二零二五版離婚房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免與合規(guī)操作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版離婚房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免與合規(guī)操作合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)位置3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.稅費(fèi)減免條件與標(biāo)準(zhǔn)4.1稅費(fèi)減免政策依據(jù)4.2稅費(fèi)減免條件4.3稅費(fèi)減免標(biāo)準(zhǔn)5.合規(guī)操作流程5.1合規(guī)操作原則5.2合規(guī)操作步驟5.3合規(guī)操作期限6.稅費(fèi)減免申請與審核6.1稅費(fèi)減免申請材料6.2稅費(fèi)減免申請流程6.3稅費(fèi)減免審核標(biāo)準(zhǔn)7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算與支付7.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)7.2稅費(fèi)計(jì)算公式7.3稅費(fèi)支付方式8.交易資金監(jiān)管8.1資金監(jiān)管方式8.2資金監(jiān)管期限8.3資金監(jiān)管責(zé)任9.合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行期限9.2合同履行方式9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知方式13.3不可抗力條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：________________法定代表人：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________2.2乙方基本信息乙方名稱：________________法定代表人：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)本房產(chǎn)為乙方所有，所有權(quán)清晰，無任何爭議。3.2房產(chǎn)位置本房產(chǎn)位于________________，具體地址為________________。3.3房產(chǎn)面積本房產(chǎn)建筑面積為________________平方米。3.4房產(chǎn)用途本房產(chǎn)用途為________________。4.稅費(fèi)減免條件與標(biāo)準(zhǔn)4.1稅費(fèi)減免政策依據(jù)本合同稅費(fèi)減免依據(jù)《關(guān)于支持居民家庭合理住房需求有關(guān)稅收政策的通知》等政策。4.2稅費(fèi)減免條件4.2.1買方為離婚房產(chǎn)交易中的買方；4.2.2房產(chǎn)為買方首次購買住房；4.2.3房產(chǎn)交易雙方在離婚協(xié)議中明確約定房產(chǎn)歸買方所有。4.3稅費(fèi)減免標(biāo)準(zhǔn)4.3.1契稅：買方享受契稅減免；4.3.2土地增值稅：買方享受土地增值稅減免；4.3.3個(gè)人所得稅：買方享受個(gè)人所得稅減免。5.合規(guī)操作流程5.1合規(guī)操作原則5.1.1依法合規(guī)：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定；5.1.2公平公正：雙方應(yīng)本著公平公正的原則進(jìn)行交易；5.1.3誠信守約：雙方應(yīng)誠信守約，履行合同義務(wù)。5.2合規(guī)操作步驟5.2.1簽訂本合同；5.2.2協(xié)商確定房產(chǎn)交易價(jià)格；5.2.3買方支付定金；5.2.4賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2.5買方支付尾款；5.2.6雙方辦理房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免手續(xù)；5.2.7買方取得房產(chǎn)所有權(quán)。5.3合規(guī)操作期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免手續(xù)辦理完畢之日止。6.稅費(fèi)減免申請與審核6.1稅費(fèi)減免申請材料6.1.1買方身份證復(fù)印件；6.1.2賣方身份證復(fù)印件；6.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；6.1.4離婚證明復(fù)印件；6.1.5房產(chǎn)交易合同復(fù)印件；6.1.6其他相關(guān)材料。6.2稅費(fèi)減免申請流程6.2.1買方向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交稅費(fèi)減免申請；6.2.2稅務(wù)機(jī)關(guān)對申請材料進(jìn)行審核；6.2.3稅務(wù)機(jī)關(guān)出具稅費(fèi)減免通知書。6.3稅費(fèi)減免審核標(biāo)準(zhǔn)稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定和申請材料，對稅費(fèi)減免申請進(jìn)行審核。8.交易資金監(jiān)管8.1資金監(jiān)管方式本合同交易資金采用第三方監(jiān)管方式，由具有資質(zhì)的銀行或金融機(jī)構(gòu)作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)。8.2資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至買方取得房產(chǎn)所有權(quán)證之日止。8.3資金監(jiān)管責(zé)任8.3.1賣方應(yīng)確保房產(chǎn)所有權(quán)清晰，不得有妨礙交易的資金或權(quán)利負(fù)擔(dān)；8.3.2買方應(yīng)按照合同約定支付交易資金，不得擅自提取或挪用監(jiān)管資金；8.3.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易資金安全，按照合同約定及時(shí)劃轉(zhuǎn)資金。9.合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免手續(xù)辦理完畢之日止。9.2合同履行方式9.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；9.2.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任9.3.1任何一方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；9.3.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)由此造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同終止條件與合同解除條件相同。11.3合同解除或終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)；11.3.2合同解除或終止后，交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定退還剩余監(jiān)管資金。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件見第11.1條。12.3合同生效日期本合同生效日期為________________。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式13.2.1直接送達(dá)；13.2.2郵寄；13.2.3傳真；13.2.4電子郵件。13.3不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.合同附件14.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；14.2離婚證明復(fù)印件；14.3房產(chǎn)交易合同復(fù)印件；14.4稅費(fèi)減免申請材料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在房產(chǎn)交易過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易順利進(jìn)行而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍1.2.1房產(chǎn)信息查詢與核實(shí)；1.2.2房產(chǎn)價(jià)格評估；1.2.3房產(chǎn)交易過程中的法律咨詢；1.2.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；1.2.5房產(chǎn)交易資金監(jiān)管；1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。2.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款2.1甲方額外條款2.1.1甲方同意在交易過程中引入第三方，并承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；2.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。2.2乙方額外條款2.2.1乙方同意在交易過程中引入第三方，并承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；2.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；3.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；3.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額本合同中，第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，其責(zé)任限額為本合同交易金額的_____%。4.2責(zé)任限額的適用4.2.1第三方的責(zé)任限額僅適用于因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約；4.2.2第三方的責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方原因或其他第三方原因?qū)е碌膿p失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為合同關(guān)系，第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方的變更與退出6.1第三方的變更如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方的退出6.2.1第三方因自身原因退出，應(yīng)提前______天書面通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；6.2.2第三方因不可抗力退出，無需承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)立即通知甲乙雙方。7.第三方的爭議解決7.1爭議解決方式第三方與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同中，第三方與其他各方的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決費(fèi)用第三方與其他各方因爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)的合法性和有效性。2.離婚證明復(fù)印件要求：提供離婚證明的清晰復(fù)印件，需加蓋離婚登記機(jī)關(guān)印章。說明：用于證明甲乙雙方離婚事實(shí)，以及房產(chǎn)歸屬的合法性。3.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)交易合同的清晰復(fù)印件，需加蓋甲乙雙方印章。說明：用于證明甲乙雙方就房產(chǎn)交易達(dá)成一致，并作為交易依據(jù)。4.稅費(fèi)減免申請材料要求：根據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供相關(guān)稅費(fèi)減免申請材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：用于申請稅費(fèi)減免，證明符合相關(guān)政策條件。5.房產(chǎn)價(jià)格評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)格評估報(bào)告，需加蓋評估機(jī)構(gòu)印章。說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，作為交易依據(jù)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理資料要求：提供房產(chǎn)過戶所需的所有手續(xù)資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。7.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，需加蓋監(jiān)管機(jī)構(gòu)印章。說明：用于確保交易資金安全，防止資金挪用。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有必要，提供甲乙雙方簽訂的合同補(bǔ)充協(xié)議，需加蓋甲乙雙方印章。說明：用于對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時(shí)支付交易款項(xiàng)；1.1.2未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.1.4違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途。1.2乙方違約行為1.2.1未按時(shí)交付房產(chǎn)；1.2.2提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.2.3違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途；1.2.4未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.3第三方違約行為1.3.1未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)；1.3.2提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.3.3違反合同約定，擅自改變服務(wù)內(nèi)容；1.3.4未按約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定2.1.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；2.1.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；2.1.3第三方違約，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的一定比例。2.2損失賠償2.2.1因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.2.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：1.甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的一定比例。全文完。二零二五版離婚房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免與合規(guī)操作合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方當(dāng)事人信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、稅費(fèi)減免政策1.稅費(fèi)減免范圍2.稅費(fèi)減免條件3.稅費(fèi)減免額度4.稅費(fèi)減免期限5.稅費(fèi)減免申請流程三、房產(chǎn)交易流程1.交易雙方信息確認(rèn)2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)核實(shí)3.房產(chǎn)評估4.簽訂房產(chǎn)買賣合同5.交易資金監(jiān)管6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理四、合規(guī)操作要求1.合同簽訂合規(guī)性2.房產(chǎn)交易合規(guī)性3.稅費(fèi)繳納合規(guī)性4.交易資金合規(guī)性5.信息披露合規(guī)性五、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同變更條件4.合同解除條件5.合同違約責(zé)任六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除費(fèi)用5.合同解除通知八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止費(fèi)用5.合同終止通知九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密例外5.保密措施十、法律適用與管轄1.法律適用2.管轄法院3.法律變更4.管轄變更5.法律沖突十一、合同附件1.房產(chǎn)買賣合同2.交易稅費(fèi)減免申請表3.房產(chǎn)評估報(bào)告4.其他相關(guān)文件十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效通知5.合同生效證明十三、合同附件清單1.房產(chǎn)買賣合同2.交易稅費(fèi)減免申請表3.房產(chǎn)評估報(bào)告4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人4.合同簽署方式5.合同簽署證明合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五版離婚房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免與合規(guī)操作合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方當(dāng)事人信息：甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式5.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號二、稅費(fèi)減免政策1.稅費(fèi)減免范圍：契稅土地增值稅個(gè)人所得稅2.稅費(fèi)減免條件：甲方因離婚分割房產(chǎn)交易雙方均為自然人房產(chǎn)為夫妻共有財(cái)產(chǎn)3.稅費(fèi)減免額度：契稅：按減免標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算土地增值稅：按減免標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算個(gè)人所得稅：按減免標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4.稅費(fèi)減免期限：自合同簽訂之日起____年內(nèi)5.稅費(fèi)減免申請流程：乙方在交易前向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出減免申請甲方配合提供相關(guān)證明材料稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后出具減免證明三、房產(chǎn)交易流程1.交易雙方信息確認(rèn)：雙方確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬清晰雙方確認(rèn)交易價(jià)格及支付方式2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)核實(shí)：甲方提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件乙方核實(shí)房產(chǎn)證信息3.房產(chǎn)評估：雙方同意委托第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評估評估結(jié)果作為交易價(jià)格依據(jù)4.簽訂房產(chǎn)買賣合同：雙方按照評估結(jié)果簽訂房產(chǎn)買賣合同合同內(nèi)容包括房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、支付方式等5.交易資金監(jiān)管：交易資金由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管雙方按照合同約定支付交易款項(xiàng)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：甲方配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)乙方按照規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)四、合規(guī)操作要求1.合同簽訂合規(guī)性：合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定合同條款清晰明確，無歧義2.房產(chǎn)交易合規(guī)性：交易過程符合國家房產(chǎn)交易管理規(guī)定交易價(jià)格真實(shí)合理3.稅費(fèi)繳納合規(guī)性：按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)無偷稅、漏稅行為4.交易資金合規(guī)性：交易資金來源合法交易資金用途明確5.信息披露合規(guī)性：及時(shí)披露交易相關(guān)信息不得隱瞞重要信息五、合同履行與變更1.合同履行期限：自合同簽訂之日起____年內(nèi)完成交易2.合同履行方式：乙方按照合同約定支付交易款項(xiàng)甲方按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.合同變更條件：雙方協(xié)商一致變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)4.合同解除條件：任何一方違約發(fā)生不可抗力事件5.合同違約責(zé)任：違約方承擔(dān)違約責(zé)任違約金按合同約定支付六、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決仲裁訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商選擇的仲裁機(jī)構(gòu)法院3.爭議解決程序：協(xié)商：雙方友好協(xié)商解決仲裁：按照仲裁規(guī)則進(jìn)行訴訟：按照訴訟程序進(jìn)行4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)雙方協(xié)商分擔(dān)5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)七、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致任何一方違約發(fā)生不可抗力事件2.合同解除程序：書面通知對方確認(rèn)解除事實(shí)終止合同履行3.合同解除后果：退還已支付款項(xiàng)承擔(dān)違約責(zé)任不得追究對方責(zé)任4.合同解除費(fèi)用：由解除方承擔(dān)雙方協(xié)商分擔(dān)5.合同解除通知：以書面形式發(fā)送至對方送達(dá)日期為合同解除日期八、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢合同解除合同到期2.合同終止程序：雙方書面確認(rèn)合同終止終止通知送達(dá)對方3.合同終止后果：雙方互不追究責(zé)任交易款項(xiàng)結(jié)算稅費(fèi)結(jié)算4.合同終止費(fèi)用：無額外費(fèi)用5.合同終止通知：以書面形式發(fā)送至對方送達(dá)日期為合同終止日期九、保密條款1.保密內(nèi)容：交易雙方個(gè)人信息交易價(jià)格交易條件2.保密期限：合同有效期內(nèi)及合同終止后____年內(nèi)3.保密責(zé)任：雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)違反保密義務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任4.保密例外：法律要求披露公眾已知信息5.保密措施：雙方采取必要措施保護(hù)保密信息十、法律適用與管轄1.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律2.管轄法院：合同簽訂地人民法院3.法律變更：合同簽訂后法律變更不影響合同效力4.管轄變更：雙方協(xié)商一致可變更管轄法院5.法律沖突：優(yōu)先適用合同約定，如有沖突，按法律規(guī)定處理十一、合同附件1.房產(chǎn)買賣合同2.交易稅費(fèi)減免申請表3.房產(chǎn)評估報(bào)告4.其他相關(guān)文件十二、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容合法有效2.合同生效日期：合同簽字蓋章之日起3.合同生效地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)4.合同生效通知：雙方以書面形式通知對方5.合同生效證明：由合同簽訂方提供十三、合同附件清單1.房產(chǎn)買賣合同2.交易稅費(fèi)減免申請表3.房產(chǎn)評估報(bào)告4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署日期：______年____月____日2.合同簽署地點(diǎn)：______市____區(qū)____街道____號3.合同簽署人：甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________4.合同簽署方式：簽字蓋章5.合同簽署證明：合同簽署后，雙方應(yīng)提供合同簽署證明甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款確認(rèn)甲方在房產(chǎn)交易過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易價(jià)格、交易條件、交易流程等。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定房產(chǎn)交易的價(jià)格和交易條件，乙方應(yīng)接受甲方的決定。甲方有權(quán)決定交易流程中的關(guān)鍵步驟，包括但不限于房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)等。2.甲方責(zé)任條款：說明：本條款明確了甲方在交易過程中的責(zé)任和義務(wù)。內(nèi)容：甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。甲方保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.甲方違約責(zé)任條款：說明：本條款明確了甲方在違約情況下的責(zé)任。內(nèi)容：若甲方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。若甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.甲方賠償條款：說明：本條款明確了甲方因自身原因?qū)е乱曳綋p失時(shí)的賠償責(zé)任。內(nèi)容：若甲方因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失和精神損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款確認(rèn)乙方在房產(chǎn)交易過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易價(jià)格、交易條件、交易流程等。內(nèi)容：乙方有權(quán)決定房產(chǎn)交易的價(jià)格和交易條件，甲方應(yīng)接受乙方的決定。乙方有權(quán)決定交易流程中的關(guān)鍵步驟，包括但不限于房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)等。2.乙方責(zé)任條款：說明：本條款明確了乙方在交易過程中的責(zé)任和義務(wù)。內(nèi)容：乙方保證有足夠資金支付交易款項(xiàng)，并按時(shí)支付。乙方負(fù)責(zé)辦理交易款項(xiàng)的支付，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。乙方保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.乙方違約責(zé)任條款：說明：本條款明確了乙方在違約情況下的責(zé)任。內(nèi)容：若乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。若乙方提供虛假信息導(dǎo)致交易受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方賠償條款：說明：本條款明確了乙方因自身原因?qū)е录追綋p失時(shí)的賠償責(zé)任。內(nèi)容：若乙方因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失和精神損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款：說明：本條款明確了第三方中介在交易過程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。內(nèi)容：第三方中介負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易。中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.中介責(zé)任條款：說明：本條款明確了第三方中介在交易過程中的責(zé)任和義務(wù)。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、合規(guī)。中介在交易過程中應(yīng)恪守職業(yè)道德，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.中介違約責(zé)任條款：說明：本條款明確了第三方中介在違約情況下的責(zé)任。內(nèi)容：若第三方中介未履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向雙方支付違約金，違約金為____元/日。若中介提供虛假信息導(dǎo)致交易受阻，中介應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.中介賠償條款：說明：本條款明確了第三方中介因自身原因?qū)е码p方損失時(shí)的賠償責(zé)任。內(nèi)容：若第三方中介因自身原因?qū)е码p方遭受損失，中介應(yīng)賠償雙方實(shí)際損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失和精神損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.交易稅費(fèi)減免申請表3.房產(chǎn)評估報(bào)告4.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件5.雙方身份證復(fù)印件6.交易款項(xiàng)支付憑證7.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件8.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)第三方中介未履行服務(wù)義務(wù)雙方提供虛假信息導(dǎo)致交易受阻任何一方違反保密條款2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)通過雙方協(xié)商或爭議解決機(jī)構(gòu)認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。2.稅費(fèi)減免：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，對特定情況下的房產(chǎn)交易減免部分稅費(fèi)。3.合規(guī)操作：指在交易過程中遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對房產(chǎn)價(jià)格存在爭議。解決辦法：委托第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，以評估結(jié)果作為交易價(jià)格依據(jù)。2.問題：交易款項(xiàng)支付過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：通過第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管，確保交易款項(xiàng)安全。3.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：甲方積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，及時(shí)解決過戶過程中遇到的問題。五、所有應(yīng)用場景：1.離婚房產(chǎn)分割交易2.夫妻共有房產(chǎn)交易3.稅費(fèi)減免申請4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.第三方中介服務(wù)全文完。二零二五版離婚房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免與合規(guī)操作合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方全稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在離婚房產(chǎn)交易過程中，關(guān)于稅費(fèi)減免與合規(guī)操作的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)交易秩序，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.離婚房產(chǎn)交易：指因離婚而進(jìn)行的房產(chǎn)買賣、贈與等交易活動。2.稅費(fèi)減免：指根據(jù)國家相關(guān)政策，在離婚房產(chǎn)交易過程中，對相關(guān)稅費(fèi)進(jìn)行減免。3.合規(guī)操作：指在離婚房產(chǎn)交易過程中，遵循國家法律法規(guī)及政策要求，確保交易合法、合規(guī)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在離婚房產(chǎn)交易中，出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指在離婚房產(chǎn)交易中，購買房產(chǎn)的一方。3.稅費(fèi)：指在離婚房產(chǎn)交易過程中，依法應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。4.合規(guī)：指符合國家法律法規(guī)及政策要求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。2.甲方應(yīng)確保所出售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。4.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)政策，辦理稅費(fèi)減免手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)資料。2.乙方有權(quán)要求甲方配合辦理稅費(fèi)減免手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定期限內(nèi)支付購房款。4.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策，辦理稅費(fèi)減免手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并共同協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理剩余事宜。2.合同解除后，因本合同而產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系，由雙方各自承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)金額根據(jù)國家相關(guān)政策及房產(chǎn)交易實(shí)際情況確定。2.法律服務(wù)費(fèi)：甲方為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，委托乙方提供法律服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：雙方在交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評估費(fèi)、測繪費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)政策，辦理稅費(fèi)減免手續(xù)，并將減免后的稅費(fèi)支付給乙方。2.甲方應(yīng)支付乙方法律服務(wù)費(fèi)，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。3.雙方在交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付給乙方。2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，將法律服務(wù)費(fèi)支付給乙方。3.雙方在交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用之日起個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)票據(jù)作為支付憑證。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)作為收款憑證。3.雙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付稅費(fèi)金額的%。2.甲方未按約定時(shí)間支付法律服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付法律服務(wù)費(fèi)金額的%。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間提供法律服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付法律服務(wù)費(fèi)金額的%。2.乙方未按約定時(shí)間協(xié)助甲方辦理稅費(fèi)減免手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)減免稅費(fèi)金額的%。8.3賠償金額和方式1.雙方違約，應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在交易過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。2.雙方在履行本合同時(shí)知悉的對方商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決地點(diǎn)為：（填寫爭議解決地點(diǎn)）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同涉及的個(gè)人隱私。3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非本合同另有約定，否則雙方在履行本合同時(shí)所擁有的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓或放棄。2.任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得對本合同項(xiàng)下的權(quán)利進(jìn)行任何形式的限制或處分。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同項(xiàng)下的任何一方，在履行合同過程中，對涉及國家利益、社會公共利益的部分，享有相應(yīng)的特殊權(quán)力，并承擔(dān)相應(yīng)的特殊義務(wù)。2.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同從事任何違法活動。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的條款與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成交易。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)提供必要的資料和協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面函件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的期限和方式，履行各自的協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于離婚房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免與合規(guī)操作的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增加或減少本合同項(xiàng)下的任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）日期：乙方（簽字/蓋章）日期：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（簽字/蓋章）聯(lián)系人：乙方（簽字/蓋章）聯(lián)系人：甲方（簽字/蓋章）聯(lián)系電話：乙方（簽字/蓋章）聯(lián)系電話：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免相關(guān)文件3.法律服務(wù)協(xié)議4.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件5.不可抗力事件證明文件6.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按