格后______個月內(nèi)完成。第八條境外因素8.1政策法規(guī)變化8.1.1如因國家政策法規(guī)的變化導致本合同無法履行或履行成本增加，雙方應友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，本合同可予以解除，甲方應退還乙方已支付的全部款項。8.2自然災害8.2.1如因地震、洪水等自然災害導致住宅無法使用或價值顯著降低，雙方應友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，本合同可予以解除，甲方應退還乙方已支付的全部款項。8.3其他不可抗力因素8.3.1除上述自然災害和政策法規(guī)變化外，如出現(xiàn)其他不可抗力因素導致本合同無法履行或履行成本增加，雙方應友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，本合同可予以解除，甲方應退還乙方已支付的全部款項。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，視為違約。9.1.2甲方未按本合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，視為違約。9.2違約責任承擔9.2.1乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的______%。9.2.2甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的______%。9.3違約賠償9.3.1除支付違約金外，違約方還應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為甲方所在地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2發(fā)生本合同第八條規(guī)定的不可抗力情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2解除程序11.2.1雙方解除本合同時，應書面通知對方。11.3解除后果11.3.1本合同解除后，雙方應按照本合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十二條合同終止12.1終止條件12.1.1本合同履行完畢。12.1.2本合同解除。12.2終止程序12.2.1本合同終止時，雙方應書面確認。12.3終止后果12.3.1本合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十三條合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.1.1甲方應向乙方提供房屋所有權(quán)證原件，以便乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。13.2附件二：付款憑證13.2.1乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的憑證應作為本合同的附件。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1雙方認為需要作為本合同附件的其他文件。第十四條其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更14.2.1本合同如有變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.3合同解除14.3.1本合同解除后，除法律另有規(guī)定外，不影響雙方之前已經(jīng)履行的權(quán)利義務(wù)。14.4合同終止14.4.1本合同終止后，除法律另有規(guī)定外，不影響雙方之前已經(jīng)履行的權(quán)利義務(wù)。14.5合同份數(shù)14.5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.6合同簽署日期14.6.1本合同簽署日期為______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在甲方與乙方簽訂的《2024年蕪湖南路住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他協(xié)助服務(wù)的獨立法人或自然人。第二條第三方介入的情形2.1甲方與乙方在履行本合同時，可自愿選擇第三方介入，以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。（1）提供房產(chǎn)評估、價格談判等中介服務(wù)；（2）提供法律咨詢、合同審核等法律服務(wù)；（3）提供技術(shù)支持、房屋驗收等技術(shù)服務(wù)；（4）其他甲方與乙方認為必要的協(xié)助服務(wù)。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應承擔相應的違約責任。3.2第三方責任限額如下：（1）中介服務(wù)：第三方因提供虛假信息、誤導甲方或乙方導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額不超過中介服務(wù)費用的總額。（2）法律服務(wù)：第三方因提供錯誤的法律意見、未能及時發(fā)現(xiàn)合同風險導致甲方或乙方遭受損失的，其責任限額不超過法律服務(wù)費用的總額。（3）技術(shù)服務(wù)：第三方因提供的技術(shù)服務(wù)不符合約定標準導致甲方或乙方遭受損失的，其責任限額不超過技術(shù)服務(wù)費用的總額。（4）其他協(xié)助服務(wù)：第三方因提供其他協(xié)助服務(wù)導致甲方或乙方遭受損失的，其責任限額由雙方另行協(xié)商確定。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)甲方與乙方的授權(quán)，在合同范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）要求甲方與乙方按照約定支付服務(wù)費用；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方與乙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方義務(wù)：（1）嚴格按照甲方與乙方的授權(quán)范圍提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）保證提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）在合同履行過程中，應盡到誠實信用原則，不得泄露甲方與乙方的商業(yè)秘密；（4）按照約定收取服務(wù)費用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同時，其與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，不因本合同的履行而改變。（1）第三方不得干預甲方與乙方的合同權(quán)利義務(wù)；（2）第三方不得損害甲方與乙方的合法權(quán)益；（3）第三方不得利用介入本合同的機會謀取不正當利益。第六條第三方介入后的合同履行6.1甲方與乙方在第三方介入后，應繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在介入本合同履行過程中，應協(xié)助甲方與乙方完成相關(guān)事宜。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應先由甲方與乙方協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條本合同的修改8.1本合同如需修改，應經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.2本合同的修改不影響第三方在介入本合同履行過程中的責任限額。第九條本合同的生效9.1本合同及其補充協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的復印件，并加蓋甲方公章或簽字確認。說明：此附件用于證明甲方對轉(zhuǎn)讓住宅的合法產(chǎn)權(quán)。2.附件二：付款憑證詳細要求：提供乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。3.附件三：房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供第三方專業(yè)機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：如選擇中介服務(wù)，提供中介服務(wù)協(xié)議的復印件。說明：此附件用于證明中介服務(wù)的存在及其相關(guān)條款。5.附件五：法律服務(wù)協(xié)議詳細要求：如選擇法律服務(wù)，提供法律服務(wù)協(xié)議的復印件。說明：此附件用于證明法律服務(wù)的存在及其相關(guān)條款。6.附件六：技術(shù)服務(wù)協(xié)議詳細要求：如選擇技術(shù)服務(wù)，提供技術(shù)服務(wù)協(xié)議的復印件。說明：此附件用于證明技術(shù)服務(wù)的存在及其相關(guān)條款。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件的復印件。說明：此附件用于補充證明合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。甲方未按合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三方提供虛假信息或誤導甲方、乙方導致合同無法履行。第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。2.責任認定標準：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的______%。甲方未按合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的______%。第三方提供虛假信息或誤導甲方、乙方導致合同無法履行：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲方或乙方的直接經(jīng)濟損失。第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲方或乙方的經(jīng)濟損失，并承擔相應的法律責任。3.示例說明：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格：乙方應向甲方支付違約金人民幣______元，并賠償甲方因違約造成的其他經(jīng)濟損失。甲方未按合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應向乙方支付違約金人民幣______元，并賠償乙方因違約造成的其他經(jīng)濟損失。第三方提供虛假信息導致合同無法履行：第三方應賠償甲方經(jīng)濟損失人民幣______元，并承擔相應的法律責任。第三方泄露甲方商業(yè)秘密：第三方應賠償甲方經(jīng)濟損失人民幣______元，并承擔相應的法律責任。全文完。2024年蕪湖南路住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.住宅基本情況2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅配套設(shè)施3.住宅轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款時間4.交房時間和方式4.1交房時間4.2交房方式4.3交房驗收5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費承擔5.3過戶時間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付6.3保證金退還7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效和終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：住宅情況說明11.2附件二：付款計劃表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.其他約定事項13.1其他事項一13.2其他事項二13.3其他事項三14.合同附件清單14.1附件一：住宅情況說明14.2附件二：付款計劃表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.住宅基本情況2.1住宅地址住宅所在地：_______具體地址：_______2.2住宅面積住宅總面積：_______平方米套內(nèi)面積：_______平方米2.3住宅結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)：_______2.4住宅配套設(shè)施配套設(shè)施：_______3.住宅轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格住宅轉(zhuǎn)讓總價款：_______元3.2付款方式付款方式：_______3.3付款時間首付款：_______元，支付時間為_______尾款：_______元，支付時間為_______4.交房時間和方式4.1交房時間交房時間：_______4.2交房方式交房方式：_______4.3交房驗收交房驗收標準：_______5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：_______5.2過戶稅費承擔過戶稅費承擔：_______5.3過戶時間過戶時間：_______6.履約保證金6.1保證金金額履約保證金：_______元6.2保證金支付保證金支付：_______6.3保證金退還保證金退還：_______7.違約責任7.1甲方違約責任甲方未能按約定時間、方式支付房款，應向乙方支付_______元的違約金。7.2乙方違約責任乙方未能按約定時間、方式交付房產(chǎn)，應向甲方支付_______元的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會9.合同生效和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；2.依法解除合同；3.本合同約定的其他終止條件。10.合同變更和解除10.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除條件1.一方違約，另一方依法解除合同；2.不可抗力導致合同無法履行；3.本合同約定的其他解除條件。11.合同附件11.1附件一：住宅情況說明11.2附件二：付款計劃表付款計劃表應詳細列明各期付款金額、付款時間及付款方式。11.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件、房產(chǎn)證復印件等。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點：_______12.3簽署人甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______13.其他約定事項13.1其他事項一雙方在本合同中未約定的其他事項，按照法律規(guī)定和商業(yè)習慣處理。13.2其他事項二雙方在本合同中未約定的其他事項，按照法律規(guī)定和商業(yè)習慣處理。13.3其他事項三雙方在本合同中未約定的其他事項，按照法律規(guī)定和商業(yè)習慣處理。14.合同附件清單14.1附件一：住宅情況說明14.2附件二：付款計劃表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)等。1.2第三方的角色第三方在本合同中的作用是為了協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的順利履行。2.第三方介入的條件2.1第三方介入的申請甲、乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的原因、目的和預期效果。2.2第三方介入的同意雙方同意第三方介入后，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責任。3.第三方介入的職責3.1第三方的職責范圍協(xié)助雙方進行合同履行；提供專業(yè)咨詢；協(xié)調(diào)雙方關(guān)系；解決合同履行過程中的爭議。3.2第三方的保密義務(wù)第三方在介入過程中，對甲、乙雙方的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方的責任限額4.1責任限額的設(shè)定第三方在本合同中的責任限額為_______元，超出此限額的部分，甲、乙雙方自行承擔。4.2責任限額的承擔方式第三方責任限額的承擔方式為：第三方直接向受損方支付賠償；第三方未能履行賠償義務(wù)時，甲、乙雙方有權(quán)要求其承擔相應的法律責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲、乙雙方的責任甲、乙雙方按照合同約定的義務(wù)履行各自的責任，第三方不承擔甲、乙雙方的責任。5.2第三方與甲方的責任劃分第三方在協(xié)助甲方履行合同過程中，如因第三方原因?qū)е录追綋p失，由第三方承擔相應責任；如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，由甲方自行承擔。5.3第三方與乙方的責任劃分第三方在協(xié)助乙方履行合同過程中，如因第三方原因?qū)е乱曳綋p失，由第三方承擔相應責任；如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，由乙方自行承擔。5.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間不構(gòu)成勞動關(guān)系，各自承擔相應的責任。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；第三方因故無法繼續(xù)履行職責；本合同約定的其他終止條件。6.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲、乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自的責任和義務(wù)。7.第三方介入的補充協(xié)議7.1補充協(xié)議的簽訂甲、乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責任。7.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲、乙雙方應嚴格遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅情況說明詳細要求和說明：包含住宅的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳細信息。須附有房產(chǎn)證復印件或相關(guān)證明文件。須由甲、乙雙方及第三方共同確認。2.附件二：付款計劃表詳細要求和說明：列明每期付款金額、付款時間、付款方式。須有甲、乙雙方及第三方共同簽字確認。3.附件三：過戶手續(xù)辦理清單詳細要求和說明：列明過戶所需的所有手續(xù)和文件。須有甲、乙雙方及第三方共同確認。4.附件四：履約保證金繳納憑證詳細要求和說明：履約保證金繳納的憑證，包括銀行匯款單或轉(zhuǎn)賬記錄。須有甲、乙雙方及第三方共同確認。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：如雙方通過仲裁解決爭議，需提供仲裁協(xié)議。須有甲、乙雙方及第三方共同簽字確認。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：如有第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議。明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細要求和說明：與合同履行相關(guān)的其他文件，如身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲、乙雙方未按約定時間、方式支付房款。甲、乙雙方未按約定時間、方式交付房產(chǎn)。第三方未能履行其職責，導致合同履行受阻。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴重程度和損失情況進行認定。3.示例說明：若甲方未按約定時間支付房款，應向乙方支付_______元的違約金。若乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向甲方支付_______元的違約金。若第三方未能履行其職責，導致合同履行受阻，第三方應承擔相應責任，并向受損方支付_______元的賠償金。全文完。2024年蕪湖南路住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.住宅基本信息2.1住宅坐落位置2.2住宅面積2.3住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4住宅原價3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交付及過戶手續(xù)4.1交付時間4.2過戶手續(xù)辦理4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.違約責任5.1甲方違約責任5.2乙方違約責任6.稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔主體7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證復印件10.2附件二：付款憑證11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期12.2簽訂地點13.合同份數(shù)13.1甲方份數(shù)13.2乙方份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息乙方全稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.住宅基本信息2.1住宅坐落位置住宅所在區(qū)域：_______住宅詳細地址：_______2.2住宅面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______房屋所有權(quán)證號：_______2.4住宅原價住宅原價：_______元3.交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格：_______元3.2付款方式付款方式：_______（如分期付款、一次性付款等）3.3付款時間第一次付款時間：_______第二次付款時間：_______（如有）第三次付款時間：_______（如有）4.交付及過戶手續(xù)4.1交付時間交付時間：_______4.2過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由_______方負責辦理4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記由_______方負責辦理5.違約責任5.1甲方違約責任若甲方未能按約定時間交付房屋，應向乙方支付_______元違約金。5.2乙方違約責任若乙方未能按約定時間支付房款，應向甲方支付_______元違約金。6.稅費承擔6.1稅費種類稅費種類：_______（如契稅、個人所得稅等）6.2稅費承擔主體稅費承擔主體：_______（如買方、賣方等）7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件合同解除條件一：_______合同解除條件二：_______7.2合同解除程序合同解除程序一：_______合同解除程序二：_______8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇雙方同意在發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向蕪湖南路人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證復印件甲方提供住宅產(chǎn)權(quán)證復印件，乙方確認無誤。10.2附件二：付款憑證乙方提供付款憑證，甲方確認無誤。11.其他約定事項11.1其他約定事項一雙方同意，在房屋交付前，甲方應保證房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備完好，不影響乙方正常使用。11.2其他約定事項二雙方同意，本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期簽訂日期：_______年_______月_______日12.2簽訂地點簽訂地點：_______13.合同份數(shù)13.1甲方份數(shù)甲方份數(shù)：_______份13.2乙方份數(shù)乙方份數(shù)：_______份14.合同附件清單附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證復印件附件二：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除合同雙方之外的，根據(jù)本合同的約定，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、代理等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方責任第三方應在本合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，并承擔相應的責任。第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費用等，應在合同中明確約定。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。16.第三方介入的具體條款16.1中介服務(wù)1.介紹房源信息；2.協(xié)助雙方進行談判；3.協(xié)助雙方辦理合同簽訂及過戶手續(xù)；4.提供相關(guān)法律咨詢。中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費。16.2評估服務(wù)1.對房屋進行實地勘察；2.提供房屋評估報告；3.對評估報告負責。評估方應根據(jù)市場行情和房屋實際情況，提供客觀、公正的評估結(jié)果。16.3代理服務(wù)1.代表甲方或乙方參與談判；2.協(xié)助甲方或乙方辦理合同簽訂及過戶手續(xù)；3.提供法律咨詢。代理方應根據(jù)甲方或乙方的授權(quán)范圍，獨立行使代理權(quán)。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因提供的服務(wù)造成甲方或乙方損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額約定第三方的責任限額為_______元。若第三方提供的服務(wù)造成甲方或乙方的損失超過責任限額，超出部分由甲方和乙方自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方應遵守本合同的規(guī)定，對甲方提供的服