二零二五年度文化遺址場地租賃及旅游開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化遺址場地租賃及旅游開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人1.2甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3乙方法定代表人1.4乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.租賃場地基本情況2.1場地名稱2.2場地位置2.3場地面積2.4場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付期限4.3支付方式4.4違約責任5.保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.場地使用與管理6.1甲方權(quán)利與義務6.2乙方權(quán)利與義務6.3場地使用規(guī)范7.旅游開發(fā)項目7.1開發(fā)項目名稱7.2開發(fā)項目內(nèi)容7.3開發(fā)項目實施時間7.4開發(fā)項目投資額8.甲方提供支持8.1政策支持8.2技術(shù)支持8.3資源支持9.乙方責任與義務9.1乙方開發(fā)責任9.2乙方運營責任9.3乙方安全責任10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人：1.2甲方聯(lián)系人：1.3甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.4乙方法定代表人：1.5乙方聯(lián)系人：趙六1.6乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃場地基本情況2.1場地名稱：古長城遺址2.2場地位置：X省Y市古長城遺址公園內(nèi)2.3場地面積：5000平方米2.4場地用途：文化遺址保護、旅游開發(fā)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前3個月，雙方可協(xié)商續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額：每年人民幣100萬元整4.2支付期限：每季度支付一次4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4違約責任：未按時支付租金，每逾期一日，按租金總額的千分之五支付違約金5.保證金5.1保證金金額：人民幣10萬元整5.2保證金繳納方式：簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)，乙方一次性支付5.3保證金退還條件：合同履行完畢且無違約行為，甲方在合同終止后10個工作日內(nèi)退還保證金6.場地使用與管理6.1甲方權(quán)利與義務：負責提供場地使用權(quán)，保障乙方正常使用場地；負責維護場地內(nèi)的古建筑及設(shè)施；對乙方進行必要的指導和監(jiān)督。6.2乙方權(quán)利與義務：按照甲方要求進行旅游開發(fā)項目；負責場地內(nèi)的運營管理；確保游客安全；保持場地整潔；不得擅自改變場地用途。6.3場地使用規(guī)范：乙方需遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，遵守甲方制定的場地使用規(guī)則，確保場地安全、環(huán)保、文明。7.旅游開發(fā)項目7.1開發(fā)項目名稱：古長城遺址文化旅游項目7.2開發(fā)項目內(nèi)容：遺址參觀、文化體驗、休閑娛樂、購物餐飲等7.3開發(fā)項目實施時間：2025年2月1日至2025年12月31日7.4開發(fā)項目投資額：人民幣500萬元整8.甲方提供支持8.1政策支持：甲方將協(xié)助乙方爭取相關(guān)政策支持，包括但不限于文物保護、旅游發(fā)展等領(lǐng)域的優(yōu)惠政策。8.2技術(shù)支持：甲方將為乙方提供必要的技術(shù)咨詢和指導，包括但不限于遺址保護、旅游規(guī)劃、安全管理等方面。8.3資源支持：甲方將提供必要的資源支持，包括但不限于土地、水資源、電力等基礎(chǔ)設(shè)施。9.乙方責任與義務9.1乙方開發(fā)責任：乙方負責對古長城遺址進行合理開發(fā)，確保開發(fā)項目符合國家文物保護和旅游開發(fā)的相關(guān)規(guī)定。9.2乙方運營責任：乙方負責租賃場地的日常運營管理，包括但不限于票務管理、導游服務、設(shè)施維護等。9.3乙方安全責任：乙方應采取有效措施確保游客和員工的人身安全，包括但不限于制定安全管理制度、進行安全培訓等。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：因不可抗力、國家政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。10.2合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除合同。10.3合同變更與解除的程序：任何變更或解除合同的行為，均需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。11.違約責任11.1甲方違約責任：甲方未按合同約定提供場地或服務，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。11.2乙方違約責任：乙方未按合同約定支付租金、未履行開發(fā)責任或運營責任，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，提交X省Y市仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)：X省Y市仲裁委員會12.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，其他費用由雙方協(xié)商分擔。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、顧問公司、監(jiān)理單位、技術(shù)支持單位等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于項目咨詢、項目管理、技術(shù)支持、工程監(jiān)理、法律咨詢等。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的職責、權(quán)限及責任限額。3.第三方職責與權(quán)限3.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行相應的職責。3.2第三方在履行職責過程中，享有相應的權(quán)限，包括但不限于：3.2.1對項目進行咨詢、評估、審核；3.2.2對項目進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督；3.2.3對項目變更進行審核；3.2.4向甲乙雙方提供專業(yè)意見和建議。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由合作協(xié)議明確約定，一般包括但不限于：4.1.1第三方因其過失導致的損失，不得超過合作協(xié)議約定的金額；4.1.2第三方因違反合作協(xié)議導致的損失，由第三方自行承擔；4.1.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致的損失，不負賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。5.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方、乙方的利益。5.3第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交X省Y市仲裁委員會仲裁。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方的職責范圍和具體工作內(nèi)容；6.1.2第三方的權(quán)利和義務；6.1.3第三方的責任限額；6.1.4第三方與其他各方（包括甲方、乙方）的溝通與協(xié)調(diào)機制。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應書面通知第三方，并取得第三方書面同意。7.2本合同變更后，甲乙雙方及第三方應繼續(xù)履行各自的義務，并承擔相應的責任。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，爭議解決方式同本合同第十二條。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行各自在本合同項下的義務，并承擔相應的責任。10.第三方介入后的其他事項10.1本合同所述第三方介入后的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。10.2如本合同所述第三方介入后的修正條款與原合同內(nèi)容有沖突，以本修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《甲方營業(yè)執(zhí)照副本》要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件。說明：證明甲方具有合法的法人資格。2.《乙方營業(yè)執(zhí)照副本》要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件。說明：證明乙方具有合法的法人資格。3.《場地租賃合同》要求：詳細列明租賃場地基本情況、租賃期限、租金及支付方式等。說明：作為本合同的附件，用于明確租賃關(guān)系。4.《旅游開發(fā)項目計劃書》要求：詳細說明開發(fā)項目名稱、內(nèi)容、實施時間、投資額等。說明：作為本合同的附件，用于明確旅游開發(fā)項目的具體內(nèi)容。5.《合作協(xié)議》要求：詳細列明第三方介入的具體事項、職責、權(quán)限、責任限額等。說明：作為本合同的附件，用于明確第三方介入的細節(jié)。6.《安全管理制度》要求：詳細說明場地安全管理措施、應急預案等。說明：作為本合同的附件，用于確保場地安全。7.《環(huán)境保護措施》要求：詳細說明場地環(huán)境保護措施、污染防控等。說明：作為本合同的附件，用于確保場地環(huán)境保護。8.《爭議解決協(xié)議》要求：詳細說明爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：作為本合同的附件，用于明確爭議解決的具體程序。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按時支付租金或保證金責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)及金額計算。示例：若甲方未按時支付租金，每逾期一日，按租金總額的千分之五支付違約金。2.乙方未按合同約定進行旅游開發(fā)責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按合同約定進行旅游開發(fā)，導致甲方損失人民幣10萬元，乙方應賠償甲方10萬元。3.第三方未按合作協(xié)議履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按合作協(xié)議進行項目咨詢，導致甲乙雙方損失人民幣5萬元，第三方應賠償5萬元。4.甲乙雙方未按合同約定進行合作責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未按合同約定提供場地，導致乙方損失人民幣3萬元，甲方應賠償乙方3萬元。5.任何一方違反合同約定導致合同終止責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若乙方違反合同約定導致合同提前終止，甲方損失人民幣20萬元，乙方應賠償甲方20萬元。全文完。二零二五年度文化遺址場地租賃及旅游開發(fā)合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的和原則二、租賃場地概況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地性質(zhì)2.4場地用途2.5場地現(xiàn)狀三、租賃條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整3.4保證金3.5租賃用途限制四、旅游開發(fā)計劃4.1旅游開發(fā)目標4.2旅游項目內(nèi)容4.3開發(fā)期限4.4開發(fā)投資4.5開發(fā)進度安排五、雙方責任與義務5.1出租方責任與義務5.2承租方責任與義務5.3合作開發(fā)責任與義務六、權(quán)利與利益6.1出租方權(quán)利與利益6.2承租方權(quán)利與利益6.3合作開發(fā)權(quán)利與利益七、合同履行與監(jiān)督7.1合同履行方式7.2合同履行監(jiān)督7.3違約責任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序十、保密條款10.1保密范圍10.2保密義務10.3違約責任十一、合同附件11.1場地租賃合同11.2旅游開發(fā)合作協(xié)議11.3其他相關(guān)附件十二、合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件十三、通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間十四、其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度文化遺址場地租賃及旅游開發(fā)合同1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同有效期：____年____月____日至____年____月____日1.4合同雙方基本信息：出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________傳真：____________________郵箱：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________傳真：____________________郵箱：____________________1.5合同目的和原則：本合同旨在明確雙方在文化遺址場地租賃及旅游開發(fā)過程中的權(quán)利、義務和責任，確保雙方合作順利進行。二、租賃場地概況2.1場地位置：____________________2.2場地面積：____平方米2.3場地性質(zhì)：____________________2.4場地用途：____________________2.5場地現(xiàn)狀：____________________三、租賃條款3.1租賃期限：____年3.2租金及支付方式：租金總額：____元支付方式：____（月付、季付、半年付、年付）首付款：____元付款時間：____月____日3.3租金調(diào)整：租金調(diào)整因素：____調(diào)整頻率：____調(diào)整程序：____3.4保證金：____元3.5租賃用途限制：場地僅用于____四、旅游開發(fā)計劃4.1旅游開發(fā)目標：____________________4.2旅游項目內(nèi)容：____________________4.3開發(fā)期限：____年____月____日至____年____月____日4.4開發(fā)投資：____元4.5開發(fā)進度安排：____________________五、雙方責任與義務5.1出租方責任與義務：1.提供符合合同約定的場地；2.維護場地設(shè)施；3.協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)；4.其他義務：____________________5.2承租方責任與義務：1.按時支付租金；2.按計劃進行旅游開發(fā)；3.維護場地環(huán)境；4.其他義務：____________________5.3合作開發(fā)責任與義務：1.共同制定旅游開發(fā)計劃；2.共同投資開發(fā)；3.共同管理運營；4.其他義務：____________________六、權(quán)利與利益6.1出租方權(quán)利與利益：1.收取租金；2.監(jiān)督旅游開發(fā)過程；3.其他權(quán)利：____________________6.2承租方權(quán)利與利益：1.使用場地進行旅游開發(fā)；2.獲得開發(fā)收益；3.其他權(quán)利：____________________6.3合作開發(fā)權(quán)利與利益：1.共享開發(fā)收益；2.共同管理運營；3.其他權(quán)利：____________________七、合同履行與監(jiān)督7.1合同履行方式：1.出租方提供場地；2.承租方進行旅游開發(fā)；3.雙方按照合同約定履行各自義務；7.2合同履行監(jiān)督：1.雙方設(shè)立監(jiān)督小組；2.監(jiān)督小組定期檢查合同履行情況；3.對違約行為進行糾正；7.3違約責任：1.出租方違約責任：a.未按時提供場地；b.未維護場地設(shè)施；c.其他違約責任：____________________2.承租方違約責任：a.未按時支付租金；b.未按計劃進行旅游開發(fā)；c.未維護場地環(huán)境；d.其他違約責任：____________________八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會。8.3爭議解決程序：按照《____仲裁規(guī)則》進行。九、合同解除與終止9.1合同解除條件：a.一方嚴重違約；b.因不可抗力導致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致；9.2合同終止條件：a.租賃期限屆滿；b.合同解除；c.其他終止條件：____________________9.3合同解除與終止程序：a.提前____天書面通知對方；b.收到書面通知后____天內(nèi)完成合同解除或終止事宜；c.按照法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)事宜。十、保密條款10.1保密范圍：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和場地信息等內(nèi)容。10.2保密義務：雙方應嚴格保守對方商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。10.3違約責任：違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。十一、合同附件11.1場地租賃合同11.2旅游開發(fā)合作協(xié)議11.3其他相關(guān)附件：____________________十二、合同生效與變更12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。12.3合同解除條件：見第九章。十三、通知與送達13.1通知方式：以書面形式通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達。13.2送達地址：見合同雙方基本信息。13.3送達時間：自發(fā)出通知之日起____個工作日視為送達。十四、其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：____年____月____日出租方簽字：（蓋章）日期：____年____月____日承租方簽字：（蓋章）日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1項目主導權(quán)條款：甲方作為主導方，對旅游開發(fā)項目擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計方案、投資決策等。1.2管理權(quán)條款：甲方有權(quán)委派管理人員對項目進行日常管理，乙方應配合甲方管理人員的各項工作。1.3監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對乙方在項目開發(fā)過程中的行為進行監(jiān)督，確保項目按照約定進行。1.4信息報告權(quán)條款：乙方應定期向甲方報告項目進展情況，包括但不限于項目進度、資金使用情況、市場反饋等。1.5爭議解決權(quán)條款：在項目開發(fā)過程中，如出現(xiàn)爭議，甲方有權(quán)在爭議解決過程中發(fā)揮主導作用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1項目主導權(quán)條款：乙方作為主導方，對旅游開發(fā)項目擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計方案、投資決策等。2.2甲方配合義務條款：甲方應積極配合乙方在項目開發(fā)過程中的各項工作，包括但不限于場地使用、基礎(chǔ)設(shè)施配套等。2.3技術(shù)支持條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于場地地質(zhì)勘探、環(huán)境影響評估等。2.4市場推廣權(quán)條款：乙方有權(quán)負責項目的市場推廣和宣傳，甲方應提供必要的支持，如場地使用權(quán)、宣傳資料等。2.5質(zhì)量控制權(quán)條款：乙方有權(quán)對項目質(zhì)量進行控制，甲方應確保乙方在項目開發(fā)過程中所需資源的供應。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責條款：第三方中介機構(gòu)負責協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督項目執(zhí)行，確保項目按照合同約定進行。3.2中介機構(gòu)費用條款：第三方中介機構(gòu)的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用支付方式。3.3中介機構(gòu)報告權(quán)條款：第三方中介機構(gòu)有權(quán)定期向雙方報告項目進展情況，包括但不限于項目進度、資金使用情況、市場反饋等。3.4中介機構(gòu)違約責任條款：如第三方中介機構(gòu)在履行職責過程中出現(xiàn)違約行為，應承擔相應的法律責任。3.5中介機構(gòu)解聘條款：雙方有權(quán)在合同履行期間解聘第三方中介機構(gòu)，解聘原因及程序應在合同中明確。3.6中介機構(gòu)保密條款：第三方中介機構(gòu)在履行職責過程中，應嚴格保守雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地租賃合同2.旅游開發(fā)合作協(xié)議3.第三方中介機構(gòu)合作協(xié)議4.項目規(guī)劃書5.設(shè)計方案6.環(huán)境影響評估報告7.投資預算及資金使用計劃8.市場推廣方案9.項目進度表10.爭議解決協(xié)議11.其他相關(guān)協(xié)議和文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.未按時支付租金或費用；b.未按計劃進行旅游開發(fā)；c.未維護場地環(huán)境；d.未履行保密義務；e.未按約定提供場地或資源；f.違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認定：a.違約行為發(fā)生時，由一方書面通知另一方；b.收到書面通知后，另一方應在____天內(nèi)書面回復；c.若雙方無法達成一致，則按照合同約定的爭議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交給第三者（仲裁機構(gòu)）進行裁決的一種爭議解決方式。3.保密義務：指雙方在合同履行過程中，對涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和場地信息等內(nèi)容負有保密責任。4.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：及時溝通，調(diào)整項目計劃，確保項目按期完成。2.問題：資金使用不當。解決辦法：設(shè)立專門賬戶，定期審查資金使用情況，確保資金合理使用。3.問題：雙方溝通不暢。解決辦法：定期召開會議，及時溝通項目進展和問題，確保信息暢通。4.問題：第三方中介機構(gòu)服務不到位。解決辦法：與第三方中介機構(gòu)協(xié)商，明確職責和標準，或更換中介機構(gòu)。五、所有應用場景：1.文化遺址場地租賃。2.文化遺址旅游開發(fā)項目。3.第三方中介機構(gòu)參與的項目管理。4.文化遺址保護與開發(fā)合作。5.文化遺址旅游市場推廣。全文完。二零二五年度文化遺址場地租賃及旅游開發(fā)合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系人：__________________1.4甲方聯(lián)系電話：__________________1.5乙方名稱：____________________1.6乙方地址：____________________1.7乙方聯(lián)系人：__________________1.8乙方聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在文化遺址場地租賃及旅游開發(fā)過程中的權(quán)利義務，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)資源共享、互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）文化遺址：指具有歷史、藝術(shù)、科學、技術(shù)價值的遺跡、遺址、古建筑、文物等。（2）旅游開發(fā)：指對文化遺址進行旅游項目的策劃、開發(fā)、運營和管理。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。（2）租賃費用：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。（3）場地使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)，依法享有使用甲方文化遺址場地的權(quán)利。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，按時足額支付租賃費用；（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃場地內(nèi)的旅游開發(fā)活動進行監(jiān)督，確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）甲方應確保租賃場地具備安全、衛(wèi)生、環(huán)保等基本條件，為乙方提供必要的支持和服務。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)使用甲方文化遺址場地進行旅游開發(fā)；（2）乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，進行旅游開發(fā)活動，確保游客安全和合法權(quán)益；（3）乙方應按時足額支付租賃費用，并承擔因旅游開發(fā)活動產(chǎn)生的相關(guān)稅費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點甲方文化遺址場地所在地。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)對甲方文化遺址場地進行旅游開發(fā)，實現(xiàn)雙方約定的目標。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止本合同時，應當書面通知對方；（2）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行時，甲乙雙方應立即采取合理措施，盡量減少損失，并書面通知對方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應立即停止在租賃場地內(nèi)的旅游開發(fā)活動；（2）甲方應向乙方退還剩余租賃費用；（3）甲乙雙方應按照本合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本租賃費用：根據(jù)甲方文化遺址場地的實際情況，乙方應支付的基本租賃費用為每年人民幣____萬元。（2）管理費用：乙方在使用甲方文化遺址場地進行旅游開發(fā)過程中，產(chǎn)生的管理費用由乙方承擔。（3）維護費用：甲方應負責甲方文化遺址場地的日常維護，乙方支付一定的維護費用，具體金額為每年人民幣____萬元。（4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）基本租賃費用：乙方應于每年的____月____日前，將基本租賃費用支付至甲方指定賬戶。（2）管理費用：乙方應于每年的____月____日前，將管理費用支付至甲方指定賬戶。（3）維護費用：乙方應于每年的____月____日前，將維護費用支付至甲方指定賬戶。（4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用支付方式。7.3支付時間乙方應按照本合同約定的支付時間，按時足額支付各項費用。7.4支付條款（1）乙方支付的租賃費用，甲方應在收到款項后出具相應的收款憑證；（2）若乙方未按約定支付租賃費用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并自逾期之日起按日向乙方收取____%的滯納金；（3）甲方有權(quán)要求乙方提前支付租賃費用，乙方應予以配合。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按照本合同約定提供文化遺址場地，或未按約定承擔維護責任，致使乙方無法正常開展旅游開發(fā)活動，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為租賃費用總額的____%。8.2乙方違約若乙方未按約定支付租賃費用，或未按約定承擔旅游開發(fā)活動中的相關(guān)責任，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租賃費用總額的____%。8.3賠償金額和方式除上述違約金外，甲方或乙方因違約給對方造成損失的，還應根據(jù)實際損失承擔賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，均屬本合同的保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、暴動等政府行為；（3）重大疫情、公共衛(wèi)生事件等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應相互理解，協(xié)商解決因不可抗力事件造成的合同履行障礙；（3）因不可抗力事件導致本合同無法履行的，甲乙雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致甲方文化遺址場地嚴重損壞，無法繼續(xù)租賃；（2）戰(zhàn)爭導致乙方無法正常開展旅游開發(fā)活動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解若協(xié)商無果，甲乙雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，甲乙任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密或商業(yè)秘密的條款；（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對其文化遺址場地的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得場地使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時對文化遺址場地進行維修、改造或拆除的權(quán)利；（2）甲方保留在必要時對乙方在租賃場地內(nèi)的旅游開發(fā)活動進行調(diào)整或限制的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同內(nèi)容進行修改或補充，應書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）乙方在租賃場地內(nèi)進行旅游開發(fā)活動時，甲方應提供必要的協(xié)助；（2）甲方在必要時，可要求乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助進行場地管理。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通合作情況；（2）及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于文化遺址場地租賃及旅游開發(fā)事宜的完整協(xié)議，對本合同有約束力的任何附件均視為本合同的一部分。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：____________________附件：1.文化遺址場地租賃合同附件2.旅游開發(fā)項目策劃書3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.文化遺址場地租賃合同附件2.旅游開發(fā)項目策劃書3.其他相關(guān)文件（如：場地使用規(guī)則、安全協(xié)議、環(huán)境保護措施等）二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按約定提供文化遺址場地或未按約定承擔維護責任，導致乙方無法正常開展旅游開發(fā)活動。未按約定支付租賃費用。2.乙方違約：未按約定支付租賃費用。未按約定承擔旅游開發(fā)活動中的相關(guān)責任。未按約定進行旅游開發(fā)活動，違反國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。違約行為的認定依據(jù)本合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.保密內(nèi)容：指甲乙雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。3.租賃期限：指甲方將其文化遺址場地租賃給乙方進行旅游開發(fā)的期限。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補償。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃場地內(nèi)進行旅游開發(fā)活動時，因施工造成場地損壞。解決辦法：甲方應要求乙方在施工前