產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議

產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：公司名稱：地址：聯(lián)系方式：地址：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：公司名稱：地址：聯(lián)系方式：地址：第一章：定義與術(shù)語(yǔ)1.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指甲乙雙方共同開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，具體位置、規(guī)模、用途等詳見附件一。1.2運(yùn)營(yíng)管理：指甲乙雙方在產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)進(jìn)行的企業(yè)招商、物業(yè)管理、綜合服務(wù)等運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。第二章：合作目標(biāo)與原則2.1合作目標(biāo)：甲乙雙方通過(guò)共同開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，提升區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。2.2合作原則：2.2.1合法合規(guī)：甲乙雙方在合作過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)的合法性。2.2.2公平公正：甲乙雙方在合作過(guò)程中，秉持公平公正的原則，合理分配權(quán)益，保證合作雙方的合法權(quán)益。第三章：合作內(nèi)容與分工3.1合作內(nèi)容：3.1.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：甲乙雙方共同負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括道路、供水、供電、排水等。3.1.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商：甲乙雙方共同開展產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商工作，吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐。3.1.3產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理：甲乙雙方共同負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的企業(yè)招商、物業(yè)管理、綜合服務(wù)等運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。3.2合作分工：3.2.1甲方負(fù)責(zé)：（1）產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地的征收、拆遷、平整等工作；（2）產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；（3）產(chǎn)業(yè)園區(qū)政策扶持及優(yōu)惠政策落實(shí)。3.2.2乙方負(fù)責(zé)：（1）產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商；（2）產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理；（3）產(chǎn)業(yè)園區(qū)品牌推廣。第四章：合作期限與退出機(jī)制4.1合作期限：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。4.2退出機(jī)制：4.2.1在合作期限內(nèi)，如甲乙雙方因特殊情況需提前退出合作，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。4.2.2在合作期限屆滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。如雙方未達(dá)成續(xù)約一致意見，本協(xié)議自動(dòng)終止。第五章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任：5.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。5.2爭(zhēng)議解決：5.2.1本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章：投資與收益分配6.1投資額及資金投入6.1.1甲方投資額為人民幣_(tái)___元，用于產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及政策扶持。6.1.2乙方投資額為人民幣_(tái)___元，用于產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商、運(yùn)營(yíng)管理及品牌推廣。6.2資金投入方式6.2.1甲方投入的資金按項(xiàng)目進(jìn)度分批次支付，具體支付時(shí)間及金額詳見附件二。6.2.2乙方投入的資金以現(xiàn)金或?qū)嵨镔Y產(chǎn)形式投入，具體投入方式雙方協(xié)商確定。6.3收益分配6.3.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)收入扣除成本后，按照甲方____%、乙方____%的比例進(jìn)行收益分配。6.3.2收益分配周期為每____個(gè)月一次，具體分配時(shí)間及方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第七章：風(fēng)險(xiǎn)控制與管理7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估7.1.1甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。7.1.2雙方應(yīng)定期對(duì)風(fēng)險(xiǎn)控制措施進(jìn)行審查，保證風(fēng)險(xiǎn)控制的有效性。7.2風(fēng)險(xiǎn)防范與應(yīng)對(duì)7.2.1甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，共同應(yīng)對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。7.2.2雙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，保證在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)采取措施，降低風(fēng)險(xiǎn)影響。第八章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)與商業(yè)秘密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單獨(dú)使用或轉(zhuǎn)讓。8.1.2乙方在產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中形成的商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。8.2商業(yè)秘密8.2.1甲乙雙方在合作過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。8.2.2雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明保證密內(nèi)容、期限、責(zé)任等事項(xiàng)。第九章：合作協(xié)議的修改與終止9.1協(xié)議修改9.1.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行修改。修改后的協(xié)議應(yīng)由雙方代表簽字并加蓋公章。9.1.2修改協(xié)議不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害雙方合法權(quán)益。9.2協(xié)議終止9.2.1在合作期限屆滿前，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。9.2.2在合作期限內(nèi)，如一方發(fā)生重大違約行為，對(duì)方有權(quán)單方面終止本協(xié)議。第十章：其他約定10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2通知與送達(dá)10.2.1甲乙雙方的通知、函件等書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。10.2.2通知、函件等送達(dá)后，視為對(duì)方已收到。10.3不可抗力10.3.1由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。10.3.2由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4爭(zhēng)議解決10.4.1本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章：環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)11.1環(huán)境保護(hù)11.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，保證產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)過(guò)程中不對(duì)環(huán)境造成污染。11.1.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)應(yīng)按照國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行生產(chǎn)，保證排放的廢氣、廢水、固體廢物等符合環(huán)保要求。11.2安全生產(chǎn)11.2.1甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的安全生產(chǎn)管理，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，保證生產(chǎn)安全。11.2.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，及時(shí)消除安全隱患。第十二章：人員培訓(xùn)與管理12.1人員培訓(xùn)12.1.1甲乙雙方應(yīng)共同為產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)員工提供必要的培訓(xùn)，提高員工的業(yè)務(wù)素質(zhì)和專業(yè)技能。12.1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和管理培訓(xùn)，提升企業(yè)運(yùn)營(yíng)水平。12.2人員管理12.2.1甲乙雙方應(yīng)建立健全產(chǎn)業(yè)園區(qū)人員管理制度，包括招聘、培訓(xùn)、考核、薪酬等。12.2.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)應(yīng)遵守國(guó)家勞動(dòng)法律法規(guī)，保障員工合法權(quán)益。第十三章：社會(huì)責(zé)任與公益事業(yè)13.1社會(huì)責(zé)任13.1.1甲乙雙方應(yīng)積極履行社會(huì)責(zé)任，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)可持續(xù)發(fā)展，提升區(qū)域社會(huì)效益。13.1.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)應(yīng)積極參與社會(huì)公益事業(yè)，支持地方教育、文化、衛(wèi)生等事業(yè)發(fā)展。13.2公益事業(yè)13.2.1甲乙雙方應(yīng)共同策劃、組織產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的公益活動(dòng)，提升產(chǎn)業(yè)園區(qū)品牌形象。13.2.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)應(yīng)響應(yīng)國(guó)家號(hào)召，參與脫貧攻堅(jiān)、光彩事業(yè)等公益活動(dòng)。第十四章：合作期間的其他事項(xiàng)14.1信息共享14.1.1甲乙雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)互通產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)的相關(guān)信息。14.1.2雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，共同處理產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的投訴、建議等事宜。14.2合作拓展14.2.1在合作期間，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，拓展合作領(lǐng)域，開展新的合作項(xiàng)目。14.2.2雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新項(xiàng)目的合作內(nèi)容、分工、權(quán)益分配等