2024房產(chǎn)共有權(quán)分割合同中的份額分配協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房產(chǎn)共有權(quán)分割合同中的份額分配協(xié)議本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房產(chǎn)共有權(quán)分割2.1房產(chǎn)描述2.2共有權(quán)分割方式2.3共有權(quán)份額確認(rèn)3.份額分配3.1份額分配原則3.2份額分配比例3.3份額分配時間4.權(quán)利與義務(wù)4.1共有權(quán)人權(quán)利4.2共有權(quán)人義務(wù)4.3共有權(quán)分割后的房產(chǎn)管理5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)5.3費用承擔(dān)6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同的生效8.1生效條件8.2生效時間8.3生效后的通知9.附加條款9.1附加條款的定義9.2附加條款的修改9.3附加條款的效力10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果11.3不可抗力后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知生效時間13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3費用承擔(dān)14.附則14.1合同的附件14.2合同的簽署14.3合同的保管第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2解釋本合同所用詞語若有未盡事宜，雙方可協(xié)商補充，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二條房產(chǎn)共有權(quán)分割2.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)共有權(quán)人共同擁有的房產(chǎn)，具體地址為【】，房產(chǎn)證號【】。2.2共有權(quán)分割方式房產(chǎn)共有權(quán)人同意按照本協(xié)議的約定，將上述房產(chǎn)進(jìn)行共有權(quán)分割。2.3共有權(quán)份額確認(rèn)房產(chǎn)共有權(quán)人確認(rèn)分割后的房產(chǎn)份額，甲方占房產(chǎn)份額的【%】，乙方占房產(chǎn)份額的【%】。第三條份額分配3.1份額分配原則房產(chǎn)共有權(quán)分割后，雙方按照各自的房產(chǎn)份額進(jìn)行分配。3.2份額分配比例甲方應(yīng)獲得房產(chǎn)分割后總價值的【%】，乙方應(yīng)獲得房產(chǎn)分割后總價值的【%】。3.3份額分配時間雙方應(yīng)在房產(chǎn)共有權(quán)分割后【】日內(nèi)完成份額分配。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1共有權(quán)人權(quán)利房產(chǎn)共有權(quán)人有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用、收益和處分其擁有的房產(chǎn)份額。4.2共有權(quán)人義務(wù)房產(chǎn)共有權(quán)人應(yīng)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，包括但不限于按期支付房產(chǎn)分割后的費用。4.3共有權(quán)分割后的房產(chǎn)管理房產(chǎn)共有權(quán)人應(yīng)共同管理分割后的房產(chǎn)，包括但不限于共同決定房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和改造等事項。第五條爭議解決5.1爭議解決方式雙方同意如因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機構(gòu)雙方同意選擇【】作為解決本協(xié)議爭議的機構(gòu)。5.3費用承擔(dān)雙方同意與爭議解決相關(guān)的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件任何一方均可提出變更本協(xié)議的請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行變更。6.2合同終止條件本協(xié)議在履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止后失效。6.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理分割后的房產(chǎn)及相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。第八條合同的生效8.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2生效時間本協(xié)議自簽字或者蓋章之日起【】日內(nèi)生效。8.3生效后的通知本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)及時向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。第九條附加條款9.1附加條款的定義本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2附加條款的修改任何一方均可提出修改附加條款的請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行修改。9.3附加條款的效力附加條款與本協(xié)議不一致的，以附加條款為準(zhǔn)。第十條保密條款10.1保密信息雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限雙方對保密信息的保密義務(wù)自本協(xié)議生效之日起計算，保密期限為【】年。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力后的處理雙方應(yīng)立即協(xié)商本協(xié)議不可抗力事件的后果處理，包括但不限于延期履行、部分履行或者解除本協(xié)議。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址雙方約定的送達(dá)地址為【】。12.3通知生效時間通知自發(fā)送至對方指定的送達(dá)地址之日起生效。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方同意如因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)雙方同意選擇【】作為解決本協(xié)議爭議的機構(gòu)。13.3費用承擔(dān)雙方同意與爭議解決相關(guān)的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。第十四條附則14.1合同的附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2合同的簽署本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同的保管本協(xié)議及其附件由雙方共同保管，任何一方不得擅自銷毀或者修改。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲方和乙方以外，根據(jù)本合同約定參與房產(chǎn)共有權(quán)分割和份額分配的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、法院等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、爭議調(diào)解、分割執(zhí)行等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方和乙方同意在必要時引入第三方進(jìn)行房產(chǎn)共有權(quán)分割和份額分配的相關(guān)工作。2.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入的程序合法、合規(guī)，且不影響本合同的履行。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，客觀、公正地完成房產(chǎn)評估、法律咨詢、爭議調(diào)解、分割執(zhí)行等工作。3.2第三方應(yīng)向甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)報告，并對報告的內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成相關(guān)工作，并按照約定收取費用。第四條第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲取相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供與房產(chǎn)分割和份額分配相關(guān)的必要信息和資料。4.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，保守本合同和房產(chǎn)分割、份額分配相關(guān)的商業(yè)秘密和個人信息。4.4第三方應(yīng)在履行合同過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用甲方和乙方的信任謀取不正當(dāng)利益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但甲方和乙方也有義務(wù)提供真實、準(zhǔn)確的信息和資料。5.2除本合同另有約定外，第三方對甲方和乙方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、精神損失等，責(zé)任限額為【】元。5.3第三方應(yīng)購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險，以保障甲方和乙方的權(quán)益。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任，不代替甲方、乙方之間的責(zé)任。6.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)履行。第七條第三方介入后的通知與溝通7.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)及時通知對方，并告知第三方的基本信息和服務(wù)內(nèi)容。7.2甲方和乙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠順利履行合同約定的職責(zé)。7.3甲方和乙方應(yīng)對第三方的工作結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和評價，如有需要，可要求第三方進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)。第八條第三方退出與替換8.1第三方如因故不能繼續(xù)履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)提前【】天通知甲方和乙方。8.2甲方和乙方應(yīng)在第三方退出后【】天內(nèi)，選擇新的第三方并重新達(dá)成書面協(xié)議。8.3第三方退出或被替換后，原第三方的責(zé)任由新的第三方承擔(dān)。第九條第三方介入的額外條款9.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合法律法規(guī)的要求。9.2甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方的服務(wù)費用，如有逾期支付，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。9.3第三方如未能按照約定完成相關(guān)工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條第三方介入后的爭議解決10.1甲方、乙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2甲方、乙方與第三方之間的爭議，不影響本合同的履行。第十一條附則11.1本附加條款與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。11.2本附加條款的修改和補充，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3本附加條款自甲方、乙方和第三方簽字或者蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)描述及相關(guān)證明文件1.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件附件二：共有權(quán)分割方案2.1房產(chǎn)分割平面圖2.2共有權(quán)分割協(xié)議書2.3共有權(quán)份額分配方案附件三：第三方服務(wù)協(xié)議3.1第三方機構(gòu)資質(zhì)證明文件3.2第三方服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明3.3第三方服務(wù)費用支付憑證附件四：房產(chǎn)評估報告4.1房產(chǎn)評估機構(gòu)資質(zhì)證明文件4.2房產(chǎn)評估報告原件及復(fù)印件附件五：法律意見書5.1律師資格證明文件5.2法律意見書原件及復(fù)印件附件六：爭議調(diào)解協(xié)議6.1調(diào)解機構(gòu)資質(zhì)證明文件6.2爭議調(diào)解協(xié)議原件及復(fù)印件附件七：房產(chǎn)分割執(zhí)行記錄7.1房產(chǎn)分割執(zhí)行過程記錄7.2房產(chǎn)分割執(zhí)行結(jié)果證明文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付房產(chǎn)分割后的費用。2.乙方未按照約定履行房產(chǎn)分割后的管理義務(wù)。3.第三方未按照約定完成服務(wù)事項。4.任何一方未按照約定履行通知與溝通義務(wù)。5.任何一方未按照約定保守秘密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付費用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計算方式為【】。2.乙方未按照約定履行管理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為【】。3.第三方未按照約定完成服務(wù)事項的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任包括但不限于返還已支付的服務(wù)費用，并支付違約金，違約金計算方式為【】。4.任何一方未按照約定履行通知與溝通義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償因此給對方造成的損失。5.任何一方未按照約定保守秘密信息的，應(yīng)承擔(dān)泄露秘密的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此給對方造成的損失，損失計算方式為【】。示例說明：1.甲方未按照約定支付房產(chǎn)分割后的費用，導(dǎo)致乙方無法及時獲得應(yīng)得的份額，乙方因此遭受了經(jīng)濟損失。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計算方式為遲延支付金額的【%】作為違約金。2.乙方未按照約定履行管理義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)分割后的管理出現(xiàn)疏漏，影響了房產(chǎn)的價值和可變現(xiàn)能力。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為因管理不善導(dǎo)致的損失金額的【】。全文完。2024房產(chǎn)共有權(quán)分割合同中的份額分配協(xié)議1本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止2.房產(chǎn)共有權(quán)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2共有權(quán)人的基本情況2.3共有權(quán)份額的初步確認(rèn)3.份額分配原則3.1分配原則的確定3.2份額分配的公平性與合理性3.3份額分配的優(yōu)先級規(guī)定4.份額分配的具體方案4.1房產(chǎn)價值的評估與確認(rèn)4.2份額分配的計算方法4.3共有權(quán)人之間的協(xié)商與決定5.份額分配的執(zhí)行與支付5.1分配方案的執(zhí)行程序5.2支付方式與時間5.3分配款項的支付保障6.共有權(quán)分割后的權(quán)利與義務(wù)6.1共有權(quán)分割后的房產(chǎn)管理6.2共有權(quán)分割后的維修責(zé)任6.3共有權(quán)分割后的財產(chǎn)保險7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律訴訟8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)10.合同的效力與附則10.1合同的效力范圍10.2合同的附則規(guī)定11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2共有權(quán)人身份證明復(fù)印件11.3房產(chǎn)評估報告復(fù)印件12.其他約定12.1補充條款12.2附件條款13.簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同日期第一部分：合同如下：1.總則1.1定義與解釋本合同是指甲乙雙方就房產(chǎn)共有權(quán)分割及份額分配事項達(dá)成的一致協(xié)議。1.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。2.房產(chǎn)共有權(quán)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房產(chǎn)證號：_______，房屋面積：_______平方米。2.2共有權(quán)人的基本情況甲方：_______，身份證號：_______；乙方：_______，身份證號：_______。2.3共有權(quán)份額的初步確認(rèn)甲乙雙方確認(rèn)，房產(chǎn)共有權(quán)分割前，雙方各自擁有房產(chǎn)的50%份額。3.份額分配原則3.1分配原則的確定甲乙雙方按照各自對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)程度和實際情況，協(xié)商確定份額分配原則。3.2份額分配的公平性與合理性甲乙雙方應(yīng)保證份額分配的公平性與合理性，不得損害對方的合法權(quán)益。3.3份額分配的優(yōu)先級規(guī)定在共有權(quán)分割過程中，甲方、乙方享有同等優(yōu)先購買權(quán)。4.份額分配的具體方案4.1房產(chǎn)價值的評估與確認(rèn)甲乙雙方共同委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，確定房產(chǎn)價值。4.2份額分配的計算方法根據(jù)房產(chǎn)評估價值，甲乙雙方按照各自份額比例分配房產(chǎn)價值。4.3共有權(quán)人之間的協(xié)商與決定甲乙雙方就份額分配方案進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂本合同。5.份額分配的執(zhí)行與支付5.1分配方案的執(zhí)行程序甲乙雙方按照本合同約定的份額分配方案執(zhí)行，將分配款項支付給對方。5.2支付方式與時間甲乙雙方約定以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付分配款項，支付時間為本合同生效之日起_______個工作日內(nèi)。5.3分配款項的支付保障甲乙雙方應(yīng)確保分配款項的支付，如一方未能按約定支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.共有權(quán)分割后的權(quán)利與義務(wù)6.1共有權(quán)分割后的房產(chǎn)管理甲乙雙方按照本合同約定共同管理房產(chǎn)，維護房產(chǎn)的合法權(quán)益。6.2共有權(quán)分割后的維修責(zé)任甲乙雙方按照各自份額比例承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任。6.3共有權(quán)分割后的財產(chǎn)保險甲乙雙方共同辦理房產(chǎn)的財產(chǎn)保險，保險費用按照各自份額比例分擔(dān)。7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，甲乙雙方可以申請第三方調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。7.3法律訴訟調(diào)解不成的，甲乙雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除的條件與程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。甲乙雙方應(yīng)書面簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。解除協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定甲乙雙方違反本合同的約定，屬于違約行為。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償金等。具體承擔(dān)方式由甲乙雙方協(xié)商確定。10.合同的效力與附則10.1合同的效力范圍本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，合同效力及于甲乙雙方、房產(chǎn)及本合同提及的各項工作。10.2合同的附則規(guī)定本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2共有權(quán)人身份證明復(fù)印件11.3房產(chǎn)評估報告復(fù)印件11.4合同變更協(xié)議11.5合同解除協(xié)議12.其他約定12.1補充條款甲乙雙方在其他事項上的約定，以書面形式簽訂，作為本合同的附件，具有同等法律效力。12.2附件條款甲乙雙方約定的附件條款，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反本合同的宗旨和原則。13.簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同日期本合同簽訂日期：2024年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外，根據(jù)本合同約定參與房產(chǎn)共有權(quán)分割及份額分配過程的的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)、法院等。16.第三方介入的程序與責(zé)任16.1第三方介入的程序甲乙雙方在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并共同選擇合適的第三方。16.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保分割和分配過程的公平、公正、公開。17.第三方介入的費用17.1第三方費用的承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)第三方的費用。若甲乙雙方對費用承擔(dān)有爭議，可協(xié)商解決。17.2第三方費用的支付甲乙雙方應(yīng)在第三方出具相關(guān)報告或完成相關(guān)職責(zé)后，按照約定支付費用。18.第三方責(zé)任的限制18.1第三方責(zé)任的限制原則第三方在本合同履行過程中，僅承擔(dān)與其職責(zé)范圍相應(yīng)的事務(wù)，對于超出其職責(zé)范圍的事項，不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方責(zé)任的限額甲乙雙方同意，第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)產(chǎn)生的責(zé)任，以其收費為限。若甲乙雙方認(rèn)為第三方的收費不足以彌補其損失，可協(xié)商解決。19.第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系界定第三方在本合同履行過程中，獨立于甲乙雙方，與甲乙雙方不存在任何隸屬或委托關(guān)系。19.2第三方與其他各方的溝通與協(xié)調(diào)20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件第三方介入終止條件包括但不限于：（1）分割和分配工作完成；（2）甲乙雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。20.2第三方介入終止后的義務(wù)第三方在介入終止后，應(yīng)將相關(guān)資料和文件交付甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。21.第三方介入的違約處理21.1第三方違約的認(rèn)定第三方在本合同履行過程中，若違反其職責(zé)和約定，構(gòu)成違約。21.2第三方違約的處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償金等。具體承擔(dān)方式由甲乙雙方協(xié)商確定。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入爭議的解決甲乙雙方與第三方在分割和分配過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2第三方介入爭議的調(diào)解與訴訟協(xié)商不成時，甲乙雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的附加條款甲乙雙方可根據(jù)本合同的履行情況，與第三方協(xié)商簽訂附加條款，作為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。24.第三方介入的說明與聲明本合同中關(guān)于第三方的介入，甲乙雙方需充分了解并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及其與其他各方的關(guān)系。甲乙雙方在簽訂本合同時，已充分考慮第三方介入可能帶來的風(fēng)險和責(zé)任，并做好相應(yīng)的防范措施。25.簽字蓋章頁25.1甲方簽字蓋章25.2乙方簽字蓋章26.合同日期本合同簽訂日期：2024年_______月_______日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原始證件復(fù)印件，需清晰展示房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。附件2：共有權(quán)人身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：共有權(quán)人的有效身份證件復(fù)印件，需清晰展示共有權(quán)人的姓名、性別、身份證號碼等信息。附件3：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告復(fù)印件，需清晰展示房產(chǎn)的價值評估結(jié)果。附件4：合同變更協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的書面協(xié)議，需明確變更的內(nèi)容、日期等信息。附件5：合同解除協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方就合同解除達(dá)成的書面協(xié)議，需明確解除的原因、日期等信息。附件6：補充條款附件內(nèi)容：甲乙雙方根據(jù)合同履行情況簽訂的書面補充條款，作為合同的有效組成部分。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方就介入事項達(dá)成的書面協(xié)議，需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定的日期、金額、方式支付分配款項。示例說明：甲乙雙方約定甲方應(yīng)在2024年1月1日前支付人民幣100萬元給乙方，若甲方未能按時支付，則構(gòu)成違約。2.甲乙雙方未按照合同約定的日期、方式、范圍履行房產(chǎn)管理、維修責(zé)任。示例說明：甲乙雙方約定甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修工作，若甲方未能按約定履行維修責(zé)任，則構(gòu)成違約。3.甲乙雙方未按照合同約定的日期、方式、范圍支付第三方費用。示例說明：甲乙雙方約定甲方應(yīng)支付評估機構(gòu)的評估費用，若甲方未能按時支付，則構(gòu)成違約。4.第三方未按照合同約定的日期、方式、范圍履行其職責(zé)。示例說明：評估機構(gòu)約定應(yīng)在2024年1月15日前出具評估報告，若評估機構(gòu)未能按時出具報告，則構(gòu)成違約。1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定的金額計算。示例說明：甲乙雙方約定違約金為人民幣10萬元，若甲方構(gòu)成違約，則甲方應(yīng)支付乙方人民幣10萬元作為違約金。2.違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，損害賠償?shù)慕痤~按照實際損失計算。示例說明：甲方未能按時支付分配款項，導(dǎo)致乙方損失人民幣5萬元，則甲方應(yīng)賠償乙方人民幣5萬元。3.違約方應(yīng)承擔(dān)第三方費用，若第三方構(gòu)成違約，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。示例說明：評估機構(gòu)未能按時出具評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方支付額外費用，則評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)這些額外費用。全文完。2024房產(chǎn)共有權(quán)分割合同中的份額分配協(xié)議2本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)共有權(quán)1.2份額分配1.3共有權(quán)分割第二條房產(chǎn)共有權(quán)人信息2.1共有權(quán)人姓名及聯(lián)系方式2.2共有權(quán)人身份證號碼2.3共有權(quán)人在房產(chǎn)中的權(quán)益比例第三條份額分配原則3.1按照共有權(quán)人權(quán)益比例分配3.2優(yōu)先考慮共有權(quán)人需求3.3公平、公正、公開第四條份額分配方案4.1共有權(quán)人甲乙雙方的份額比例4.2共有權(quán)人丙的份額比例4.3共有權(quán)人丁的份額比例第五條份額轉(zhuǎn)讓5.1共有權(quán)人之間可自由轉(zhuǎn)讓份額5.2轉(zhuǎn)讓份額需其他共有權(quán)人同意5.3轉(zhuǎn)讓份額不得改變房產(chǎn)共有權(quán)結(jié)構(gòu)第六條份額繼承6.1共有權(quán)人去世后，其份額由法定繼承人繼承6.2繼承人需按照共有權(quán)比例支付分割費用第七條共有權(quán)分割流程7.1共有權(quán)人協(xié)商一致7.2提交分割申請7.3相關(guān)部門審核批準(zhǔn)第八條分割費用支付8.1共有權(quán)人按照份額比例支付分割費用8.2費用支付時間及方式第九條分割后的房產(chǎn)管理9.1共有權(quán)人共同管理房產(chǎn)9.2分割后的房產(chǎn)使用權(quán)分配第十條爭議解決方式10.1共有權(quán)人之間發(fā)生爭議，先協(xié)商解決10.2協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同自各方簽字蓋章之日起生效11.2合同變更需各方協(xié)商一致11.3合同終止條件及后續(xù)事宜處理第十二條保密條款12.1各方對合同內(nèi)容保密12.2泄露秘密需承擔(dān)法律責(zé)任第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律13.2爭議解決方式詳見第十條第十四條其他約定14.1各方可以另行簽訂補充協(xié)議14.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)共有權(quán)本合同所指的房產(chǎn)共有權(quán)，是指甲、乙、丙、丁四方共同擁有的位于_______（地址）的房產(chǎn)的所有權(quán)。1.2份額分配根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，房產(chǎn)共有權(quán)分割是指將共同共有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)化為按份共有的房產(chǎn)。按照共有權(quán)人權(quán)益比例，甲、乙、丙、丁四方對房產(chǎn)的份額分配如下：甲方：_______%；乙方：_______%；丙方：_______%；丁方：_______%。1.3共有權(quán)分割本合同的共有權(quán)分割，是指甲、乙、丙、丁四方按照上述份額，將共同共有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)化為按份共有的房產(chǎn)，并按照各自的份額享有房產(chǎn)的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。第二條房產(chǎn)共有權(quán)人信息2.1共有權(quán)人姓名及聯(lián)系方式甲方：_______，聯(lián)系電話：_______；乙方：_______，聯(lián)系電話：_______；丙方：_______，聯(lián)系電話：_______；丁方：_______，聯(lián)系電話：_______。2.2共有權(quán)人身份證號碼甲方：_______；乙方：_______；丙方：_______；丁方：_______。2.3共有權(quán)人在房產(chǎn)中的權(quán)益比例甲方：_______%；乙方：_______%；丙方：_______%；丁方：_______%。第三條份額分配原則3.1按照共有權(quán)人權(quán)益比例分配本合同的份額分配，按照甲、乙、丙、丁四方在房產(chǎn)中的權(quán)益比例進(jìn)行。3.2優(yōu)先考慮共有權(quán)人需求在份額分配過程中，各方應(yīng)充分考慮并尊重其他共有權(quán)人的需求和意愿。3.3公平、公正、公開本合同的份額分配過程應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保各方權(quán)益得到妥善保障。第四條份額分配方案4.1共有權(quán)人甲乙雙方的份額比例甲方：_______%；乙方：_______%。4.2共有權(quán)人丙的份額比例丙方：_______%。4.3共有權(quán)人丁的份額比例丁方：_______%。第五條份額轉(zhuǎn)讓5.1共有權(quán)人之間可自由轉(zhuǎn)讓份額甲、乙、丙、丁四方在房產(chǎn)共有權(quán)分割后，各自擁有的份額可以自由轉(zhuǎn)讓。5.2轉(zhuǎn)讓份額需其他共有權(quán)人同意共有權(quán)人轉(zhuǎn)讓其份額時，應(yīng)提前通知其他共有權(quán)人，并征得其他共有權(quán)人的同意。5.3轉(zhuǎn)讓份額不得改變房產(chǎn)共有權(quán)結(jié)構(gòu)共有權(quán)人轉(zhuǎn)讓份額時，應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓后的房產(chǎn)共有權(quán)結(jié)構(gòu)不變，即各方在房產(chǎn)中的權(quán)益比例不得改變。第六條份額繼承6.1共有權(quán)人去世后，其份額由法定繼承人繼承共有權(quán)人去世后，其份額按照我國《繼承法》的規(guī)定，由其法定繼承人繼承。6.2繼承人需按照共有權(quán)比例支付分割費用繼承人在繼承共有權(quán)人的份額時，應(yīng)按照共有權(quán)比例支付分割費用。第八條共有權(quán)分割流程8.1共有權(quán)人協(xié)商一致本合同的共有權(quán)分割，需甲、乙、丙、丁四方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2提交分割申請甲、乙、丙、丁四方協(xié)商一致后，共同向房產(chǎn)登記部門提交共有權(quán)分割申請。8.3相關(guān)部門審核批準(zhǔn)房產(chǎn)登記部門對甲、乙、丙、丁四方的共有權(quán)分割申請進(jìn)行審核，審核通過后，辦理房產(chǎn)共有權(quán)分割登記。第九條分割費用支付9.1共有權(quán)人按照份額比例支付分割費用共有權(quán)分割所需的費用，包括但不限于登記費、評估費、律師費等，由甲、乙、丙、丁四方按照各自的份額比例支付。9.2費用支付時間及方式分割費用的支付時間及方式，由甲、乙、丙、丁四方協(xié)商確定。第十條爭議解決方式10.1共有權(quán)人之間發(fā)生爭議，先協(xié)商解決甲、乙、丙、丁四方在共有權(quán)分割過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟如協(xié)商解決不成，甲、乙、丙、丁四方可以向人民法院提起訴訟，解決共有權(quán)分割爭議。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同自各方簽字蓋章之日起生效本合同自甲、乙、丙、丁四方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更需各方協(xié)商一致本合同的變更，需甲、乙、丙、丁四方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件及后續(xù)事宜處理本合同終止的條件及后續(xù)事宜處理，按照我國《合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十二條保密條款12.1各方對合同內(nèi)容保密甲、乙、丙、丁四方應(yīng)對本合同的內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。12.2泄露秘密需承擔(dān)法律責(zé)任如甲、乙、丙、丁四方泄露本合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其法律保護。13.2爭議解決方式詳見第十條本合同爭議的解決方式，詳見第十條。第十四條其他約定14.1各方可以另行簽訂補充協(xié)議甲、乙、丙、丁四方在本合同有效期內(nèi)，可以另行簽訂補充協(xié)議。14.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲、乙、丙、丁四方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介、評估機構(gòu)、律師、法院、登記部門等，在共有權(quán)分割過程中提供服務(wù)或參與處理的單位或個人。15.2第三方介入的情形在共有權(quán)分割過程中，如需要第三方介入，包括但不限于中介方提供專業(yè)意見、評估機構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評估、律師提供法律支持、法院解決爭議、登記部門辦理登記手續(xù)等，甲、乙、丙、丁四方應(yīng)予以配合。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在介入共有權(quán)分割過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)或處理的事務(wù)承擔(dān)責(zé)任。對于因第三方原因?qū)е碌膿p失，甲、乙、丙、丁四方有權(quán)向第三方追償。16.2第三方責(zé)任界定第三方在提供服務(wù)或處理事務(wù)過程中，如存在過錯，導(dǎo)致甲、乙、丙、丁四方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但甲、乙、丙、丁四方也有過錯的，根據(jù)過錯程度分擔(dān)損失。第十七條第三方費用17.1第三方費用的支付第三方提供的服務(wù)或處理的事務(wù)，包括但不限于中介費、評估費、律師費、訴訟費等，由甲、乙、丙、丁四方按照各自的份額比例支付。17.2費用支付時間及方式第三方費用的支付時間及方式，由甲、乙、丙、丁四方協(xié)商確定。第十八條第三方介入的程序18.1甲、乙、丙、丁四方協(xié)商一致，決定是否需要第三方介入。18.2如決定需要第三方介入，甲、乙、丙、丁四方共同選擇合適的第三方，并與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。18.3甲、乙、丙、丁四方按照服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方費用，并配合第三方的工作。18.4第三方完成服務(wù)后，甲、乙、丙、丁四方對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價，如有