2025年度智能化廠房綜合物業(yè)管理服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能化廠房綜合物業(yè)管理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同有效期2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2智能化系統(tǒng)維護(hù)與管理2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)2.4安全生產(chǎn)管理2.5環(huán)境衛(wèi)生管理2.6停車場(chǎng)管理2.7保安服務(wù)2.8客戶服務(wù)3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2智能化系統(tǒng)運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.4安全生產(chǎn)管理標(biāo)準(zhǔn)3.5環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)3.6停車場(chǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)3.7保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.8客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.4付款時(shí)間及期限5.服務(wù)期限5.1服務(wù)期限起止時(shí)間5.2服務(wù)期限延長及終止條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后果12.合同補(bǔ)充條款12.1合同補(bǔ)充條款內(nèi)容12.2合同補(bǔ)充條款效力13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同雙方基本信息甲方（物業(yè)管理方）：[甲方全稱]乙方（服務(wù)接受方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2025年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂。1.4合同有效期本合同自2025年[具體日期]起至2026年[具體日期]止。2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方智能化廠房的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：廠房內(nèi)的公共區(qū)域清潔廠房內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)廠房內(nèi)安全巡查廠房內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)廠房內(nèi)消防設(shè)施檢查2.2智能化系統(tǒng)維護(hù)與管理乙方負(fù)責(zé)甲方智能化系統(tǒng)的日常維護(hù)和管理，包括但不限于：系統(tǒng)硬件的定期檢查與維護(hù)系統(tǒng)軟件的更新與升級(jí)系統(tǒng)數(shù)據(jù)的備份與恢復(fù)2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)甲方廠房內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)，包括但不限于：電梯、空調(diào)、照明等設(shè)施的定期檢查設(shè)備的故障排除與維修設(shè)備的保養(yǎng)與潤滑2.4安全生產(chǎn)管理乙方負(fù)責(zé)甲方廠房的安全生產(chǎn)管理，包括但不限于：制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查組織安全生產(chǎn)培訓(xùn)2.5環(huán)境衛(wèi)生管理乙方負(fù)責(zé)甲方廠房的環(huán)境衛(wèi)生管理，包括但不限于：廠房內(nèi)外的垃圾清理廠房內(nèi)外的綠化養(yǎng)護(hù)廠房內(nèi)外的衛(wèi)生消毒2.6停車場(chǎng)管理乙方負(fù)責(zé)甲方廠房停車場(chǎng)的管理，包括但不限于：停車場(chǎng)的秩序維護(hù)停車場(chǎng)的車輛引導(dǎo)停車場(chǎng)的收費(fèi)管理2.7保安服務(wù)乙方負(fù)責(zé)甲方廠房的保安服務(wù)，包括但不限于：24小時(shí)安保巡邏重大活動(dòng)安保應(yīng)急事件的處置2.8客戶服務(wù)乙方負(fù)責(zé)甲方廠房的客戶服務(wù)，包括但不限于：接待來訪客人處理客戶投訴提供咨詢服務(wù)3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合甲方需求的物業(yè)管理服務(wù)。3.2智能化系統(tǒng)運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)智能化系統(tǒng)應(yīng)保持穩(wěn)定運(yùn)行，故障率不超過[具體百分比]。3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.4安全生產(chǎn)管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保甲方廠房安全生產(chǎn)無事故，事故發(fā)生率不超過[具體百分比]。3.5環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)廠房內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)達(dá)到[具體標(biāo)準(zhǔn)]，無雜物堆積。3.6停車場(chǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)停車場(chǎng)應(yīng)保持秩序井然，車輛停放整齊。3.7保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)保安人員應(yīng)24小時(shí)值班，確保廠房安全。3.8客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)客戶投訴應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)得到處理，滿意度達(dá)到[具體百分比]。4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，每月[具體日期]前支付當(dāng)月費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過[具體百分比]。4.4付款時(shí)間及期限乙方應(yīng)在每月[具體日期]前提交費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后的[具體天數(shù)]內(nèi)支付費(fèi)用。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)期限起止時(shí)間本合同服務(wù)期限自2025年[具體日期]起至2026年[具體日期]止。5.2服務(wù)期限延長及終止條件除非雙方另有約定，本合同服務(wù)期限屆滿后，雙方可協(xié)商延長合同期限；任何一方違反合同約定或出現(xiàn)重大違約行為，另一方有權(quán)終止合同。6.違約責(zé)任6.1違約情形任何一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約責(zé)任賠償違約方賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的[具體百分比]。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方單方面解除合同：a)乙方連續(xù)[具體天數(shù)]未能履行合同約定的服務(wù)義務(wù)；b)乙方存在重大違約行為，經(jīng)甲方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未整改；c)乙方違反國家法律法規(guī)，被有關(guān)部門依法吊銷營業(yè)執(zhí)照；8.1.2乙方單方面解除合同：a)甲方連續(xù)[具體天數(shù)]未能支付服務(wù)費(fèi)用；b)甲方存在重大違約行為，經(jīng)乙方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未整改；c)甲方違反國家法律法規(guī)，被有關(guān)部門依法吊銷營業(yè)執(zhí)照。8.2合同解除程序8.2.1解除合同的任何一方應(yīng)在解除事由發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)書面通知對(duì)方；8.2.2接到解除通知的一方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)解除事宜；8.2.3雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)完成合同解除手續(xù)。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，包括但不限于設(shè)備、物料、資料等的交接；8.3.3雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期滿自動(dòng)終止；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止程序9.2.1合同終止事由發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)書面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)完成合同終止手續(xù)；9.2.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。9.3合同終止后果9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算；9.3.3雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同附件10.1合同附件清單附件一：服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)附件二：智能化系統(tǒng)維護(hù)與管理方案附件三：設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件四：安全生產(chǎn)管理制度附件五：環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)附件六：停車場(chǎng)管理規(guī)則附件七：保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件八：客戶服務(wù)流程10.2合同附件內(nèi)容各附件內(nèi)容詳見合同附件。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出現(xiàn)不可抗力因素；11.1.3法律法規(guī)及政策變化。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求；11.2.2雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)達(dá)成書面變更協(xié)議；11.2.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更后果11.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力；11.3.2變更后的合同條款對(duì)雙方具有約束力。12.合同補(bǔ)充條款12.1合同補(bǔ)充條款內(nèi)容12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同補(bǔ)充條款效力合同補(bǔ)充條款的效力依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同；13.1.2雙方簽字蓋章；13.1.3合同附件齊全。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、設(shè)備供應(yīng)商、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的范圍第三方介入范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、設(shè)備安裝、監(jiān)理、審計(jì)等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方協(xié)商一致；2.1.2需第三方介入的事項(xiàng)符合合同約定；2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并提交第三方資質(zhì)證明文件；2.2.2雙方共同評(píng)估第三方資質(zhì)和能力，確認(rèn)是否滿足介入條件；2.2.3雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確介入范圍、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)；2.2.4第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額指第三方因違約、疏忽或其他原因給甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，可按合同總金額的一定比例或具體金額確定；3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并在合同中予以確認(rèn)。3.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行3.3.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任權(quán)利劃分4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保符合合同約定；4.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；4.1.3第三方違反合同約定，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任權(quán)利劃分4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保符合合同約定；4.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；4.2.3第三方違反合同約定，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任權(quán)利劃分4.3.1第三方介入的事項(xiàng)涉及甲乙雙方共同利益的，三方應(yīng)共同協(xié)商解決；4.3.2第三方介入的費(fèi)用、期限、質(zhì)量等事項(xiàng)，三方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)防范5.1第三方選擇風(fēng)險(xiǎn)防范5.1.1甲方或乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)進(jìn)行充分的市場(chǎng)調(diào)研，選擇具有良好信譽(yù)和資質(zhì)的第三方；5.1.2甲方或乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，確保其具備相應(yīng)能力。5.2第三方履約風(fēng)險(xiǎn)防范5.2.1甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂詳細(xì)的第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；5.2.2甲方或乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方的監(jiān)督和管理，確保其按照合同約定履行義務(wù)。6.第三方介入的合同變更及終止6.1第三方介入的合同變更6.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方；6.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更對(duì)甲乙雙方具有同等法律效力。6.2第三方介入的合同終止6.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方；6.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止對(duì)甲乙雙方具有同等法律效力。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決；7.1.2仲裁；7.1.3訴訟。7.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)可由甲乙雙方協(xié)商確定；7.2.2如未協(xié)商一致，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求。2.智能化系統(tǒng)維護(hù)與管理方案詳細(xì)說明智能化系統(tǒng)的維護(hù)計(jì)劃、管理措施及應(yīng)急預(yù)案。3.設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃列出廠房內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括型號(hào)、數(shù)量、位置等，并制定相應(yīng)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。4.安全生產(chǎn)管理制度制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，包括安全操作規(guī)程、安全檢查制度、事故報(bào)告制度等。5.環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)明確環(huán)境衛(wèi)生管理的要求，包括清潔標(biāo)準(zhǔn)、綠化標(biāo)準(zhǔn)、消毒標(biāo)準(zhǔn)等。6.停車場(chǎng)管理規(guī)則制定停車場(chǎng)的管理制度，包括車輛停放規(guī)則、收費(fèi)規(guī)則、安全規(guī)則等。7.保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)制定保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括巡邏制度、應(yīng)急處置制度、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。8.客戶服務(wù)流程明確客戶服務(wù)流程，包括接待標(biāo)準(zhǔn)、投訴處理流程、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的范圍、費(fèi)用、責(zé)任、期限等事項(xiàng)。10.財(cái)產(chǎn)交接清單列明合同終止或解除時(shí)，甲乙雙方應(yīng)交接的財(cái)產(chǎn)清單及數(shù)量。11.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)規(guī)定違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任的承擔(dān)方式。12.爭議解決協(xié)議明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；1.2乙方未按合同約定維護(hù)智能化系統(tǒng)；1.3乙方未按合同約定維護(hù)設(shè)施設(shè)備；1.4乙方未按合同約定執(zhí)行安全生產(chǎn)管理；1.5乙方未按合同約定執(zhí)行環(huán)境衛(wèi)生管理；1.6乙方未按合同約定執(zhí)行停車場(chǎng)管理；1.7乙方未按合同約定執(zhí)行保安服務(wù)；1.8乙方未按合同約定提供客戶服務(wù)；1.9甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；1.10甲方未按合同約定提供必要的工作條件；1.11第三方未按協(xié)議約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)書面通知甲方；2.2甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)違約事實(shí)；2.3違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；b)甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；c)第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例3.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額；3.2甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)停止提供服務(wù)，并要求甲方支付滯納金；3.3第三方未按協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2025年度智能化廠房綜合物業(yè)管理服務(wù)合同范本1合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同期限二、服務(wù)內(nèi)容2.1管理范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)項(xiàng)目2.3.1安全管理2.3.2清潔衛(wèi)生2.3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.3.4環(huán)境綠化2.3.5保安服務(wù)2.3.6物業(yè)維修2.3.7客戶服務(wù)三、服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制四、服務(wù)期限及終止4.1服務(wù)期限4.2終止條件4.3終止程序五、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序六、保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理八、違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約處理九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間十二、合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果十三、不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理13.3不可抗力證明十四、合同附件14.1附件一：服務(wù)清單14.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：費(fèi)用明細(xì)14.4附件四：保密協(xié)議14.5附件五：知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同背景本合同背景為甲方（智能化廠房業(yè)主）與乙方（物業(yè)管理服務(wù)公司）就2025年度智能化廠房綜合物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成一致，為確保雙方權(quán)益，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在智能化廠房綜合物業(yè)管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保智能化廠房的有序運(yùn)行和安全管理。1.3合同當(dāng)事人甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。二、服務(wù)內(nèi)容2.1管理范圍乙方負(fù)責(zé)甲方智能化廠房的下列范圍：廠房內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生廠房內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)廠房內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)廠房內(nèi)安全保衛(wèi)和消防管理廠房內(nèi)客戶服務(wù)2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的物業(yè)管理服務(wù)。2.3服務(wù)項(xiàng)目2.3.1安全管理乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保廠房內(nèi)安全無事故。2.3.2清潔衛(wèi)生乙方應(yīng)保持廠房內(nèi)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行消毒處理。2.3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)定期檢查、維護(hù)廠房內(nèi)設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。2.3.4環(huán)境綠化乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)，保持環(huán)境美觀。2.3.5保安服務(wù)乙方應(yīng)提供24小時(shí)保安服務(wù)，確保廠房內(nèi)安全。2.3.6物業(yè)維修乙方應(yīng)設(shè)立維修服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)并處理廠房內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修需求。2.3.7客戶服務(wù)乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)中心，為甲方提供高效、便捷的服務(wù)。三、服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)等。3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月末前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制在合同有效期內(nèi)，如物價(jià)上漲或服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。四、服務(wù)期限及終止4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。4.2終止條件雙方協(xié)商一致；甲方提前30天書面通知乙方；乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在15天內(nèi)采取補(bǔ)救措施；出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。4.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂終止協(xié)議。五、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供符合要求的物業(yè)管理服務(wù)。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。5.3驗(yàn)收程序甲方應(yīng)在服務(wù)結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知乙方。六、保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。6.2保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限至保密內(nèi)容公開或保密期限屆滿。6.3違約責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金。七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬雙方在本合同履行過程中所創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除合同另有約定外，歸乙方所有。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用乙方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理若第三方侵犯乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。甲方應(yīng)積極配合乙方處理侵權(quán)事宜。八、違約責(zé)任8.1違約行為乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；雙方違反保密條款；雙方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款。8.2違約責(zé)任一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約處理違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。十、合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址應(yīng)在本合同中明確約定。11.3送達(dá)時(shí)間通知送達(dá)的時(shí)間以實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。十二、合同解除12.1解除條件出現(xiàn)合同約定的解除條件或法律法規(guī)規(guī)定的解除情形時(shí)，任何一方均可解除合同。12.2解除程序解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除事宜。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。十三、不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3不可抗力證明一方主張不可抗力時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。十四、合同附件14.1附件一：服務(wù)清單14.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：費(fèi)用明細(xì)14.4附件四：保密協(xié)議14.5附件五：知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________代表人（簽字）：_________________代表人（簽字）：_________________簽訂日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)決策權(quán)條款甲方在本合同中擁有主導(dǎo)決策權(quán)，對(duì)于物業(yè)管理服務(wù)的重大決策，如服務(wù)內(nèi)容調(diào)整、費(fèi)用變更等，甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的時(shí)間進(jìn)行評(píng)估和反饋。乙方應(yīng)尊重甲方的決策，并積極配合執(zhí)行。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡查、服務(wù)質(zhì)量評(píng)估等。乙方應(yīng)提供必要的便利條件，包括但不限于提供相關(guān)記錄、報(bào)告等。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款在合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況，甲方享有優(yōu)先權(quán)。例如，在設(shè)備維修、緊急事件處理等方面，甲方有權(quán)要求乙方立即響應(yīng)，乙方不得以任何理由拒絕。1.4甲方信息保密條款甲方承諾對(duì)乙方在合同履行過程中所獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息進(jìn)行保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款乙方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，對(duì)于物業(yè)管理服務(wù)的日常運(yùn)營和管理，乙方有權(quán)作出決策。甲方應(yīng)尊重乙方的自主管理權(quán)，不得干涉乙方的正常管理活動(dòng)。2.2乙方服務(wù)調(diào)整權(quán)條款乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況和甲方需求，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)在調(diào)整前通知甲方，并說明調(diào)整的原因和影響。2.3乙方服務(wù)質(zhì)量承諾條款乙方承諾提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.4乙方服務(wù)改進(jìn)權(quán)條款乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和技術(shù)發(fā)展，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)。乙方應(yīng)在改進(jìn)前通知甲方，并說明改進(jìn)的內(nèi)容和預(yù)期效果。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介條款本合同中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)，其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等應(yīng)在合同中明確約定。雙方應(yīng)尊重第三方中介機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益，并積極配合其工作。3.2第三方中介費(fèi)用條款第三方中介費(fèi)用由雙方按照約定分擔(dān)。具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方中介責(zé)任條款第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。雙方應(yīng)共同督促第三方中介機(jī)構(gòu)履行合同義務(wù)。3.4第三方中介爭議解決條款雙方與第三方中介機(jī)構(gòu)之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.5第三方中介保密條款第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行過程中所獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.6第三方中介終止條款如第三方中介機(jī)構(gòu)因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：服務(wù)清單2.附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：費(fèi)用明細(xì)4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議6.附件六：甲方主導(dǎo)權(quán)條款7.附件七：乙方主導(dǎo)權(quán)條款8.附件八：第三方中介條款9.附件九：爭議解決機(jī)制二、違約行為及認(rèn)定：2.1違約行為：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。雙方違反保密條款。雙方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款。第三方中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)。2.2違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具有事實(shí)依據(jù)，如服務(wù)記錄、支付憑證、第三方證明等。雙方應(yīng)根據(jù)合同條款和實(shí)際情況，共同認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：3.1合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.2違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.3不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指依法享有的專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。3.5商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1問題：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不明確解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并附上相關(guān)文件作為附件。4.2問題：費(fèi)用支付不及時(shí)解決辦法：明確費(fèi)用支付時(shí)間，建立費(fèi)用支付提醒機(jī)制，并約定違約責(zé)任。4.3問題：保密信息泄露解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)教育，制定保密措施，并對(duì)泄露信息的行為進(jìn)行追責(zé)。4.4問題：第三方中介服務(wù)不滿意解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)商解決問題，必要時(shí)更換第三方中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：5.1應(yīng)用場(chǎng)景一：甲方為大型廠房業(yè)主，乙方為專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)公司。5.2應(yīng)用場(chǎng)景二：甲方為中小企業(yè)廠房業(yè)主，乙方為綜合物業(yè)管理服務(wù)公司。5.3應(yīng)用場(chǎng)景三：甲方為廠房租賃方，乙方為租賃方指定的物業(yè)管理服務(wù)公司。5.4應(yīng)用場(chǎng)景四：甲方為廠房投資者，乙方為投資者指定的物業(yè)管理服務(wù)公司。5.5應(yīng)用場(chǎng)景五：甲方為政府或公共機(jī)構(gòu)，乙方為政府或公共機(jī)構(gòu)指定的物業(yè)管理服務(wù)公司。全文完。2025年度智能化廠房綜合物業(yè)管理服務(wù)合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（物業(yè)管理服務(wù)接受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有智能化廠房，為提高物業(yè)管理水平，降低運(yùn)營成本，提高企業(yè)效益，甲方?jīng)Q定委托乙方提供智能化廠房綜合物業(yè)管理服務(wù)。雙方本著平等互利、誠信合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）智能化廠房：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)、自動(dòng)化技術(shù)和智能化設(shè)備，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)、管理、服務(wù)等環(huán)節(jié)高度自動(dòng)化的廠房。（2）綜合物業(yè)管理服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求，對(duì)智能化廠房進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境保潔、安全管理、消防監(jiān)控、能耗管理等全方位的物業(yè)管理服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：指乙方對(duì)智能化廠房內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、檢修和更換等工作。（2）環(huán)境保潔：指乙方對(duì)智能化廠房內(nèi)的公共區(qū)域、辦公區(qū)域、生產(chǎn)區(qū)域等進(jìn)行日常清潔、消毒、垃圾處理等工作。（3）安全管理：指乙方對(duì)智能化廠房的安全隱患進(jìn)行排查、整改，確保生產(chǎn)、生活安全。（4）消防監(jiān)控：指乙方對(duì)智能化廠房的消防設(shè)施進(jìn)行日常檢查、維護(hù)，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行。（5）能耗管理：指乙方對(duì)智能化廠房的能源消耗進(jìn)行監(jiān)測(cè)、分析，提出節(jié)能降耗措施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供綜合物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供智能化廠房的詳細(xì)資料，包括但不限于設(shè)施設(shè)備清單、環(huán)境布局圖等。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境保潔、安全管理、消防監(jiān)控、能耗管理等工作的開展。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的綜合物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)智能化廠房的物業(yè)管理情況，包括但不限于設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況、環(huán)境保潔質(zhì)量、安全管理情況等。（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保物業(yè)管理服務(wù)的合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方智能化廠房所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，采用現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)、遠(yuǎn)程監(jiān)控、定期報(bào)告等方式，為甲方提供綜合物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方無續(xù)簽意向。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方是否續(xù)簽。（2）一方違反合同約定，另一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止合同。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備移交、費(fèi)用結(jié)算等。（2）因一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)智能化廠房的面積和設(shè)施設(shè)備情況，按照市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。（2）能耗管理費(fèi)：根據(jù)智能化廠房的能源消耗量，按照實(shí)際使用情況計(jì)算。（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：包括日常維護(hù)、保養(yǎng)、檢修和更換等費(fèi)用。（4）環(huán)境保潔費(fèi)：包括公共區(qū)域、辦公區(qū)域、生產(chǎn)區(qū)域的清潔、消毒、垃圾處理等費(fèi)用。（5）安全管理費(fèi)：包括安全隱患排查、整改、消防監(jiān)控等費(fèi)用。7.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。7.3支付時(shí)間（1）基本服務(wù)費(fèi)：每月支付一次，具體支付時(shí)間為每月的15日。（2）能耗管理費(fèi)：每季度支付一次，具體支付時(shí)間為每個(gè)季度的一個(gè)月的15日。（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、環(huán)境保潔費(fèi)、安全管理費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付，具體支付時(shí)間為費(fèi)用發(fā)生后的10個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付時(shí)間內(nèi)，確保將費(fèi)用足額支付至乙方指定賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的發(fā)票。（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。（2）甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分的合同金額的百分之五計(jì)算。（2）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、修復(fù)、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起，至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致智能化廠房無法正常使用，屬于不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)智能化廠房的最終管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在提供綜合物業(yè)管理服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向有關(guān)部門報(bào)告。（2）乙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)智能化廠房存在安全隱患，有權(quán)要求甲方立即整改。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成智能化廠房的物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方在提供服務(wù)過程中，如遇到甲方提供的資料不全或不符合要求，有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)充或修改。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過會(huì)議、書面通知、電話等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增加或減少合同條款。（2）如合同條款存在矛盾或歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）：代表人（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（物業(yè)管理服務(wù)接受方）：代表人（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.智能化廠房設(shè)施設(shè)備清單2.智能化廠房環(huán)境布局圖3.其他相關(guān)附件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能化廠