二零二五版校園物業(yè)管理招投標(biāo)合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版校園物業(yè)管理招投標(biāo)合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1投標(biāo)人信息1.1.1投標(biāo)人名稱1.1.2投標(biāo)人地址1.1.3投標(biāo)人法定代表人1.1.4投標(biāo)人聯(lián)系方式1.2中標(biāo)人信息1.2.1中標(biāo)人名稱1.2.2中標(biāo)人地址1.2.3中標(biāo)人法定代表人1.2.4中標(biāo)人聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目類(lèi)型2.5項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.合同標(biāo)的3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1基本服務(wù)費(fèi)用4.1.2附加服務(wù)費(fèi)用4.1.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.2支付方式4.2.1支付期限4.2.2付款方式4.2.3逾期付款責(zé)任5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證措施5.2質(zhì)量檢查與考核5.3質(zhì)量責(zé)任追究6.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算方式6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.3費(fèi)用結(jié)算程序7.物業(yè)管理合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2違約金8.3損害賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件11.1合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)11.3合同附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.4合同附件四：物業(yè)管理合同變更與解除協(xié)議12.其他約定12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄12.3通知方式12.4合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同備案第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1投標(biāo)人信息1.1.1投標(biāo)人名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2投標(biāo)人地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3投標(biāo)人法定代表人：1.2中標(biāo)人信息1.2.1中標(biāo)人名稱：物業(yè)管理有限公司1.2.2中標(biāo)人地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3中標(biāo)人法定代表人：2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：大學(xué)校園物業(yè)管理項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市大學(xué)校園2.3項(xiàng)目面積：300,000平方米2.4項(xiàng)目類(lèi)型：住宅、商業(yè)、辦公混合型物業(yè)管理2.5項(xiàng)目?jī)?nèi)容：提供日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保潔、安保、綠化、維修等3.合同標(biāo)的3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1保潔服務(wù)3.1.2安保服務(wù)3.1.3綠化服務(wù)3.1.4維修服務(wù)3.1.5業(yè)主服務(wù)3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：每周清掃2次，公共區(qū)域每日清潔3.2.2安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：24小時(shí)巡邏，確保校園安全3.2.3綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：每月修剪樹(shù)木，定期施肥3.2.4維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：接到報(bào)修后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)完成維修3.2.5業(yè)主服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：提供咨詢服務(wù)，處理業(yè)主投訴3.3物業(yè)管理服務(wù)期限：自合同生效之日起，為期三年4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1基本服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣100萬(wàn)元4.1.2附加服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況另行結(jié)算4.1.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：每年根據(jù)物價(jià)指數(shù)和服務(wù)質(zhì)量考核結(jié)果進(jìn)行一次調(diào)整4.2支付方式4.2.1支付期限：每月末支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用4.2.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2.3逾期付款責(zé)任：逾期付款，每日按應(yīng)付款金額的千分之五支付滯納金5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證措施：建立健全物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量管理體系，定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查5.2質(zhì)量檢查與考核：每月進(jìn)行一次服務(wù)質(zhì)量檢查，每季度進(jìn)行一次服務(wù)質(zhì)量考核5.3質(zhì)量責(zé)任追究：對(duì)服務(wù)質(zhì)量不合格的，中標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算方式：按月結(jié)算，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：每月10日前提交上月費(fèi)用結(jié)算報(bào)表6.3費(fèi)用結(jié)算程序：中標(biāo)人提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)表，中標(biāo)人審核并支付費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.1.1投標(biāo)人未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，中標(biāo)人有權(quán)解除合同，并要求投標(biāo)人承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2中標(biāo)人未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，投標(biāo)人有權(quán)暫停服務(wù)，并要求中標(biāo)人支付滯納金。8.2違約金8.2.1投標(biāo)人未能履行合同義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于合同總金額的千分之一的違約金。8.2.2中標(biāo)人未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之二的違約金。8.3損害賠償8.3.1因投標(biāo)人的違約行為造成中標(biāo)人損失的，投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)提交書(shū)面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同。10.1.2合同已按相關(guān)規(guī)定報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。10.2合同生效時(shí)間10.2.1自合同雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.4合同終止時(shí)間10.4.1合同終止時(shí)間按合同約定或雙方協(xié)商確定。11.合同附件11.1合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)11.3合同附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.4合同附件四：物業(yè)管理合同變更與解除協(xié)議12.其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。12.3通知方式12.3.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。12.4合同份數(shù)12.4.1本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為省市。13.3簽署人員13.3.1投標(biāo)人代表：13.3.2中標(biāo)人代表：14.合同備案14.1合同備案14.1.1本合同簽署后，雙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門(mén)備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方之外的，根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方根據(jù)合同約定提供的服務(wù)，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用報(bào)酬。15.2.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)。15.2.3第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的工作條件和支持。15.3第三方的選擇與授權(quán)15.3.1合同雙方可根據(jù)項(xiàng)目需求選擇合適的第三方。15.3.2合同雙方應(yīng)書(shū)面授權(quán)第三方代表其進(jìn)行相關(guān)事務(wù)。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的必要性16.1.1在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致，并書(shū)面同意。16.2第三方介入的程序16.2.1合同雙方應(yīng)向第三方發(fā)出書(shū)面邀請(qǐng)，明確介入事項(xiàng)、期限和預(yù)期目標(biāo)。16.2.2第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否接受邀請(qǐng)。16.3第三方的責(zé)任16.3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。16.3.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)不符合合同要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1本合同中，第三方因違約行為導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為合同總金額的5%。17.2責(zé)任劃分17.2.1合同雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍，并在合同中予以約定。17.2.2第三方責(zé)任范圍包括但不限于：提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)效、服務(wù)費(fèi)用等。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更18.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)由合同雙方和第三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。18.2變更后的合同效力18.2.1變更后的合同條款，對(duì)合同雙方和第三方具有同等約束力。19.第三方介入的合同解除19.1合同解除19.1.1如第三方在介入過(guò)程中嚴(yán)重違約，合同雙方有權(quán)解除合同。19.2解除后的責(zé)任承擔(dān)19.2.1解除合同后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。20.3爭(zhēng)議解決程序20.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)提交書(shū)面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理服務(wù)的主要內(nèi)容，包括但不限于保潔、安保、綠化、維修、業(yè)主服務(wù)等。附件說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容。2.合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如保潔、安保、綠化、維修等服務(wù)的具體要求。附件說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.合同附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用，包括基本服務(wù)費(fèi)用和附加服務(wù)費(fèi)用。附件說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成。4.合同附件四：物業(yè)管理合同變更與解除協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明合同變更和解除的條件、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確合同變更和解除的相關(guān)事宜。5.合同附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：投標(biāo)人未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如保潔、安保、綠化、維修等服務(wù)未達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)。中標(biāo)人未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第三方未能按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降。合同雙方未按照合同約定進(jìn)行協(xié)商或解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)人未能提供合格服務(wù)的，中標(biāo)人有權(quán)要求投標(biāo)人進(jìn)行整改，并可要求賠償由此造成的損失。中標(biāo)人未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向投標(biāo)人支付滯納金，并賠償由此造成的損失。第三方未能提供合格服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。合同雙方未按照合同約定進(jìn)行協(xié)商或解決爭(zhēng)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：投標(biāo)人未能按時(shí)完成公共區(qū)域的保潔工作，導(dǎo)致環(huán)境臟亂，中標(biāo)人有權(quán)要求投標(biāo)人進(jìn)行整改，并可要求賠償由此造成的業(yè)主不滿和額外清潔費(fèi)用。中標(biāo)人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向投標(biāo)人支付滯納金，并賠償由此造成的投標(biāo)人資金周轉(zhuǎn)困難。第三方未能按照合同約定提供綠化服務(wù)，導(dǎo)致綠化區(qū)域植被枯萎，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償綠化修復(fù)費(fèi)用和支付違約金。全文完。二零二四版校園物業(yè)管理招投標(biāo)合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本情況2.1物業(yè)管理方基本信息2.2校方基本信息3.物業(yè)管理項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目面積3.4項(xiàng)目類(lèi)型4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)4.2專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)4.3專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成6.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.物業(yè)管理合同期限7.1合同期限7.2合同終止條件7.3合同續(xù)簽8.雙方權(quán)利與義務(wù)8.1物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)8.2校方權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則12.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用清單13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方合作原則13.2雙方保密義務(wù)13.3合同解除條件14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的意愿，訂立本合同。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方（物業(yè)管理方）為甲方（校方）提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于甲方指定的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化、安全等。2.雙方基本情況2.1物業(yè)管理方基本信息物業(yè)管理方名稱：________住所地：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.2校方基本信息校方名稱：________住所地：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________3.物業(yè)管理項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱物業(yè)管理項(xiàng)目名稱：________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)物業(yè)管理項(xiàng)目地點(diǎn)：________3.3項(xiàng)目面積物業(yè)管理項(xiàng)目總面積：________平方米3.4項(xiàng)目類(lèi)型物業(yè)管理項(xiàng)目類(lèi)型：________4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏、消防設(shè)施檢查等。4.2專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：物業(yè)租賃代理、物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修、物業(yè)管理信息化系統(tǒng)建設(shè)及維護(hù)、物業(yè)咨詢服務(wù)等。4.3專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：大型活動(dòng)保障、節(jié)日慶典布置、突發(fā)事件應(yīng)急處理等。5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.2物業(yè)管理服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理方應(yīng)確保各項(xiàng)服務(wù)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成，提高服務(wù)效率。5.3物業(yè)管理服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的人員、財(cái)產(chǎn)和公共安全，嚴(yán)格執(zhí)行安全管理規(guī)定。6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、公共區(qū)域清潔費(fèi)等。6.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，甲方應(yīng)在每月前五個(gè)工作日內(nèi)支付物業(yè)管理方當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。6.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整按照物價(jià)部門(mén)規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。7.物業(yè)管理合同期限7.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_______年。7.2合同終止條件合同期滿前三個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。如一方提出終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。在合同期限內(nèi)，如發(fā)生下列情況之一的，任何一方均有權(quán)單方面終止合同：（1）物業(yè)管理方未按照合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)；（2）物業(yè)管理方嚴(yán)重違反國(guó)家法律法規(guī)；（3）物業(yè)管理方被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或被責(zé)令關(guān)閉；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生重大安全事故或疫情。8.雙方權(quán)利與義務(wù)8.1物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)8.1.1物業(yè)管理方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。8.1.2物業(yè)管理方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。8.1.3物業(yè)管理方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，并提前通知甲方。8.1.4物業(yè)管理方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，確保甲方和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的合法權(quán)益。8.2校方權(quán)利與義務(wù)8.2.1校方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。8.2.2校方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。8.2.3校方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施和布局。8.2.4校方應(yīng)配合物業(yè)管理方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)方式任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為及給對(duì)方造成的實(shí)際損失確定，最高不超過(guò)合同總金額的________%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、出現(xiàn)合同約定的終止情形或法定終止情形時(shí)，合同終止。12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則12.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用清單13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方合作原則雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行合作。13.2雙方保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容及在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.3合同解除條件在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，因本合同的履行而參與其中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)督等活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)管理咨詢服務(wù)、項(xiàng)目評(píng)估、質(zhì)量監(jiān)督、法律咨詢、工程監(jiān)理、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式第三方介入的引入方式包括但不限于：甲乙雙方協(xié)商引入、招標(biāo)引入、推薦引入等。2.2引入程序（1）確定第三方介入的需求及范圍；（2）公開(kāi)或內(nèi)部招標(biāo)，選擇合適的第三方；（3）與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議；（4）將第三方納入本合同的執(zhí)行過(guò)程中。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額，是指第三方因履行合同義務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)所導(dǎo)致的損失，其賠償金額不超過(guò)約定的限額。3.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，包括：（1）責(zé)任限額的金額；（2）責(zé)任限額的適用范圍；（3）責(zé)任限額的賠償方式。4.第三方責(zé)任限額的具體條款4.1第三方責(zé)任限額的金額（1）第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；（2）第三方提供的專業(yè)服務(wù)涉及的資金規(guī)模；（3）第三方提供的專業(yè)服務(wù)可能導(dǎo)致的潛在損失。4.2責(zé)任限額的適用范圍第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于：（1）第三方因疏忽、過(guò)失或故意行為導(dǎo)致甲方或乙方損失；（2）第三方提供的專業(yè)服務(wù)不符合合同約定或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方在履行合同過(guò)程中違反法律法規(guī)。4.3責(zé)任限額的賠償方式第三方責(zé)任限額的賠償方式包括但不限于：（1）直接賠償損失；（2）賠償甲方或乙方的合理費(fèi)用；（3）承擔(dān)甲方或乙方的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）遵守合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成專業(yè)服務(wù)；（2）對(duì)甲方提供的信息和資料保密；（3）在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）遵守合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成專業(yè)服務(wù)；（2）對(duì)乙方提供的信息和資料保密；（3）在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）確保第三方能夠順利履行合同；（2）監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量；（3）在第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)，共同承擔(dān)第三方因履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失。6.第三方的權(quán)利6.1第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使專業(yè)服務(wù)。7.第三方的義務(wù)7.1第三方的義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)；（2）對(duì)甲方和乙方提供的信息和資料保密；（3）在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)，承擔(dān)因履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)