2024版二手房屋買賣合同協(xié)議格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房屋買賣合同協(xié)議格式本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權證號第二條買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶責任方5.2過戶時間5.3過戶費用第六條房屋維修責任6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修費用承擔第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的簽署與生效10.1簽署時間10.2簽署地點10.3合同生效時間第十一條附加條款11.1補充事項11.2特別約定第十二條房屋附屬設施和物品12.1附屬設施12.2物品清單第十三條房屋交易稅費13.1稅費承擔方13.2稅費金額第十四條其他約定14.1其他事項14.2雙方確認第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)路號院單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋結構：房屋結構為，建筑類型為1.4房屋所有權證號：號第二條買賣雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條房屋交易價格3.1成交價格：人民幣元整（大寫：元整）3.2付款方式：3.2.1買方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣元整（大寫：元整）；3.2.2買方應于年月日前，向賣方支付房屋剩余款項人民幣元整（大寫：元整）。3.3付款時間：詳見本合同第三條約定的付款方式。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間：自年月日起，買方享有對該房屋的所有權；4.2交付條件：賣方將該房屋的所有權轉移給買方，且辦理完畢所有房屋過戶手續(xù)。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶責任方：賣方應承擔辦理房屋過戶手續(xù)的責任，買方應提供必要的協(xié)助和配合；5.2過戶時間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)，賣方應辦理完畢房屋過戶手續(xù)；5.3過戶費用：過戶費用按照相關政府規(guī)定收取，具體金額雙方協(xié)商確定。第六條房屋維修責任6.1保修范圍：房屋主體結構、設備設施及附屬設施；6.2保修期限：自房屋交付之日起，為期年；6.3維修費用承擔：如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質量問題，由賣方承擔維修費用；如房屋在保修期外出現(xiàn)質量問題，維修費用由買方承擔。第七條違約責任7.1賣方違約：7.1.1賣方未能按照本合同約定的時間、條件交付房屋的，應向買方支付違約金人民幣元整（大寫：元整）；7.1.2賣方未能按照本合同約定的時間辦理完畢房屋過戶手續(xù)的，應向買方支付違約金人民幣元整（大寫：元整）；7.1.3賣方違反本合同的其他條款的，應向買方支付違約金人民幣元整（大寫：元整），并承擔因此給買方造成的其他損失。7.2買方違約：7.2.1買方未能按照本合同約定的時間支付定金或剩余款項的，應向賣方支付違約金人民幣元整（大寫：元整）；7.2.2買方未能按照本合同約定的時間、條件接收房屋的，應向賣方支付違約金人民幣元整（大寫：元整）；7.2.3買方違反本合同的其他條款的，應向賣方支付違約金人民幣元整（大寫：元整），并承擔因此給賣方造成的其他損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決；8.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解；8.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁；8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對合同條款進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認；9.2解除條件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可以協(xié)商解除合同。第十條合同的簽署與生效10.1簽署時間：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；10.2簽署地點：本合同于市區(qū)路號房間簽署；10.3合同生效時間：本合同自簽署之日起生效。第十一條附加條款11.1補充事項：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2特別約定：雙方同意，本合同中未涉及的事項，包括但不限于房屋使用、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等，均按照相關法律法規(guī)、政策規(guī)定執(zhí)行。第十二條房屋附屬設施和物品12.1附屬設施：房屋附屬設施包括、、等；12.2物品清單：房屋內(nèi)包括但不限于、、等物品，具體清單詳見附件。第十三條房屋交易稅費13.1稅費承擔方：雙方同意，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)、政策規(guī)定由相應方承擔；13.2稅費金額：具體稅費金額雙方協(xié)商確定。第十四條其他約定14.1其他事項：雙方同意，本合同簽訂后，應嚴格按照合同約定履行各自的權利義務，不得擅自違約；14.2雙方確認：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等；1.2第三方責任：第三方應嚴格按照法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同約定履行各自職責，確保合同的順利履行；1.3第三方權利：第三方在本合同履行過程中，有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合，甲乙方應予以配合；1.4第三方義務：第三方應確保其提供服務的過程符合法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得損害甲乙方的合法權益。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲乙方應共同選擇具備相應資質的第三方機構，確保第三方機構的專業(yè)性和合法性；2.2第三方委托：甲乙方應與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權利義務；2.3第三方履行：第三方應按照委托協(xié)議的約定，履行相應的職責；2.4第三方監(jiān)督：甲乙方應對第三方的履行情況進行監(jiān)督，確保第三方依法合規(guī)履行義務。第三條第三方責任限額3.1限額原則：第三方責任限額應根據(jù)第三方的職責、過錯程度以及本合同的約定確定；3.2責任限額：如第三方未能依法合規(guī)履行義務，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過甲乙方實際損失的%；3.3責任限制：第三方對甲乙方的賠償責任，以第三方從甲乙方收取的費用為限；3.4責任免除：第三方如能證明其已盡到合理注意義務，且甲乙方的損失非因第三方原因造成的，第三方不承擔賠償責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系：第三方僅為甲乙方的委托代理人，不改變甲乙方之間的合同關系；4.2第三方行為后果：第三方的行為后果由甲乙方承擔，包括但不限于稅費、費用等；4.3第三方權益保護：甲乙方應保護第三方的合法權益，如因甲乙方原因導致第三方權益受損的，甲乙方應承擔相應責任。第五條第三方介入后的合同變更5.1變更條件：如第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認；5.2變更生效：書面變更協(xié)議自甲乙方簽字或者蓋章之日起生效；5.3變更通知：甲乙方應將書面變更協(xié)議副本送交對方留存。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式：第三方介入后發(fā)生的爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按照本合同第八條的約定解決；6.2第三方作為爭議當事人：如第三方作為爭議當事人，甲乙方均有權向第三方提出主張。第七條第三方介入后的違約責任7.1第三方違約：第三方未能按照委托協(xié)議約定履行義務的，應向甲乙方支付違約金，并承擔因此給甲乙方造成的損失；7.2甲乙方違約：甲乙方未能按照本合同約定履行義務的，應向第三方支付違約金，并承擔因此給第三方造成的損失。第八條第三方介入后的合同解除8.1解除條件：如第三方未能按照委托協(xié)議約定履行義務，甲乙方有權解除合同；8.2解除程序：甲乙方應書面通知第三方解除合同，第三方應在接到通知之日起日內(nèi)辦理相關手續(xù)；8.3解除后果：合同解除后，甲乙方應按照本合同約定向第三方支付費用。第九條第三方介入后的其他約定9.1補充事項：本合同未盡事宜，甲乙方應與第三方協(xié)商確定；9.2特別約定：甲乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，不得與本合同約定相抵觸。第十條第三方介入后的合同的簽署與生效10.1簽署時間：本合同及第三方委托協(xié)議自甲乙方簽字或者蓋章之日起生效；10.2簽署地點：本合同及第三方委托協(xié)議于市區(qū)路號房間簽署；10.3合同生效時間：本合同及第三方委托協(xié)議自簽署之日起生效。第十一條第三方介入后的附加條款11.1補充事項：甲乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；11.2特別約定：甲乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。第十二第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋所有權轉移登記申請書附件三：房屋買賣合同復印件附件四：第三方委托協(xié)議復印件附件五：房屋附屬設施和物品清單附件六：房屋交易稅費計算明細表附件七：房屋過戶費用明細表附件八：補充協(xié)議附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明房屋的所有權歸屬。附件二：房屋所有權轉移登記申請書說明：本附件為甲乙雙方申請房屋所有權轉移登記的書面材料。附件三：房屋買賣合同復印件說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的復印件，用于證明雙方買賣房屋的約定。附件四：第三方委托協(xié)議復印件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，用于明確第三方在房屋買賣過程中的職責和義務。附件五：房屋附屬設施和物品清單說明：本附件為房屋內(nèi)附屬設施和物品的詳細清單，用于確認房屋交付時附屬設施和物品的存在及狀態(tài)。附件六：房屋交易稅費計算明細表說明：本附件為房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費計算明細，用于明確甲乙雙方應承擔的稅費金額。附件七：房屋過戶費用明細表說明：本附件為房屋過戶過程中產(chǎn)生的費用計算明細，用于明確甲乙雙方應承擔的費用金額。附件八：補充協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方就本合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議，用于明確雙方的其他約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未能按照本合同約定的時間、條件交付房屋或支付款項；2.甲乙雙方未能按照本合同約定的方式履行義務；3.甲乙雙方提供的信息不真實、不準確或不完整；4.甲乙雙方違反本合同的任何其他條款。違約責任認定：1.違約金：甲乙雙方違反本合同約定，應向對方支付違約金，違約金金額為本合同約定的金額；2.損害賠償：甲乙雙方違反本合同約定，導致對方遭受損失的，應承擔損害賠償責任，賠償金額不超過對方實際損失的%；3.合同解除：甲乙雙方違反本合同約定，對方有權解除合同，并按照本合同約定向對方支付費用。示例說明：如甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，乙方可要求甲方支付違約金人民幣10,000元整（大寫：人民幣壹拾萬元整），并有權要求甲方承擔因延