2024版住宅修建及裝修一體化承包協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版住宅修建及裝修一體化承包協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3丙方名稱及住所1.4合同相關術語解釋2.工程概述2.1工程地點2.2工程性質2.3工程規(guī)模2.4工程預算3.承包范圍及內容3.1承包范圍3.2承包內容3.3承包方式4.合同價格及支付方式4.1合同價格4.2價格調整條件及方式4.3支付方式4.4支付時間及條件5.工期及進度5.1工期約定5.2工期延誤及延長5.3工程進度報告6.工程質量及驗收6.1質量標準6.2質量保證措施6.3驗收程序及標準7.材料及設備7.1材料及設備供應7.2材料及設備質量7.3材料及設備驗收8.施工安全及環(huán)保8.1安全措施8.2安全事故處理8.3環(huán)保要求及措施9.變更及解除合同9.1變更條件9.2解除合同條件9.3變更及解除合同的程序10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3丙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3訴訟及仲裁地點12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件13.其他條款13.1保密條款13.2廣告及宣傳13.3法律適用及爭議解決14.附件14.1工程設計圖紙14.2合同價款明細表14.3材料及設備清單14.4相關法律法規(guī)及規(guī)范第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方全稱為：×××住宅開發(fā)有限公司，住所地為：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱及住所乙方全稱為：×××建筑工程有限公司，住所地為：××省××市××區(qū)××路××號。1.3丙方名稱及住所丙方全稱為：×××裝修設計有限公司，住所地為：××省××市××區(qū)××路××號。1.4合同相關術語解釋（1）住宅修建：指新建、改建、擴建住宅建筑及其附屬設施的活動。（2）裝修：指對住宅建筑內部空間及其設施進行裝飾、裝修的活動。（3）一體化承包：指甲方將住宅修建及裝修工程整體發(fā)包給乙方，由乙方統(tǒng)一組織施工。第二條工程概述2.1工程地點工程地點為：××省××市××區(qū)××路××號。2.2工程性質工程性質為：新建住宅小區(qū)。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為：共計×棟×層，其中住宅×套，配套建筑×棟。2.4工程預算工程預算為：人民幣×萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。第三條承包范圍及內容3.1承包范圍承包范圍包括：住宅修建、裝修設計、施工、材料供應、設備安裝、驗收等。3.2承包內容承包內容具體包括：（1）住宅修建：按照設計圖紙及規(guī)范要求完成土建、安裝、裝修等工程。（2）裝修設計：提供住宅裝修設計方案，包括平面布局、效果圖、施工圖等。（3）施工：按照設計圖紙及規(guī)范要求進行施工，確保工程質量、安全、進度。（4）材料供應：提供合同約定的裝修材料、設備等。（5）設備安裝：安裝住宅裝修所需的各種設備，如衛(wèi)浴、廚具、燈具等。（6）驗收：工程完成后，按照驗收標準進行自檢、甲方驗收、乙方驗收等。3.3承包方式承包方式為：包工包料。第四條合同價格及支付方式4.1合同價格合同價格為：人民幣×萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.2價格調整條件及方式價格調整條件及方式如下：（1）合同簽訂后，如遇政策調整、市場行情變化等不可抗力因素，經雙方協(xié)商一致，可以對合同價格進行調整。（2）價格調整的方式可以是單價調整、總價調整或其他雙方約定的方式。4.3支付方式支付方式為：分期支付。具體支付安排如下：（1）合同簽訂后×個工作日內，支付合同總額的×%。（2）工程進度達到×%時，支付合同總額的×%。（3）工程驗收合格后，支付合同總額的×%。（4）剩余合同金額在×個月內支付完畢。4.4支付時間及條件支付時間及條件如下：（1）甲方按照約定的時間節(jié)點支付相應款項。（2）乙方按照合同約定完成工程，并提供相關驗收資料。第五條工期及進度5.1工期約定工期約定為：××個月，自合同簽訂之日起計算。5.2工期延誤及延長（1）如乙方原因導致工期延誤，乙方應支付甲方合同總價×%的逾期違約金。（2）如甲方原因導致工期延誤，甲方應支付乙方合同總價×%的逾期違約金。（3）因不可抗力等不可預見因素導致工期延誤，雙方協(xié)商解決。5.3工程進度報告乙方應按照甲方要求，定期提供工程進度報告，包括已完成工程量、工程形象進度、下一步工作計劃等。第六條工程質量及驗收6.1質量標準工程質量標準按照《建筑工程質量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）執(zhí)行。6.2質量保證措施乙方應建立健全質量管理體系，加強質量監(jiān)督，確保工程質量。6.3驗收程序及標準（1）工程驗收分為自檢、甲方驗收、乙方驗收三個階段。（2）自檢：乙方完成工程后，第八條材料及設備8.1材料及設備供應乙方負責提供合同約定的裝修材料、設備，并保證材料及設備的質量、數(shù)量、規(guī)格等符合合同要求。8.2材料及設備質量乙方提供的材料及設備質量應符合國家相關標準及合同要求，如乙方提供的材料及設備存在質量問題，乙方應負責更換或修復。8.3材料及設備驗收甲方對乙方提供的材料及設備進行驗收，如驗收不合格，乙方應在甲方要求的時間內負責整改。第九條施工安全及環(huán)保9.1安全措施乙方應制定施工現(xiàn)場安全管理制度，加強對施工現(xiàn)場的安全管理，確保工程施工安全。9.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應立即采取措施防止事故擴大，并報告甲方及有關部門，按有關規(guī)定處理。9.3環(huán)保要求及措施乙方應按照我國環(huán)保法規(guī)的要求，做好施工現(xiàn)場的環(huán)保工作，防止污染環(huán)境。第十條變更及解除合同10.1變更條件合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同，雙方可協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。10.2解除合同條件合同履行過程中，如因不可抗力等不可預見因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3變更及解除合同的程序變更及解除合同應簽訂書面協(xié)議，并經雙方蓋章生效。第十一條違約責任11.1甲方違約責任甲方如未按約定時間支付款項、延遲驗收等，應支付乙方合同總價×%的逾期違約金。11.2乙方違約責任乙方如未按約定時間完成工程、工程質量不符合約定等，應支付甲方合同總價×%的逾期違約金。11.3丙方違約責任丙方如未按約定提供設計方案、設計不符合要求等，應支付甲方合同總價×%的逾期違約金。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式合同爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。12.2爭議解決機構如選擇仲裁，仲裁機構為××仲裁委員會；如選擇訴訟，管轄法院為××人民法院。12.3訴訟及仲裁地點訴訟及仲裁地點為××省××市××區(qū)。第十三條其他條款13.1保密條款雙方應對合同內容及簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。13.2廣告及宣傳乙方未經甲方同意，不得以甲方名義進行廣告及宣傳。13.3法律適用及爭議解決本合同適用××法律，爭議解決方式及機構按照第十一條、第十二條約定執(zhí)行。第十四條附件14.1工程設計圖紙14.2合同價款明細表14.3材料及設備清單14.4相關法律法規(guī)及規(guī)范第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計圖紙詳細要求：工程設計圖紙應包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，以及裝修設計效果圖、施工圖等。圖紙應清晰、完整，符合國家和行業(yè)標準。附件二：合同價款明細表詳細要求：合同價款明細表應詳細列出工程各項費用，包括工程款、材料款、設備款、人工費、管理費等，并明確價格單位、數(shù)量、金額等信息。附件三：材料及設備清單詳細要求：材料及設備清單應列出工程所需的所有材料、設備名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、單價、供應商等信息，并附上產品質量保證書或合格證明。附件四：相關法律法規(guī)及規(guī)范詳細要求：附件四應包括與本工程相關的國家法律法規(guī)、行業(yè)標準、規(guī)范及技術要求等，以便雙方在合同履行過程中遵循。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付款項，延遲驗收等。2.乙方未按約定時間完成工程，工程質量不符合約定等。3.丙方未按約定提供設計方案，設計不符合要求等。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約導致對方損失的責任，包括但不限于直接損失、間接損失、逾期違約金等。2.逾期違約金計算方式：按照合同總價的一定比例（如×%）計算。示例說明：若甲方延遲支付款項，乙方有權要求甲方支付逾期違約金，計算方式為：