二零二五年度新型房產(chǎn)抵押貸款保證合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新型房產(chǎn)抵押貸款保證合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.貸款合同概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物描述3.1抵押物類型3.2抵押物詳細(xì)情況3.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)登記程序4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用5.保證人義務(wù)5.1保證金額5.2保證期限5.3保證方式5.4保證責(zé)任范圍6.保證金的繳納與使用6.1保證金的繳納6.2保證金的存儲(chǔ)6.3保證金的提取與使用7.貸款逾期處理7.1逾期定義7.2逾期利息7.3逾期還款處理8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.2.1“貸款”是指乙方根據(jù)本合同約定向甲方提供的、用于甲方購買房產(chǎn)的款項(xiàng)。1.2.2“抵押物”是指甲方以其名下房產(chǎn)作為乙方貸款的擔(dān)保物。1.2.3“保證”是指丙方在本合同項(xiàng)下對(duì)甲方貸款的償還承擔(dān)連帶保證責(zé)任。1.2.4“貸款期限”是指本合同約定的貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部還清之日止的期限。1.2.5“逾期”是指甲方未按本合同約定的還款期限償還貸款本息的行為。第二條貸款合同概述2.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。2.2貸款期限本合同約定的貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至貳拾四年（24）月后的同一天止。2.3貸款利率本合同約定的貸款年利率為人民幣叁%（3%），按月計(jì)息，逾期利率為人民幣伍%（5%）。2.4還款方式甲方應(yīng)按月等額本息還款方式償還貸款本息，每月還款日為每月的15日。第三條抵押物描述3.1抵押物類型本合同抵押物為甲方名下的房產(chǎn)，具體為位于市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)。3.2抵押物詳細(xì)情況抵押物為建筑面積平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為。3.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物經(jīng)乙方委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。第四條抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立條件本合同簽訂后，甲方應(yīng)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。4.2抵押權(quán)登記程序甲方應(yīng)在本合同簽訂后十日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將登記證明文件提交乙方。4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條保證人義務(wù)5.1保證金額本合同約定的保證金額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。5.2保證期限本合同約定的保證期限為自貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部還清之日止。5.3保證方式丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的貸款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.4保證責(zé)任范圍丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的貸款本息承擔(dān)無限連帶保證責(zé)任，包括但不限于貸款本金、利息、逾期利息、違約金等。第六條保證金的繳納與使用6.1保證金的繳納丙方應(yīng)在本合同簽訂后十日內(nèi)，向乙方繳納人民幣伍萬元整（￥50,000.00）作為保證金。6.2保證金的存儲(chǔ)保證金應(yīng)存儲(chǔ)在乙方指定的銀行賬戶中，未經(jīng)乙方同意，不得提取或挪用。6.3保證金的提取與使用如甲方發(fā)生逾期還款行為，乙方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的逾期利息、違約金等費(fèi)用。第七條貸款逾期處理7.1逾期定義逾期是指甲方未按本合同約定的還款期限償還貸款本息的行為。7.2逾期利息逾期利息按逾期本金乘以逾期利率計(jì)算。7.3逾期還款處理7.3.1向甲方發(fā)送逾期還款通知；7.3.2對(duì)逾期利息進(jìn)行計(jì)收；7.3.3向丙方發(fā)出履行保證責(zé)任的通知；7.3.4如甲方逾期還款超過三十日，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款。第八條抵押物處置8.1抵押物處置條件8.1.1甲方未按合同約定償還貸款本息；8.1.2甲方違約，經(jīng)乙方催告后仍不履行還款義務(wù)；8.1.3甲方破產(chǎn)、解散或被宣告死亡。8.2抵押物處置程序8.2.1乙方有權(quán)自行或委托拍賣機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行公開拍賣；8.2.2拍賣所得款項(xiàng)用于償還乙方貸款本息及逾期利息；8.2.3拍賣所得款項(xiàng)不足以償還貸款本息的，不足部分由保證人丙方承擔(dān)；8.2.4拍賣所得款項(xiàng)超過貸款本息及逾期利息的，超出部分應(yīng)退還甲方或用于償還丙方保證責(zé)任。8.3抵押物處置收益分配8.3.1抵押物處置收益優(yōu)先用于償還乙方貸款本息及逾期利息；8.3.2抵押物處置收益不足以償還的，不足部分由保證人丙方承擔(dān)；8.3.3抵押物處置收益有剩余的，應(yīng)退還甲方或用于償還丙方保證責(zé)任。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2法律、法規(guī)或政策變更；9.1.3不可抗力等原因。9.2合同解除條件9.2.1甲方嚴(yán)重違約；9.2.2乙方根據(jù)法律、法規(guī)或政策規(guī)定解除合同；9.2.3不可抗力等原因。9.3合同變更與解除程序9.3.1雙方協(xié)商一致變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；9.3.2任何一方根據(jù)本合同約定解除合同的，應(yīng)提前三十日通知對(duì)方；9.3.3合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方立即償還貸款本息及逾期利息。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方協(xié)商解決爭議的，應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)達(dá)成協(xié)議；10.2.2仲裁的，應(yīng)提交至市仲裁委員會(huì)；10.2.3訴訟的，應(yīng)向市人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1雙方協(xié)商解決爭議的費(fèi)用由雙方承擔(dān)；10.3.2仲裁或訴訟的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1貸款本息及逾期利息全部償還；11.2.2本合同約定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為定義違約行為是指本合同任何一方違反本合同約定的義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1書面通知；13.1.2電子郵件；13.1.3其他雙方約定的方式。13.2送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址：；13.2.2乙方送達(dá)地址：；13.2.3丙方送達(dá)地址：。13.3送達(dá)方式13.3.1通知應(yīng)于送達(dá)后立即生效；13.3.2送達(dá)方式以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式肆份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、拍賣機(jī)構(gòu)以及其他為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和其專業(yè)職責(zé)，提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。1.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任應(yīng)在合同附件中明確。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件2.1.1甲方、乙方或丙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.1.2雙方同意第三方介入，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入程序2.2.1甲方、乙方或丙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息。2.2.2第三方應(yīng)在收到文件和信息后，按照約定的時(shí)間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)開展工作。2.2.3第三方完成工作后，應(yīng)向甲方、乙方或丙方提交報(bào)告或成果。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方或丙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確，通常以合同金額的一定比例確定。3.2.2如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為合同金額的5%。3.3責(zé)任限額執(zhí)行3.3.1第三方責(zé)任限額在第三方服務(wù)期間有效。3.3.2第三方責(zé)任限額不因甲方、乙方或丙方的損失增加而自動(dòng)調(diào)整。第四條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方4.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。4.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告和成果。4.1.3甲方有權(quán)根據(jù)第三方的工作成果和服務(wù)質(zhì)量，提出意見和建議。4.2第三方與乙方4.2.1第三方應(yīng)按照乙方的指示和要求提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。4.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)工作，并要求其提供相關(guān)證明材料。4.2.3乙方有權(quán)根據(jù)第三方的工作成果和服務(wù)質(zhì)量，提出意見和建議。4.3第三方與丙方4.3.1第三方應(yīng)按照丙方的指示和要求提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。4.3.2丙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告和成果。4.3.3丙方有權(quán)根據(jù)第三方的工作成果和服務(wù)質(zhì)量，提出意見和建議。第五條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方或丙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。5.2費(fèi)用結(jié)算5.2.1第三方服務(wù)完成后，應(yīng)向甲方、乙方或丙方提交費(fèi)用清單。5.2.2甲方、乙方或丙方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后的十個(gè)工作日內(nèi)，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則第三方介入過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由第三方自行承擔(dān)。6.2風(fēng)險(xiǎn)界定6.2.1因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)。6.2.2因不可抗力導(dǎo)致的損失，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。第七條第三方介入的保密條款7.1保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)本合同內(nèi)容和第三方服務(wù)過程中獲取的任何信息保密。7.2保密例外7.2.1法律法規(guī)要求披露的信息；7.2.2第三方在履行本合同過程中自行發(fā)現(xiàn)的信息；7.2.3第三方在履行本合同過程中，經(jīng)甲方、乙方或丙方同意披露的信息。第八條第三方介入的合同終止8.1合同終止條件8.1.1第三方服務(wù)已完成；8.1.2雙方協(xié)商一致；8.1.3法律法規(guī)或政策變更；8.1.4不可抗力等原因。8.2合同終止程序8.2.1雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；8.2.2因法律法規(guī)或政策變更、不可抗力等原因終止合同的，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押登記證明要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明文件，證明抵押物已登記在甲方名下。說明：該附件用于證明抵押權(quán)的設(shè)立。2.附件二：貸款合同要求：提供甲方與乙方簽訂的貸款合同副本，詳細(xì)約定貸款金額、期限、利率等。說明：該附件作為本合同的一部分，用于明確貸款的基本條款。3.附件三：保證合同要求：提供丙方與乙方簽訂的保證合同副本，詳細(xì)約定保證金額、期限、方式等。說明：該附件作為本合同的一部分，用于明確保證人的責(zé)任。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本，詳細(xì)約定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該附件作為本合同的一部分，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。5.附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，證明抵押物價(jià)值。說明：該附件作為本合同的一部分，用于確定抵押物的價(jià)值。6.附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用清單要求：提供第三方服務(wù)費(fèi)用清單，詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用及總計(jì)。說明：該附件用于明確第三方服務(wù)的費(fèi)用情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供甲方、乙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議副本，詳細(xì)約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：該附件作為本合同的一部分，用于明確爭議解決的具體程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方逾期還款一個(gè)月，應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。2.違約行為：丙方未按合同約定履行保證責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，代為償還甲方欠乙方的貸款本息及逾期利息。示例：丙方未履行保證責(zé)任，應(yīng)代為償還甲方欠乙方的貸款本金、利息和逾期利息。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給甲方、乙方或丙方造成的損失。示例：第三方未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償因延遲造成的損失。4.違約行為：乙方未按合同約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因延遲發(fā)放貸款給甲方造成的損失。示例：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)賠償甲方因延遲造成的損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露信息給對(duì)方造成的損失。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方因信息泄露造成的損失。全文完。二零二四年度新型房產(chǎn)抵押貸款保證合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房產(chǎn)抵押貸款3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物4.1抵押物概述4.2抵押物權(quán)屬4.3抵押物價(jià)值評(píng)估5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記6.保證人責(zé)任6.1保證范圍6.2保證期限6.3保證方式7.保證金的設(shè)立與支付7.1保證金的設(shè)立7.2保證金的支付8.貸款用途與使用8.1貸款用途8.2貸款使用9.還款責(zé)任9.1還款義務(wù)9.2違約責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定13.2附件14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的本合同的訂立目的為明確借款人、貸款人和保證人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保貸款安全，保障各方合法權(quán)益。第二條定義與解釋2.1定義（1）“借款人”指需要貸款的個(gè)人或單位。（2）“貸款人”指提供貸款的個(gè)人或單位。（3）“保證人”指同意為借款人提供擔(dān)保的個(gè)人或單位。（4）“抵押物”指借款人用以抵押的房產(chǎn)。2.2解釋本合同中的術(shù)語和定義應(yīng)按照其通常含義解釋，除非上下文另有說明。第三條房產(chǎn)抵押貸款3.1貸款金額借款人同意向貸款人借款人民幣_(tái)_____元整。3.2貸款期限借款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整。3.4還款方式借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按月償還貸款本金及利息。第四條抵押物4.1抵押物概述借款人同意以其名下位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)作為抵押物。4.2抵押物權(quán)屬借款人保證抵押物所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議，且抵押物未設(shè)定其他抵押權(quán)。4.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定，并已由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。第五條抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立借款人同意將抵押物抵押給貸款人，貸款人享有抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)登記借款人應(yīng)在本合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助貸款人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。第六條保證人責(zé)任6.1保證范圍保證人同意對(duì)借款人因借款合同而產(chǎn)生的全部債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。6.2保證期限保證期限自貸款發(fā)放之日起至借款人全部還清貸款本息之日止。6.3保證方式保證人采取無條件保證方式，即保證人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)無條件的償還責(zé)任。第七條保證金的設(shè)立與支付7.1保證金的設(shè)立為保證保證人履行保證責(zé)任，雙方約定在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，借款人應(yīng)向保證人支付保證金人民幣_(tái)_____元整。7.2保證金的支付保證金支付后，保證人應(yīng)妥善保管，并在貸款到期或提前解除合同時(shí)，按照約定退還借款人。第八部分：合同如下：第八條貸款用途與使用8.1貸款用途借款人承諾將所貸款項(xiàng)用于合法合規(guī)的購房、裝修、企業(yè)經(jīng)營等用途。8.2貸款使用借款人應(yīng)按照貸款合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。第九條還款責(zé)任9.1還款義務(wù)借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。9.2違約責(zé)任借款人如未按時(shí)足額償還貸款本息，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按逾期金額的______%計(jì)收，自逾期之日起至還清之日止。第十條合同變更與解除10.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除（1）借款人未按合同約定使用貸款；（2）借款人未按合同約定償還貸款本息；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一部分：爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二部分：法律適用與管轄12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同簽訂地為______市______區(qū)，任何因本合同產(chǎn)生的爭議，均由______市______區(qū)人民法院管轄。第十三部分：其他約定事項(xiàng)13.1其他約定（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同一式______份，借款人、貸款人、保證人各執(zhí)______份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四部分：合同生效與終止14.1合同生效本合同自借款人、貸款人和保證人簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止（1）借款人全部償還貸款本息；（2）借款人提前解除合同；（3）合同約定的其他終止情形。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在借款人、貸款人和保證人之外，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的個(gè)人或單位。1.2第三方的介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中進(jìn)一步細(xì)化。第三條第三方介入的條件3.1第三方的介入必須經(jīng)過借款人、貸款人和保證人的書面同意。3.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行，不得損害其他方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的流程4.1借款人、貸款人和保證人應(yīng)共同選擇第三方，并就第三方介入事宜達(dá)成一致。4.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和權(quán)利。4.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方的服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求借款人、貸款人和保證人提供必要的資料和信息，以便履行其服務(wù)職責(zé)。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，誠實(shí)守信，公正公平地履行服務(wù)職責(zé)。5.3第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與借款人、貸款人和保證人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。6.2第三方與借款人、貸款人和保證人之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。6.3第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，不得損害借款人、貸款人和保證人的合法權(quán)益。第七條第三方介入時(shí)的額外條款（1）第三方介入的授權(quán)和條件；（2）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和支付方式；（3）第三方介入后的責(zé)任劃分；（4）第三方介入的爭議解決機(jī)制。第八條第三方責(zé)任限額的明確（1）第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致借款人、貸款人或保證人遭受損失的最高賠償限額；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致借款人、貸款人或保證人遭受損失的最高賠償限額；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致借款人、貸款人或保證人遭受損失的責(zé)任范圍。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，借款人、貸款人和保證人應(yīng)按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。9.2第三方介入不影響借款人、貸款人和保證人之間原有的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)借款人、貸款人和保證人以及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在服務(wù)協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)。第十一條第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，借款人、貸款人和保證人應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議，共同協(xié)商解除合同。11.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方在服務(wù)協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押貸款合同詳細(xì)要求和說明：合同中所有條款的詳細(xì)文本，包括借款金額、期限、利率、還款方式、抵押物描述等。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、方法、結(jié)論等。3.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求和說明：抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明，證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：借款人、貸款人和保證人與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和權(quán)利。5.違約金計(jì)算表詳細(xì)要求和說明：根據(jù)合同約定，詳細(xì)列出各種違約行為對(duì)應(yīng)的違約金計(jì)算方式和金額。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方簽訂的變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：在合同履行過程中，如需解除合同，雙方簽訂的解除協(xié)議，包括解除原因、生效日期等。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。9.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求和說明：與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方責(zé)任限額，包括賠償范圍、賠償金額等。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)報(bào)表等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)足額償還貸款本息；借款人未按合同約定使用貸款；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；貸款人未按時(shí)足額發(fā)放貸款；保證人未履行保證責(zé)任；第三方未履行服務(wù)協(xié)議；合同變更或解除過程中出現(xiàn)違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，判斷是否構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：借款人未按時(shí)償還貸款，逾期天數(shù)超過30天，應(yīng)向貸款人支付______%的違約金；借款人未按合同約定使用貸款，挪用貸款用于非法用途，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；保證人未履行保證責(zé)任，導(dǎo)致借款人無法償還貸款，保證人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，償還借款人的全部貸款本息；第三方未履行服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度新型房產(chǎn)抵押貸款保證合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體定義1.2合同術(shù)語定義2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.抵押物信息3.1抵押物類型3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押物權(quán)利狀況4.保證責(zé)任4.1保證人義務(wù)4.2保證范圍4.3保證期限5.貸款發(fā)放與還款5.1貸款發(fā)放條件5.2還款方式5.3違約責(zé)任6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知送達(dá)11.3合同附件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1抵押物清單13.2貸款合同13.3保證合同14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體定義1.1.1本合同中的“甲方”指借款人，即借款人名稱。1.1.2本合同中的“乙方”指貸款人，即貸款人名稱。1.1.3本合同中的“丙方”指保證人，即保證人名稱。1.2合同術(shù)語定義1.2.1“貸款金額”指乙方同意向甲方提供的貸款總額。1.2.2“貸款期限”指甲方從乙方處獲得貸款的期限，包括貸款的起始日期和到期日期。1.2.3“貸款利率”指乙方對(duì)甲方貸款所設(shè)定的利率，包括年利率和實(shí)際利率。2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。2.2貸款期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計(jì)36個(gè)月。2.3貸款利率：年利率為5.5%，實(shí)際利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。3.抵押物信息3.1抵押物類型：甲方名下位于市區(qū)路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為。3.2抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.3抵押物權(quán)利狀況：抵押物為甲方所有，無任何權(quán)屬爭議，且不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。4.保證責(zé)任4.1保證人義務(wù)：丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的貸款本金及其利息、罰息、違約金等承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.2保證范圍：保證范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。4.3保證期限：自本合同生效之日起至貸款全部清償之日止。5.貸款發(fā)放與還款5.1貸款發(fā)放條件：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式向乙方提交相關(guān)材料，乙方審核無誤后發(fā)放貸款。5.2還款方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限，每月向乙方償還貸款本金和利息。5.3違約責(zé)任：甲方如未按時(shí)還款，乙方有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)的違約責(zé)任措施。6.抵押物處置6.1抵押物處置條件：在甲方未按合同約定履行還款義務(wù)的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押物。6.2抵押物處置程序：乙方應(yīng)依法進(jìn)行抵押物處置，處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還甲方欠款。6.3抵押物處置收益分配：抵押物處置后的收益，乙方扣除實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用后，剩余部分歸甲方所有。7.爭議解決7.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地為市區(qū)。7.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。8.合同變更與解除8.1合同變更條件：本合同任何條款的變更，須經(jīng)甲方、乙方和丙方三方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2.1甲方未按約定使用貸款；8.2.2甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方貸款無法正常發(fā)放；8.2.3甲方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益；8.2.4乙方認(rèn)為甲方有其他違約行為，嚴(yán)重影響貸款安全。8.3合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知其他方，并說明解除原因。自通知送達(dá)之日起，本合同解除。9.合同終止9.1.1貸款本金及利息全部清償；9.1.2合同解除；9.1.3合同約定的其他終止條件成就。9.2合同終止程序：合同終止后，各方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物的返還、貸款賬戶的注銷等。9.3合同終止后的處理：合同終止后，各方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于債務(wù)的結(jié)算、費(fèi)用的承擔(dān)等。10.法律適用與管轄10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款：各方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達(dá)：本合同中的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為各方在合同中指定的地址。11.3合同附件：本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：參照第八條合同解除條件。12.3合同解除程序：參照第八條合同解除程序。13.合同附件13.1抵押物清單：詳見附件一。13.2貸款合同：詳見附件二。13.3保證合同：詳見附件三。14.合同簽署與生效14.1合同簽署：本合同一式四份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的“第三方”指除甲方、乙方、丙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助本合同的履行，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等。15.3第三方介入方式：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方三方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1甲方責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任相關(guān)服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠有效地履行職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合本合同的要求。16.2乙方責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)審查第三方提供的資料和報(bào)告，確保其符合本合同的要求。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在書面協(xié)議中明確。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合本合同的要求。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中提出合理化建議。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，確保其工作符合甲方的要求。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督，