2024版夏塘里商業(yè)街3F商鋪租賃項目

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版夏塘里商業(yè)街3F商鋪租賃項目本合同目錄一覽1.租賃商鋪概述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件6.商鋪維修與保養(yǎng)6.1出租方責任6.2承租方責任7.商鋪保險7.1保險購買7.2保險理賠8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件9.違約責任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.其他條款12.1合同的保管12.2合同的復(fù)制12.3合同的保密13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同副本14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃商鋪概述1.1商鋪位置商鋪位于夏塘里商業(yè)街3F，具體門牌號為【商鋪門牌號】。商鋪位于商業(yè)街的核心位置，鄰近主要的人流通道，具有較高的可視性和訪問便利性。1.2商鋪面積商鋪的實際使用面積為【商鋪面積】平方米，商鋪平面圖作為附件一，附在本合同后。1.3商鋪用途承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，包括但不限于商品展示、銷售、售后服務(wù)等。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪用于其他用途。2.租賃雙方2.1出租方出租方為【出租方全稱】，統(tǒng)一社會信用代碼為【出租方統(tǒng)一社會信用代碼】，注冊地址為【出租方注冊地址】，法定代表人為【出租方法定代表人】。2.2承租方承租方為【承租方全稱】，統(tǒng)一社會信用代碼為【承租方統(tǒng)一社會信用代碼】，注冊地址為【承租方注冊地址】，法定代表人為【承租方法定代表人】。3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起，至【租賃結(jié)束日期】止。3.2租賃結(jié)束日期除非合同提前解除或雙方另有約定，否則租賃期限自動延長至【租賃結(jié)束日期】。3.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，承租方應(yīng)于租賃期滿前【提前續(xù)約期限】個月書面通知出租方。雙方根據(jù)當時的市場情況協(xié)商確定新的租金標準及其他條款。4.租金及支付方式4.1租金金額商鋪的每月租金為【租金金額】元人民幣。4.2租金支付周期租金按月支付，承租方應(yīng)在每月的【租金支付日期】前支付當月租金。4.3租金支付賬戶賬戶名稱：【出租方銀行賬戶名稱】賬號：【出租方銀行賬號】開戶銀行：【出租方開戶銀行】5.租賃保證金5.1保證金金額承租方應(yīng)向出租方支付租賃保證金，金額為【保證金金額】元人民幣。5.2保證金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將商鋪交還出租方，并履行了合同約定的其他義務(wù)的，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的費用后，無息退還租賃保證金。6.商鋪維修與保養(yǎng)6.1出租方責任出租方負責商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維護與保養(yǎng)。6.2承租方責任承租方負責商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護與保養(yǎng)，并確保商鋪的安全、衛(wèi)生。8.商鋪保險8.1保險購買承租方應(yīng)自費購買商鋪保險，并將保險單副本交給出租方備案。保險包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能對商鋪造成損失的風險。8.2保險理賠承租方在發(fā)生保險事故時，應(yīng)立即通知出租方，并按照保險合同的約定向保險公司提出理賠申請。9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪任何部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)租條件承租方不得轉(zhuǎn)租商鋪給任何第三方，除非經(jīng)過出租方書面同意。10.違約責任10.1出租方違約如出租方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.2承租方違約如承租方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。12.其他條款12.1合同的保管雙方各自保管好合同正本，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。12.2合同的復(fù)制雙方均有權(quán)復(fù)制合同副本，但復(fù)制件不得用于法律上的證據(jù)。12.3合同的保密雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，不得向第三方泄露合同的任何信息，除非依法應(yīng)當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供的情況外。13.附件13.1商鋪平面圖商鋪平面圖作為合同附件，詳細展示了商鋪的布局和面積分布。13.2租賃合同副本租賃合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章出租方授權(quán)代表【姓名】在合同上簽字，并加蓋公司公章。14.2承租方簽字蓋章承租方授權(quán)代表【姓名】在合同上簽字，并加蓋公司公章。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖附件性質(zhì)：展示了商鋪的詳細布局、面積、空間分布等信息。詳細要求：圖紙應(yīng)清晰、準確，標明商鋪的各個區(qū)域和尺寸。說明：商鋪平面圖有助于雙方明確商鋪的具體情況，為租賃和后續(xù)使用提供依據(jù)。2.租賃合同副本附件性質(zhì)：合同正本，記錄了雙方的權(quán)利和義務(wù)。詳細要求：合同副本應(yīng)完整、無遺漏，字跡清晰可辨。說明：租賃合同副本作為法律文件，雙方需妥善保管，以備不時之需。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約違約行為：未能履行合同約定的義務(wù)，如提供不達標商鋪、延遲交付商鋪等。責任認定：出租方應(yīng)承擔違約責任，賠償承租方因此造成的損失。示例說明：如果出租方未能在約定的時間內(nèi)交付商鋪，導(dǎo)致承租方無法按時開業(yè)，出租方應(yīng)賠償承租方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。2.承租方違約違約行為：未能履行合同約定的義務(wù)，如未支付租金、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪等。責任認定：承租方應(yīng)承擔違約責任，賠償出租方因此造成的損失。示例說明：如果承租方未能按時支付租金，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將商鋪出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。3.租賃保證金：為確保承租方履行合同約定而支付的一定金