2025年房產(chǎn)代銷合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)代銷合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2房地產(chǎn)代銷商信息1.3買受人信息2.房地產(chǎn)項目概述2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.代銷范圍及權限3.1代銷區(qū)域3.2代銷期限3.3代銷權限4.代銷費用及支付方式4.1代銷費用總額4.2代銷費用構成4.3支付時間及方式5.傭金計算及支付5.1傭金計算方法5.2傭金支付時間5.3傭金支付方式6.房地產(chǎn)銷售管理6.1銷售策略6.2客戶服務6.3銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止程序12.合同附件12.1房地產(chǎn)項目資料12.2代銷計劃12.3其他相關文件13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權13.2稅收13.3法律適用14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：__________1.1.2開發(fā)商法定代表人：__________1.1.3開發(fā)商住所：__________1.1.4開發(fā)商聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2房地產(chǎn)代銷商信息1.2.1代銷商名稱：__________1.2.2代銷商法定代表人：__________1.2.3代銷商住所：__________1.2.4代銷商聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.3買受人信息1.3.1買受人姓名：__________1.3.2買受人身份證號：__________1.3.3買受人聯(lián)系方式：電話__________2.房地產(chǎn)項目概述2.1項目名稱：__________2.2項目地址：__________2.3項目規(guī)模：占地面積__________平方米，總建筑面積__________平方米2.4項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等3.代銷范圍及權限3.1代銷區(qū)域：__________3.2代銷期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止3.3代銷權限：代銷商有權在本合同約定的區(qū)域內(nèi)進行房地產(chǎn)項目的銷售活動，包括但不限于發(fā)布廣告、接待客戶、簽訂銷售合同等4.代銷費用及支付方式4.1代銷費用總額：__________4.2代銷費用構成：包括廣告費、人員工資、差旅費、辦公費等4.3支付時間及方式：每月__________日前，由開發(fā)商支付代銷費用至代銷商指定賬戶，支付方式為__________5.傭金計算及支付5.1傭金計算方法：按照成交金額的__________%計算傭金5.2傭金支付時間：在買受人簽訂購房合同并支付首付款后__________個工作日內(nèi)支付5.3傭金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至代銷商指定賬戶6.房地產(chǎn)銷售管理6.1銷售策略：__________6.2客戶服務：代銷商應提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務，包括但不限于解答客戶疑問、協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)等6.3銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計：代銷商應定期向開發(fā)商提供銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計報表，包括但不限于銷售數(shù)量、銷售金額、客戶信息等7.保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后__________年7.3違約責任：如因違反保密條款導致信息泄露，造成對方損失的，違約方應承擔相應的法律責任8.違約責任8.1違約情形8.1.1代銷商未按約定完成銷售任務，導致開發(fā)商項目滯銷8.1.2代銷商泄露開發(fā)商商業(yè)秘密或客戶信息8.1.3代銷商未按約定支付代銷費用8.1.4開發(fā)商未按約定支付傭金8.1.5雙方協(xié)商一致解除合同，未按約定處理善后事宜8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約金，違約金金額為__________8.2.2違約方應賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失8.2.3違約方應承擔因違約產(chǎn)生的訴訟費用8.3違約賠償8.3.1違約方應在違約事實發(fā)生后__________日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц哆`約金及賠償金8.3.2如違約金不足以彌補損失，違約方應繼續(xù)賠償直至損失得到全部彌補9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后__________日內(nèi)未采取補救措施9.1.3因不可抗力導致合同無法履行9.2解除程序9.2.1雙方應書面通知對方解除合同9.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理善后事宜9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方的權利義務終止9.3.2雙方應按照約定支付已發(fā)生的費用和賠償金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會地址：__________10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3終止條件11.3.1合同到期11.3.2合同解除11.4終止程序11.4.1雙方書面通知對方合同終止11.4.2雙方按照約定處理善后事宜12.合同附件12.1房地產(chǎn)項目資料12.1.1項目規(guī)劃許可證12.1.2項目施工許可證12.1.3項目預售許可證12.2代銷計劃12.2.1代銷策略12.2.2銷售目標12.3其他相關文件12.3.1銀行賬戶信息12.3.2法定代表人身份證明13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權13.1.1雙方對本合同涉及的技術成果、商業(yè)秘密等享有相應的知識產(chǎn)權13.2稅收13.2.1雙方應依法納稅，稅負由各自承擔13.3法律適用13.3.1本合同適用中華人民共和國法律14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.1.1本合同于__________年__________月__________日簽署14.2簽署地點14.2.1本合同于__________地點簽署14.3生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，介入合同關系，提供相關服務或承擔相應責任的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方責任15.2.1第三方應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)和范圍，承擔相應的法律責任。15.2.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證其提供的服務符合合同約定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利、義務、責任和費用等事項。15.4第三方費用15.4.1第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費、監(jiān)理費、評估費等。15.4.2第三方費用由甲乙雙方按約定承擔，或由第三方自行承擔。15.5第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務性質(zhì)和合同約定確定。15.5.2第三方責任限額不得超過合同總金額的__________%，或根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定。15.5.3.1第三方服務的性質(zhì)和風險；15.5.3.2第三方服務的專業(yè)性和經(jīng)驗；15.5.3.3第三方服務的時間和期限。15.6第三方與其他各方的關系15.6.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方應根據(jù)甲乙雙方的授權范圍行事。15.6.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.6.3第三方與其他各方的關系應遵循公平、公正、誠信的原則。15.7第三方介入后的合同變更15.7.2變更后的合同條款應包括第三方介入的相關內(nèi)容。15.8第三方介入后的爭議解決15.8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。15.8.2協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。15.9第三方介入后的合同終止15.9.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于支付剩余款項、返還相關資料等。15.9.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方根據(jù)合同約定應承擔的責任。15.10第三方介入后的保密條款15.10.1第三方應遵守本合同的保密條款，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容保密。15.10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入工作。16.1.2甲方有權監(jiān)督第三方的服務質(zhì)量，并提出改進意見。16.1.3甲方有權要求第三方提供必要的工作報告和記錄。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應按約定支付第三方費用，并保證支付及時。16.2.3乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目資料1.1項目規(guī)劃許可證副本1.2項目施工許可證副本1.3項目預售許可證副本1.4項目規(guī)劃設計方案1.5項目施工圖設計文件2.代銷計劃2.1代銷策略說明書2.2銷售目標及實施方案3.合同附件3.1銀行賬戶信息證明3.2法定代表人身份證明文件3.3第三方介入?yún)f(xié)議3.4爭議解決文件4.第三方資質(zhì)文件4.1第三方營業(yè)執(zhí)照副本4.2第三方相關資質(zhì)證書副本4.3第三方專業(yè)技術資格證書副本5.其他相關文件5.1房地產(chǎn)銷售宣傳資料5.2房地產(chǎn)銷售合同樣本5.3客戶服務手冊說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1代銷商未按約定完成銷售任務責任認定：代銷商應承擔違約責任，向開發(fā)商支付違約金。1.2代銷商泄露開發(fā)商商業(yè)秘密或客戶信息責任認定：代銷商應承擔違約責任，向開發(fā)商支付賠償金。示例：代銷商泄露客戶信息，需向開發(fā)商支付賠償金__________元。1.3開發(fā)商未按約定支付代銷費用責任認定：開發(fā)商應承擔違約責任，向代銷商支付違約金。示例：開發(fā)商逾期支付代銷費用，需支付違約金__________元。1.4開發(fā)商未按約定支付傭金責任認定：開發(fā)商應承擔違約責任，向代銷商支付賠償金。示例：開發(fā)商未按約定支付傭金，需向代銷商支付賠償金__________元。1.5第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付賠償金。示例：第三方未按約定完成監(jiān)理任務，需向甲乙雙方支付賠償金__________元。2.違約責任認定標準2.1違約行為的性質(zhì)和嚴重程度2.2違約行為給對方造成的損失2.3違約行為的持續(xù)時間2.4合同約定的違約責任條款全文完。2024年房產(chǎn)代銷合同1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司信息1.2代銷機構信息1.3房地產(chǎn)項目信息2.合同標的及權利義務2.1房地產(chǎn)項目基本情況2.2代銷機構權利義務2.3房地產(chǎn)開發(fā)公司權利義務3.代銷機構費用及支付方式3.1代銷機構費用構成3.2費用支付方式3.3支付時間及期限4.房地產(chǎn)項目銷售價格及政策4.1銷售價格確定方式4.2價格調(diào)整政策4.3優(yōu)惠政策及補貼5.房地產(chǎn)項目銷售渠道及推廣5.1銷售渠道5.2推廣方式5.3推廣費用及承擔6.房地產(chǎn)項目銷售合同及備案6.1銷售合同簽訂6.2合同備案及審批6.3合同變更及解除7.房地產(chǎn)項目售后服務7.1售后服務內(nèi)容7.2售后服務標準7.3售后服務責任及承擔8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效及終止后的處理11.其他約定事項11.1合同附件11.2保密條款11.3合同解除及終止后的處理12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署12.2合同生效日期13.合同備案及存檔13.1合同備案13.2合同存檔14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的處理原則14.2合同解除及終止后的處理方式第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司信息公司名稱：___________注冊地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.2代銷機構信息公司名稱：___________注冊地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.3房地產(chǎn)項目信息項目名稱：___________項目地址：___________項目總建筑面積：___________平方米項目預計竣工日期：___________第二條合同標的及權利義務2.1房地產(chǎn)項目基本情況項目性質(zhì)：___________項目類型：___________房屋結構：___________房屋戶型：___________2.2代銷機構權利義務負責項目的市場推廣及銷售簽訂銷售合同并收取購房款負責客戶服務及售后保障2.3房地產(chǎn)開發(fā)公司權利義務提供項目資料及銷售支持按時交付房屋負責房屋質(zhì)量及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移第三條代銷機構費用及支付方式3.1代銷機構費用構成銷售傭金：___________廣告宣傳費用：___________客戶關系維護費用：___________3.2費用支付方式銷售傭金按實際銷售額的___________%支付廣告宣傳費用按年度預算支付客戶關系維護費用按月支付3.3支付時間及期限銷售傭金在每月______日前支付廣告宣傳費用在年度結束后______日內(nèi)支付客戶關系維護費用在每月______日前支付第四條房地產(chǎn)項目銷售價格及政策4.1銷售價格確定方式基于市場調(diào)研及成本分析確定銷售價格4.2價格調(diào)整政策根據(jù)市場行情及項目進度調(diào)整銷售價格4.3優(yōu)惠政策及補貼對特定客戶群體提供優(yōu)惠政策及補貼第五條房地產(chǎn)項目銷售渠道及推廣5.1銷售渠道線上銷售渠道：___________線下銷售渠道：___________5.2推廣方式線上推廣：___________線下推廣：___________5.3推廣費用及承擔線上推廣費用由代銷機構承擔線下推廣費用由房地產(chǎn)開發(fā)公司承擔第六條房地產(chǎn)項目銷售合同及備案6.1銷售合同簽訂代銷機構與購房者在項目銷售處簽訂銷售合同6.2合同備案及審批銷售合同簽訂后______日內(nèi)向相關部門備案合同備案后______日內(nèi)取得審批6.3合同變更及解除合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認合同解除需符合法定解除條件，并書面通知對方第七條房地產(chǎn)項目售后服務7.1售后服務內(nèi)容質(zhì)量保修故障維修環(huán)境維護7.2售后服務標準質(zhì)量保修期限：___________故障維修響應時間：___________環(huán)境維護標準：___________7.3售后服務責任及承擔質(zhì)量保修由房地產(chǎn)開發(fā)公司負責故障維修由房地產(chǎn)開發(fā)公司負責環(huán)境維護由房地產(chǎn)開發(fā)公司負責第八條違約責任及爭議解決8.1違約責任若房地產(chǎn)開發(fā)公司未按合同約定交付房屋，應向購房者支付違約金，違約金為房價的___________%若任何一方違反合同約定造成對方損失，應承擔相應的賠償責任8.2爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力8.3爭議解決機構若選擇仲裁，爭議解決機構為___________仲裁委員會第九條合同解除及終止9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同一方嚴重違約，另一方有權解除合同發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行9.2合同終止條件合同期限屆滿項目全部銷售完畢雙方協(xié)商一致終止合同9.3合同解除及終止后的處理解除或終止合同后，雙方應妥善處理未履行完畢的義務合同解除或終止后，雙方應結清所有費用及款項第十條合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽字蓋章合同簽訂后______日內(nèi)向相關部門備案10.2合同終止條件合同期限屆滿項目全部銷售完畢雙方協(xié)商一致終止合同10.3合同生效及終止后的處理合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行義務合同終止后，雙方應妥善處理未履行完畢的義務第十一條其他約定事項11.1合同附件本合同附件包括：銷售合同、項目規(guī)劃圖、售后服務承諾書等11.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露11.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應妥善處理未履行完畢的義務，包括但不限于：合同附件的返還、費用的結算等第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同生效日期本合同自______年______月______日起生效第十三條合同備案及存檔13.1合同備案雙方應在本合同生效后______日內(nèi)向相關部門備案13.2合同存檔合同雙方應妥善保管合同文本，合同存檔期限為______年第十四條合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的處理原則合同解除及終止后，雙方應遵循公平、合理原則處理相關事宜14.2合同解除及終止后的處理方式雙方應協(xié)商解決合同解除及終止后的處理事宜若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念本合同中的第三方指在合同履行過程中，因特定需要或約定，介入合同關系中的獨立主體，包括但不限于：咨詢公司、評估機構、監(jiān)理公司、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：項目評估、質(zhì)量控制、合同審核、法律咨詢、財務審計等。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇甲乙雙方有權根據(jù)項目需要，選擇合適的第三方介入合同履行。第三方的選擇應遵循公開、公平、公正的原則。16.2第三方介入程序甲乙雙方應在合同中明確第三方的介入事項、介入時間、介入方式等。第三方介入前，甲乙雙方應簽署書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。17.甲乙雙方的責任及權利17.1甲方責任及權利甲方應向第三方提供必要的信息和資料，配合第三方開展工作。甲方有權監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，并提出合理意見。17.2乙方責任及權利乙方應向第三方提供必要的信息和資料，配合第三方開展工作。乙方有權監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，并提出合理意見。18.第三方的責任限額18.1責任限額定義本合同中的責任限額指第三方因履行職責產(chǎn)生的違約責任或損害賠償責任，其最高賠償金額。18.2責任限額確定第三方的責任限額應根據(jù)其介入事項的復雜程度、風險程度及合同約定等因素確定。責任限額應在合同中明確約定。18.3責任限額的承擔第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成損失，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。超過責任限額部分的損失，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方在履行職責過程中，對因自身原因造成的損失承擔全部責任。甲乙雙方對第三方造成的損失承擔連帶責任。19.2義務劃分第三方應按照合同約定履行職責，甲乙雙方應配合第三方工作。第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.3信息共享甲乙雙方應向第三方提供必要的信息，第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入的合同變更20.1變更條件若第三方介入事項發(fā)生變化，甲乙雙方應協(xié)商一致，對合同進行變更。20.2變更程序變更合同應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并按原合同備案程序進行備案。20.3變更生效變更合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件若第三方介入事項出現(xiàn)不可抗力或無法克服的困難，導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。21.2解除程序解除合同應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并按原合同備案程序進行備案。21.3解除生效解除合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.銷售合同詳細要求：包含買賣雙方基本信息、房屋信息、銷售價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。說明：銷售合同是買賣雙方權利義務關系的書面憑證，應詳細明確。2.項目規(guī)劃圖詳細要求：包含項目總體布局、建筑風格、配套設施等內(nèi)容。說明：項目規(guī)劃圖是購房者了解項目基本情況的重要資料。3.售后服務承諾書詳細要求：包含售后服務內(nèi)容、服務標準、投訴渠道等內(nèi)容。說明：售后服務承諾書是房地產(chǎn)開發(fā)公司對購房者提供售后服務的承諾。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包含第三方介入事項、介入時間、介入方式、費用承擔等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方介入合同履行過程中權利義務的書面文件。5.保密協(xié)議詳細要求：包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等內(nèi)容。說明：保密協(xié)議是甲乙雙方對項目信息及商業(yè)秘密的保密承諾。6.合同備案證明詳細要求：包含合同備案機構、備案時間、備案編號等內(nèi)容。說明：合同備案證明是合同已備案的法律憑證。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時，解決爭議的書面約定。8.合同解除及終止協(xié)議詳細要求：包含合同解除及終止條件、解除及終止程序、解除及終止后的處理等內(nèi)容。說明：合同解除及終止協(xié)議是明確合同解除及終止相關事宜的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為代銷機構未按合同約定完成銷售目標房地產(chǎn)開發(fā)公司未按合同約定交付房屋第三方未按合同約定履行職責甲乙雙方未按合同約定履行義務2.責任認定標準違約行為的認定應依據(jù)合同約定及實際情況。責任認定標準包括違約行為的性質(zhì)、嚴重程度、對合同履行的影響等因素。3.違約責任示例房地產(chǎn)開發(fā)公司未按合同約定交付房屋，向購房者支付違約金，違約金為房價的10%。第三方未按合同約定履行職責，向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方責任限額的100%。甲乙雙方未按合同約定履行義務，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為違約金額的50%。全文完。2024年房產(chǎn)代銷合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2代銷的定義1.3雙方的定義1.4合同的定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的基本信息2.2房產(chǎn)的位置信息2.3房產(chǎn)的面積信息2.4房產(chǎn)的配套設施信息2.5房產(chǎn)的價格信息3.代銷方式與期限3.1代銷方式3.2代銷期限3.3代銷傭金4.房產(chǎn)銷售4.1房產(chǎn)銷售流程4.2房產(chǎn)銷售價格4.3房產(chǎn)銷售稅費4.4房產(chǎn)銷售合同5.雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責任7.1違約責任概述7.2甲方違約責任7.3乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.適用法律與管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.其他約定11.1其他約定事項11.2其他附件12.附件12.1房產(chǎn)銷售合同12.2雙方身份證復印件12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同所指的房產(chǎn)，是指位于_________的_________房屋，產(chǎn)權清晰，已取得合法產(chǎn)權證書。1.2代銷的定義：本合同所指的代銷，是指乙方作為甲方指定的代理人，在合同約定的期限內(nèi)，以甲方名義銷售上述房產(chǎn)。1.3雙方的定義：本合同中，“甲方”指擁有并委托乙方代銷房產(chǎn)的當事人，“乙方”指接受甲方委托代銷房產(chǎn)的當事人。1.4合同的定義：本合同是指甲方與乙方就房產(chǎn)代銷事宜所簽訂的具有法律約束力的書面文件。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的基本信息：房產(chǎn)坐落地址為_________，建筑面積為_________平方米，用途為_________。2.2房產(chǎn)的位置信息：房產(chǎn)位于_________區(qū)域，周邊配套設施齊全，交通便利。2.3房產(chǎn)的面積信息：房產(chǎn)套內(nèi)面積為_________平方米，公攤面積為_________平方米。2.4房產(chǎn)的配套設施信息：房產(chǎn)配備有_________等配套設施。2.5房產(chǎn)的價格信息：房產(chǎn)銷售價格為_________元/平方米，總價為_________元。第三條代銷方式與期限3.1代銷方式：乙方采用_________方式進行代銷，包括但不限于_________。3.2代銷期限：本合同代銷期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____個月。第四條房產(chǎn)銷售4.1房產(chǎn)銷售流程：乙方應按照本合同約定的代銷方式，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)銷售流程，包括但不限于_________。4.2房產(chǎn)銷售價格：房產(chǎn)銷售價格以本合同第二條第2.5款約定的價格為準。4.3房產(chǎn)銷售稅費：房產(chǎn)銷售過程中產(chǎn)生的稅費由買受人承擔。4.4房產(chǎn)銷售合同：房產(chǎn)銷售合同由甲方與買受人簽訂，乙方不得以任何形式代甲方簽訂房產(chǎn)銷售合同。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定履行代銷義務；（2）甲方應保證房產(chǎn)信息的真實性、合法性；（3）甲方應按時支付乙方代銷傭金；（4）甲方應配合乙方完成房產(chǎn)銷售工作。5.2乙方權利與義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付代銷傭金；（2）乙方應按照合同約定履行代銷義務，積極推廣房產(chǎn)；（3）乙方應保證代銷行為的合法性；（4）乙方應協(xié)助甲方完成房產(chǎn)銷售工作。第六條合同變更與解除6.1合同變更：在合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。6.2合同解除：（1）甲方有權在代銷期限屆滿前解除合同；（3）如雙方協(xié)商一致，可解除合同。第七條違約責任7.1違約責任概述：本合同雙方應嚴格履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。7.2甲方違約責任：（1）甲方未按時支付代銷傭金，應向乙方支付違約金，違約金為_________；（2）甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。7.3乙方違約責任：（1）乙方未按合同約定履行代銷義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任；（2）乙方代銷過程中出現(xiàn)違法行為，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔法律責任。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：除非雙方另有約定，所有爭議解決事宜均應提交至合同簽訂地的人民法院。第九條適用法律與管轄9.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院：本合同的任何爭議，雙方同意提交至合同簽訂地的人民法院管轄。第十條合同生效與終止10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。10.2合同終止：（1）合同約定的代銷期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方依法解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方確認后合同自動終止。第十一條其他約定11.1其他約定事項：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后可作為合同的補充部分。11.2其他附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)銷售合同、雙方身份證復印件等，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1房產(chǎn)銷售合同：本合同附件一為房產(chǎn)銷售合同，由甲方與買受人簽訂。12.2雙方身份證復印件：本合同附件二為雙方身份證復印件，以供存檔和驗證身份。12.3其他相關文件：本合同附件三為其他相關文件，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權證、土地證等。第十三條合同簽署13.1簽署日期：本合同自____年____月____日簽署。13.2簽署地點：本合同簽署地點為_________。13.3簽署人員：本合同由甲方代表_________簽署，乙方代表_________簽署。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)銷售合同：詳見附件一。14.2雙方身份證復印件：詳見附件二。14.3其他相關文件：詳見附件三。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方的定義：本合同中的第三方是指除甲、乙雙方之外的，在合同履行過程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢方等。第十六條第三方介入的條件（1）第三方介入的目的應與合同履行相關，且經(jīng)甲乙雙方同意；（2）第三方介入的行為應符合法律法規(guī)和合同約定；（3）第三方介入的行為不得損害甲乙雙方的合法權益。第十七條第三方的責任17.1第三方在合同中的責任：（1）第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應承擔相應的違約責任；（3）第三方在合同履行過程中，如因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應承擔賠償責任。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額：（1）第三方在本合同中的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并明確寫入合同附件；（2）如合同未約定責任限額，第三方責任限額應不低于合同標的金額的____%；（3）第三方責任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第十九條第三方權利19.1第三方權利：（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以履行其在合同中的義務；（2）第三方有權根據(jù)合同約定，從甲乙雙方處獲得相應的報酬；（3）第三方有權在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲方的關系：第三方作為甲方指定的代銷方，應服從甲方的管理和監(jiān)督；（2）第三方與乙方的責任：第三方在合同履行過程中的責任，應獨立于甲乙雙方的責任，除非合同另有約定；（3）第三方與其他第三方的責任：如多個第三方介入同一合同，各第三方之間的責任應明確劃分，避免相互推諉。第二十一條第三方介入的程序21.1第三方介入的程序：（1）甲乙雙方應就第三方介入的事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（2）甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任；（3）第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方介入的終止：（1）合同約定的代銷期限屆滿或合同解除；（2）第三方因自身原因退出合同；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1第三方介入的爭議解決：第三方介入后發(fā)生的爭議，應按照本合同第十八條規(guī)定的爭議解決方式處理。第二十四條第三方介入的合同附件24.1第三方介入的合同附件：本合同附件四為第三方介入?yún)f(xié)議，由甲乙雙方與第三方簽訂。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)銷售合同要求：詳細列出房產(chǎn)的基本信息、銷售價格、付款方式、交房日期等條款，并由買賣雙方及見證人簽字蓋章。說明：本附件為房產(chǎn)交易的正式文件，是合同的重要組成部分。2.雙方身份證復印件要求：提供雙方身份證的清晰復印件，以便核對身份信息。說明：身份證復印件用于證明合同簽署人的身份，確保合同的真實性和有效性。3.房產(chǎn)產(chǎn)權證、土地證要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權證和土地證，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬和土地使用情況。說明：產(chǎn)權證和土地證是房產(chǎn)交易的重要證明文件，確保交易合法合規(guī)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、權利、義務和責任，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同，確保各方的權益得到保障。5.房產(chǎn)配套設施清單要求：詳細列出房產(chǎn)的配套設施，如電梯、車位、綠化等。說明：配套設施清單用于明確房產(chǎn)的配套設施情況，避免后續(xù)糾紛。6.房產(chǎn)銷售宣傳資料要求：提供房產(chǎn)的銷售宣傳資料，如廣告、宣傳冊等。說明：宣傳資料用于推廣房產(chǎn)，吸引潛在買家。7.合同履行過程中的其他文件要求：包括但不限于付款憑證、交房憑證、維修記錄等。說明：其他文件用于證明合同履行過程中的相關事項，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付代銷傭金責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為____元/日，直至支付完畢。違約行為：提供虛假房產(chǎn)信息責任認定：甲方應賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行代銷義務責任認定：乙方應賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。違約行為：代銷過程中出現(xiàn)違法行為責任認定：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行義務責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。違約行為：故意或重大過失導致合同無法履行責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的全部損失。4.示例說明示例一：若甲方未按時支付代銷傭金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按合同約定計算。示例二：若第三方在代銷過程中故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導致甲方遭受損失，第三方應賠償甲方全部損失。全文完。2024年房產(chǎn)代銷合同3本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權屬3.代銷服務內(nèi)容3.1代銷方式3.2代銷期限3.3代銷費用3.4代銷成果3.5代銷推廣4.代銷費用結算方式4.1結算周期4.2結算方式4.3付款時間4.4付款條件4.5逾期付款處理5.違約責任5.1違約行為5.2違約責任承擔5.3違約金5.4違約金支付6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序6.4爭議解決費用7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序7.4合同解除與終止后的處理8.合同生效與變更8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同變更程序8.4合同變更后的效力9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力通知9.3不可抗力處理10.合同附件10.1附件名稱10.2附件內(nèi)容10.3附件效力11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2份數(shù)效力12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]或乙方授權代表：[乙方法定代表人授權代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]1.4注冊地址甲方注冊地址：[甲方注冊地址]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)性質(zhì)[房產(chǎn)性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)等]2.3房產(chǎn)面積[房產(chǎn)總面積]2.4房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途描述，如自用、出租等]2.5房產(chǎn)權屬[房產(chǎn)權屬描述，如個人所有、公司所有等]第三條代銷服務內(nèi)容3.1代銷方式[具體代銷方式，如網(wǎng)絡推廣、實地推介等]3.2代銷期限[代銷服務期限，如一年]3.3代銷費用[代銷服務費用金額]3.4代銷成果[代銷服務預期成果，如銷售數(shù)量、成交價格等]3.5代銷推廣[代銷推廣的具體內(nèi)容，如廣告宣傳、展會參展等]第四條代銷費用結算方式4.1結算周期[代銷費用結算周期，如每月或每季度]4.2結算方式[代銷費用結算方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.3付款時間[代銷費用付款具體時間，如每月的15日前]4.4付款條件[代銷費用付款條件，如達到一定銷售數(shù)量等]4.5逾期付款處理[逾期付款的處理方式，如滯納金等]第五條違約責任5.1違約行為[列明可能出現(xiàn)的違約行為，如未按時支付代銷費用、未達到代銷成果等]5.2違約責任承擔[違約責任的具體承擔方式，如賠償損失、承擔違約金等]5.3違約金[違約金的金額和計算方式]5.4違約金支付[違約金支付的具體時間和方式]第六條爭議解決6.1爭議解決方式[爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁等]6.2爭議解決機構[具體的爭議解決機構，如仲裁委員會等]6.3爭議解決程序[爭議解決的具體程序，如仲裁申請、仲裁審理等]6.4爭議解決費用[爭議解決費用的承擔方式，如由敗訴方承擔等]第七條合同解除與終止7.1合同解除條件[合同解除的具體條件，如一方嚴重違約等]7.2合同終止條件[合同終止的具體條件，如代銷期限屆滿等]7.3合同解除與終止的程序[合同解除與終止的具體程序，如書面通知等]7.4合同解除與終止后的處理[合同解除與終止后的處理方式，如退還代銷費用、移交房產(chǎn)等]第八條合同生效與變更8.1合同生效條件[合同自雙方簽字蓋章之日起生效]8.2合同變更條件[任何合同條款的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議]8.3合同變更程序[變更程序包括：提出變更請求、協(xié)商變更內(nèi)容、簽署補充協(xié)議、通知對方]8.4合同變更后的效力[變更后的條款與原合同具有同等法律效力]第九條不可抗力9.1不可抗力事件[不可抗力事件包括：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、避免或克服的客觀情況]9.2不可抗力通知[一方發(fā)生不可抗力事件后，應在事件發(fā)生后[具體時間]內(nèi)以書面形式通知對方]9.3不可抗力處理[發(fā)生不可抗力事件時，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理，如延遲履行、部分或全部免除責任等]第十條合同附件10.1附件名稱[合同附件包括：房產(chǎn)證復印件、代銷方案、推廣計劃等]10.2附件內(nèi)容[附件內(nèi)容應與合同內(nèi)容相符，作為合同的一部分具有同等法律效力]10.3附件效力[附件的效力與合同相同，雙方應共同遵守]第十一條合同份數(shù)11.1合同份數(shù)[本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方[具體份數(shù)]份，乙方[具體份數(shù)]份]11.2份數(shù)效力[各份合同具有同等法律效力]第十二條合同簽署12.1簽署日期[本合同于[具體日期]簽署]12.2簽署地點[本合同在[具體地點]簽署]12.3簽署人[甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______]第十三條合同附件13.1附件名稱[合同附件包括：房產(chǎn)證復印件、代銷方案、推廣計劃等]13.2附件內(nèi)容[附件內(nèi)容應與合同內(nèi)容相符，作為合同的一部分具有同等法律效力]13.3附件效力[附件的效力與合同相同，雙方應共同遵守]第十四條其他約定14.1其他約定事項[本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟]14.2其他約定效力[其他約定事項作為本合同的補充，與合同具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因甲方或乙方需要，引入的協(xié)助執(zhí)行合同內(nèi)容的個人或機構，包括但不限于中介方、顧問、評估機構、律師等。第二條第三方責任限額2.1第三方在執(zhí)行本合同時，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確列出。2.2第三方的責任限額包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。第三條第三方責任承擔3.1第三方在執(zhí)行本合同時，應遵守合同約定，并承擔相應的責任。3.2第三方因故意或重大過失導致合同目的不能實現(xiàn)或合同條款無法履行，應承擔全部責任。3.3第三方因一般過失導致合同目的不能實現(xiàn)或合同條款無法履行，應在責任限額內(nèi)承擔相應責任。第四條第三方權利義務4.1第三方有權獲得合同約定的報酬，并有權要求甲方或乙方履行合同約定的協(xié)助義務。4.2第三方應按照合同約定履行職責，不得泄露合同內(nèi)容，不得損害甲方或乙方的合法權益。4.3第三方在履行職責過程中，應尊重甲方或乙方的商業(yè)秘密。第五條第三方介入程序5.1甲方或乙方需引入第三方時，應提前[具體時間]書面通知對方，并說明第三方介入的原因、職責和預期效果。5.2雙方應在收到通知后[具體時間]內(nèi)，對第三方的介入表示同意或提出異議。5.3若雙方對第三方的介入有異議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可按本合同第六條爭議解決方式處理。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其與甲方、乙方及本合同其他相關方的權利義務關系如下：6.1.1第三方與甲方、乙方之間，按照本合同約定及雙方簽訂的協(xié)議或合同履行職責。6.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.1.3第三方不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密，不得損害甲方、乙方的合法權益。6.2第三方在履行職責過程中，如需與其他相關方進行溝通或協(xié)商，應經(jīng)甲方、乙方授權。第七條第三方介入的終止7.1當?shù)谌浇槿氲暮贤康膶崿F(xiàn)或合同約定的期限屆滿時，第三方應終止介入。7.2第三方介入的終止，應書面通知甲方、乙方，并辦理相關手續(xù)。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入的內(nèi)容或方式如需變更，應經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。8.2第三方介入的變更，應重新確定責任限額，并書面通知甲方、乙方。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲方、乙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按本合同第六條爭議解決方式處理。第十條第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的復印件，確保清晰可辨，包括房產(chǎn)證首頁、權利人信息頁、附記頁等。附件說明：房產(chǎn)證復印件用于證明房產(chǎn)權屬清晰，是合同生效的重要依據(jù)。2.代銷方案詳細要求：代銷方案應包括代銷方式、推廣計劃、預期成果、費用預算等內(nèi)容。附件說明：代銷方案是雙方合作的具體執(zhí)行計劃，對代銷效果有重要指導作用。3.推廣計劃詳細要求：推廣計劃應詳細列出推廣活動的時間、地點、形式、預算等。附件說明：推廣計劃是代銷活動的重要組成部分，有助于提升房產(chǎn)的銷售效果。4.費用預算詳細要求：費用預算應包括代銷費用、推廣費用、其他相關費用等。附件說明：費用預算是合同執(zhí)行過程中的費用控制依據(jù)，有助于雙方明確費用承擔。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、機構、程序等內(nèi)容。附件說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時采取的解決方式，有助于維護雙方權益。6.第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方合作協(xié)議應包括第三方職責、權利義務、費用結算等內(nèi)容。附件說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同執(zhí)行的重要文件，有助于明確第三方責任。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付代銷費用責任認定標準：甲方或乙方未按時支付代銷費用，應按照合同約定的違約金比例支付滯納金。示例說明：若合同約定代銷費用每月支付，甲方未在每月15日前支付，則應支付相應月份的違約金。2.未達到代銷成果責任認定標準：甲方或乙方未達到代銷成果，應根據(jù)未達到的程度，承擔相應責任。示例說明：若合同約定代銷成果為銷售10套房產(chǎn)，實際銷售8套，甲方應承擔未達到2套房產(chǎn)的責任。3.違反保密義務責任認定標準：任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方可要求乙方停止泄露并賠償損失。4.未能履行合同約定責任認定標準：任何一方未能履行合同約定的義務，應承擔相應責任。示例說明：若第三方未能按照合同約定履行職責，甲方或乙方有權解除合同并要求賠償。5.不可抗力導致的違約責任認定標準：因不可抗力導致違約，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例說明：若發(fā)生自然災害導致合同無法履行，雙方應協(xié)商延期履行或解除合同。全文完。2024年房產(chǎn)代銷合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱1.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法定代表人1.3代理商名稱1.4代理商法定代表人2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目面積2.4項目類型2.5項目預計開盤時間3.代銷傭金及支付方式3.1代銷傭金比例3.2傭金支付方式3.3傭金支付時間4.代銷期限4.1代銷起始時間4.2代銷結束時間5.房地產(chǎn)銷售價格及優(yōu)惠政策5.1房地產(chǎn)銷售價格5.2優(yōu)惠政策6.銷售業(yè)績及考核標準6.1銷售業(yè)績目標6.2考核標準7.合作雙方權利與義務7.1開發(fā)企業(yè)權利7.2開發(fā)企業(yè)義務7.3代理商權利7.4代理商義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.解除合同10.1解除合同情形10.2解除合同程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及變更12.1合同生效時間12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細介紹13.2附件二：傭金支付明細表13.3附件三：合作協(xié)議附件14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同保管方第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法定代表人：1.3代理商名稱：房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.4代理商法定代表人：2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱：花園2.2項目地址：市區(qū)路號2.3項目面積：10000平方米2.4項目類型：住宅2.5項目預計開盤時間：2024年5月1日3.代銷傭金及支付方式3.1代銷傭金比例：成交房屋銷售價的3%3.2傭金支付方式：每月10日前支付上月傭金，支付至代理商指定賬戶3.3傭金支付時間：每月10日前4.代銷期限4.1代銷起始時間：2024年4月1日4.2代銷結束時間：2024年12月31日5.房地產(chǎn)銷售價格及優(yōu)惠政策5.1房地產(chǎn)銷售價格：按照市場定價5.2優(yōu)惠政策：開盤優(yōu)惠價、按揭貸款優(yōu)惠利率等6.銷售業(yè)績及考核標準6.1銷售業(yè)績目標：實現(xiàn)銷售額5000萬元6.2考核標準：以實際銷售業(yè)績?yōu)闇?，每季度進行一次考核7.合作雙方權利與義務7.1開發(fā)企業(yè)權利：7.1.1負責提供符合銷售條件的房地產(chǎn)項目7.1.2負責支付代銷傭金7.1.3對代理商銷售行為進行監(jiān)督7.2開發(fā)企業(yè)義務：7.2.1按時提供銷售資料及宣傳物料7.2.2協(xié)助代理商進行客戶關系維護7.2.3保障代理商合法權益7.3代理商權利：7.3.1推廣銷售房地產(chǎn)項目7.3.2獲取傭金7.3.3要求開發(fā)企業(yè)提供必要的銷售支持7.4代理商義務：7.4.1按照合同約定進行銷售推廣7.4.2保守項目商業(yè)秘密7.4.3按時完成銷售業(yè)績目標8.違約責任8.1違約情形：8.1.1代理商未能在約定時間內(nèi)完成銷售業(yè)績目標8.1.2開發(fā)企業(yè)未按時支付代銷傭金8.1.3代理商泄露項目商業(yè)秘密8.1.4開發(fā)企業(yè)未提供符合銷售條件的房地產(chǎn)項目8.2違約責任承擔：8.2.2開發(fā)企業(yè)未按時支付傭金，每逾期一天，按應付傭金總額的0.5%支付違約金8.2.3代理商泄露商業(yè)秘密，賠償開發(fā)企業(yè)因此遭受的全部損失8.2.4開發(fā)企業(yè)未提供符合銷售條件的房地產(chǎn)項目，賠償代理商因此遭受的直接損失9.保密條款9.1保密內(nèi)容：9.1.1房地產(chǎn)項目的開發(fā)信息9.1.2銷售策略及市場推廣計劃9.1.3雙方簽訂的合同內(nèi)容9.2保密期限：9.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后兩年10.解除合同10.1解除合同情形：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正10.1.3因不可抗力導致合同無法履行10.2解除合同程序：10.2.1雙方應書面通知對方解除合同10.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理剩余事務11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議11.1.2若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構：11.2.1仲裁委員會12.合同生效及變更12.1合同生效時間：12