2025年上海房屋的租賃合同樣本（2篇）

2025年上海房屋的租賃合同樣本租賃合同甲方（出租方）：姓名/公司名稱：____住所/營業(yè)地址：____聯(lián)系電話：____身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____乙方（承租方）：姓名：____住址：____聯(lián)系電話：____身份證號碼：____鑒于甲方作為上海地區(qū)合法擁有該租賃房屋的權(quán)益人，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：一、房屋信息房屋地址：____租賃面積：____房屋結(jié)構(gòu)和裝修情況：____租賃用途：____租賃期限：起始日期____，終止日期____二、租金及支付方式1.乙方同意按每月人民幣（￥）____元支付租金給甲方，租金包含房屋租賃費及相關(guān)費用。2.乙方須在每個自然月的____日之前支付上月租金至甲方指定賬戶。3.租金支付方式：乙方采用轉(zhuǎn)賬方式支付，并提供轉(zhuǎn)賬憑證作為支付依據(jù)。三、押金1.乙方在簽訂本合須一次性支付人民幣（￥）____元作為押金給甲方。2.租賃期滿后，甲方在確認(rèn)房屋無損、無欠費的情況下，全額退還押金；如有損壞或欠費，甲方提供相應(yīng)扣款明細(xì)后退還剩余押金。四、房屋使用權(quán)及義務(wù)1.乙方享有租賃期內(nèi)房屋使用權(quán)，并須依法使用，履行租賃義務(wù)。2.乙方不得將房屋及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)讓、出借給第三方。3.乙方須按時支付水電燃?xì)獾荣M用，并妥善使用房屋設(shè)施。4.乙方須維護(hù)房屋設(shè)施及裝修，遵守法律法規(guī)，不進(jìn)行違法、危險行為。五、甲方責(zé)任1.甲方須提供符合市場價格的居住條件及安全設(shè)施。2.甲方在乙方提前____日通知的情況下，有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查或維修。3.甲方須及時處理房屋設(shè)施故障或安全問題，并承擔(dān)相應(yīng)費用。六、違約責(zé)任1.乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求滯納金并解除合同。2.乙方未經(jīng)甲方同意提前搬離或解約，須支付違約金人民幣（￥）____元。3.乙方違反合同約定或法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同并要求經(jīng)濟賠償。七、爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至____或租賃期滿。3.本合同內(nèi)容不得擅自修改；如需修改，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。甲方（出租方）：簽字：____日期：____乙方（承租方）：簽字：____日期：____2025年上海房屋的租賃合同樣本（二）____甲方（出租方）：住址：____聯(lián)系電話：____乙方（承租方）：住址：____聯(lián)系電話：____鑒于《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方基于平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守：一、租賃物及其位置甲方同意將其位于上海市____區(qū)____街道____號的房屋出租予乙方使用，房屋面積約為____平方米，具體狀況以實際勘查為準(zhǔn)。二、租賃期限起始日期：____終止日期：____三、租金及支付方式1.乙方須按月支付租金，每月租金為人民幣____元。支付方式為____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等），須在每月的____日前支付至甲方指定賬戶。2.租金調(diào)整：(1)租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及房屋狀況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過____%。調(diào)整前，甲方應(yīng)提前____個月以書面形式通知乙方。(2)在甲方調(diào)整租金后，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行或解除本合同。四、押金及退還1.乙方在簽訂合同時應(yīng)支付押金，金額為人民幣____元。租賃期滿，且乙方按約返還房屋并結(jié)清費用后，甲方須在____日內(nèi)全額退還押金。2.押金用途：(1)押金用于彌補乙方因違約或拖欠租金等情形給甲方造成的損失。(2)租賃期滿，若房屋無損、租金結(jié)清，甲方應(yīng)全額退還押金。五、維修責(zé)任1.甲方應(yīng)確保房屋具備正常使用功能，因甲方原因?qū)е路课莨δ苁芟薜?，甲方?yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.乙方在使用過程中，因操作不當(dāng)或其他原因造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕費用。六、用途限制1.乙方承諾將租賃房屋僅用于自住及合法經(jīng)營活動，不得轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方不得將房屋用于非法活動或其他可能損害甲方利益的行為。3.乙方在租賃期內(nèi)，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)計。七、違約責(zé)任1.甲、乙雙方違反本合同約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，金額為人民幣____元，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.違約金支付后，合同繼續(xù)有效，雙方均有權(quán)進(jìn)一步追究對方法律責(zé)任。八、爭議解決本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法