2025年度精裝房售房合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度精裝房售房合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房屋登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用承擔(dān)6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算方式6.3稅費(fèi)承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1房屋買賣合同附件10.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3其他相關(guān)附件11.合同簽署及生效日期12.合同份數(shù)及保管13.合同修改及補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出售方名稱：________1.1.2買受方名稱：________1.2雙方地址1.2.1出售方地址：________1.2.2買受方地址：________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出售方聯(lián)系方式：________1.3.2買受方聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1所在區(qū)域：________2.1.2具體地址：________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：________2.4房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)2.4.1裝修風(fēng)格：________2.4.2裝修材料：________3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.1.1房屋總價(jià)：人民幣________元整3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日支付3.2.2尾款：人民幣________元整，于房屋交付前支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：________3.3.2尾款支付時(shí)間：________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收程序：買受方在房屋交付之日進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起________日內(nèi)提出5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1.1出售方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵5.2房屋登記手續(xù)5.2.1出售方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用承擔(dān)5.3.1登記費(fèi)用由________方承擔(dān)6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1應(yīng)繳納稅費(fèi)：________、________、________等6.2稅費(fèi)計(jì)算方式6.2.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定及合同約定6.3稅費(fèi)承擔(dān)6.3.1稅費(fèi)由________方承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序：按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止條件9.2.1合同因下列原因終止：9.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.2.1.2一方違約，另一方解除合同9.2.1.3房屋因不可抗力無法交付9.2.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形9.3合同終止程序9.3.1合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)10.合同附件10.1房屋買賣合同附件10.1.1房屋買賣合同復(fù)印件10.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3其他相關(guān)附件10.3.1其他相關(guān)附件：________、________等11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期：________11.2合同生效日期：________12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式________份，雙方各執(zhí)________份12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得遺失13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)13.2修改或補(bǔ)充的合同文本作為合同附件，與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同如有未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)14.3本合同未盡事宜，雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中約定具體介入事項(xiàng)。15.2.2第三方介入事項(xiàng)包括但不限于房屋評估、合同審查、質(zhì)量監(jiān)理、糾紛調(diào)解等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的介入程序，包括介入時(shí)間、介入方式、介入費(fèi)用等。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和協(xié)助。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，保證服務(wù)質(zhì)量。15.4.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：15.5.1.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，每項(xiàng)責(zé)任限額為人民幣________元。15.5.1.2第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣________元。15.5.2第三方責(zé)任限額以合同約定的金額為準(zhǔn)，超過部分由第三方自行承擔(dān)。15.6第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.6.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：15.6.1.1第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)，僅承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方之間的其他責(zé)任。15.6.1.2甲乙雙方因合同履行發(fā)生爭議，第三方不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。15.6.2第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，按照各自合同約定執(zhí)行。15.7第三方變更與退出15.7.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前________天通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意。15.7.2第三方變更或退出后，原合同約定的責(zé)任和權(quán)利由變更后的第三方繼承。15.8第三方保密15.8.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。15.9第三方違約責(zé)任15.9.1第三方如違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。15.10第三方權(quán)利15.10.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.10.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。15.10.1.3依照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本情況、買賣價(jià)格及支付方式、交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)及登記、稅費(fèi)承擔(dān)、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本合同是雙方簽訂的主要文件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)的證明文件，復(fù)印件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)狀況。3.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房屋的市場價(jià)值。說明：評估報(bào)告用于確定房屋買賣價(jià)格，確保買賣雙方利益。4.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。說明：驗(yàn)收報(bào)告用于確認(rèn)房屋是否符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供已繳納的稅費(fèi)憑證，證明已履行相關(guān)稅費(fèi)義務(wù)。說明：稅費(fèi)繳納憑證用于證明雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.銀行付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行付款憑證，證明已支付合同約定的款項(xiàng)。說明：付款憑證用于證明雙方已履行付款義務(wù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。8.其他相關(guān)附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件或資料。說明：其他相關(guān)附件根據(jù)具體情況進(jìn)行添加，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的________%。示例：買受方未按合同約定支付首付款，應(yīng)向出售方支付人民幣________元違約金。2.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的________%。示例：出售方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付人民幣________元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的________%。示例：第三方未按約定提供房屋驗(yàn)收服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣________元違約金。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方拒絕協(xié)商或仲裁。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付對方合理的律師費(fèi)和訴訟費(fèi)用。示例：一方拒絕協(xié)商或仲裁，應(yīng)承擔(dān)對方合理的律師費(fèi)和訴訟費(fèi)用。全文完。2024年度精裝房售房合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方信息1.2.買受方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.房屋價(jià)格及支付方式3.1.房屋總價(jià)3.2.付款方式3.3.付款時(shí)間4.房屋交付與驗(yàn)收4.1.交付時(shí)間4.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.驗(yàn)收流程5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記5.1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2.登記時(shí)間5.3.登記費(fèi)用6.房屋質(zhì)量保證6.1.質(zhì)量保證期限6.2.質(zhì)量保證范圍6.3.質(zhì)量保證責(zé)任7.交付后的維修責(zé)任7.1.維修范圍7.2.維修時(shí)間7.3.維修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任8.3.違約金9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.爭議解決期限9.3.爭議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1.合同解除情形10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.合同生效及期限11.1.合同生效條件11.2.合同期限11.3.合同續(xù)約12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力12.2.合同變更12.3.合同附件13.合同簽署13.1.簽署時(shí)間13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣方信息出賣方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________1.2.買受方信息買受方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1.房屋位置房屋坐落：___________房屋所在區(qū)域：___________2.2.房屋面積房屋建筑面積：___________平方米房屋套內(nèi)面積：___________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：___________2.4.房屋用途房屋用途：___________3.房屋價(jià)格及支付方式3.1.房屋總價(jià)房屋總價(jià)款：___________元3.2.付款方式付款方式：___________3.3.付款時(shí)間首付款：___________元，于___________支付；余款：___________元，于___________支付。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1.交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：___________4.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________4.3.驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：___________5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記5.1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：___________5.2.登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：___________5.3.登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：___________6.房屋質(zhì)量保證6.1.質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：___________6.2.質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證范圍：___________6.3.質(zhì)量保證責(zé)任質(zhì)量保證責(zé)任：___________7.交付后的維修責(zé)任7.1.維修范圍維修范圍：___________7.2.維修時(shí)間維修時(shí)間：___________7.3.維修費(fèi)用維修費(fèi)用：___________8.違約責(zé)任8.1.違約情形違約情形：（1）買受方未按約定支付房款；（2）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（3）出賣方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（4）買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2.違約責(zé)任違約責(zé)任：（1）買受方未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按未付款額的_____%計(jì)算；（2）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計(jì)算，每日按房屋總價(jià)款的_____%支付；（3）出賣方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，買受方有權(quán)要求修復(fù)或減收房價(jià)，如出賣方拒絕修復(fù)或減收房價(jià)的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金；（4）買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑爭議解決途徑：（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。9.2.爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。9.3.爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非合同另有約定。10.合同解除條件10.1.合同解除情形合同解除情形：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方違約，給對方造成重大損失；（4）合同約定的其他解除條件。10.2.合同解除程序合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方達(dá)成一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；（4）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.3.合同解除后的處理合同解除后的處理：（1）雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、房款支付等事宜；（2）如有必要，雙方應(yīng)共同委托鑒定機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行鑒定；（3）合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已收款項(xiàng)。11.合同生效及期限11.1.合同生效條件合同生效條件：（1）雙方已簽署合同；（2）合同已加蓋雙方公章；（3）合同已按照約定支付首付款。11.2.合同期限合同期限：自合同生效之日起_______年。11.3.合同續(xù)約合同續(xù)約：雙方可協(xié)商決定是否續(xù)約，續(xù)約期限由雙方另行約定。12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力不可抗力：（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。12.2.合同變更合同變更：（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)采取書面形式；（3）合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3.合同附件合同附件：（1）房屋買賣合同；（2）房屋買賣合同附件；（3）其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1.簽署時(shí)間簽署時(shí)間：___________13.2.簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：___________13.3.簽署人員簽署人員：出賣方代表：___________買受方代表：___________14.合同附件清單合同附件清單：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同附件；（3）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在房屋買賣過程中，為買賣雙方提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式（1）中介方：為買賣雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)；（2）咨詢方：為買賣雙方提供專業(yè)意見，如市場行情分析、政策解讀等；（4）代理方：代表一方或雙方進(jìn)行合同簽訂、房屋交付等事宜。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介方：賠償金額不超過合同總價(jià)款的_____%；（2）咨詢方：賠償金額不超過咨詢費(fèi)用；（3）評估方：賠償金額不超過評估費(fèi)用；（4）代理方：賠償金額不超過代理費(fèi)用。4.第三方權(quán)利4.1.第三方有權(quán)要求買賣雙方提供真實(shí)、完整的房屋信息；4.2.第三方有權(quán)要求買賣雙方按照約定履行合同義務(wù)；4.3.第三方有權(quán)對買賣雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。5.第三方義務(wù)5.1.第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；5.2.第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密；5.3.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得泄露買賣雙方信息；5.4.第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方解決合同履行過程中的問題。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與出賣方的劃分：（1）出賣方對房屋的真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方對提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；（3）如因第三方原因?qū)е鲁鲑u方損失，出賣方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2.第三方與買受方的劃分：（1）買受方對支付房款的真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方對提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；（3）如因第三方原因?qū)е沦I受方損失，買受方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3.第三方與合同其他相關(guān)方的劃分：（1）合同其他相關(guān)方包括但不限于政府部門、金融機(jī)構(gòu)等；（2）第三方與合同其他相關(guān)方的責(zé)任劃分，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1.買賣雙方同意第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方介入的方式、職責(zé)及責(zé)任限額；7.2.第三方介入后，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；7.3.買賣雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)事宜通知對方，并取得對方同意；7.4.第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買賣雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.第三方介入后的合同履行8.1.第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；8.2.第三方介入期間，如買賣雙方發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決；8.3.協(xié)商無果的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章，與原件一致。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。2.房屋買賣合同附件要求：附件應(yīng)包括房屋買賣合同的補(bǔ)充條款、附件協(xié)議等。說明：附件是對房屋買賣合同的具體補(bǔ)充和細(xì)化。3.房屋測繪報(bào)告要求：測繪報(bào)告需由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。4.房屋質(zhì)量保證書要求：保證書需由出賣方出具，承諾房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)無質(zhì)量問題。說明：用于保障買受方在質(zhì)量保證期內(nèi)的權(quán)益。5.房屋維修保養(yǎng)手冊要求：手冊需包含房屋的維修保養(yǎng)指南、注意事項(xiàng)等。說明：用于指導(dǎo)買受方對房屋進(jìn)行日常維護(hù)。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需證明買受方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：用于證明房屋交易合法合規(guī)。7.支付憑證要求：憑證需證明買受方已支付房款。說明：用于證明買受方履行了付款義務(wù)。8.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況添加。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按未付款額的_____%計(jì)算。示例：買受方應(yīng)于合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，未按時(shí)支付，則按未付款額的5%支付違約金。2.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計(jì)算，每日按房屋總價(jià)款的_____%支付。示例：出賣方應(yīng)于合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，未按時(shí)交付，則每日按房屋總價(jià)款的0.1%支付違約金。3.出賣方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)修復(fù)房屋，如拒絕修復(fù)，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金。示例：房屋存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)在買受方提出后_______日內(nèi)修復(fù)，如未修復(fù)，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金。4.買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：買受方未經(jīng)出賣方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.任何一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：違反合同約定的其他條款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：合同約定買受方不得將房屋用于非法用途，如買受方違反約定，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度精裝房售房合同模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋銷售價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款憑證及收據(jù)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.質(zhì)量保證及保修5.1質(zhì)量保證期限5.2保修范圍及期限5.3保修責(zé)任及處理6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算及支付7.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及金額7.2其他費(fèi)用及承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同解釋及適用法律11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同生效日期及文件歸檔14.1合同生效日期14.2合同文件歸檔及保管第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3買方聯(lián)系人：_______1.1.4買方聯(lián)系電話：_______1.1.5賣方名稱：_______1.1.6賣方地址：_______1.1.7賣方聯(lián)系人：_______1.1.8賣方聯(lián)系電話：_______1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落地址：_______1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.2.3房屋建筑面積：_______平方米1.2.4房屋戶型：_______1.2.5房屋樓層：_______層1.2.6房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：_______第二條房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.1.1本合同項(xiàng)下房屋產(chǎn)權(quán)歸買方所有。2.1.2賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋權(quán)屬證明文件2.2.1賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.3.1賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋銷售價(jià)格3.1.1本合同項(xiàng)下房屋銷售價(jià)格為：_______元人民幣。3.2付款方式及期限3.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限支付房款。3.3付款憑證及收據(jù)3.3.1買方支付房款后，賣方應(yīng)向買方出具相應(yīng)的付款憑證及收據(jù)。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間前將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件4.2.1房屋應(yīng)達(dá)到約定的交付條件，包括但不限于：1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施符合合同約定；3.房屋附屬設(shè)施齊全；4.房屋權(quán)屬清晰。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1買方應(yīng)在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的情況，買方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向賣方提出。第五條質(zhì)量保證及保修5.1質(zhì)量保證期限5.1.1本合同項(xiàng)下房屋質(zhì)量保證期限為_______年。5.2保修范圍及期限5.2.1保修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施等。5.2.2保修期限按照國家相關(guān)法律法規(guī)及產(chǎn)品保修規(guī)定執(zhí)行。5.3保修責(zé)任及處理5.3.1賣方應(yīng)在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。5.3.2買方應(yīng)在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，及時(shí)通知賣方進(jìn)行處理。第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.1.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。6.2賣方違約責(zé)任6.2.1賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。6.3違約金的計(jì)算及支付6.3.1違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。第七條稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及金額7.1.1本合同項(xiàng)下涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。7.1.2稅費(fèi)金額按照國家相關(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2其他費(fèi)用及承擔(dān)方式7.2.1合同簽訂后產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方按約定承擔(dān)。7.2.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn)合理分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2仲裁或訴訟程序8.2.1如果協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2.2仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》和《中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》進(jìn)行仲裁。8.2.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.2.4如果任何一方未能在仲裁裁決規(guī)定的期限內(nèi)履行裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件9.2.1在合同約定的目的實(shí)現(xiàn)或合同期限屆滿時(shí)，合同自動(dòng)終止。9.3解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，處理剩余的合同事項(xiàng)。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同的任何變更均需以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署。10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.3.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同解釋及適用法律11.2.1本合同的解釋和適用均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1合同簽署人13.1.1買方代表簽字：_______13.1.2賣方代表簽字：_______13.2合同簽署日期13.2.1合同簽署日期：_______年_______月_______日13.3合同簽署地點(diǎn)13.3.1合同簽署地點(diǎn)：_______第十四條合同生效日期及文件歸檔14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2文件歸檔及保管14.2.1雙方應(yīng)將本合同及相關(guān)文件妥善保管，并按照國家法律法規(guī)的要求進(jìn)行歸檔。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為促成合同簽訂或履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入條件1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.甲乙雙方均同意引入第三方；3.第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條甲乙雙方增加的額外條款及說明2.1甲方額外條款及說明1.專業(yè)能力及信譽(yù)良好；2.能夠?yàn)楹贤男刑峁┯行У谋Ｕ希?.不違反相關(guān)法律法規(guī)。1.第三方的服務(wù)內(nèi)容；2.第三方的服務(wù)期限；3.第三方的責(zé)任和義務(wù)；4.第三方的費(fèi)用及支付方式。2.2乙方額外條款及說明1.專業(yè)能力及信譽(yù)良好；2.能夠?yàn)楹贤男刑峁┯行У谋Ｕ希?.不違反相關(guān)法律法規(guī)。1.第三方的服務(wù)內(nèi)容；2.第三方的服務(wù)期限；3.第三方的責(zé)任和義務(wù)；4.第三方的費(fèi)用及支付方式。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額如下：1.對于中介方，責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_______%；2.對于咨詢方，責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_______%；3.對于擔(dān)保方，責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_______%；4.對于監(jiān)理方，責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_______%。3.2超過責(zé)任限額的賠償3.2.1若第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失超過責(zé)任限額的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第四條第三方與其他各方