2025承包物業(yè)合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（物業(yè)所有權(quán)人或其合法代表）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人或其合法代表，擁有該物業(yè)的完全所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行管理和出租；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的承包方，愿意接受甲方的委托，負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常維護(hù)、管理和提供相關(guān)服務(wù)。第一條物業(yè)范圍與基本情況1.1物業(yè)范圍：合同編號(hào)為的物業(yè)，具體包括但不限于：（詳細(xì)列出物業(yè)的建筑物、設(shè)施、設(shè)備等）。1.2物業(yè)基本情況：物業(yè)位于（詳細(xì)地址），占地面積約為平方米，建筑面積約為平方米。第二條承包內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1承包內(nèi)容：乙方同意按照本合同的約定，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、管理和提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于：（詳細(xì)列出乙方需承擔(dān)的各項(xiàng)工作）。2.2承包標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方提出的物業(yè)管理和服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自年月至年月。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前個(gè)月書面協(xié)商一致，并簽訂續(xù)約協(xié)議。第四條費(fèi)用與支付4.1乙方承包物業(yè)的費(fèi)用為每月元人民幣，按個(gè)月支付一次。4.2甲方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月的承包費(fèi)用支付給乙方。4.3乙方提供服務(wù)的費(fèi)用如有變動(dòng)，應(yīng)提前個(gè)月通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證乙方在合同期限內(nèi)享有物業(yè)的承包權(quán)和管理權(quán)。（2）提供乙方所需的物業(yè)相關(guān)資料和管理設(shè)施。（3）按照合同約定支付乙方承包費(fèi)用。（4）協(xié)助乙方解決物業(yè)管理和服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理和相關(guān)服務(wù)。（2）保證物業(yè)的安全、整潔和正常使用。（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。（4）按照甲方要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的%。6.2甲方未按約定時(shí)間支付承包費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供相應(yīng)服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件一《物業(yè)管理和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同信息的準(zhǔn)確性：在填寫合同各方信息時(shí)，務(wù)必核實(shí)名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息的準(zhǔn)確性，以免產(chǎn)生誤解或糾紛。如信息發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并更新合同。解決辦法：如有信息變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在合同中進(jìn)行相應(yīng)修改。2.明確承包內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)：雙方在簽訂合應(yīng)詳細(xì)列出乙方需承擔(dān)的各項(xiàng)工作及具體的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或附件一《物業(yè)管理和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》，明確各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容及其質(zhì)量要求。3.按時(shí)支付費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付乙方承包費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)在每月約定的支付日前，將費(fèi)用支付給乙方。如甲方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.遵守合同約定：雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)約定，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。解決辦法：雙方應(yīng)定期檢查物業(yè)狀況，確保合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)得到滿足。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)溝通并采取措施予以解決。5.處理爭(zhēng)議：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)：指合同編號(hào)為的物業(yè)，包括建筑物、設(shè)施、設(shè)備等。2.承包方：指具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的乙方，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、管理和提供相關(guān)服務(wù)。3.承包內(nèi)容：指乙方同意按照合同約定負(fù)責(zé)的物業(yè)管理和相關(guān)服務(wù)工作。4.承包標(biāo)準(zhǔn)：指乙方應(yīng)按照甲方提出的物業(yè)管理和服務(wù)的質(zhì)量要求進(jìn)行操作。5.合同期限：指本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為雙方約定的期限。6.違約金：指任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.法律適用：指本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。應(yīng)用場(chǎng)合：1.物業(yè)所有權(quán)人或其合法代表與具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的承包方之間，就物業(yè)的日常維護(hù)、管理和提供相關(guān)服務(wù)事宜達(dá)成一致時(shí)。2.適用于各類商業(yè)物業(yè)、住宅小區(qū)、辦公樓等物業(yè)管理合同。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)的特殊要求：如物業(yè)內(nèi)含有特殊設(shè)施或?qū)芾碛刑厥庖?，?yīng)在補(bǔ)充條款中明確。2.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方對(duì)保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)和購買保險(xiǎn)的要求進(jìn)行明確。3.緊急情況處理：雙方對(duì)緊急情況（如火災(zāi)、自然災(zāi)害等）下的處理流程和責(zé)任進(jìn)行約定。4.合同終止與違約：詳細(xì)說明合同終止的條件、違約責(zé)任及違約處理流程。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方對(duì)合同執(zhí)行過程中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)進(jìn)行約定。6.保密條款：雙方對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息進(jìn)行保密的約定。附件列表：1.附件一：《物業(yè)管理和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出乙方需承擔(dān)的各項(xiàng)工作及其服務(wù)質(zhì)量要求。2.附件二：《物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單》詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備，以及相關(guān)技術(shù)參數(shù)和要求。3.