地下室租賃合同范本

地下室租賃合同范本合同編號：__________1.合同雙方1.1出租方（以下簡稱甲方）：甲方為地下室的合法所有者或合法授權(quán)出租者，擁有對地下室進(jìn)行出租的權(quán)利。甲方應(yīng)保證其出租行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并且在整個租賃期間能夠按照本合同的約定履行自己的義務(wù)。1.2承租方（以下簡稱乙方）：乙方為有意愿租賃地下室用于[具體合法用途]的一方。乙方應(yīng)具備履行本合同約定的租金支付及其他相關(guān)義務(wù)的能力，并且在租賃期間遵守法律法規(guī)以及本合同的各項規(guī)定。2.地下室基本情況2.1地下室位置：該地下室位于[詳細(xì)地址]，明確到具體的門牌號、樓層等準(zhǔn)確位置信息，以便于識別。2.2面積與用途：地下室的面積為[X]平方米（具體以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。乙方租賃該地下室僅用于[合法的特定用途，如倉儲等]，不得擅自改變用途。若乙方需要改變用途，必須提前書面通知甲方并獲得甲方的書面同意，且改變后的用途不得違反法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。3.租賃期限3.1起始日期：租賃起始日期為[具體日期]，自該日起乙方正式取得地下室的使用權(quán)。3.2終止日期：租賃終止日期為[具體日期]，在該日期到達(dá)時，乙方應(yīng)按照本合同的約定將地下室交還給甲方。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月/每年租金為[具體金額]元整。該租金標(biāo)準(zhǔn)是基于地下室的現(xiàn)狀、面積、地理位置以及市場行情等多種因素綜合確定的，在租賃期間，除非本合同另有約定，乙方應(yīng)按照此標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。4.2支付周期與日期：租金的支付周期為[每月/每季度/每年等]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前的[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的[賬戶或收款方式]。例如，如果是每月支付租金，乙方應(yīng)在每月的[具體日期]之前支付當(dāng)月租金。4.3租金調(diào)整：在租賃期間，如遇以下情況，租金可進(jìn)行調(diào)整：（1）部門出臺相關(guān)政策導(dǎo)致租賃成本增加或減少（如稅收政策調(diào)整等）；（2）市場行情發(fā)生重大變化（如同一區(qū)域類似地下室租金普遍上漲或下降幅度超過[X]%）。租金調(diào)整應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并且調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理、公平。5.保證金5.1保證金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付保證金，保證金金額為[X]元整。保證金的金額相當(dāng)于[X]個月的租金，旨在保障甲方的權(quán)益，防止乙方在租賃期間違反本合同的約定。5.2保證金的用途與退還：若乙方在租賃期間存在拖欠租金、損壞地下室設(shè)施、違反本合同約定的使用用途等違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的金額作為賠償或違約金。在租賃期滿且乙方無任何違約行為，按照本合同約定完成地下室的交接后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將保證金全額退還給乙方（不計利息）。6.地下室的使用與維護(hù)6.1乙方使用要求：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用地下室，不得從事任何違法、違規(guī)或危險的活動。在使用地下室期間，乙方應(yīng)遵守所有與地下室使用相關(guān)的法律法規(guī)、規(guī)章制度以及物業(yè)管理規(guī)定（如有）。乙方不得對地下室進(jìn)行任何未經(jīng)甲方書面同意的結(jié)構(gòu)改造或裝修。若乙方確有必要進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的裝修或改造方案，包括但不限于設(shè)計圖紙、施工計劃、材料清單等，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。并且，乙方應(yīng)自行承擔(dān)裝修或改造所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，同時保證裝修或改造不會對地下室的結(jié)構(gòu)安全和正常使用造成任何損害。乙方應(yīng)合理使用地下室的空間和設(shè)施，不得過度占用公共區(qū)域或妨礙其他租戶（如有）的正常使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保管好自己存放在地下室的物品，如因乙方自身原因?qū)е挛锲穪G失、損壞或發(fā)生其他安全，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。6.2甲方維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)保證地下室在租賃開始時具備正常的使用條件，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)安全、水電供應(yīng)正常等。在租賃期間，若地下室的主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施（如樓梯、電梯、水電管道等，若適用）出現(xiàn)非因乙方原因?qū)е碌膿p壞或故障，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或安排維修，以保證乙方能夠正常使用地下室。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但如果是由于乙方的不當(dāng)使用或故意破壞導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)定期對地下室進(jìn)行安全檢查（檢查周期為[具體周期]），以保證地下室不存在安全隱患。如發(fā)覺安全隱患，應(yīng)及時通知乙方并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行整改。6.3乙方維護(hù)義務(wù)：乙方應(yīng)愛護(hù)地下室的設(shè)施設(shè)備，在使用過程中如發(fā)覺設(shè)施設(shè)備存在損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方。若因乙方故意或重大過失導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換的費(fèi)用。乙方應(yīng)保持地下室的清潔衛(wèi)生，不得在地下室堆放垃圾或雜物，如因乙方原因?qū)е碌叵率噎h(huán)境臟亂差，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行清理，如乙方拒絕清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)將地下室恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)（正常使用損耗除外），并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。7.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將地下室轉(zhuǎn)租給任何第三方。若乙方有特殊情況需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]天向甲方提交書面申請，說明轉(zhuǎn)租的原因、第三方的基本情況等信息。甲方有權(quán)對第三方進(jìn)行審查，在甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。并且，乙方應(yīng)保證第三方遵守本合同的所有約定，乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本合同的權(quán)利和義務(wù)不得擅自轉(zhuǎn)讓給第三方。若乙方因企業(yè)合并、分立等特殊原因需要轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。同時轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。8.合同的解除與終止8.1解除條件：若乙方逾期支付租金超過[X]天，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方違反本合同約定的使用用途，將地下室用于非法或未經(jīng)甲方同意的用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租地下室，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未能按照本合同約定提供地下室的正常使用條件，且在乙方書面催告后的[X]天內(nèi)仍未解決問題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若因不可抗力或行為導(dǎo)致地下室無法繼續(xù)租賃（如地下室被依法征收、拆遷等），本合同可解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。8.2終止程序：當(dāng)本合同解除或終止的條件成就時，解除方應(yīng)以書面形式通知另一方。通知應(yīng)明確說明解除或終止的原因、日期以及相關(guān)的要求。另一方在收到通知后應(yīng)按照通知的要求進(jìn)行處理。8.3終止后的清理與交接：在本合同終止后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將地下室清理干凈，并將地下室及其附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方。雙方應(yīng)共同對地下室進(jìn)行檢查，確認(rèn)設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、物品的清理情況等。若乙方未能按時交還地下室或存在損壞設(shè)施設(shè)備、未清理物品等情況，甲方有權(quán)自行處理，處理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并且乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用期間的費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：若甲方違反本合同約定，未能提供地下室的正常使用條件，甲方應(yīng)按照乙方受到的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。賠償范圍包括但不限于乙方因地下室無法正常使用而產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如臨時租賃其他場地的費(fèi)用等）、乙方存放在地下室物品的損失等。若甲方無正當(dāng)理由提前解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金，并按照保證金金額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因合同提前解除而遭受的其他損失（如裝修費(fèi)用等）。9.2乙方違約責(zé)任：若乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。若逾期支付超過[X]天，除支付違約金外，甲方有權(quán)按照本合同約定解除本合同。若乙方違反本合同約定的使用用途，乙方應(yīng)按照保證金金額的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)地下室的原狀。若因乙方的行為給甲方造成其他損失（如被相關(guān)部門處罰等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租地下室，乙方應(yīng)按照保證金金額的[X]%向甲方支付違約金，并且甲方有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租行為給甲方造成的一切損失。若乙方在租賃期滿或本合同提前終止時未能按照約定將地下室交還給甲方，每逾期一天，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占用費(fèi)，并賠償甲方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1協(xié)商解決：若雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]天內(nèi)開始，雙方應(yīng)各自指定代表進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商地點(diǎn)可由雙方協(xié)商確定。在協(xié)商過程中，雙方應(yīng)本著平等、互利、誠實(shí)信用的原則，充分交換意見，尋求解決爭議的方案。10.2仲裁或訴訟：若雙方在協(xié)商后的[X]天內(nèi)未能就爭議達(dá)成一致解決方案，則雙方可選擇以下方式解決爭議：（1）向[具體的仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁，按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在仲裁或訴訟期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他約定。11.其他條款11.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、郵件等方式送達(dá)。通知的地址和聯(lián)系方式如下：甲方：[甲方聯(lián)系地址]、[甲方聯(lián)系方式]；乙方：[乙方聯(lián)系地址]、[乙方聯(lián)系方式]。通知自送達(dá)之日起生效。若一方的聯(lián)系地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)在變更后的[X]天內(nèi)書面通知另一方，否則因通知不到位產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔(dān)。11.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。11.3補(bǔ)充