2024版?zhèn)€人房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本大全

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版?zhèn)€人房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本大全本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋坐落地址1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積1.4土地使用權(quán)證號(hào)1.5土地使用權(quán)性質(zhì)第二條轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名及身份證號(hào)2.2轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式2.3受讓方姓名及身份證號(hào)2.4受讓方聯(lián)系方式第三條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及期限3.3定金金額及支付時(shí)間3.4尾款支付時(shí)間及條件第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2交付時(shí)房屋狀況確認(rèn)4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.4過(guò)戶時(shí)間及流程第五條房屋權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方權(quán)利與義務(wù)第六條房屋維修責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的維修責(zé)任6.2受讓方承擔(dān)的維修責(zé)任第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條附加條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3房屋平面圖第十四條雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字（蓋章）14.2受讓方簽字（蓋章）14.3見(jiàn)證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________1.2房屋坐落地址：_____________市_____________區(qū)_____________街道_____________號(hào)1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____________，房屋建筑面積為_(kāi)____________平方米，使用面積為_(kāi)____________平方米。1.4土地使用權(quán)證號(hào)：_____________1.5土地使用權(quán)性質(zhì)：_____________第二條轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名及身份證號(hào)：_____________2.2轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：_____________2.3受讓方姓名及身份證號(hào)：_____________2.4受讓方聯(lián)系方式：_____________第三條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元3.2支付方式及期限：受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式為_(kāi)____________。3.3定金金額及支付時(shí)間：受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付定金，定金金額為人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元。3.4尾款支付時(shí)間及條件：尾款人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元，受讓方應(yīng)在本合同約定的交付日期之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將尾款支付給轉(zhuǎn)讓方。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于____年__月__日前將房屋交付給受讓方。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：雙方同意，過(guò)戶過(guò)程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由_____________承擔(dān)。4.4過(guò)戶時(shí)間及流程：雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)。第五條房屋權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；5.1.2保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；5.1.3履行合同約定的交付義務(wù)；5.1.4承擔(dān)本合同第三條3.3所述定金罰則的義務(wù)。5.2受讓方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付房屋價(jià)款；5.2.2按照本合同約定的時(shí)間接受房屋交付；5.2.3承擔(dān)本合同第三條3.4所述尾款支付義務(wù)；5.2.4承擔(dān)本合同第四條4.3所述過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)；5.2.5履行本合同約定的其他義務(wù)。第六條房屋維修責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的維修責(zé)任：6.1.1在房屋交付之前，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)；6.1.2在房屋交付之后，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，但維修范圍僅限于房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等；6.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2受讓方承擔(dān)的維修責(zé)任：6.2.1在房屋交付之后，因受讓方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由受讓方承擔(dān)；6.2.2在房屋交付之后，因受讓方要求進(jìn)行的非質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：8.1.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同第四條4.1規(guī)定的交付時(shí)間，每延遲一日，應(yīng)向受讓方支付延遲交付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元；8.1.2轉(zhuǎn)讓方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償受讓方因此所遭受的損失。8.2受讓方的違約責(zé)任：8.2.1受讓方違反本合同第三條3.2、3.3、3.4規(guī)定的支付義務(wù)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元；8.2.2受讓方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此所遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議；9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；9.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：10.1.1合同變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；10.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；10.1.3合同變更不得違背本合同的宗旨和目的。10.2合同解除條件：10.2.1在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同；10.2.2如一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同；10.2.3雙方協(xié)議解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.1.2本合同的生效不得違背相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同終止條件：11.2.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行；11.2.2合同因一方違約而被解除；11.2.3合同因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止。第十二條附加條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；12.1.3本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；13.3房屋平面圖；13.4其他重要文件（如有）。第十四條雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字（蓋章）：14.2受讓方簽字（蓋章）：14.3見(jiàn)證人簽字（如有）：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：其他重要文件（如有）附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件名稱：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整，須為彩色復(fù)印件附件說(shuō)明：作為合同附件，用以證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)房屋的所有權(quán)附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件名稱：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整，須為彩色復(fù)印件附件說(shuō)明：作為合同附件，用以證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地的使用權(quán)附件三：房屋平面圖附件名稱：房屋平面圖詳細(xì)要求：清晰、準(zhǔn)確，須為彩色打印件附件說(shuō)明：作為合同附件，用以描述房屋的具體布局和結(jié)構(gòu)附件四：其他重要文件（如有）附件名稱：其他重要文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，須為原件或經(jīng)認(rèn)證的復(fù)印件附件說(shuō)明：包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、物業(yè)費(fèi)繳納證明等，用以補(bǔ)充證實(shí)合同內(nèi)容說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方延遲交付房屋2.轉(zhuǎn)讓方提供虛假房屋信息3.受讓方延遲支付房屋價(jià)款4.受讓方未按約定接受房屋交付5.雙方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方延遲交付房屋：每延遲一日，應(yīng)向受讓方支付延遲交付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元。2.轉(zhuǎn)讓方提供虛假房屋信息：如證實(shí)轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償受讓方因此所遭受的損失。3.受讓方延遲支付房屋價(jià)款：應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元。4.受讓方未按約定接受房屋交付：如受讓方未按約定接受交付，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.雙方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)：如雙方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方延遲交付房屋，則轉(zhuǎn)讓方需向受讓方支付延遲交付違約金。例如，若延遲交付時(shí)間為5天，則轉(zhuǎn)讓方需支付人民幣2500元作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。2.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，用于確定合同的法律適用和爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。3.定金：指合同雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的金錢，作為履行合同的擔(dān)保。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方