常用的廠(chǎng)區(qū)租賃合同

常用的廠(chǎng)區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第一章定義及術(shù)語(yǔ)1.1本合同中，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”指出租方，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”指承租方。1.2“租賃物”指甲方所有的位于________________的廠(chǎng)區(qū)，包括土地、建筑物、附屬設(shè)施及設(shè)備。第二章租賃物的基本情況2.1租賃物的具體情況如下：（1）土地面積：________________平方米；（2）建筑物面積：________________平方米；（3）附屬設(shè)施及設(shè)備：________________。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/月，每____個(gè)月支付一次。3.3乙方支付租金的方式為_(kāi)_____。第四章租賃物的使用及維修4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。4.2乙方不得在租賃物上進(jìn)行違法建設(shè)和改變房屋結(jié)構(gòu)的行為。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)保、安全、消防等方面的規(guī)定，保證租賃物的安全使用。4.4甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)工作，但乙方在使用過(guò)程中造成的損壞除外。第五章乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租金。5.2乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，將租賃物恢復(fù)原狀，并辦理交接手續(xù)。5.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.5乙方應(yīng)按時(shí)支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第六章甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。6.2甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)保證乙方對(duì)租賃物的使用權(quán)。6.3甲方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合合同約定的條件。6.4甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證其正常使用。6.5甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方不得違反合同約定的用途。第七章保險(xiǎn)與責(zé)任7.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的公共部分保險(xiǎn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其使用部分的保險(xiǎn)。7.2乙方在租賃期間如發(fā)生意外，應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3甲方對(duì)租賃物造成的損害不負(fù)責(zé)任，但由甲方原因造成的除外。7.4乙方對(duì)在租賃物內(nèi)發(fā)生的任何違法行為承擔(dān)全部責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。8.2乙方違反合同約定使用租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.4任何一方違反合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章合同的變更與終止9.1本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.2乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式處分租賃物。9.3甲方在租賃期限內(nèi)不得隨意提高租金標(biāo)準(zhǔn)。9.4合同終止后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢租賃物的交接手續(xù)。第十章?tīng)?zhēng)議解決與適用法律10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.4雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)以中文為訴訟語(yǔ)言，并以人民幣為結(jié)算貨幣。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第十一章租賃物的改善與裝修11.1乙方在租賃期間如需對(duì)租賃物進(jìn)行改善或裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。11.2乙方的改善或裝修不得影響租賃物的主體結(jié)構(gòu)及安全，且應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)。11.3改善或裝修完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)租賃物的原狀，除非雙方另有約定。11.4甲方對(duì)乙方在租賃期間的改善或裝修不負(fù)任何責(zé)任。第十二章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)12.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。12.2乙方應(yīng)采取必要措施，防止租賃物內(nèi)發(fā)生安全和環(huán)境污染。12.3乙方在使用租賃物過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行處理。12.4甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃物內(nèi)的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)情況進(jìn)行監(jiān)督。第十三章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1雙方應(yīng)對(duì)在租賃過(guò)程中獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密予以保密。13.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的活動(dòng)。13.3乙方應(yīng)保證其在租賃物內(nèi)的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)不侵犯他人的商標(biāo)、專(zhuān)利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十四章其他約定14.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于租賃市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定。14.2乙方在租賃期間應(yīng)按甲方的要求提供必要的資料和證明文件。14.3雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，不得違反法律法規(guī)及公序良俗。14.4本合同的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十五章合同的生效與備案15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2雙方應(yīng)將本合同報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.4本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。簽字部分：甲方（蓋章）：______________________