2024年版城市房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版城市房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋裝修情況第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條保險責(zé)任8.1房屋保險8.2人員傷亡保險第九條轉(zhuǎn)租9.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定第十條提前解約10.1解約條件10.2解約通知期限第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2第三方調(diào)解12.3法律訴訟第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋變更第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米，共有個房間。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋裝修情況：該房屋裝修時間為年，裝修風(fēng)格為，房屋內(nèi)部設(shè)施包括、、等。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：名稱（或姓名）：X地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系方式：2.2承租人信息：名稱（或姓名）：X地址：北京市海淀區(qū)路號聯(lián)系方式：第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至年月日止。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣X元。4.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束之日起日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)在本合同簽訂之日起支付押金人民幣X元。5.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后個工作日內(nèi)退還承租人剩余押金。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋原本的使用功能和目的合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。出租人負(fù)責(zé)大型的維修和保養(yǎng)工作，包括但不限于水電設(shè)施、煤氣管道、防水層等。第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。在租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施老化、損壞等原因?qū)е滦枰S修的，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修。7.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，因承租人的使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致需要維修的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修。如承租人未能按時維修，出租人可以代為維修，費用由承租人承擔(dān)。第八條保險責(zé)任8.1房屋保險：出租人應(yīng)辦理租賃房屋的火災(zāi)保險，并將保險單復(fù)印件交予承租人一份。8.2人員傷亡保險：承租人應(yīng)自行辦理租賃期間內(nèi)在租賃房屋內(nèi)發(fā)生的人員傷亡保險，并將保險單復(fù)印件交予出租人一份。第九條轉(zhuǎn)租9.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人在征得出租人書面同意后，可以將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。承租人轉(zhuǎn)租時，應(yīng)保證第三方的行為符合本合同對承租人的要求。第十條提前解約10.1解約條件：在租賃期內(nèi)，若出租人或承租人希望提前解除本合同時，應(yīng)提前書面通知對方，并根據(jù)雙方協(xié)商確定的方式處理。10.2解約通知期限：提前解約時，通知期限至少為租賃期滿前個月。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按本合同約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體方式由雙方協(xié)商確定。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按本合同約定支付租金或違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體方式由雙方協(xié)商確定。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：租賃雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。12.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3法律訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人書面同意，并遵守相關(guān)寵物管理法規(guī)。13.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守租賃房屋所在小區(qū)的訪客管理規(guī)定，并對訪客的行為負(fù)責(zé)。13.3房屋變更：租賃期間，如出租人需要對租賃房屋進行裝修、改造等變更，應(yīng)提前通知承租人，并盡量減少對承租人正常居住的影響。第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：本合同于年月日在市區(qū)路號簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃事宜有關(guān)聯(lián)的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。15.2第三方介入情形：如租賃過程中涉及第三方服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、責(zé)任等。15.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方服務(wù)提供者，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和安全。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方服務(wù)提供者在提供服務(wù)過程中，若因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)與第三方服務(wù)提供者協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。16.3第三方服務(wù)費用：第三方服務(wù)提供者的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。第十七條第三方服務(wù)協(xié)議17.1甲乙雙方應(yīng)與第三方服務(wù)提供者簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方服務(wù)協(xié)議副本：甲乙雙方應(yīng)保留第三方服務(wù)協(xié)議的副本，并可在必要時向?qū)Ψ匠鍪?。第十八條第三方服務(wù)監(jiān)督18.1甲乙雙方應(yīng)對第三方服務(wù)提供者的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。18.2甲乙雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)提供者服務(wù)質(zhì)量問題時，及時溝通并采取相應(yīng)措施。第十九條第三方服務(wù)變更19.1若第三方服務(wù)提供者在合同履行期間發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方。19.2甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)變更后的合同條款進行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。第二十條第三方服務(wù)終止20.1第三方服務(wù)提供者在合同履行期間終止服務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)。20.2甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)終止后的合同條款進行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。第二十一條第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方服務(wù)提供者與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)符合本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定。21.2第三方服務(wù)提供者應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，與甲乙雙方之間的糾紛應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。21.3甲乙雙方應(yīng)在與第三方服務(wù)提供者的合同中明確，第三方服務(wù)提供者不得以任何方式干預(yù)甲乙雙方之間的租賃事宜。第二十二條第三方介入的額外條款及說明22.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)提供者的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。22.2甲乙雙方在選擇第三方服務(wù)提供者時，應(yīng)考慮其服務(wù)經(jīng)驗、信譽及評價等因素。22.4甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)提供者的服務(wù)范圍，避免因服務(wù)范圍不明確導(dǎo)致的糾紛。22.5甲乙雙方應(yīng)與第三方服務(wù)提供者協(xié)商確定服務(wù)費用，并明確支付方式和時間。第二十三條第三方責(zé)任劃分23.1甲乙雙方應(yīng)與第三方服務(wù)提供者明確責(zé)任劃分，確保各方的權(quán)益得到保障。23.2在第三方服務(wù)提供者履行合同過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方服務(wù)提供者共同協(xié)商解決。23.3若第三方服務(wù)提供者未能履行合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方服務(wù)提供者承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十四條本合同的第三方介入條款的修改和補充24.1本合同的第三方介入條款可根據(jù)甲乙雙方的實際需要進行修改和補充。24.2甲乙雙方應(yīng)就修改和補充的條款簽訂書面協(xié)議，并注明為本合同的附件。24.3修改和補充的條款與本合同具有同等法律效力。第二十五條合同的完整性和效力25.1本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方完整的租賃合同，取代所有之前的口頭協(xié)議和書面協(xié)議。25.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第二十六條合同的解除和終止26.1本合同在履行完畢后自動終止。26.2在合同履行期間，甲乙雙方如需解除或終止合同，應(yīng)提前書面通知對方，并按照第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件二：租賃房屋設(shè)施清單附件三：第三方服務(wù)提供者名單及服務(wù)內(nèi)容附件四：租金支付證明模板附件五：押金支付證明模板附件六：維修服務(wù)單模板附件七：保險單復(fù)印件附件八：轉(zhuǎn)租同意書模板附件九：提前解約通知書模板附件十：違約行為說明模板附件詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片要求：包含房屋外觀、室內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等關(guān)鍵部位的照片，共計不少于張。附件二：租賃房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：用于明確租賃房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的具體配置，便于雙方核對。附件三：第三方服務(wù)提供者名單及服務(wù)內(nèi)容要求：列明第三方服務(wù)提供者的名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等信息。說明：用于明確租賃期間內(nèi)第三方服務(wù)的提供者及服務(wù)細(xì)節(jié)。附件四：租金支付證明模板要求：格式規(guī)范，包含租金支付金額、支付時間、支付方式等要素。說明：用于證明承租人按照合同約定支付租金的行為。附件五：押金支付證明模板要求：格式規(guī)范，包含押金支付金額、支付時間、支付方式等要素。說明：用于證明承租人按照合同約定支付押金的行為。附件六：維修服務(wù)單模板要求：詳細(xì)記錄維修服務(wù)的項目、時間、費用等信息。說明：用于記錄租賃期間內(nèi)房屋的維修情況，便于雙方查閱。附件七：保險單復(fù)印件要求：清晰可見保險單正本的內(nèi)容。說明：用于證明出租人已辦理房屋保險，并保障租賃期間內(nèi)的房屋安全。附件八：轉(zhuǎn)租同意書模板要求：格式規(guī)范，明確轉(zhuǎn)租的期限、條件等信息。說明：用于證明承租人在征得出租人同意后進行轉(zhuǎn)租的行為。附件九：提前解約通知書模板要求：格式規(guī)范，明確解約的原因、日期、通知期限等信息。說明：用于通知對方提前解約的意愿和條件。附件十：違約行為說明模板要求：明確違約行為的條款號、具體行為、責(zé)任認(rèn)定等信息。說明：用于說明雙方在合同履行過程中發(fā)生的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間、金額支付租金。2.乙方未按約定時間、金額支付押金。3.甲方未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。4.乙方未按約定維護租賃房屋及附屬設(shè)施。5.甲方未按約定提前通知乙方解除合同。6.乙方未按約定提前通知甲方解約。7.甲方未按約定轉(zhuǎn)租房屋。8.乙方未按約定使用租賃房屋進行非法活動。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、金額支付租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。示例：甲方延遲支付租金10天，需支付延遲支付租金的1%作為滯納金。2.乙方未按約定時間、金額支付押金的，甲方有權(quán)拒絕返還剩余押金。示例：乙方延遲支付押金10天，甲方有權(quán)扣除延遲支付押金的1%作為違約金。3.甲方未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。示例：甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋用途，乙方要求甲方恢復(fù)原狀或賠償元。4.乙方未按約定維護租賃