二零二五版四合院買賣合同與非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版四合院買賣合同與非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承協(xié)議合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)權屬第三章買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務第四章買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款違約責任第五章房產(chǎn)過戶及稅費5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2房產(chǎn)過戶稅費5.3稅費承擔第六章非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承協(xié)議6.1非物質(zhì)文化遺產(chǎn)內(nèi)容6.2傳承方式6.3傳承責任6.4傳承期限第七章違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承協(xié)議違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承協(xié)議附件11.3其他相關文件第十二章合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2簽署日期第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配第十四章其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同變更14.4合同解釋14.5合同附件效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五版四合院買賣合同與非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承協(xié)議1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方基本信息：1.3.1買方：1.3.1.1名稱：1.3.1.2地址：1.3.1.3法定代表人或負責人：1.3.1.4聯(lián)系方式：1.3.2賣方：1.3.2.1名稱：1.3.2.2地址：1.3.2.3法定代表人或負責人：1.3.2.4聯(lián)系方式：1.4合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：____市____區(qū)____街道____號2.2房產(chǎn)面積：____平方米2.3房產(chǎn)結構：四合院結構，包括____室____廳____衛(wèi)2.4房產(chǎn)權屬：賣方擁有該房產(chǎn)的完全所有權，并保證該房產(chǎn)無任何權利瑕疵第三章買賣雙方權利義務3.1買方權利：3.1.1在合同約定的條件下購買該房產(chǎn)3.1.2獲得房產(chǎn)的占有、使用和處分權3.1.3要求賣方履行合同約定的義務3.2買方義務：3.2.1按照合同約定支付購房款3.2.2按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2.3遵守國家法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)3.3賣方權利：3.3.1按照合同約定收取購房款3.3.2保留在買方違約時的合同解除權3.3.3享有合同約定的其他權利3.4賣方義務：3.4.1按照合同約定將房產(chǎn)出售給買方3.4.2確保房產(chǎn)權屬清晰，無權利瑕疵3.4.3協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第四章買賣價格及支付方式4.1買賣價格：人民幣____元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付4.2.2尾款：人民幣____元整，于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付4.3付款時間：按照付款方式的具體規(guī)定執(zhí)行4.4付款違約責任：4.4.1買方未按時支付首付款或尾款，應向賣方支付____%的違約金4.4.2賣方未按時交付房產(chǎn)，應向買方支付____%的違約金第五章房產(chǎn)過戶及稅費5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：買方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2房產(chǎn)過戶稅費：按照國家相關政策規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔5.3稅費承擔：買方承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費第六章非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承協(xié)議6.1非物質(zhì)文化遺產(chǎn)內(nèi)容：____6.2傳承方式：____6.3傳承責任：6.3.1買方有義務保護、傳承非物質(zhì)文化遺產(chǎn)6.3.2賣方有義務提供必要的傳承資料和指導6.4傳承期限：____年第七章違約責任7.1買方違約責任：7.1.1買方未按時支付購房款，應向賣方支付____%的違約金7.1.2買方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向賣方支付____%的違約金7.1.3買方違反非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承協(xié)議，應承擔相應的法律責任7.2賣方違約責任：7.2.1賣方未按時交付房產(chǎn)，應向買方支付____%的違約金7.2.2賣方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，應承擔相應的法律責任7.3非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承協(xié)議違約責任：7.3.1賣方未提供必要的傳承資料和指導，應承擔相應的法律責任7.3.2買方未履行傳承責任，應承擔相應的法律責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決程序：雙方應按照法律程序進行，包括但不限于證據(jù)提交、庭審辯論等。第九章合同解除9.1.1一方嚴重違約，另一方提出解除合同；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序：合同解除應當以書面形式通知對方，并自通知到達對方時解除。9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應立即停止履行合同義務；9.3.2雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行的部分；9.3.3雙方應各自承擔因解除合同而產(chǎn)生的損失。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同因履行完畢、解除或雙方協(xié)商一致終止。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜；10.3.2雙方應相互返還已交付的財產(chǎn)或支付相應的款項。第十一章合同附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承協(xié)議附件11.3其他相關文件第十二章合同簽署12.1雙方簽字蓋章：買方（蓋章）：______賣方（蓋章）：______12.2簽署日期：____年__月__日第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2份數(shù)分配：買方____份，賣方____份。第十四章其他約定14.1通知方式：雙方應通過書面形式或雙方約定的其他方式進行通知。14.2不可抗力：因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。14.3合同變更：任何合同變更均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.4合同解釋：本合同如有歧義，應按有利于保護非違約方的原則進行解釋。14.5合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。買方（蓋章）：法定代表人或負責人簽字：日期：賣方（蓋章）：法定代表人或負責人簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款旨在明確甲方在合同執(zhí)行過程中的主導地位，包括但不限于決策權、監(jiān)督權和管理權。1.2甲方?jīng)Q策權條款說明：甲方有權就合同執(zhí)行過程中的重大事項作出決策，包括但不限于房產(chǎn)過戶、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承等。1.3甲方監(jiān)督權條款說明：甲方有權對賣方的行為進行監(jiān)督，確保賣方按照合同約定履行義務。1.4甲方管理權條款說明：甲方有權對房產(chǎn)的使用、維護和修繕進行管理，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。1.5甲方優(yōu)先購買權條款說明：甲方在賣方出售房產(chǎn)時，享有優(yōu)先購買權，以保障甲方的利益。1.6甲方保密義務條款說明：甲方有義務對合同內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：本條款旨在明確乙方在合同執(zhí)行過程中的主導地位，包括但不限于決策權、監(jiān)督權和管理權。2.2乙方?jīng)Q策權條款說明：乙方有權就合同執(zhí)行過程中的重大事項作出決策，包括但不限于房產(chǎn)過戶、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承等。2.3乙方監(jiān)督權條款說明：乙方有權對甲方的行為進行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行義務。2.4乙方管理權條款說明：乙方有權對房產(chǎn)的使用、維護和修繕進行管理，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。2.5乙方優(yōu)先購買權條款說明：乙方在甲方出售房產(chǎn)時，享有優(yōu)先購買權，以保障乙方的利益。2.6乙方保密義務條款說明：乙方有義務對合同內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款說明：本條款旨在明確第三方中介在合同執(zhí)行過程中的服務內(nèi)容和責任。3.2中介費用條款說明：明確中介服務的費用，包括但不限于傭金、稅費等，以及支付方式和時間。3.3中介保密義務條款說明：中介有義務對合同內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。3.4中介責任條款說明：明確中介在合同執(zhí)行過程中的責任，包括但不限于合同簽訂、房產(chǎn)過戶、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承等。3.5中介違約責任條款說明：中介未履行合同義務或違反保密義務時，應承擔相應的違約責任。3.6中介爭議解決條款說明：中介與合同雙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.7中介解除合同條款說明：明確中介在何種情況下可以解除合同，以及解除合同后的處理。3.8中介報告義務條款說明：中介應定期向合同雙方報告合同執(zhí)行情況，包括但不限于房產(chǎn)過戶進度、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承進度等。3.9中介變更條款說明：中介如需變更服務內(nèi)容或費用，應提前通知合同雙方，并經(jīng)雙方同意后方可實施。3.10中介終止條款說明：明確中介在何種情況下可以終止合同，以及終止合同后的處理。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承協(xié)議附件3.房產(chǎn)買賣合同4.房產(chǎn)過戶相關文件5.中介服務協(xié)議（如有）6.雙方身份證復印件7.任何其他與合同執(zhí)行相關的文件或證明二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付購房款賣方未按時交付房產(chǎn)雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)買方或賣方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵違反非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承協(xié)議2.違約行為的認定：根據(jù)合同約定和雙方協(xié)商的結果通過法律程序，如仲裁或訴訟由合同雙方或第三方中介機構認定三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過戶：指房產(chǎn)權利的轉移，包括登記、公告、交付等程序。2.非物質(zhì)文化遺產(chǎn)：指各種社會實踐、表演藝術、社會實踐和傳統(tǒng)知識等，體現(xiàn)人類創(chuàng)造力和文化多樣性。3.違約責任：指合同一方未履行合同義務，應當承擔的民事責任。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.保密義務：指合同一方對合同內(nèi)容負有保密責任，不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商或仲裁解決爭議，必要時可尋求法院判決。2.問題：非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：參照非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承協(xié)議，通過協(xié)商解決分歧。3.問題：中介服務過程中出現(xiàn)服務質(zhì)量問題。解決辦法：要求中介提供整改措施，必要時可解除中介服務協(xié)議。五、所有應用場景：1.四合院買賣交易2.非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.中介服務5.合同執(zhí)行過程中的爭議解決全文完。二零二五版四合院買賣合同與非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2非物質(zhì)文化遺產(chǎn)定義2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3傳承方基本信息3.四合院買賣條款3.1四合院基本情況3.2買賣價格及支付方式3.3交付與驗收3.4物權轉移與登記4.非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承條款4.1非物質(zhì)文化遺產(chǎn)內(nèi)容4.2傳承方式與期限4.3傳承費用及支付方式4.4傳承責任與義務5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責任6.違約責任與賠償6.1違約情形6.2賠償方式6.3爭議解決7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同變更與補充9.1合同變更程序9.2合同補充協(xié)議10.合同解除后的處理10.1解除后的財產(chǎn)返還10.2解除后的費用結算10.3解除后的責任承擔11.合同解除后的爭議解決11.1解除后的爭議解決方式11.2解除后的爭議解決機構11.3解除后的爭議解決費用12.合同解除后的其他事項12.1合同解除后的通知義務12.2合同解除后的保密義務12.3合同解除后的知識產(chǎn)權歸屬13.合同附件13.1附件一：四合院買賣合同附件13.2附件二：非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承協(xié)議附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“四合院”指位于____市____區(qū)____路____號，具有傳統(tǒng)建筑風格，由正房、東西廂房和倒座房組成的院落。1.1.2“非物質(zhì)文化遺產(chǎn)”指根據(jù)《中華人民共和國非物質(zhì)文化遺產(chǎn)法》認定的，具有歷史、藝術、科學價值的傳統(tǒng)知識、技藝、習俗、節(jié)慶、儀式等。1.1.3“傳承方”指愿意承擔非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承責任的個人或組織。1.1.4“買方”指購買四合院的個人或組織。1.1.5“賣方”指出售四合院的個人或組織。2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.1.1買方名稱：____2.1.2買方住所：____2.1.3買方法定代表人：____2.1.4買方聯(lián)系電話：____2.2賣方基本信息2.2.1賣方名稱：____2.2.2賣方住所：____2.2.3賣方法定代表人：____2.2.4賣方聯(lián)系電話：____2.3傳承方基本信息2.3.1傳承方名稱：____2.3.2傳承方住所：____2.3.3傳承方負責人：____2.3.4傳承方聯(lián)系電話：____3.四合院買賣條款3.1四合院基本情況3.1.1四合院坐落位置：____市____區(qū)____路____號3.1.2四合院建筑面積：____平方米3.1.3四合院建筑結構：____3.1.4四合院建筑年代：____3.2買賣價格及支付方式3.2.1買賣價格：人民幣____元整3.2.2支付方式：買方應于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付全部款項。3.3交付與驗收3.3.1交付時間：賣方應于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將四合院交付給買方。3.3.2驗收標準：買方應在交付之日起____個工作日內(nèi)對四合院進行驗收，如有質(zhì)量問題，賣方應在____個工作日內(nèi)予以修復。3.4物權轉移與登記3.4.1物權轉移：買方支付全部款項后，四合院的所有權及使用權轉移給買方。3.4.2登記手續(xù)：買方應在取得四合院所有權后____個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。4.非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承條款4.1非物質(zhì)文化遺產(chǎn)內(nèi)容4.1.1傳承內(nèi)容：____4.1.2傳承方式：____4.1.3傳承期限：____4.2傳承方式與期限4.2.1傳承方式：____4.2.2傳承期限：____4.3傳承費用及支付方式4.3.1傳承費用：人民幣____元整4.3.2支付方式：買方應于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付全部傳承費用。4.4傳承責任與義務4.4.1傳承方責任：____4.4.2傳承方義務：____5.保密條款5.1保密內(nèi)容：____5.2保密期限：自合同簽訂之日起____年5.3違約責任：____6.違約責任與賠償6.1違約情形：____6.2賠償方式：____6.3爭議解決：____7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構：____仲裁委員會7.3爭議解決費用：____8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同生效前，雙方應按照約定完成必要的審批、登記手續(xù)。8.2合同解除條件8.2.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)時，另一方有權解除合同。8.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同，應提前____個工作日書面通知對方。8.3.2接到解除合同通知的一方，應在____個工作日內(nèi)予以答復。9.合同變更與補充9.1合同變更程序9.1.1合同任何一方提出變更要求，應書面通知對方。9.1.2雙方協(xié)商一致后，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2合同補充協(xié)議9.2.1補充協(xié)議的簽訂日期應與原合同一致。9.2.2補充協(xié)議的簽訂，應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.合同解除后的處理10.1解除后的財產(chǎn)返還10.1.1合同解除后，買方應將四合院及所涉及的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)相關資料完整返還給賣方。10.1.2賣方應將已收到的款項在扣除合理費用后，返還給買方。10.2解除后的費用結算10.2.1合同解除前已發(fā)生的費用，雙方應按照約定進行結算。10.2.2合同解除后，雙方應按照實際發(fā)生情況，結算剩余費用。10.3解除后的責任承擔10.3.1合同解除后，雙方應各自承擔因違約行為所造成的損失。10.3.2因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔違約責任。11.合同解除后的爭議解決11.1解除后的爭議解決方式11.1.1合同解除后的爭議，仍按照本合同第七條約定的爭議解決方式處理。11.2解除后的爭議解決機構11.2.1合同解除后的爭議解決機構，仍為____仲裁委員會。11.3解除后的爭議解決費用11.3.1合同解除后的爭議解決費用，由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有判決。12.合同解除后的其他事項12.1合同解除后的通知義務12.1.1合同解除后，雙方應及時通知相關利益相關方，包括但不限于政府相關部門、債權人等。12.2合同解除后的保密義務12.2.1合同解除后，雙方仍應遵守保密條款，不得泄露對方商業(yè)秘密。12.3合同解除后的知識產(chǎn)權歸屬12.3.1合同解除后，雙方各自享有的知識產(chǎn)權不受影響，除非合同另有約定。13.合同附件13.1附件一：四合院買賣合同附件13.1.1四合院產(chǎn)權證復印件13.1.2四合院現(xiàn)狀照片13.2附件二：非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承協(xié)議附件13.2.1非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承清單13.2.2傳承方資質(zhì)證明14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務、咨詢、評估、擔保、代理等非直接參與買賣或傳承活動的外部機構或個人。1.2.1提供四合院買賣過程中的專業(yè)評估、鑒定服務；1.2.2提供非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承過程中的技術指導、培訓服務；1.2.3作為擔保方，為合同履行提供擔保；1.2.4作為代理方，代表甲乙雙方進行合同相關事宜的處理。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前____個工作日書面通知對方。2.2雙方共同協(xié)商確定第三方，并書面通知第三方介入的具體事項和職責。2.3第三方應在接到通知后____個工作日內(nèi)，向甲乙雙方確認其接受介入并明確其服務內(nèi)容和責任。3.第三方的責任與義務3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨立、客觀的服務。3.2第三方在介入過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.3第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.4第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2若第三方責任限額不足以覆蓋因第三方原因造成的損失，甲乙雙方可要求第三方提供相應的擔保。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方僅對甲乙雙方負責，不對合同外的其他第三方承擔責任。5.2第三方在介入過程中，不得干預甲乙雙方的正常合同履行。5.3第三方在介入過程中，應尊重甲乙雙方的自主權和決策權。6.第三方介入的終止6.1若第三方無法履行其職責或違反合同約定，甲乙雙方有權終止其介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就終止原因和后續(xù)事宜進行協(xié)商。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定分擔。7.2若第三方介入的費用未在合同中明確約定，甲乙雙方應協(xié)商確定費用。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.2第三方介入的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。10.第三方介入的補充協(xié)議10.1甲乙雙方可根據(jù)實際情況，與第三方簽訂補充協(xié)議，以明確第三方介入的具體條款。10.2補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：四合院買賣合同附件附件內(nèi)容：1.1四合院產(chǎn)權證復印件1.2四合院現(xiàn)狀照片1.3四合院維修保養(yǎng)記錄1.4四合院周邊環(huán)境說明2.附件二：非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承協(xié)議附件附件內(nèi)容：2.1非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承清單2.2傳承方資質(zhì)證明2.3傳承技藝傳承人名單2.4傳承技藝教學大綱3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議附件內(nèi)容：3.1第三方介入服務內(nèi)容3.2第三方責任與義務3.3第三方費用及支付方式3.4第三方保密條款3.5第三方爭議解決方式4.附件四：合同變更協(xié)議附件內(nèi)容：4.1變更事項說明4.2變更條款內(nèi)容4.3變更雙方簽字（或蓋章）5.附件五：合同解除協(xié)議附件內(nèi)容：5.1解除原因說明5.2解除條款內(nèi)容5.3解除雙方簽字（或蓋章）說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定時間支付購房款。1.2賣方未按約定時間交付四合院。1.3傳承方未按約定履行傳承義務。1.4第三方未按約定提供服務。1.5一方未按約定履行保密義務。1.6一方未按約定履行爭議解決程序。2.責任認定標準：2.1違約方應根據(jù)違約行為對守約方造成的損失進行賠償。2.2賠償金額應包括直接損失和間接損失。2.3若違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同并要求賠償。3.違約示例說明：3.1買方未按約定支付購房款，導致賣方無法按期交付四合院，賣方有權要求買方支付違約金，并有權解除合同。3.2傳承方未按約定進行非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承，導致傳承技藝無法有效傳承，買方有權要求傳承方支付違約金，并有權解除合同。3.3第三方未按約定提供服務，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五版四合院買賣合同與非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范四合院買賣與非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承活動，保障合同雙方及各方相關方的合法權益，促進非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的保護與傳承。2.2目的：本合同的目的在于明確四合院買賣雙方的權利與義務，以及非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承過程中的責任與權益，實現(xiàn)四合院買賣與非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承的雙贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.四合院：指具有悠久歷史、獨特建筑風格和濃郁文化氛圍的住宅院落，是中華民族傳統(tǒng)建筑藝術的典范。2.非物質(zhì)文化遺產(chǎn)：指各民族、各地區(qū)在長期歷史發(fā)展過程中形成的、具有獨特文化內(nèi)涵和民族特色的傳統(tǒng)文化表現(xiàn)形式。3.2關鍵詞解釋：1.買賣：指甲方將四合院產(chǎn)權轉讓給乙方的行為。2.傳承：指乙方在購買四合院后，對四合院及其所承載的文化遺產(chǎn)進行保護和傳承的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付四合院轉讓價款。2.甲方應確保四合院產(chǎn)權清晰、無權屬糾紛。3.甲方應配合乙方辦理四合院產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權在合同約定的期限內(nèi)購買四合院。2.乙方應按照合同約定支付四合院轉讓價款。3.乙方在購買四合院后，應承擔保護和傳承四合院及其所承載的文化遺產(chǎn)的責任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：四合院所在地。5.3合同履行方式：1.乙方在合同生效后____個工作日內(nèi)支付首付款，余款在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前支付完畢。2.甲方在收到全部轉讓價款后，向乙方交付四合院產(chǎn)權。3.乙方在購買四合院后，負責保護和傳承四合院及其所承載的文化遺產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.合同雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；2.雙方達成一致意見后，簽訂終止協(xié)議；3.雙方按照終止協(xié)議約定辦理相關事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定履行合同終止后的責任和義務；2.合同終止后，雙方應退還已支付的款項；3.合同終止后，雙方應各自承擔因終止而產(chǎn)生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.買賣四合院的價格：本合同約定的四合院買賣價格為人民幣____元整。2.交易稅費：甲方應支付的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.產(chǎn)權過戶費用：甲方應支付給相關部門的產(chǎn)權過戶費用。4.評估費用：若合同約定需進行四合院價值評估，則乙方應支付評估費用。5.傳承費用：乙方在購買四合院后，為保護和傳承非物質(zhì)文化遺產(chǎn)而產(chǎn)生的費用。7.2支付方式1.乙方支付首付款：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為合同總價的____%。2.乙方支付尾款：乙方應在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余款項，尾款金額為合同總價的____%。3.乙方支付傳承費用：乙方應按照約定的時間和方式，向甲方支付非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承費用。7.3支付時間1.首付款支付時間：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款。2.尾款支付時間：乙方應在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前支付尾款。3.傳承費用支付時間：乙方應按照合同約定的年度或項目進度支付傳承費用。7.4支付條款1.甲方應向乙方提供收款賬戶信息，乙方應按照約定的時間和方式將款項匯入甲方指定賬戶。2.甲方應在收到款項后出具相應的收款憑證，并確認款項已收妥。3.任何因支付產(chǎn)生的銀行手續(xù)費等，由支付方承擔。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間交付四合院，每延遲一日，應向乙方支付____元違約金。2.若甲方未按約定支付交易稅費、產(chǎn)權過戶費用等，每延遲一日，應向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間支付首付款或尾款，每延遲一日，應向甲方支付____元違約金。2.若乙方未按約定支付傳承費用，每延遲一日，應向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應按照違約金的規(guī)定支付違約金。2.若違約行為導致對方遭受損失的，違約方還應賠償實際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切合理措施，確保保密信息的保密性。2.雙方不得泄露、復制、傳播保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可自愿選擇第三方調(diào)解機構進行調(diào)解。2.仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。3.訴訟：雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.合同項下的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承權利和義務不得轉讓。2.合同項下的四合院買賣權利和義務不得轉讓給與合同無關的第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對四合院及其所承載的文化遺產(chǎn)的所有權。2.乙方在購買四合院后，應尊重甲方對非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的傳承權利。13.2特殊權力保留1.雙方同意，在合同履行期間，甲方有權對四合院進行必要的修繕和維護。2.乙方在傳承非物質(zhì)文化遺產(chǎn)過程中，如需使用甲方提供的相關資料，應事先取得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的合同條款與本合同條款發(fā)生沖突時，以修改和補充的條款為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保合同履行順利進行。2.雙方應共同參與非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的傳承和保護工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，溝通協(xié)商合同履行過程中的問題。2.雙方應按照約定，及時履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同不一致的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同任何條款的增減，均應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日見證人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.四合院買賣合同2.非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承協(xié)議3.四合院產(chǎn)權證明文件4.交易稅費計算明細5.產(chǎn)權過戶費用明細6.四合院價值評估報告7.交易雙方身份證明文件8.協(xié)議修改和補充文件9.會議紀要10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付四合院：認定為甲方違約。未按約定支付交易稅費、產(chǎn)權過戶費用：認定為甲方違約。未按約定提供相關資料：認定為甲方違約。2.乙方違約行為及認定：