2024版?zhèn)€人商鋪出租合同參考范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱2.1.2聯(lián)系方式2.1.3身份證件信息2.2承租方信息2.2.1名稱2.2.2聯(lián)系方式2.2.3身份證件信息3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計(jì)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2現(xiàn)金支付4.3.3其他支付方式（如有）5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.租賃用途及限制6.1租賃用途6.2租賃限制7.維修與維護(hù)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任8.2保險(xiǎn)理賠流程9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑12.附件12.1商鋪照片12.2租賃合同附件（如有）13.其他約定（如有）14.簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街號(hào)，商鋪門(mén)牌號(hào)X1.2商鋪面積：商鋪實(shí)際使用面積為平方米1.3商鋪用途：商鋪主要用于經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)（具體經(jīng)營(yíng)范圍以政府相關(guān)許可證為準(zhǔn)）2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：北京X物業(yè)管理有限公司2.1.2聯(lián)系方式：聯(lián)系人姓名：X，聯(lián)系電話：X，電子郵箱：X2.1.3身份證件信息：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X，組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：X2.2承租方信息2.2.2聯(lián)系方式：聯(lián)系人姓名：X，聯(lián)系電話：X，電子郵箱：X2.2.3身份證件信息：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X，組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：X，負(fù)責(zé)人身份證號(hào)：X3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期算起，至年月日結(jié)束3.3租賃期限總計(jì)：年個(gè)月4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣叁佰捌拾伍元整）4.2租金支付周期：每三個(gè)月為一個(gè)支付周期，承租方應(yīng)在每個(gè)支付周期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期租金4.3租金支付方式：承租方同意通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金，賬戶信息如下：4.3.1銀行名稱：中國(guó)建設(shè)銀行北京市分行4.3.2賬戶名稱：北京X物業(yè)管理有限公司4.3.3賬號(hào)：X5.押金5.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣叁佰捌拾伍元整）5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將商鋪交還出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)修復(fù)的，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。6.租賃用途及限制6.1租賃用途：承租方僅將商鋪用于經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)（具體經(jīng)營(yíng)范圍以政府相關(guān)許可證為準(zhǔn)），不得擅自改變商鋪用途6.2租賃限制：承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害商鋪及周圍環(huán)境的合法權(quán)益。8.維修與維護(hù)8.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪的建筑主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與維護(hù)。8.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營(yíng)設(shè)備的維修與維護(hù)。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任：承租方應(yīng)按出租方的要求購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)理賠流程：承租方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知出租方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料，按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。12.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至北京市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.4法律途徑：如上述方式均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟。13.附件13.1商鋪照片：附上商鋪內(nèi)外部的照片，作為合同附件。13.2租賃合同附件：包括政府相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的商鋪用途許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等文件。14.簽字蓋章頁(yè)14.1雙方代表簽字：本合同經(jīng)雙方代表簽字后生效。14.2蓋章：雙方應(yīng)在合同上加蓋公章或法定代表人簽字。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪照片：應(yīng)包括商鋪的外部、內(nèi)部以及重要設(shè)施的照片，以證明商鋪的實(shí)際情況。照片應(yīng)清晰、完整，能夠反映出商鋪的真實(shí)狀態(tài)。2.租賃合同附件：包括政府相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的商鋪用途許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等文件。這些文件應(yīng)證明承租方有權(quán)經(jīng)營(yíng)其在商鋪中進(jìn)行的業(yè)務(wù)，并且商鋪的使用目的是合法的。3.政府相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的商鋪用途許可證：這是承租方有權(quán)經(jīng)營(yíng)其在商鋪中進(jìn)行的業(yè)務(wù)的合法證明。4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：這是承租方作為個(gè)體工商戶進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法證明。5.保險(xiǎn)單據(jù)：這是承租方按照出租方的要求購(gòu)買(mǎi)的商業(yè)保險(xiǎn)的證明。6.租金支付憑證：這是承租方支付租金的憑證，可以是銀行轉(zhuǎn)賬記錄或者現(xiàn)金支付的收據(jù)。7.押金支付憑證：這是承租方支付押金的憑證，可以是銀行轉(zhuǎn)賬記錄或者現(xiàn)金支付的收據(jù)。8.維修與維護(hù)記錄：這是記錄出租方和承租方在商鋪的維修與維護(hù)責(zé)任的履行情況的記錄。9.爭(zhēng)議解決的調(diào)解書(shū)或者仲裁裁決書(shū)：這是解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按照約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，那么出租方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，那么承租方應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.違約金：違約方按照合同約定或者根據(jù)法律規(guī)定向守約方支付的金錢(qián)。在本合同中的應(yīng)用：承租方如果未能按時(shí)支付租金，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向出租方支付違約金。2.損失賠償：因?yàn)檫`約方的違約行為導(dǎo)致守約方遭受的損失，違約方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償?shù)慕痤~。在本合同中的應(yīng)用：如果承租方的違約行為導(dǎo)致出租方遭受損失，出租方可以要求承租方進(jìn)行損