202510年售樓中心及樣板房委托管理合同

?合同編號：甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方為售樓中心及樣板房的管理方，需委托乙方進(jìn)行管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條管理范圍1.1乙方負(fù)責(zé)售樓中心及樣板房的日常管理工作，包括但不限于：（1）人員招聘、培訓(xùn)和管理；（2）營銷活動的策劃和實(shí)施；（3）客戶接待、咨詢和跟進(jìn)；（4）房屋租賃和銷售；（5）物業(yè)管理；（6）其他與售樓中心及樣板房管理相關(guān)的事宜。第二條管理期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為年，自年__月__日至年__月__日。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同到期后自動續(xù)約年。第三條管理費(fèi)用3.1乙方根據(jù)實(shí)際管理需求，向甲方提出年度管理費(fèi)用預(yù)算，甲方應(yīng)在預(yù)算范圍內(nèi)予以保障。3.2乙方應(yīng)定期向甲方報告管理費(fèi)用的使用情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）提供售樓中心及樣板房的相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行管理；（2）按照約定支付管理費(fèi)用；（3）對乙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出改進(jìn)意見；（4）按照法律規(guī)定和合同約定，保障乙方的合法權(quán)益。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照約定履行管理職責(zé)，確保售樓中心及樣板房的安全、整潔和高效運(yùn)營；（2）遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方和客戶的合法權(quán)益；（3）按照約定使用管理費(fèi)用，保證資金的合理、有效使用；（4）定期向甲方報告管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)按照對方的要求，賠償損失，并支付違約金。具體違約金數(shù)額雙方協(xié)商確定。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：日期：年__月__日日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國法律法規(guī)，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性。解決辦法：如有法律法規(guī)方面的疑問或爭議，應(yīng)及時咨詢專業(yè)法律人士，并按照法律法規(guī)的要求進(jìn)行調(diào)整。2.雙方應(yīng)確保提供的合同信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假陳述或誤導(dǎo)。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)合同內(nèi)容，如有虛假或誤導(dǎo)，應(yīng)及時更正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.合同的變更或解除應(yīng)按照約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商一致。解決辦法：如有合同變更或解除的需求，應(yīng)提前書面通知對方，并協(xié)商一致。4.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，不得泄露對方的商業(yè)秘密和個人信息。解決辦法：采取適當(dāng)?shù)陌踩胧缂用艽鎯?、限制訪問權(quán)限等，確保信息安全。5.合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：在爭議發(fā)生時，及時溝通，尋求和解，如協(xié)商無果，按照法律規(guī)定采取訴訟途徑。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（委托方）：指承擔(dān)委托事務(wù)的一方，在本合同中為售樓中心及樣板房的管理方。2.乙方（受托方）：指接受委托并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的一方，在本合同中為售樓中心及樣板房的管理執(zhí)行方。3.管理范圍：指乙方在合同約定的范圍內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的管理職責(zé)和任務(wù)。4.管理期限：指本合同的有效期限，自合同簽訂之日起至約定終止之日止。5.管理費(fèi)用：指乙方為履行管理職責(zé)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人員工資、運(yùn)營成本等。6.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑進(jìn)行解決的方式。應(yīng)用場合：1.適用于甲方（委托方）委托乙方（受托方）進(jìn)行售樓中心及樣板房的管理事務(wù)。2.適用于乙方（受托方）按照甲方的要求，提供售樓中心及樣板房的日常管理服務(wù)。3.適用于雙方在管理過程中，明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行和管理的有效性。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)，向乙方提供售樓中心及樣板房的相關(guān)資料，包括設(shè)施設(shè)備清單、管理制度等。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)，制定詳細(xì)的管理計劃和年度預(yù)算，提交甲方審批。3.如甲方提前終止本合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同管理費(fèi)用的%。4.乙方不得將合同約定的管理職責(zé)轉(zhuǎn)委托給第三方，除非經(jīng)甲方書面同意。5.甲方應(yīng)按照約定支付管理費(fèi)用，如延遲支付，應(yīng)按照延遲支付金額的%支付滯納金。6.雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)發(fā)生變化時，應(yīng)及時調(diào)整合同內(nèi)容，確