2024房屋買賣合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋買賣合同示范文本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證號1.5房屋現(xiàn)狀第二條：房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格2.2支付方式2.3定金2.4首付款2.5貸款事宜2.6尾款支付第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2交付條件3.3過戶事宜3.4過戶費(fèi)用3.5物業(yè)交割第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問題處理4.3保修期限4.4保修范圍第五條：交易雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3違約責(zé)任5.4爭議解決方式第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序第七條：合同的生效、終止與失效7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同失效條件第八條：其他約定8.1房屋裝修情況8.2家具家電清單8.3物業(yè)管理費(fèi)8.4水電氣費(fèi)用8.5網(wǎng)絡(luò)、電視、電話等設(shè)施第九條：合同附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2出賣人身份證明復(fù)印件9.3買受人身份證明復(fù)印件9.4貸款合同復(fù)印件9.5其他重要文件第十條：合同的簽署與保管10.1合同簽署時間10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同副本數(shù)量10.4合同保管方式第十一條：法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條：合同的翻譯12.1翻譯版本12.2翻譯準(zhǔn)確性第十三條：合同的補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件13.2補(bǔ)充協(xié)議的生效條件第十四條：雙方確認(rèn)14.1雙方對合同內(nèi)容的確認(rèn)14.2雙方對合同的遵守承諾14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方聯(lián)系方式：1.3房屋描述標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：標(biāo)的物面積：1.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：1.5房屋現(xiàn)狀標(biāo)的物現(xiàn)狀描述：包括但不限于裝修情況、家具家電等。第二條：房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格雙方確認(rèn)，標(biāo)的物的成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2支付方式乙方同意采取如下方式支付成交價格：定金：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付給甲方。首付款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，于年月日前支付給甲方。貸款事宜：乙方自行解決貸款事宜，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。尾款支付：扣除已支付的定金、首付款及貸款費(fèi)用后的剩余款項，乙方應(yīng)于房屋過戶完成后日內(nèi)支付給甲方。2.3定金定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)請求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.4首付款首付款支付后，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的物。2.5貸款事宜乙方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款所產(chǎn)生的費(fèi)用。如因貸款事宜導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的定金及首付款。2.6尾款支付尾款支付前，甲方應(yīng)保證標(biāo)的物符合本合同約定的交付條件。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時支付尾款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間雙方約定，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將符合本合同約定的標(biāo)的物交付給乙方。3.2交付條件標(biāo)的物交付條件如下：（1）甲方應(yīng)將標(biāo)的物及其附屬設(shè)施、家具家電等交付給乙方使用；（2）甲方應(yīng)將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)；（3）甲方應(yīng)向乙方出示標(biāo)的物的相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.3過戶事宜甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理稅費(fèi)繳納等。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。3.5物業(yè)交割甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將標(biāo)的物的物業(yè)管理權(quán)、水電燃?xì)獾荣~戶轉(zhuǎn)移給乙方。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)交割不順，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證，標(biāo)的物不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量問題處理如標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.3保修期限甲方對標(biāo)的物的保修期限為年，自標(biāo)的物交付之日起計算。4.4保修范圍保修范圍包括但不限于：（1）結(jié)構(gòu)主體；（2）室內(nèi)裝修；（3）家具家電；（4）附屬設(shè)施。第五條：交易雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于：（1）按照約定時間交付標(biāo)的物；（2）保證標(biāo)的物的質(zhì)量；（3）協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；（4）提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。5.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于：（1）按照約定時間支付成交價格；（2）協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；（3）承擔(dān)過戶費(fèi)用；（4）按照約定時間接收標(biāo)的物。5.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.4爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條：合同的變更與解除6.第八條：其他約定8.1房屋裝修情況標(biāo)的物現(xiàn)有裝修情況如下：（1）墻面：（2）地面：（3）天花板：（4）衛(wèi)生間：（5）廚房：（6）家具家電：8.2家具家電清單家具家電清單如下：（1）家具：（2）家電：8.3物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)的物所在小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)為每平方米元，按年支付。8.4水電氣費(fèi)用標(biāo)的物的水電氣費(fèi)用按實際使用量計算，乙方承擔(dān)。8.5網(wǎng)絡(luò)、電視、電話等設(shè)施網(wǎng)絡(luò)、電視、電話等設(shè)施的安裝和維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條：合同附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方提供的標(biāo)的物所有權(quán)證復(fù)印件。9.2出賣人身份證明復(fù)印件本合同附件中包含甲方提供的身份證明復(fù)印件。9.3買受人身份證明復(fù)印件本合同附件中包含乙方提供的身份證明復(fù)印件。9.4貸款合同復(fù)印件如乙方選擇貸款方式支付，本合同附件中包含貸款合同復(fù)印件。9.5其他重要文件本合同附件中可能包含其他重要文件，雙方應(yīng)妥善保管。第十條：合同的簽署與保管10.1合同簽署時間本合同于年月日簽署。10.2合同簽署地點(diǎn)本合同于（地點(diǎn)）簽署。10.3合同副本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.4合同保管方式雙方同意將本合同正本保管于（保管方式），并確保合同的安全、完整。第十一條：法律適用與爭議解決11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的翻譯12.1翻譯版本本合同的中文版本為唯一有效版本。12.2翻譯準(zhǔn)確性雙方確認(rèn)，本合同的翻譯準(zhǔn)確無誤。第十三條：合同的補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件如雙方在本合同履行過程中出現(xiàn)需要調(diào)整的事項，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議的生效條件補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并與本合同具有同等法律效力。第十四條：雙方確認(rèn)14.1雙方對合同內(nèi)容的確認(rèn)雙方確認(rèn)，本合同內(nèi)容完整、明確，不存在重大誤解或顯失公平的情況。14.2雙方對合同的遵守承諾雙方承諾，將嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.3雙方簽字蓋章本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為甲方提供的標(biāo)的物所有權(quán)證復(fù)印件，用于證明甲方對標(biāo)的物的所有權(quán)。附件應(yīng)清晰、完整，如有模糊或缺失，甲方應(yīng)提供原件進(jìn)行核實。附件二：出賣人身份證明復(fù)印件說明：本附件為甲方提供的身份證明復(fù)印件，用于證明甲方的身份信息。附件應(yīng)清晰、完整，如有模糊或缺失，甲方應(yīng)提供原件進(jìn)行核實。附件三：買受人身份證明復(fù)印件說明：本附件為乙方提供的身份證明復(fù)印件，用于證明乙方的身份信息。附件應(yīng)清晰、完整，如有模糊或缺失，乙方應(yīng)提供原件進(jìn)行核實。附件四：貸款合同復(fù)印件（如有）說明：如乙方選擇貸款方式支付，本附件為貸款合同復(fù)印件，用于證明乙方的貸款事宜。附件應(yīng)清晰、完整，如有模糊或缺失，乙方應(yīng)提供原件進(jìn)行核實。附件五：家具家電清單說明：本附件為標(biāo)的物現(xiàn)有家具家電的清單，用于明確家具家電的種類、數(shù)量和狀況。附件應(yīng)準(zhǔn)確、詳實，如有不符，甲方應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)充或調(diào)整。附件六：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證說明：本附件為物業(yè)管理費(fèi)的支付憑證，用于證明乙方已支付物業(yè)管理費(fèi)。附件應(yīng)真實、有效，如有疑問，甲方應(yīng)提供相關(guān)收費(fèi)依據(jù)進(jìn)行核實。附件七：水電氣費(fèi)用支付憑證說明：本附件為水電氣費(fèi)用的支付憑證，用于證明乙方已支付水電氣費(fèi)用。附件應(yīng)真實、有效，如有疑問，甲方應(yīng)提供相關(guān)收費(fèi)依據(jù)進(jìn)行核實。附件八：網(wǎng)絡(luò)、電視、電話等設(shè)施安裝和維護(hù)協(xié)議說明：本附件為網(wǎng)絡(luò)、電視、電話等設(shè)施的安裝和維護(hù)協(xié)議，用于明確設(shè)施的安裝、維護(hù)事項及費(fèi)用承擔(dān)。附件應(yīng)明確、具體，如有不符，甲方應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)充或調(diào)整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付標(biāo)的物。2.甲方提供的標(biāo)的物存在質(zhì)量問題。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.甲方未提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。5.乙方未按照約定時間支付成交價格。6.乙方未協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。7.乙方未承擔(dān)過戶費(fèi)用。8.乙方未按照約定時間接收標(biāo)的物。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計算方式為：違約金=成交價格×違約比例。3.賠償損失的范圍包括實際損失、預(yù)期利益等。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：如甲方未按照約定時間交付標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付所造成的實際損失。具體違約金金額可根據(jù)本合同約定的違約金計算方式進(jìn)行計算。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的物：指本合同約定的房屋及其附屬設(shè)施、家具家電等。2.成交價格：指雙方約定的購買標(biāo)的物的價格。3.定金：指乙方支付給甲方的預(yù)付款項，作為履行合同的擔(dān)保。4.首付款：指乙方支付給甲方的款項，用于支付標(biāo)的物的一部分價款。5.貸款：指乙方通過銀行或其他