個(gè)人房產(chǎn)抵押借款：2024年全新貸款協(xié)議樣式一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人房產(chǎn)抵押借款：2024年全新貸款協(xié)議樣式一本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息1.2貸款人的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息第二條借款金額與還款方式2.1借款金額2.2還款期限2.3還款方式第三條房產(chǎn)抵押3.1抵押房產(chǎn)的基本信息3.2抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估3.3抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明第四條貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2貸款手續(xù)費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用第五條借款的用途5.1借款人必須明確借款用途5.2借款用途的合理性審核第六條合同的生效與終止6.1合同的生效條件6.2合同的終止條件第七條違約責(zé)任7.1借款人的違約行為7.2貸款人的違約行為7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決8.3向法院提起訴訟第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1合同的修改9.2合同的補(bǔ)充第十條合同的簽署與備案10.1合同的簽署10.2合同的備案第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1借款人的權(quán)利與義務(wù)11.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承12.2合同的轉(zhuǎn)讓第十三條法律法規(guī)的適用13.1合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)第十四條其他約定14.1雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的其他約定第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式：1385678。1.2貸款人：中國(guó)銀行北京市分行，地址：北京市西城區(qū)金融大街1號(hào)，聯(lián)系方式：01066559999。第二條借款金額與還款方式2.1借款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥10,000,000）。2.2還款期限：借款期限為壹年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3還款方式：采取等額本息還款方式，每月償還同等數(shù)額的本金和利息。第三條房產(chǎn)抵押3.1抵押房產(chǎn)的基本信息：位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)住宅樓單元層，房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)，建筑面積：X平方米。3.2抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估：抵押房產(chǎn)的市場(chǎng)估值為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000）。3.3抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明：借款人應(yīng)向貸款人提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第四條貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率：年利率為捌點(diǎn)伍%（8.5%）。4.2貸款手續(xù)費(fèi)：貸款金額的壹%（1%）作為手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)在放款時(shí)一次性扣除。4.3其他相關(guān)費(fèi)用：除貸款手續(xù)費(fèi)外，貸款人不得收取任何其他費(fèi)用。第五條借款的用途5.1借款人必須明確借款用途，并承諾用于合法合規(guī)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于違法亂紀(jì)的用途。5.2貸款人對(duì)借款用途的合理性進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)借款用途不真實(shí)、不合法，有權(quán)立即采取措施，包括停止發(fā)放貸款、提前收回貸款等。第六條合同的生效與終止6.1合同的生效條件：本合同自借款人與貸款人雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同的終止條件：借款人按期全部?jī)斶€貸款本息后，本合同終止。在合同終止前，借款人不得以任何理由提前解除合同。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.3向法院提起訴訟：對(duì)仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1合同的修改：合同的修改應(yīng)由雙方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.2合同的補(bǔ)充：合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署，并作為本合同的有效組成部分。第十條合同的簽署與備案10.1合同的簽署：本合同自借款人與貸款人雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的備案：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將本合同及相關(guān)文件報(bào)送相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1借款人的權(quán)利與義務(wù)11.1.1借款人有權(quán)按合同約定使用貸款。11.1.2借款人應(yīng)按合同約定的期限和方式償還貸款本息。11.1.3借款人應(yīng)如實(shí)提供與貸款有關(guān)的全部信息和資料，并接受貸款人的監(jiān)督和檢查。11.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)11.2.1貸款人有權(quán)按合同約定收取貸款本金和利息。11.2.2貸款人應(yīng)按合同約定的期限和方式發(fā)放貸款。11.2.3貸款人應(yīng)對(duì)借款人的個(gè)人信息和借款用途保密，不得泄露給第三方。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承：借款人的繼承人自動(dòng)繼承借款合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同的轉(zhuǎn)讓：借款人不得未經(jīng)貸款人同意將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條法律法規(guī)的適用13.1合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十四條其他約定14.1雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加本合同后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款人身份證明文件身份證復(fù)印件護(hù)照或其他有效身份證明文件附件二：貸款人資質(zhì)證明文件營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本組織機(jī)構(gòu)代碼證稅務(wù)登記證附件三：抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證土地使用權(quán)證房屋他項(xiàng)權(quán)利證附件四：貸款申請(qǐng)表借款人填寫(xiě)的貸款申請(qǐng)表貸款人要求的的相關(guān)個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況說(shuō)明附件五：貸款合同本合同正本一份附件六：貸款發(fā)放憑證貸款發(fā)放銀行流水單貸款發(fā)放確認(rèn)書(shū)附件七：還款計(jì)劃表等額本息還款計(jì)劃表附件八：擔(dān)保協(xié)議（如有）抵押人提供的擔(dān)保協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按合同約定的期限和方式償還貸款本息。2.借款人提供的個(gè)人信息和借款用途不真實(shí)、不合法。3.借款人未經(jīng)貸款人同意將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.貸款人未按合同約定的期限和方式發(fā)放貸款。5.貸款人未按約定保密借款人的個(gè)人信息和借款用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按期償還貸款本息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按合同約定的貸款利率加收30%計(jì)算。2.借款人提供虛假信息的，貸款人有權(quán)立即采取措施，包括停止發(fā)放貸款、提前收回貸款，并有權(quán)要求借款人支付違約金。3.借款人未經(jīng)貸款人同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，貸款人有權(quán)要求借款人立即返回轉(zhuǎn)讓所得，并支付違約金。4.貸款人未按期發(fā)放貸款的，應(yīng)支付逾期發(fā)放貸款的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.貸款人未按約定保密借款人的個(gè)人信息和借款用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給借款人造成的損失。示例說(shuō)明：若借款人未能在合同約定的還款期限內(nèi)償還貸款本息，則貸款人可以按照合同約定的逾期利息計(jì)算方式向借款人收取逾期利息。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指借款合同中約定的借入資金的一方，本合同中的借款人為。2.貸款人：指借款合同中約定出借資金的一方，本合同中的貸款人為中國(guó)銀行北京市分行。3.抵押房產(chǎn)：指借款人提供作為借款擔(dān)保的房產(chǎn)，本合同中的抵押房產(chǎn)為位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)住宅樓單元層的房產(chǎn)。4.貸款利率：指借款人按合同約定支付給貸款人的利