二手房個(gè)人購(gòu)房合同范本3

第第頁合同編號(hào):________二手房個(gè)人購(gòu)房合同范本3甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同以下簡(jiǎn)稱“本合同”，甲方（賣方）：【姓名】，身份證號(hào)：【】，乙方（買方）：【姓名】，身份證號(hào)：【】。甲方系擁有位于【城市】【區(qū)（縣）】【小區(qū)】【門牌號(hào)】房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議，現(xiàn)甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方所擁有的上述房屋事宜，達(dá)成如下合同：本合同目的在于明確甲乙雙方在二手房交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。背景為乙方因個(gè)人居住需求，愿意購(gòu)買甲方名下房屋，甲方同意出售該房屋給乙方，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同，以共同遵守。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，確認(rèn)乙方購(gòu)買甲方所擁有的上述房屋總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），該價(jià)格為乙方購(gòu)買甲方房屋的最終成交價(jià)格。2.支付方式：乙方同意按以下方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)：a)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣【金額】元整作為定金。該定金支付后，雙方均不得無故反悔，否則應(yīng)按本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付剩余房款，即人民幣【金額】元整。3.支付賬戶：甲乙雙方確認(rèn)以下賬戶為支付購(gòu)房款項(xiàng)的指定賬戶：a)甲方收款賬戶信息：開戶行：【銀行名稱】賬戶名：【甲方姓名】賬號(hào)：【賬號(hào)】b)乙方支付賬戶信息：開戶行：【銀行名稱】賬戶名：【乙方姓名】賬號(hào)：【賬號(hào)】4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)后，及時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)材料交付給乙方。5.若乙方未按本合同約定的時(shí)間及金額支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。本合同價(jià)格與支付條款系甲乙雙方真實(shí)、自愿的意思表示，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同順利履行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體日期】前，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。b)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體日期】前，向甲方支付完畢全部購(gòu)房款項(xiàng)。2.履行地點(diǎn)：a)房屋過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：【具體地點(diǎn)】。b)購(gòu)房款項(xiàng)支付地點(diǎn)：按甲方的收款賬戶信息進(jìn)行支付。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。-按約定時(shí)間將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。-協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。-交付房屋及房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)材料給乙方。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按約定時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。-配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。-自房屋過戶之日起，承擔(dān)房屋的一切風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用。4.違約責(zé)任：a)若甲方未按約定時(shí)間將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×0.05%×逾期天數(shù)。b)若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式同上。c)雙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同履行期限、地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)及違約責(zé)任等條款，系甲乙雙方真實(shí)、自愿的意思表示，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同順利履行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)對(duì)知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。b)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。2.爭(zhēng)議解決：a)本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、補(bǔ)充、解除，必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書面文件方為有效。b)在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同：-乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。-乙方虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。c)在以下情況下，乙方有權(quán)解除合同：-甲方未按約定時(shí)間將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。-甲方虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除等條款，系甲乙雙方真實(shí)、自愿的意思表示，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。在合同履行過程中，如發(fā)生上述條款所涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)按照約定方式予以處理，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。b)除非雙方另有書面約定，甲乙雙方如下地址作為法律文書及通知的送達(dá)地址：-甲方地址：【甲方地址】-乙方地址：【乙方地址】c)通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日即視為送達(dá)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，任何一方不得無故反悔。3.簽字蓋章：a)本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效，簽字蓋章的日期為合同的生效日期。b)甲方簽字：【甲方簽字】乙方簽字：【乙方簽字】c)甲方蓋章：【甲方蓋章】乙方蓋章：【乙方蓋章】本合同