2025年度智能安防住宅租賃管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能安防住宅租賃管理服務(wù)協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議雙方基本信息二、服務(wù)內(nèi)容2.1智能安防系統(tǒng)配置2.2租賃住宅信息2.3服務(wù)范圍2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)三、租賃住宅安全管理3.1安全管理制度3.2入住與退住手續(xù)3.3住宅使用規(guī)范3.4應(yīng)急處理程序四、智能安防系統(tǒng)維護(hù)與升級4.1系統(tǒng)維護(hù)內(nèi)容4.2系統(tǒng)升級方案4.3維護(hù)與升級費用4.4維護(hù)與升級周期五、費用及支付方式5.1服務(wù)費用5.2費用支付方式5.3費用結(jié)算時間5.4違約責(zé)任六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約賠償6.4違約爭議解決七、保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序九、法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院十、其他10.1協(xié)議生效10.2協(xié)議變更10.3協(xié)議解除10.4協(xié)議終止11.1通知與送達(dá)11.2協(xié)議附件12.1爭議解決補充條款12.2不可抗力13.1協(xié)議解除條件13.2協(xié)議解除程序14.1協(xié)議附件清單合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度智能安防住宅租賃管理服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.3協(xié)議期限：自____年__月__日起至____年__月__日止1.4協(xié)議雙方基本信息：甲方（服務(wù)方）：_______乙方（租賃方）：_______甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______二、服務(wù)內(nèi)容2.1智能安防系統(tǒng)配置：系統(tǒng)類型：_______設(shè)備清單：_______2.2租賃住宅信息：住宅地址：_______住宅面積：_______住宅結(jié)構(gòu)：_______2.3服務(wù)范圍：24小時監(jiān)控入戶門禁系統(tǒng)緊急求助按鈕安全巡邏2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：系統(tǒng)正常運行時間：_______響應(yīng)時間：_______三、租賃住宅安全管理3.1安全管理制度：制定安全管理制度定期進(jìn)行安全檢查實施門禁管理3.2入住與退住手續(xù)：入住手續(xù)：_______退住手續(xù)：_______3.3住宅使用規(guī)范：禁止非法侵入禁止破壞設(shè)施禁止存放易燃易爆物品3.4應(yīng)急處理程序：火災(zāi)應(yīng)急處理盜竊應(yīng)急處理突發(fā)事件處理四、智能安防系統(tǒng)維護(hù)與升級4.1系統(tǒng)維護(hù)內(nèi)容：定期檢查設(shè)備及時更換損壞部件更新系統(tǒng)軟件4.2系統(tǒng)升級方案：升級時間：_______升級內(nèi)容：_______4.3維護(hù)與升級費用：費用金額：_______支付方式：_______4.4維護(hù)與升級周期：周期時間：_______五、費用及支付方式5.1服務(wù)費用：月租金：_______其他費用：_______5.2費用支付方式：付款方式：_______付款時間：_______5.3費用結(jié)算時間：結(jié)算周期：_______5.4違約責(zé)任：逾期支付：_______不足支付：_______六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：未按時提供服務(wù)：_______服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2乙方違約責(zé)任：未按時支付費用：_______損壞設(shè)施設(shè)備：_______6.3違約賠償：賠償金額：_______賠償方式：_______6.4違約爭議解決：爭議解決方式：_______解決程序：_______七、保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方業(yè)務(wù)信息技術(shù)秘密7.2保密期限：期限時間：_______7.3違約責(zé)任：泄露信息：_______違約賠償：_______八、爭議解決8.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決如協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會名稱：_______8.3爭議解決程序：仲裁程序遵循《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定九、法律適用與管轄9.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律9.2管轄法院：爭議管轄法院：_______十、其他10.1協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效10.2協(xié)議變更：協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意10.3協(xié)議解除：協(xié)議的解除需符合法定條件和程序10.4協(xié)議終止：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題十一、通知與送達(dá)11.1通知：任何一方通知對方，應(yīng)采用書面形式11.2送達(dá)：通知送達(dá)以實際收到為準(zhǔn)十二、協(xié)議附件12.1爭議解決補充條款12.2不可抗力12.3協(xié)議附件清單十三、協(xié)議解除條件13.1協(xié)議解除條件：雙方協(xié)商一致一方違約，經(jīng)對方催告后仍未改正法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件十四、協(xié)議解除程序14.1協(xié)議解除程序：提出解除協(xié)議的一方應(yīng)書面通知對方雙方協(xié)商確定解除協(xié)議的具體事宜協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜甲方（服務(wù)方）：________________________乙方（租賃方）：________________________甲方（服務(wù)方）簽字：____________________乙方（租賃方）簽字：____________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1系統(tǒng)配置更新權(quán)說明：甲方作為服務(wù)方，擁有對智能安防系統(tǒng)進(jìn)行必要更新和配置調(diào)整的權(quán)利，以確保系統(tǒng)的先進(jìn)性和安全性。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行系統(tǒng)更新，不得無故阻撓。1.2技術(shù)支持與培訓(xùn)說明：甲方應(yīng)向乙方提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)，確保乙方能夠正確使用智能安防系統(tǒng)。甲方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行培訓(xùn)，提高其使用系統(tǒng)的技能。1.3甲方責(zé)任范圍說明：甲方對智能安防系統(tǒng)的設(shè)計、安裝、維護(hù)和升級負(fù)有全部責(zé)任。若系統(tǒng)出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。1.4系統(tǒng)數(shù)據(jù)備份說明：甲方應(yīng)定期對系統(tǒng)數(shù)據(jù)進(jìn)行備份，確保數(shù)據(jù)安全。如因系統(tǒng)故障導(dǎo)致數(shù)據(jù)丟失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)數(shù)據(jù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1使用權(quán)限變更說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，向甲方提出對智能安防系統(tǒng)使用權(quán)限的變更請求。甲方應(yīng)在接到請求后____小時內(nèi)予以處理。2.2租賃住宅改造說明：乙方在租賃期間，有權(quán)對住宅進(jìn)行必要的改造，但不得影響智能安防系統(tǒng)的正常運行。改造完成后，乙方應(yīng)向甲方報告改造情況。2.3住宅使用限制說明：乙方在使用住宅期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的安全管理規(guī)定，不得進(jìn)行任何危害住宅安全的行為。2.4系統(tǒng)使用費用說明：乙方應(yīng)按時支付智能安防系統(tǒng)的使用費用，如因乙方原因?qū)е孪到y(tǒng)故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介職責(zé)說明：中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方簽訂本協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行。中介方有權(quán)對協(xié)議履行情況進(jìn)行檢查，確保雙方權(quán)益。3.2中介費用說明：中介方提供服務(wù)的費用由甲方和乙方協(xié)商確定。中介費用應(yīng)在協(xié)議簽訂時一次性支付。3.3中介責(zé)任說明：中介方在協(xié)議履行過程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介方對協(xié)議雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.4爭議解決說明：若甲方、乙方和中介方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交中介方指定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。3.5協(xié)議解除說明：在協(xié)議履行過程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，任何一方均可提出解除協(xié)議。解除協(xié)議后，中介方有權(quán)要求甲方和乙方支付中介費用。3.6附件說明：本協(xié)議附件包括但不限于中介合同、智能安防系統(tǒng)配置清單、使用手冊等。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。附件及其他補充說明一、附件列表：1.中介合同2.智能安防系統(tǒng)配置清單3.智能安防系統(tǒng)使用手冊4.安全管理制度5.系統(tǒng)維護(hù)與升級方案6.費用結(jié)算明細(xì)表7.爭議解決補充條款8.不可抗力事件清單9.甲方、乙方及中介方聯(lián)系方式10.本協(xié)議的任何補充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定：經(jīng)乙方通知后，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)糾正或修復(fù)問題2.違約行為：乙方未按時支付費用認(rèn)定：超過協(xié)議規(guī)定的支付期限，乙方未支付或支付不足3.違約行為：乙方損壞設(shè)施設(shè)備認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，造成設(shè)施設(shè)備損壞4.違約行為：中介方泄露協(xié)議雙方信息認(rèn)定：未經(jīng)甲方和乙方同意，中介方泄露任何一方商業(yè)秘密或個人信息三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等2.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，自愿將爭議提交給第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決3.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的，關(guān)于保護(hù)對方商業(yè)秘密或個人信息的條款4.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，有權(quán)對特定案件進(jìn)行審判的法院四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：系統(tǒng)故障導(dǎo)致無法正常使用解決辦法：甲方應(yīng)在接到通知后立即進(jìn)行修復(fù)，并告知乙方修復(fù)進(jìn)度2.問題：費用支付存在爭議解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁3.問題：乙方對系統(tǒng)使用不滿意解決辦法：甲方應(yīng)提供技術(shù)支持和培訓(xùn)，提高乙方使用系統(tǒng)的滿意度五、所有應(yīng)用場景：1.個人住宅租賃2.商業(yè)樓宇租賃3.住宅小區(qū)租賃4.辦公場所租賃5.公共設(shè)施租賃全文完。2025年度智能安防住宅租賃管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1.智能安防住宅概述2.2.設(shè)備清單及功能說明3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.2.租賃期限延長及終止條件4.租金及支付方式4.1.租金金額及支付周期4.2.支付方式及時間4.3.違約金及滯納金5.租賃費用及稅費5.1.水電費及物業(yè)管理費5.2.稅費承擔(dān)6.設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)6.1.設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.2.設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任6.3.設(shè)備維修及更換7.使用范圍及限制7.1.使用范圍7.2.使用限制8.安全責(zé)任8.1.出租方安全責(zé)任8.2.承租方安全責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件12.合同生效及解除12.1.合同生效條件12.2.合同解除條件13.合同附件13.1.附件一：智能安防住宅設(shè)備清單13.2.附件二：租賃合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方聯(lián)系人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方聯(lián)系人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：2.租賃標(biāo)的物2.1.智能安防住宅概述2.1.1.住宅地址：2.1.2.住宅面積：2.1.3.住宅結(jié)構(gòu)：2.2.設(shè)備清單及功能說明2.2.1.智能門禁系統(tǒng)：功能：自動識別、遠(yuǎn)程控制、實時監(jiān)控配置：人臉識別、指紋識別、密碼識別2.2.2.智能監(jiān)控系統(tǒng)：功能：24小時監(jiān)控、錄像回放、遠(yuǎn)程觀看配置：高清攝像頭、移動偵測、夜視功能2.2.3.智能報警系統(tǒng)：功能：緊急報警、實時通知、遠(yuǎn)程處理配置：煙霧報警、火災(zāi)報警、入侵報警3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.1.1.租賃起始日期：3.1.2.租賃終止日期：3.2.租賃期限延長及終止條件3.2.1.租賃期限延長：延長方式：雙方協(xié)商一致延長程序：提前一個月書面通知對方3.2.2.租賃終止條件：甲方單方面終止：違約行為、不可抗力乙方單方面終止：合同到期、甲方違約4.租金及支付方式4.1.租金金額及支付周期4.1.1.租金金額：人民幣元/月4.1.2.支付周期：每月支付一次4.2.支付方式及時間4.2.1.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2.支付時間：每月X日前支付4.3.違約金及滯納金4.3.1.違約金：逾期未支付租金，每日按租金金額的1%支付違約金4.3.2.滯納金：逾期未支付其他費用，每日按欠款金額的1%支付滯納金5.租賃費用及稅費5.1.水電費及物業(yè)管理費5.1.1.水電費：按實際使用量由承租方支付5.1.2.物業(yè)管理費：按物業(yè)管理規(guī)定支付5.2.稅費承擔(dān)5.2.1.租金相關(guān)稅費：由出租方承擔(dān)5.2.2.其他稅費：按相關(guān)法律法規(guī)由承租方承擔(dān)6.設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)6.1.設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.1.1.出租方負(fù)責(zé)智能安防住宅設(shè)備的日常維護(hù)6.1.2.承租方負(fù)責(zé)智能安防住宅設(shè)備的日常保養(yǎng)6.2.設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任6.2.1.出租方負(fù)責(zé)設(shè)備的定期檢查和保養(yǎng)6.2.2.承租方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常清潔和保養(yǎng)6.3.設(shè)備維修及更換6.3.1.設(shè)備故障維修：由出租方負(fù)責(zé)，費用由出租方承擔(dān)6.3.2.設(shè)備更換：因正常使用導(dǎo)致?lián)p壞，更換費用由出租方承擔(dān)；因人為損壞，更換費用由承租方承擔(dān)8.使用范圍及限制8.1.使用范圍8.1.1.承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用智能安防住宅及其附屬設(shè)施。8.1.2.承租方使用范圍包括但不限于居住、生活、娛樂等活動。8.2.使用限制8.2.1.承租方不得將租賃住宅用于非法活動或從事與租賃目的不符的經(jīng)營活動。8.2.2.承租方不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)、布局或功能。8.2.3.承租方不得將住宅轉(zhuǎn)租或分租給第三方。9.安全責(zé)任9.1.出租方安全責(zé)任9.1.1.出租方負(fù)責(zé)確保住宅及附屬設(shè)施的安全使用。9.1.2.出租方應(yīng)定期對住宅進(jìn)行安全檢查，確保消防設(shè)施完好。9.2.承租方安全責(zé)任9.2.1.承租方應(yīng)遵守住宅的安全規(guī)定，不得違反消防法規(guī)。9.2.2.承租方應(yīng)妥善保管住宅鑰匙及門禁卡，防止他人非法進(jìn)入。10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任10.1.1.出租方未按時交付租賃住宅，應(yīng)向承租方支付違約金。10.1.2.出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2.承租方違約責(zé)任10.2.1.承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金。10.2.2.承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同解除及終止12.1.合同解除條件12.1.1.出租方或承租方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。12.2.2.雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。13.合同生效及解除13.1.合同生效條件13.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2.合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項義務(wù)。13.2.合同解除條件13.2.1.出現(xiàn)合同解除條件時，合同解除。13.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項14.1.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期限屆滿之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1.定義本合同所稱的第三方，是指為履行本合同，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的個人、企業(yè)或其他組織。1.2.第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、設(shè)備安裝與維護(hù)、保險服務(wù)等。1.3.第三方介入程序1.3.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。1.3.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入情況通知對方。2.第三方責(zé)任與義務(wù)2.1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證服務(wù)質(zhì)量。2.2.第三方應(yīng)按照合同約定，及時、高效地完成相關(guān)工作。2.3.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過合同總價款一定比例的責(zé)任限額。3.2.責(zé)任限額比例由甲乙雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方書面確認(rèn)。4.甲乙方額外條款及說明4.1.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)合法、可靠。4.2.甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。4.3.甲乙方應(yīng)將第三方介入情況及時通知對方，以便對方了解合同履行情況。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同爭議。5.2.第三方在履行職責(zé)過程中，僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對其他第三方承擔(dān)責(zé)任。5.3.第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與其他第三方的合作，應(yīng)由甲乙雙方另行協(xié)商。6.第三方介入的具體條款6.1.中介服務(wù)6.1.1.中介方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的中介服務(wù)。6.1.2.中介方在中介服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得強(qiáng)迫任何一方接受服務(wù)。6.2.技術(shù)咨詢6.2.1.技術(shù)咨詢方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的技術(shù)咨詢服務(wù)。6.2.2.技術(shù)咨詢方在咨詢過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3.設(shè)備安裝與維護(hù)6.3.1.安裝與維護(hù)方應(yīng)按照合同約定，確保設(shè)備安裝與維護(hù)的質(zhì)量。6.3.2.安裝與維護(hù)方在安裝與維護(hù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。6.4.保險服務(wù)6.4.1.保險公司應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供保險服務(wù)。6.4.2.保險公司應(yīng)在保險責(zé)任范圍內(nèi)，對甲乙雙方因保險事故造成的損失進(jìn)行賠償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智能安防住宅設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明住宅內(nèi)所有智能安防設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量、功能等詳細(xì)信息。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃雙方的身份證復(fù)印件、租賃保證金收據(jù)、租金支付憑證等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：安全責(zé)任說明書詳細(xì)要求：說明住宅內(nèi)安全設(shè)施的使用方法、注意事項及緊急情況下的應(yīng)對措施。說明：本說明書作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)手冊詳細(xì)要求：提供設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的周期、方法、注意事項等。說明：本手冊作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：爭議解決程序說明詳細(xì)要求：說明爭議解決的方式、程序和機(jī)構(gòu)。說明：本說明作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1.未按時交付租賃住宅；1.2.違反合同約定，擅自改變住宅結(jié)構(gòu)；1.3.未按時支付租金；1.4.違反安全規(guī)定，造成安全事故。乙方違約行為：2.1.未按時支付租金；2.2.違反合同約定，擅自改變住宅結(jié)構(gòu)；2.3.未妥善保管住宅鑰匙及門禁卡；2.4.違反安全規(guī)定，造成安全事故。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.甲方未按時交付租賃住宅，應(yīng)向乙方支付違約金；2.2.甲方違反合同約定，擅自改變住宅結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.3.甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金；2.4.甲方違反安全規(guī)定，造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；2.2.乙方違反合同約定，擅自改變住宅結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.3.乙方未妥善保管住宅鑰匙及門禁卡，造成他人非法進(jìn)入，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.4.乙方違反安全規(guī)定，造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.違約行為示例說明：示例一：甲方未按時交付租賃住宅，導(dǎo)致乙方無法按約定入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。示例二：乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致住宅安全受到威脅，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任人民幣元。示例三：甲方未按時支付租金，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。示例四：乙方違反安全規(guī)定，造成火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方人民幣元。全文完。2025年度智能安防住宅租賃管理服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，智能安防技術(shù)在住宅領(lǐng)域的應(yīng)用越來越廣泛。為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定將其智能安防住宅租賃給乙方使用，以實現(xiàn)資源共享和互利共贏。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在智能安防住宅租賃管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的順利履行，實現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）智能安防住宅：指采用智能化安防技術(shù)，實現(xiàn)住宅安全防范、信息管理、設(shè)備控制等功能的新型住宅。（2）租賃管理服務(wù)：指甲方為乙方提供智能安防住宅的租賃、安裝、維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃：指甲方將智能安防住宅提供給乙方使用，乙方按約定支付租金的行為。（2）管理服務(wù)：指甲方對智能安防住宅進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對智能安防住宅進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。（3）甲方應(yīng)確保智能安防住宅的設(shè)施設(shè)備完好，符合租賃要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用智能安防住宅。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)智能安防住宅的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、改造。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年。5.2合同履行地點：智能安防住宅所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方負(fù)責(zé)智能安防住宅的安裝、調(diào)試和交付。（2）乙方負(fù)責(zé)智能安防住宅的使用、維護(hù)和保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，乙方不再續(xù)租。（2）甲方因故需要收回智能安防住宅。（3）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序：（1）租賃期滿或終止條件成就時，乙方應(yīng)將智能安防住宅交還給甲方。（2）甲方在收到智能安防住宅后，應(yīng)及時驗收，確認(rèn)設(shè)施設(shè)備完好。6.4終止后果：（1）租賃期滿或終止條件成就時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。（2）因乙方原因?qū)е轮悄馨卜雷≌O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）因甲方原因?qū)е轮悄馨卜雷≌O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）基本租金：根據(jù)智能安防住宅的面積、配置等因素，每月租金為人民幣________元。（2）管理費：甲方為乙方提供租賃管理服務(wù)，每月收取人民幣________元。（3）其他費用：包括但不限于水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費用，由乙方按照實際使用情況另行支付。7.2支付方式：（1）基本租金和管理費：乙方應(yīng)于每月的________日前，將上述費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）其他費用：乙方應(yīng)在收到相關(guān)費用單據(jù)后________日內(nèi)，將費用支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間：（1）基本租金和管理費：每月支付一次，具體支付時間為每月的________日。（2）其他費用：根據(jù)實際使用情況，在收到相關(guān)費用單據(jù)后________日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付款項時，注明“2025年度智能安防住宅租賃管理服務(wù)費用”。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時提供智能安防住宅的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的________%。（2）甲方提供的智能安防住宅不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的________%。（2）乙方擅自改變智能安防住宅結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額以人民幣計算。（2）違約金和賠償金額的支付方式同本協(xié)議第七條規(guī)定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于智能安防住宅的技術(shù)參數(shù)、租賃價格、服務(wù)內(nèi)容等。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致智能安防住宅損壞。（2）政府征收智能安防住宅用地。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等情況。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對智能安防住宅的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得將智能安防住宅用于非法用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對智能安防住宅進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)力。（2）在緊急情況下，甲方有權(quán)進(jìn)入智能安防住宅進(jìn)行必要的安全檢查。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本協(xié)議的修改和補充，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改和補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)定期向乙方提供智能安防住宅的維護(hù)保養(yǎng)信息。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合進(jìn)行智能安防住宅的檢查和維修。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于智能安防住宅租賃管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對本協(xié)議無約束力。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件：1.智能安防住宅設(shè)施清單2.租賃管理服務(wù)細(xì)則3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能安防住宅設(shè)施清單2.租賃管理服務(wù)細(xì)則3.其他相關(guān)文件（如設(shè)備使用說明書、維修保養(yǎng)記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按時提供智能安防住宅或提供的住宅不符合約定。未按照約定進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。未按照約定提供租賃管理服務(wù)。2.乙方違約：未按時支付租金或管理費。擅自改變智能安防住宅的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。將智能安防住宅用于非法用途。未按照約定配合甲方進(jìn)行必要的安全檢查和維修。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款以及甲乙雙方的書面確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.仲裁：指雙方