2025年房產(chǎn)抵押質(zhì)押合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)抵押質(zhì)押合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1抵押人信息1.2質(zhì)押人信息1.3債權(quán)人信息1.4抵押權(quán)人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.2房產(chǎn)坐落位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途4.質(zhì)押物基本信息4.1質(zhì)押物名稱4.2質(zhì)押物數(shù)量4.3質(zhì)押物價(jià)值4.4質(zhì)押物權(quán)利狀況4.5質(zhì)押物保管責(zé)任5.抵押權(quán)設(shè)定與實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)設(shè)定5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.4抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)6.質(zhì)押權(quán)設(shè)定與實(shí)現(xiàn)6.1質(zhì)押權(quán)設(shè)定6.2質(zhì)押權(quán)登記6.3質(zhì)押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.4質(zhì)押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)7.抵押物保管責(zé)任7.1抵押物保管方式7.2抵押物保管費(fèi)用7.3抵押物保險(xiǎn)7.4抵押物損害賠償8.貸款還款責(zé)任8.1還款義務(wù)人8.2還款時(shí)間8.3還款金額8.4違約責(zé)任9.質(zhì)押物返還責(zé)任9.1返還時(shí)間9.2返還條件9.3返還違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3違約責(zé)任承擔(dān)期限13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同未盡事宜的補(bǔ)充14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：_______抵押人住所：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______1.2質(zhì)押人信息質(zhì)押人名稱：_______質(zhì)押人住所：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______1.3債權(quán)人信息債權(quán)人名稱：_______債權(quán)人住所：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______1.4抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：_______抵押權(quán)人住所：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人房產(chǎn)所有權(quán)人：_______2.2房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)地址：_______2.3房產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：_______3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額貸款金額：_______元3.2貸款期限貸款期限：_______年3.3貸款利率貸款利率：_______%3.4還款方式還款方式：_______3.5貸款用途貸款用途：_______4.質(zhì)押物基本信息4.1質(zhì)押物名稱質(zhì)押物名稱：_______4.2質(zhì)押物數(shù)量質(zhì)押物數(shù)量：_______4.3質(zhì)押物價(jià)值質(zhì)押物價(jià)值：_______元4.4質(zhì)押物權(quán)利狀況質(zhì)押物權(quán)利狀況：_______4.5質(zhì)押物保管責(zé)任質(zhì)押物保管責(zé)任：_______5.抵押權(quán)設(shè)定與實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)設(shè)定抵押權(quán)設(shè)定：抵押人將其房產(chǎn)設(shè)定抵押給債權(quán)人，以擔(dān)保貸款的償還。5.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記：抵押權(quán)人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定拍賣、變賣抵押物以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.4抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)：抵押權(quán)人優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)盅何锱馁u、變賣所得款項(xiàng)。6.質(zhì)押權(quán)設(shè)定與實(shí)現(xiàn)6.1質(zhì)押權(quán)設(shè)定質(zhì)押權(quán)設(shè)定：質(zhì)押人將其質(zhì)押物質(zhì)押給債權(quán)人，以擔(dān)保貸款的償還。6.2質(zhì)押權(quán)登記質(zhì)押權(quán)登記：質(zhì)押權(quán)人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)辦理質(zhì)押權(quán)登記手續(xù)。6.3質(zhì)押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式質(zhì)押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，質(zhì)押權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定行使質(zhì)押權(quán)。6.4質(zhì)押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)質(zhì)押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)：質(zhì)押權(quán)人優(yōu)先于其他債權(quán)人受償質(zhì)押物拍賣、變賣所得款項(xiàng)。7.抵押物保管責(zé)任7.1抵押物保管方式抵押物保管方式：抵押物由抵押人負(fù)責(zé)保管，并在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將抵押物交付債權(quán)人。7.2抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用：抵押物保管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。7.3抵押物保險(xiǎn)抵押物保險(xiǎn)：抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)為抵押物辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交債權(quán)人。7.4抵押物損害賠償?shù)盅何飺p害賠償：因抵押物保管不善導(dǎo)致抵押物毀損、滅失的，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.貸款還款責(zé)任8.1還款義務(wù)人還款義務(wù)人為抵押人，其應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息。8.2還款時(shí)間還款時(shí)間：（1）每月_______日為還款日；（2）如遇法定節(jié)假日或休息日，則還款日順延至下一個(gè)工作日。8.3還款金額還款金額：（1）每月還款本金：_______元；（2）每月還款利息：_______元；（3）每月應(yīng)還款總額：_______元。8.4違約責(zé)任如抵押人未按約定時(shí)間償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)向債權(quán)人支付_______%的滯納金。9.質(zhì)押物返還責(zé)任9.1返還時(shí)間貸款本息清償完畢后，質(zhì)押物應(yīng)在本合同約定的貸款清償之日起_______個(gè)工作日內(nèi)返還給質(zhì)押人。9.2返還條件質(zhì)押物返還條件：（1）貸款本息已全部清償；（2）抵押權(quán)人已解除對(duì)質(zhì)押物的抵押權(quán)；（3）質(zhì)押物無(wú)任何權(quán)利瑕疵。9.3返還違約責(zé)任如抵押人未按約定時(shí)間返還質(zhì)押物，每逾期一日，應(yīng)向債權(quán)人支付_______%的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）協(xié)商；（2）仲裁；（3）訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同變更與解除11.1合同變更條件合同變更條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.2合同解除條件合同解除條件：（1）債務(wù)履行期限屆滿，債務(wù)人未履行債務(wù)；（2）發(fā)生不可抗力；（3）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行。11.3合同變更與解除的程序合同變更與解除程序：（1）提出變更或解除合同的書(shū)面申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商確定變更或解除的內(nèi)容；（3）簽訂變更或解除合同的書(shū)面協(xié)議。12.違約責(zé)任12.1違約情形違約情形：（1）抵押人未按約定償還貸款本息；（2）抵押人未按約定保管抵押物；（3）其他違反本合同約定的行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）采取其他補(bǔ)救措施。12.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任承擔(dān)期限：（1）違約行為發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)；（2）違約金或賠償金的支付應(yīng)與違約行為同時(shí)進(jìn)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件合同生效條件：（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章；（2）抵押物交付抵押權(quán)人。13.2合同終止條件合同終止條件：（1）貸款本息清償完畢；（2）抵押權(quán)人解除抵押權(quán)；（3）其他法定終止情形。13.3合同終止后的處理合同終止后的處理：（1）返還抵押物；（2）清理債權(quán)債務(wù)；（3）辦理合同注銷手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件合同附件：（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；（2）抵押物清單；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。14.2合同未盡事宜的補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率和安全性，以及保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的條款16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供服務(wù)或監(jiān)督，但需經(jīng)雙方書(shū)面同意。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下，第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)在其承諾的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)。17.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)與第三方在合同中明確約定責(zé)任限額，具體如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：_______元；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______元；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：_______元；（4）律師事務(wù)所：_______元；（5）審計(jì)機(jī)構(gòu)：_______元。17.3超出責(zé)任限額的處理如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方職責(zé)與權(quán)利18.1第三方職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（2）監(jiān)督合同履行情況；（3）協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；（4）按照合同約定履行其他職責(zé)。18.2第三方權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)拒絕甲乙雙方的不合理要求；（4）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定為甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定為乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.3與甲乙雙方的共同劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方變更與退出20.1第三方變更如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂變更協(xié)議。20.2第三方退出第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。21.第三方保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。22.第三方責(zé)任追究如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反保密義務(wù)或未盡到專業(yè)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：清晰、完整、合法有效的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件，須加蓋公章或騎縫章。說(shuō)明：本附件作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明，是合同簽訂和抵押權(quán)設(shè)定的重要依據(jù)。2.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息，并由抵押人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于明確抵押物的范圍和價(jià)值，是合同履行和抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的重要依據(jù)。3.貸款合同要求：清晰、完整、合法有效的貸款合同，須加蓋公章或騎縫章。說(shuō)明：本附件作為貸款關(guān)系的證明，是合同履行和還款責(zé)任認(rèn)定的重要依據(jù)。4.抵押權(quán)登記證明要求：清晰、完整、合法有效的抵押權(quán)登記證明，須加蓋公章或騎縫章。說(shuō)明：本附件作為抵押權(quán)設(shè)定的證明，是合同履行和抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的重要依據(jù)。5.質(zhì)押物清單要求：詳細(xì)列明質(zhì)押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息，并由質(zhì)押人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于明確質(zhì)押物的范圍和價(jià)值，是合同履行和質(zhì)押權(quán)實(shí)現(xiàn)的重要依據(jù)。6.質(zhì)押權(quán)登記證明要求：清晰、完整、合法有效的質(zhì)押權(quán)登記證明，須加蓋公章或騎縫章。說(shuō)明：本附件作為質(zhì)押權(quán)設(shè)定的證明，是合同履行和質(zhì)押權(quán)實(shí)現(xiàn)的重要依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整、合法有效的第三方服務(wù)協(xié)議，須加蓋公章或騎縫章。說(shuō)明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，明確了第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整、合法有效的合同變更協(xié)議，須加蓋公章或騎縫章。說(shuō)明：本附件作為合同變更的依據(jù)，明確了合同變更的內(nèi)容和生效日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人未按約定償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人未在約定的還款日足額償還貸款本息。示例說(shuō)明：抵押人未按期償還貸款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)向債權(quán)人支付_______%的滯納金。2.抵押人未按約定保管抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人未按照合同約定妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物毀損、滅失。示例說(shuō)明：抵押人因保管不善導(dǎo)致抵押物毀損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為_(kāi)______元。3.質(zhì)押人未按約定償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：質(zhì)押人未在約定的還款日足額償還貸款本息。示例說(shuō)明：質(zhì)押人未按期償還貸款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)向債權(quán)人支付_______%的滯納金。4.質(zhì)押人未按約定返還質(zhì)押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：質(zhì)押人未在約定的返還時(shí)間返還質(zhì)押物。示例說(shuō)明：質(zhì)押人未按期返還質(zhì)押物，每逾期一日，應(yīng)向債權(quán)人支付_______%的違約金。5.第三方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。示例說(shuō)明：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方未履行專業(yè)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中未能提供專業(yè)、公正的服務(wù)。示例說(shuō)明：第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失真，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)抵押質(zhì)押合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2質(zhì)押人基本信息1.3抵押物基本信息1.4質(zhì)押物基本信息2.抵押物描述與評(píng)估2.1抵押物具體位置2.2抵押物產(chǎn)權(quán)狀況2.3抵押物評(píng)估價(jià)值2.4抵押物評(píng)估報(bào)告3.質(zhì)押物描述與評(píng)估3.1質(zhì)押物具體位置3.2質(zhì)押物產(chǎn)權(quán)狀況3.3質(zhì)押物評(píng)估價(jià)值3.4質(zhì)押物評(píng)估報(bào)告4.抵押貸款金額及期限4.1抵押貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式4.4利息計(jì)算及支付5.質(zhì)押貸款金額及期限5.1質(zhì)押貸款金額5.2貸款期限5.3還款方式5.4利息計(jì)算及支付6.抵押物及質(zhì)押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2質(zhì)押物保管責(zé)任6.3保管費(fèi)用6.4保管方式及地點(diǎn)7.抵押物及質(zhì)押物處置7.1處置條件7.2處置程序7.3處置收益分配7.4處置通知8.抵押權(quán)及質(zhì)押權(quán)行使8.1行使條件8.2行使程序8.3行使期限8.4行使方式9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2質(zhì)押人違約責(zé)任9.3合同解除條件9.4違約金計(jì)算9.5損害賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同附件13.1抵押物清單13.2質(zhì)押物清單13.3評(píng)估報(bào)告13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人姓名：1.2抵押人身份證號(hào)：110101199003071.3抵押人住所：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.4質(zhì)押人姓名：1.5質(zhì)押人身份證號(hào)：110101198902281.6質(zhì)押人住所：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.7抵押物名稱：小區(qū)號(hào)樓室1.8抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)1.9抵押物位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.10質(zhì)押物名稱：汽車1.11質(zhì)押物車牌號(hào)：京A51.12質(zhì)押物購(gòu)買時(shí)間：2023年3月1日2.抵押物描述與評(píng)估2.1抵押物具體位置：小區(qū)號(hào)樓室，位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為抵押人所有，無(wú)抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)2.3抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)評(píng)估，該房產(chǎn)價(jià)值為人民幣200萬(wàn)元整2.4抵押物評(píng)估報(bào)告：詳見(jiàn)附件1《抵押物評(píng)估報(bào)告》3.質(zhì)押物描述與評(píng)估3.1質(zhì)押物具體位置：抵押人名下汽車，車牌號(hào)京A53.2質(zhì)押物產(chǎn)權(quán)狀況：該汽車為質(zhì)押人所有，無(wú)抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)3.3質(zhì)押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)評(píng)估，該汽車價(jià)值為人民幣20萬(wàn)元整3.4質(zhì)押物評(píng)估報(bào)告：詳見(jiàn)附件2《質(zhì)押物評(píng)估報(bào)告》4.抵押貸款金額及期限4.1抵押貸款金額：人民幣100萬(wàn)元整4.2貸款期限：自本合同簽訂之日起一年4.3還款方式：按月等額本息還款4.4利息計(jì)算及支付：年利率為6%，每月支付利息及本金，具體計(jì)算方式詳見(jiàn)附件3《貸款還款計(jì)劃表》5.質(zhì)押貸款金額及期限5.1質(zhì)押貸款金額：人民幣10萬(wàn)元整5.2貸款期限：自本合同簽訂之日起一年5.3還款方式：按月等額本息還款5.4利息計(jì)算及支付：年利率為6%，每月支付利息及本金，具體計(jì)算方式詳見(jiàn)附件4《貸款還款計(jì)劃表》6.抵押物及質(zhì)押物保管6.1抵押物保管責(zé)任：抵押物由抵押人自行保管，保證抵押物的安全6.2質(zhì)押物保管責(zé)任：質(zhì)押物由質(zhì)押人自行保管，保證質(zhì)押物的安全6.3保管費(fèi)用：雙方無(wú)約定保管費(fèi)用6.4保管方式及地點(diǎn)：抵押物及質(zhì)押物由雙方各自指定地點(diǎn)保管7.抵押物及質(zhì)押物處置7.1處置條件：在抵押人未按期償還貸款本息的情況下，質(zhì)權(quán)人有權(quán)處置抵押物及質(zhì)押物7.2處置程序：質(zhì)權(quán)人有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行處置，處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息7.3處置收益分配：處置所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分由質(zhì)權(quán)人享有7.4處置通知：質(zhì)權(quán)人應(yīng)在處置前提前通知抵押人及質(zhì)押人8.抵押權(quán)及質(zhì)押權(quán)行使8.1行使條件：抵押人或質(zhì)押人未按合同約定履行還款義務(wù)，逾期超過(guò)30天，質(zhì)權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)或質(zhì)押權(quán)。8.2行使程序：質(zhì)權(quán)人應(yīng)書(shū)面通知抵押人或質(zhì)押人及借款人，并在通知送達(dá)后7日內(nèi)采取法律允許的強(qiáng)制措施行使權(quán)利。8.3行使期限：質(zhì)權(quán)人應(yīng)在抵押物或質(zhì)押物處置后30日內(nèi)，將處置所得款項(xiàng)扣除借款本金、利息及違約金后，退還給抵押人或質(zhì)押人。8.4行使方式：質(zhì)權(quán)人可采取拍賣、變賣或其他法律允許的方式行使抵押權(quán)或質(zhì)押權(quán)。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任：抵押人如未按期還款，應(yīng)向質(zhì)權(quán)人支付違約金，違約金為應(yīng)還貸款金額的1%。9.2質(zhì)押人違約責(zé)任：質(zhì)押人如未按期還款，應(yīng)向質(zhì)權(quán)人支付違約金，違約金為應(yīng)還貸款金額的1%。9.3合同解除條件：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.4違約金計(jì)算：違約金按日計(jì)收，自逾期之日起至實(shí)際還款日止。9.5損害賠償：因一方違約造成另一方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序：按北京仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：合同生效后，如遇不可抗力或其他法定情形，任何一方有權(quán)解除合同。11.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。12.合同變更12.1變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2變更程序：變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3變更通知：任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)立即通知對(duì)方。13.合同附件13.1抵押物清單：詳見(jiàn)附件5《抵押物清單》。13.2質(zhì)押物清單：詳見(jiàn)附件6《質(zhì)押物清單》。13.3評(píng)估報(bào)告：詳見(jiàn)附件1《抵押物評(píng)估報(bào)告》和附件2《質(zhì)押物評(píng)估報(bào)告》。13.4其他相關(guān)文件：詳見(jiàn)附件7《其他相關(guān)文件》。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。14.4本合同簽訂后，如遇國(guó)家法律法規(guī)政策調(diào)整，按調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供服務(wù)或進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2類型：第三方可以是房地產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.3介入目的：第三方的介入旨在保障合同雙方的合法權(quán)益，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)因該損失所引起的直接經(jīng)濟(jì)損失的10%。16.2責(zé)任免除：因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方介入條款17.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)交易需要選擇合適的第三方。17.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.3第三方報(bào)告：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供定期報(bào)告，包括但不限于服務(wù)進(jìn)度、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果等。18.甲乙雙方責(zé)任18.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保提供的抵押物真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因抵押物引起的所有責(zé)任。18.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)確保提供的質(zhì)押物真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因質(zhì)押物引起的所有責(zé)任。18.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方的責(zé)任僅限于合同約定范圍內(nèi)，甲方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因抵押物引起的所有責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方的責(zé)任僅限于合同約定范圍內(nèi)，乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因質(zhì)押物引起的所有責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于合同約定范圍內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入引起的所有責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入程序：甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前10個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。20.2第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)。20.3第三方介入期限：第三方介入期限不超過(guò)合同履行期限。20.4第三方介入終止：如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)