旅游景區(qū)項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議

旅游景區(qū)項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡稱“乙方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章定義及合作基礎(chǔ)1.1定義1.1.1“旅游景區(qū)”指位于__________的__________景區(qū)，包括但不限于__________、__________、__________等景點(diǎn)。1.1.2“合作開發(fā)”指甲方與乙方為共同開發(fā)、運(yùn)營、管理旅游景區(qū)項(xiàng)目而進(jìn)行的合作。1.1.3“項(xiàng)目”指雙方共同開發(fā)、運(yùn)營、管理的旅游景區(qū)項(xiàng)目。1.2合作基礎(chǔ)1.2.1甲方具備旅游景區(qū)的經(jīng)營管理權(quán)，同意與乙方共同開發(fā)、運(yùn)營、管理項(xiàng)目。1.2.2乙方具備旅游景區(qū)項(xiàng)目開發(fā)、運(yùn)營、管理的經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)，同意與甲方共同合作。第二章合作內(nèi)容2.1項(xiàng)目開發(fā)2.1.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)、基礎(chǔ)設(shè)施等相關(guān)資源。2.1.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營及管理。2.2項(xiàng)目運(yùn)營2.2.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)等相關(guān)部門的關(guān)系，為項(xiàng)目運(yùn)營提供政策支持。2.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常運(yùn)營、維護(hù)、市場營銷等工作。2.3項(xiàng)目收益分配2.3.1甲方與乙方按照__________比例分配項(xiàng)目收益。2.3.2收益分配的具體方式及時(shí)間由雙方另行約定。第三章合作期限及終止3.1合作期限3.1.1本協(xié)議的合作期限為__________年，自雙方簽署本協(xié)議之日起計(jì)算。3.1.2合作期限屆滿前，雙方如同意延長合作期限，應(yīng)簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。3.2合作終止3.2.1在合作期限內(nèi)，如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作無法繼續(xù)，另一方有權(quán)提前終止合作。3.2.2合作終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定辦理項(xiàng)目清算事宜。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)對項(xiàng)目的開發(fā)、運(yùn)營、管理提出合理建議。4.1.2甲方應(yīng)按照約定提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)、基礎(chǔ)設(shè)施等相關(guān)資源。4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)方案。4.2.2乙方應(yīng)按照約定完成項(xiàng)目開發(fā)、運(yùn)營、管理工作。4.2.3乙方應(yīng)保證項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)、政策要求。第五章違約責(zé)任5.1違約賠償5.1.1一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作無法繼續(xù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為項(xiàng)目投資總額的__________%。5.1.2一方因違約給對方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。5.2違約處理5.2.1一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2雙方應(yīng)在違約發(fā)生后__________日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章保密及知識產(chǎn)權(quán)6.1保密6.1.1雙方在合作過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.1.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至合作期限屆滿后__________年內(nèi)止。6.1.3未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露、泄露或使用對方的保密信息。6.2知識產(chǎn)權(quán)6.2.1項(xiàng)目開發(fā)、運(yùn)營過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有，具體分配方式雙方另行約定。6.2.2雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方在合作過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。7.1.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.2爭議期間合作7.2.1爭議期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。7.2.2任何一方不得因爭議而拒絕履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。第八章合作變更及終止8.1合作變更8.1.1合作期限內(nèi)，如雙方同意對合作內(nèi)容、合作方式進(jìn)行變更，應(yīng)簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。8.1.2合作變更不得違反法律法規(guī)、政策要求，且不得損害雙方合法權(quán)益。8.2合作終止8.2.1合作期限內(nèi)，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)單方面終止合作。8.2.2合作終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定辦理項(xiàng)目清算事宜。第九章一般條款9.1法律適用9.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.1.2如本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。9.2合同的修改與補(bǔ)充9.2.1本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽署后生效。9.2.2修改、補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3合同的效力9.3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3.2本協(xié)議的有效期為合作期限，合作期限屆滿后自動(dòng)失效。第十章其他條款10.1通知10.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中，涉及重要事項(xiàng)的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)出。10.1.2書面通知在發(fā)出后__________日內(nèi)，視為送達(dá)對方。10.2不可抗力10.2.1由于不可抗力因素導(dǎo)致雙方無法履行本協(xié)議的，受影響方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后__________日內(nèi)通知對方。10.2.2雙方應(yīng)共同努力，克服不可抗力的影響，繼續(xù)履行本協(xié)議。10.3完整協(xié)議10.3.1本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于旅游景區(qū)項(xiàng)目合作開發(fā)的完整協(xié)議。10.3.2本協(xié)議取代雙方之前就本項(xiàng)目簽署的所有協(xié)議、文件及通信。第十一章財(cái)務(wù)管理及審計(jì)11.1財(cái)務(wù)管理11.1.1雙方應(yīng)建立健全的財(cái)務(wù)管理制度，保證項(xiàng)目資金的合法、合規(guī)使用。11.1.2項(xiàng)目的收入、支出應(yīng)明確記錄，定期進(jìn)行財(cái)務(wù)報(bào)表的編制和審計(jì)。11.2審計(jì)11.2.1雙方應(yīng)同意在必要時(shí)接受甲方或乙方委托的第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行的財(cái)務(wù)審計(jì)。11.2.2審計(jì)結(jié)果應(yīng)作為雙方收益分配及項(xiàng)目運(yùn)營管理的參考依據(jù)。第十二章保險(xiǎn)及安全12.1保險(xiǎn)12.1.1雙方應(yīng)按照項(xiàng)目實(shí)際情況，為項(xiàng)目及員工投保相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)。12.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方根據(jù)約定承擔(dān)。12.2安全12.2.1雙方應(yīng)保證項(xiàng)目運(yùn)營期間的安全，包括但不限于游客安全、員工安全、設(shè)施安全等。12.2.2雙方應(yīng)制定并執(zhí)行項(xiàng)目安全管理規(guī)章制度，預(yù)防和處理安全。第十三章項(xiàng)目建設(shè)及質(zhì)量控制13.1項(xiàng)目建設(shè)13.1.1項(xiàng)目的建設(shè)應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證建設(shè)質(zhì)量。13.1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的土地、基礎(chǔ)設(shè)施等資源進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。13.2質(zhì)量控制13.2.1雙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目質(zhì)量控制小組，對項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督。13.2.2項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營應(yīng)符合國家及地方的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第十四章信息披露及報(bào)告14.1信息披露14.1.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)、監(jiān)管要求，對項(xiàng)目相關(guān)信息進(jìn)行及時(shí)、準(zhǔn)確的披露。14.1.2信息披露應(yīng)包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)展、財(cái)務(wù)狀況、重大事項(xiàng)等。14.2報(bào)告14.2.1雙方應(yīng)定期向?qū)Ψ教峤豁?xiàng)目運(yùn)營報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括項(xiàng)目運(yùn)營情況、財(cái)務(wù)狀況等。14.2.2報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)性陳述。第十五章終止后的權(quán)利與義務(wù)15.1終止后的權(quán)利15.1.1合作終止后，雙方仍應(yīng)享有本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利，包括但不限于收益分配、知識產(chǎn)權(quán)等。15.1.2雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)。15.2終止